Tjedna analiza prosječnih cijena kvadrata pojedinih vrsta nekretnina prema izračunima portala za nekretnine RealEstateCroatia.com polako ali sigurno cijene se ipak lagano tope.

Cijene nekretnina u Dalmaciji prvi puta u 2009. godini počinju opet padati. U Dubrovačko-neretvanskoj županiji najviše je pojeftinio kvadrat zemljišta i to za 1,6% u odnosu na prethodni tjedan, dok je u Splitsko-dalmatinskoj županiji najviše pojeftinio kvadrat poslovnog prostora (1,31%). U Gradu Zagrebu najviše su pale cijene kvadrata kuće (1,1%), dok je s druge strane, za razliku od prethodnog tjedna, najviše porasla cijena kvadrata poslovnog prostora. Poslovni prostor je u Istarskoj županiji također najviše poskupio u odnosu na prethodni tjedan (2,2%). Na Sjevernom Jadranu cijene ili stagniraju ili lagano rastu što je u laganoj opoziciji sa stanjem na tržištu nekretnina prethodnih mjeseci. Cijena kvadrata zemljišta i dalje drži diljem Hrvatske relativno visoku cijenu, a u Primorsko-goranskoj županiji ovaj tjedan je upravo na kvadratu zemljišta zabilježen najveći porast u odnosu na prethodni tjedan (porast od 3,2%) gdje primat u visini cijene zauzima kvadrat zemlje u Kastvu kraj Rijeke.

Kuće

U Dubrovačko-neretvanskoj županiji prosječna cijena kvadrata kuće trenutno iznosi 2 150 eura/m2, čime cijena raste već duži period, a ovaj tjedan je porasla za 0,28% . U Splitsko-dalmatinskoj županiji  zabilježena je cijena od 1 886 eura/m2 što za razliku od prethodnog tjedna raste za 0,16% . Primorsko-goranska županija je za razliku od prethodnog tjedna po visini prosječne cijene kvadrata kuće skočila na treće mjesto po visini u Hrvatskoj sa 1802 eura/m2 pri čemu je zabilježen porast u odnosu na prošli tjedan za 0,67%. Grad Zagreb sa prosječnim cijenama kvadrata kuće u proteklih mjesec dana dosta je oscilirao i to sa petog mjesta na drugo, a ovaj tjedan se nalazi na četvrtom mjestu po visini sa  1801 eura/m2 i padom od 1,1% u odnosu na prethodni tjedan. Šibensko-kninska županija sa trenutnom cijenom od 1 794 eura/m2 bilježi pad za 0,77%. Važno je napomenuti da ova županija iako bilježi oscilacije iz tjedna u tjedan, duži period ti su pomaci u cijeni minimalni.   U Istarskoj županiji cijena kvadrata trenutno iznosi 1 784 eura/m2  i pridonosi konstantnom blagom padu kvadrata kuće unatoč blagom porastu prethodnog tjedna.

Stanovi

Prosječna cijena kvadrata stana u Dubrovačko-neretvanskoj županiji  i ovaj tjedan pada u odnosu na prethodni tjedan za 0,35% na 3148 eura/m2.  I u Splitsko-dalmatinskoj županiji (2 473 eura/m2)   ovaj je  tjedan zabilježen pad i to od 0,04%. U Istarskoj županiji je u posljednjih sedam dana cijena pala i to za 0,09% na 2 242 eura/m2. U Primorsko-goranskoj županiji nakon dužeg vremena zabilježen porast od 0,37%  i sad prosječna cijena kvadrata stana iznosi 2 172 eura/m2. Prosječne cijena kvadrata stana u  Gradu Zagrebu je u odnosu na prošli tjedan ipak pala za 0.67%, te iznosi 2 078 eura/m2. Zadarska se županija pridružila trendu pada cijena i to od 0,4%  i sad iznosi 1995 eura/m2. Šibensko-kninska županija također je zabilježila pad svojih kvadrata stanova od 0,68% na 1910 eura/m2.

Poslovni prostori

Prosječna cijena kvadrata  poslovnih prostora u Dubrovačko-neretvanskoj županiji trenutno  iznosi 2 770 eura/m2 time je nakon prošlotjednog  visokog pada još jedan pad u odnosu na prethodni tjedan za 0,97%. Splitsko-dalmatinska županija je ovaj tjedan još jednom zabilježila pad  od  1,31% i iznosi 2334 eura/m2.  Isti je slučaj sa  Šibensko-kninskom županijom gdje je cijena također visoko pala za 1,89%  i sada iznosi 2 232 eura/m2. Istarska županija je zahvaljujući drastičnijem porastu cijene kvadrata poslovnog prostora  u odnosu na prethodni  tjedan od 2,2% na 2277 eura/m2 čime se po visini prosječne cijene poslovnog prostora u Hrvatskoj popela na treće mjesto. Primorsko-goranska županija sa prosječnom cijenom od 2181 eura/m2 za razliku od prethodnog tjedna zabilježila pad od 0,73%. Visina  prosječne cijene četvornog metra poslovnog prostora u Gradu Zagrebu  i dalje nezaustavivo raste, a ovog tjedna za 1,28%  na 2131 eura/m2.

Zemljišta

Prosječna cijena kvadrata zemljišta u  Gradu Zagrebu napokon se zaustavio na  280 eura/m2 nakon rasta u prethodnom razdoblju. U Dubrovačko-neretvanskoj županiji prosječna cijena ovog tjedna iznosi 246 eura/m2 te je nakon dužeg perioda pala za 1,6%.  Splitsko-dalmatinska županija  i ovaj tjedan bilježi rast od 1,44% i sad iznosi 211 eura/m2  čime se po visini cijene popela na treće mjesto po visini kvadrata zemljišta u Hrvatskoj. Porast cijene od 0,48% na 210 eura/m2 zabilježen je u Šibensko-kninskoj županiji. U Primorsko-goranskoj županiji je cijena kvadrata zemljišta, nakon stagnacije prethodnog tjedna, porasla za čak 3,2% u razdoblju od tjedan dana na 129 eura/m2. Stagnira cijena kvadrata zemljišta u Istarskoj županiji (122 eura/m2)

Rovena Runko