ISTRA, LIŽNJAN - Prekrasna kuća u mirnom okruženju

ISTRA, LIŽNJAN Prekrasna kuća u mirnom okruženju

Općina Ližnjan-Lisignano smještena je na krajnjem jugoistoku Istarskog poluotoka, nedaleko najvećeg grada u Istarskoj županiji, grada Pule. Kao jedinica lokalne samouprave obuhvaća površinu od 69,87 četvornih kilometara što čini oko 2,47% površine Istarske županije. Općina Ližnjan-Lisignano okružena je morem s njene južne i istočne strane. S jugozapadne strane graniči s općinom Medulin, sa zapadne s gradom Pulom, a sa sjeverne strane s općinom Marčanom. Proteže se obalnom linijom dužine oko 27,6 kilometara te obuhvaća brojne uvale. Otprilike 1.800 hektara područja općine Ližnjan-Lisignano pripada obalnom području.

Nedaleko od centra grada Pule i prvih plaža u Ližnjanu, smjestila se ova prekrasna kuća za odmor. Nekretnina se nalazi na zemljištu od 409m2 te je ukupne stambene površine 140m2. Proteže se kroz prizemlje i prvi kat. U prizemlju je smješten ulazni predprostor, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica te spremište. Unutarnjim stubištem penjemo se na prvi kad gdje se nalazi zajednički hodnik, tri spavaće sobe te kupaonica. Prekrasna i u potpunosti ograđena okućnica sadrži bazen od 30m2, sunčalište, vanjski tuš te zelenu površinu.
Kako je kuća kategorizirana na četiri zvjezdice te je već bila u sustavu za iznajmljivanje u turističke svrhe, siguran je povratak investicije za sve one koji odluče nastaviti već uhodan posao.

Za sve dodatne informacije nazovite: 095-391-9185 Aldin Begić ili 099-371-3802 Deniro Osmanović

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 998474 REC - 12202

REC ID: 998474

ISTRIA, LIŽNJAN - Beautiful house in a quiet environment

Ližnjan-Lisignano municipality is located in the extreme southeast of the Istrian peninsula, near the largest city in Istria, Pula. As a unit of local self-government, it covers an area of 69.87 square kilometers, which is about 2.47% of the area of Istria County. The municipality of Ližnjan-Lisignano is surrounded by the sea on its southern and eastern sides. On the southwest side it borders with the municipality of Medulin, on the west with the city of Pula, and on the north side with the municipality of Marčan. It stretches along the coastline for about 27.6 kilometers and includes numerous bays. Approximately 1,800 hectares of the Ližnjan-Lisignano municipality belong to the coastal area.

Not far from the center of Pula and the first beaches in Liznjan we offer this beautiful holiday house. The property is located on a plot of 409m2 and has a total living area of 140m2. It extends through the ground floor and first floor. The ground floor has an entrance hall, living room with kitchen and dining area, bathroom and storage. We climb the internal staircase to the first bathtub where there is a common hallway, three bedrooms and a bathroom. Beautiful and fully fenced garden contains a pool of 30m2, sun deck, outdoor shower and green area. As the house is categorized into four stars and has already been in the rental system for tourist purposes, it is a sure return on investment for all those who decide to continue the already well-established business.

Intrnal number: 12202

REC ID: 998474

ISTRIEN, LIŽNJAN - Schönes Haus in einer ruhigen Umgebung

ISTRIEN, LIŽNJAN Schönes Haus in einer ruhigen Umgebung Die Gemeinde

Ližnjan-Lisignano liegt im äußersten Südosten der Halbinsel Istrien, in der Nähe der größten Stadt Istriens, Pula. Als Einheit der lokalen Selbstverwaltung umfasst sie eine Fläche von 69,87 Quadratkilometern, was etwa 2,47 % der Fläche der Gespanschaft Istrien entspricht. Die Gemeinde Ližnjan-Lisignano ist an ihrer Süd- und Ostseite vom Meer umgeben. Im Südwesten grenzt es an die Gemeinde Medulin, im Westen an die Stadt Pula und im Norden an die Gemeinde Marčan. Es erstreckt sich entlang der Küste über etwa 27,6 Kilometer und umfasst zahlreiche Buchten. Etwa 1.800 Hektar der Gemeinde Ližnjan-Lisignano gehören zum Küstengebiet.

