Tjedna analiza tržišta nekretnina pokazuje trend pada cijena na razini cijele Hrvatske po svim kategorijama nekretnina, pokazuju podaci koji se donose na osnovi baze podataka hrvatskog portala za nekretnine RealEstateCroatia.com.

Trend pada cijena početkom travnja zahvatio je jug Hrvatske, a sa tjednim većim ili manjim oscilacijama zahvatio je lagano i cijelu državu. Traženi kvadrati zemljišta drže cijenu u Zagrebu, okolici, kao i sjevernom jadranu, dok u drugim područjima cijena ili stagnira ili pada. Ovog je tjedna najviše pojeftinio kvadrat poslovnog prostora u Zadarskoj županiji (2,71%), važno je napomenuti da su poslovni prostori ovog tjedna pojeftinili u cijeloj državi, a isti je slučaj i sa prosječnom cijenom kvadrata stanova, osim u Zadarskoj županiji koja je jedina zabilježila porast i to od 0,26%. Najveći porast u cijeni ovog tjedna je zabilježen kod zemljišta u Gradu Zagrebu gdje je zabilježen porast od čak 2,55%.

Kuće

U Dubrovačko-neretvanskoj županiji prosječna cijena kvadrata kuće je u padu peti tjedan za redom   (0,84%) i sad trenutno iznosi 2114 eura/m2. U Splitsko-dalmatinskoj županiji  prosječna cijena je nakon minimalnog prošlotjednog  porasta  stagnira na 1 896 eura/m2.
Treća po visini cijena kvadrata kuće u Hrvatskoj je i dalje Primorsko-goranska županija  sa cijenom  od 1790 eura/m2, koja je od prošlog tjedna pala za  0,39%  Cijena kvadrata kuće u Gradu Zagrebu nakon prošlotjednog  porasta, ovog tjedna opet pala  za 0,11%  i sada iznosi 1 789 eura/m2, Šibenska županija ovog je tjedna zauzela peto mjesto odmah iza Zagreba po visini cijene kvadrata kuće sa cijenom koja i ovaj tjedan raste za 0,34% (1786 eura/m2). U Istarskoj županiji cijene dosta osciliraju, a ovaj je tjedan, kao i onaj prethodni zabilježen pad od 0,34% i iznosi 1784 eura/m2 čime je županija pala za jednos mjesto po visini cijene kvadrata kuće u Hrvatskoj. je nakon prošlotjednog porasta u cijeni, u tjedan dana zabilježila lagani pad (0,06%) što podrazumijeva prosječnu cijenu od  1 790 eura/m2. Zagrebačka županija se nakon prošlotjedne stagnacije pridružuje porastu u cijeni Šibenskoj županiji sa zabilježeim porastom od 0,29% (1043 eura/m2)  dok je u Zadarskoj županiji zabilježen minimalni pad od 0,06% (1 538 eura/m2)

Stanovi

U  Dubrovačko neretvanska županija je i dalje nenadmašiva što se tiče visine cijena i u ovoj kategoriji nekretina.  Već treći tjedan za redom prosječna cijena kvadrata stana pada, ovog puta za  0,8% (3111 eura/m2), a opet je isti slučaj i sa Splitsko-dalmatinskom županijom (2 463 eura/m2)  gdje također treći tjedan za redom cijena pada za 0,2%. U Istarskoj županiji  cijene kvadrata stana konstantno padaju, ovog tjedna za 0,22% (2 219 eura/m2). U Primorsko-goranskoj županiji nakon pada, pa prošlotjednog mirovanja, cijena kvadrata  stana opet pada i to za 0,51% (2146eura/m2). Prosječne cijena kvadrata stana u  Gradu Zagrebu nakon prošlotjednog porasta, a prije i stagnacije, cijena ipak pada i to za minimalnih 0,05% (2082 eura/m2). Zadarska je jedina  županija u kojoj je ovog tjedna zabilježen porast  u prosječnoj cijeni kvadrata stana i to od 0,26% (1930 eura/m2). Šibensko-kninska je je također u periodu pada cijene i to za 0,16% na 1876 eura/m2. U  Zagrebačkoj županiji nakon dužeg perioda pada, pa stagnacije, uočen je ipak minimalni pad od 0,07% u samo tjedan dana (1348 eura/m2).

Poslovni prostori

U Dubrovačko neretvanskoj županiji nakon  nakon većih oscilacija zabilježenih u ožujku i travnju, prosječna cijena kvadrata poslovnih prostora u odnosu na prethodni tjedan stagnira na  iznosu od 2813  eura/m2), dok je u Splitsko-dalmatinskoj županiji zabilježen pad od 0,65% na 2303 eura/m2 nakon prošlotjednog porasta. Prosječna cijena kvadrata poslovnih prostora u  Istarskoj županiji  nakon pada cijene koja je obilježila prva dva tjedna travnja, te prošlotjedni porast, ovoj je tjedna drastičnije pala i to za čak 1,59% (2228 eura/m2). Šibensko kninska županija je sa svojom stagnacijom na 2156 eura/m2 i dalje ispred Grada Zagreba koji je zadržao po visini cijene prošlotjedno peto mjesto sa cijenom od 2095eura/m2 koja je pala od prošlog tjedna za 0,62%.  Primorsko-goranska je nakon prošlotjednog drastičnijeg pada i ovaj tjedan zabilježila pad , ali ovog puta za 0,34% (2070 eura/m2). Cijene u Zadarskoj županiji od početka travnja varirale su od drastičnijeg porasta, preko stagnacije pa do ovodtjednog visokog pada i to za 2,71%  (1905 eura/m2),a cijena je pala i u Zagrebačkoj županiji za 0,98% (1509 eura/m2).


Zemljišta

Grad Zagreb i dalje u Hrvatskoj drži najveće cijene kvadrata zemljišta kao vrlo atraktivnog za ulaganje, stoga mu je i cijena ovog tjedna skočila  za visokih 2,55% (282 eura/m2).  U  Dubrovačko-neretvanskoj županiji  prosječna cijena kvadrata zemljišta pada točno već tjedan dana, a u tjedan dana pad iznosi 0,42% (236 eura/m2). I dalje se u Splitsko dalmatinskoj županiji bilježi visok pad, ovoj je puta to 1,93% (203 eura/m2)  U Šibensko-kninskoj županiji cijena ovog tjedna stagnira (190 eura/m2), a dok je u  Zadarskoj županiji  kao i u najskupljim županijama zabilježen visok pad od čak 2,44% (160 eura/m2) . U Primorsko-goranskoj županiji nakon prošlotjedne stagnacije, ovog je tjedna druga županija  kojoj prosječne cijene kvadrata zemljišta rastu i to u konkretnom slučaju na  134 eura/m2 (porast od 1,52%), dok ovaj tjedan u Istarskoj županiji nije zabilježena ni najmanja oscilacija., U  Zagrebačkoj županiji i dalje konstantno pada cijena kvadrata zemljišta, ovog puta radilo o  padu 0,77% (129 eura/m2).

Rovena Runko