Nicht weit vom Zentrum von Pula und den ersten Stränden in Liznjan entfernt, befindet sich dieses schöne Ferienhaus. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 409m2 und hat eine Gesamtwohnfläche von 140m2. Es erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Wir steigen die Innentreppe zur ersten Badewanne hinauf, wo sich ein gemeinsamer Flur, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Der schöne und vollständig eingezäunte Garten enthält einen Pool von 30 m2, ein Sonnendeck, eine Außendusche und eine Grünfläche. Da das Haus in vier Sterne kategorisiert ist und bereits für touristische Zwecke im Vermietungssystem war, ist es eine sichere Kapitalrendite für alle, die sich entscheiden, das bereits etablierte Geschäft fortzusetzen.

Interne Nummer: 12202

REC ID: 998474

ISTRIA, LIŽNJAN - Bella casa in un ambiente tranquillo

ISTRIA, LIŽNJAN Bella casa in un ambiente tranquillo

Il comune di Lisignano-Lisignano si trova nell'estremo sud-est della penisola istriana, vicino alla città più grande dell'Istria, Pola. Come unità di autogoverno locale, copre un'area di 69,87 chilometri quadrati, che rappresenta circa il 2,47% dell'area della contea istriana. Il comune di Lisignano-Lisignano è circondato dal mare sui lati meridionale e orientale. Sul lato sud-ovest confina con il comune di Medulin, a ovest con la città di Pula e sul lato nord con il comune di Marčan. Si estende lungo la costa per circa 27,6 chilometri e comprende numerose baie. Circa 1.800 ettari del comune di Lisignano-Lisignano appartengono alla zona costiera.

Non lontano dal centro di Pola e dalle prime spiagge di Lisignano, si trova questa bella casa per le vacanze. La proprietà si trova su un terreno di 409m2 e ha una superficie abitabile totale di 140m2. Si estende attraverso il piano terra e il primo piano. Il piano terra è composto da ingresso, soggiorno con cucina e zona pranzo, bagno e ripostiglio. Saliamo la scala interna alla prima vasca dove troviamo un disimpegno comune, tre camere ed un bagno. Bellissimo e completamente recintato giardino contiene una piscina di 30m2, solarium, doccia esterna e area verde. Poiché la casa è classificata a quattro stelle ed è già stata inserita nel sistema di locazione a scopo turistico, rappresenta un sicuro ritorno sull'investimento per tutti coloro che decideranno di continuare l'attività già consolidata.

Numero interno: 12202

REC ID: 998474

ИСТРИЯ, ЛИЖНЯН - Красивый дом в тихом месте

ИСТРИЯ, ЛИНЬЯН Красивый дом в тихом месте Муниципалитет

Лижнян-Лизиньяно расположен на крайнем юго-востоке полуострова Истрия, недалеко от крупнейшего города Истрии Пулы. Как единица местного самоуправления, он занимает площадь 69,87 квадратных километров, что составляет около 2,47% площади Истрийского уезда. Муниципалитет Лижнян-Лизиньяно окружен морем с южной и восточной сторон. На юго-западе граничит с муниципалитетом Медулин, на западе — с городом Пула, а на севере — с муниципалитетом Марчан. Он протянулся вдоль береговой линии примерно на 27,6 км и включает в себя многочисленные заливы. Приблизительно 1800 га муниципалитета Лижнян-Лизиньяно относятся к прибрежной зоне.

Недалеко от центра Пулы и первых пляжей в Лижнян расположен этот красивый дом отдыха. Недвижимость расположена на участке площадью 409 м2 и имеет общую жилую площадь 140 м2. Он проходит через цокольный и первый этажи. На первом этаже есть прихожая, гостиная с кухней и столовой, ванная комната и кладовая. Поднимаемся по внутренней лестнице к первой ванне, где есть общий коридор, три спальни и санузел. Красивый и полностью огороженный сад включает в себя бассейн площадью 30 м2, солярий, душ на открытом воздухе и зеленую зону. Поскольку дом имеет категорию «четыре звезды» и уже был в системе аренды для туристических целей, это верный возврат инвестиций для всех тех, кто решит продолжить уже хорошо налаженный бизнес.

Внутренний номер: 12202

REC ID: 998474