ISTRA, NOVIGRAD - Skladna oaza mira i komfora

ISTRA, NOVIGRAD - Skladna oaza mira i komfora

Novigrad, nekad mirno ribarsko mjestašce, postao je s godinama primamljivo odredište turistima iz čitave Europe pa i svijeta, od kojih se mnogi redovito vraćaju. Postajući jedno od najpoželjnijih mjesta turističkog boravka i odmora, Novigrad je sačuvao svoj neodoljivi šarm mirnog ribarskog gradića, onu prepoznatljivu, gotovo intimnu atmosferu, tako svojstvenu malim mediteranskim gradićima.
Novigradska se rivijera na zapadnoj obali Istre proteže od Dajle do ušća rijeke Mirne, a krasi je razvedena, niska i pristupačna obala kamenitih i šljunčanih plaža.

U pitomom okruženju pinovih šumicama, plodnih polja, vinograda i nepreglednih maslinika s pogledom na čarobne zalaske sunca i pučinu u daljini, na prodaju je skladna oaza mira i komfora.
Smjestila se nedaleko centra grada a opet dovoljno daleko od gužve i buke, rasterećena od svakog užurbanog napora, u izoliranom komadiću raja.
Na prostranom zemljištu oplemenjenom s 42 stabla starih maslina, s pažnjom na svaki detalj i kvalitetu materijala i opreme, nenametljivim, ali šarmantnim izgledom, izgrađena je kuća, pomoćni objekt i bazen.
Osim dekorativno osvijetljenih stabala maslina, posebnu pozornost eksterijera privlači bazen sa sunčalištem i pogledom u suton koji na crti morskog horizonta tvori nezaboravne pejzaže začinjene žarkim bojama zalazećeg sunca. Osim orijentacijske projektiranosti, preljevni bazen sa sustavom slane vode impresionira i svojom veličinom od čak 102 m² (17m x 6m).
Jednako senzacionalni pogledi pružaju se i s ostatka automatski navodnjavane okućnice, preciznije s trijema kuće ispod kojeg se nalaze ljetna kuhinja s otvorenim kaminom i hidromasažna kada, kao i iz unutrašnjosti kuće.
Kuća bezvremenskog dizajna otkriva svu ljepotu jednostavne vanjske arhitekture.
Funkcionalan, prozračan stambeni prostor s obiljem dnevne svjetlosti i topline tijekom cijelog dana jasno je definiran i maksimalno iskorišten a proteže se kroz dvije etaže; suteren i prizemlje.
Suteren površine 50 m² sadrži wellness prostor sa saunama i ostavu s praonicom rublja.
Prizemlje površine 90 m² praktično se nastavlja na staklom zatvoreni trijem površine 25 m² koji ujedno predstavlja komfornu i udobnu dnevnu zonu povezanu s kuhinjom i blagovaonicom u kući. Tlocrt prizemlja nadopunjuju dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i ostava.
Grijanje/ hlađenje kuće osigurano je klima uređajima i sustavom podnog grijanja a u dnevnim prostorima postavljen je i kamin na drva, dok su za pripremu tople sanitarne vode postavljeni toplinski solarni kolektori.
Apsolutna privatnost i sigurnost osigurana je alarmnim sustavom i videonadzorom.

Ova rijetkost na tržištu je idealna prilika za komforan obiteljski život kao i za investiciju u svrhu već uhodanog turističkog najma.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 990483 REC - 23936

REC ID: 990483

ISTRIA, NOVIGRAD - A harmonious oasis of peace and comfort

ISTRIA, NOVIGRAD - A harmonious oasis of peace and comfort

Novigrad, once a peaceful fishing village, has become over the years an attractive destination for tourists from all over Europe and the world, many of whom return regularly. Becoming one of the most desirable places for tourist stay and vacation, Novigrad has preserved its irresistible charm of a quiet fishing town, that recognizable, almost intimate atmosphere, so characteristic of small Mediterranean towns. The Novigrad riviera on the west coast of Istria stretches from Dajla to the mouth of the Mirna river, and is adorned with an indented, low and accessible coast of rocky and pebble beaches. In a gentle environment of pine forests, fertile fields, vineyards and endless olive groves with a view of magical sunsets and the open sea in the distance, a harmonious oasis of peace and comfort is for sale. It is located not far from the city center and yet far enough away from the crowds and noise, relieved from all hectic efforts, in an isolated piece of paradise. A house, an auxiliary building and a swimming pool were built on a spacious plot of land enriched with 42 old olive trees, with attention to every detail and the quality of materials and equipment, with an unobtrusive but charming appearance. In addition to the decoratively lit olive trees, the exterior's special attention is drawn to the swimming pool with a sunbathing area and a view into the sunset, which on the sea horizon forms unforgettable landscapes spiced with the bright colors of the setting sun. In addition to orientation design, the overflow pool with salt water system also impresses with its size of 102 m² (17m x 6m). Equally sensational views are offered from the rest of the automatically irrigated garden, more precisely from the porch of the house under which there is a summer kitchen with an open fireplace and a hot tub, as well as from the inside of the house. A house of timeless design reveals all the beauty of simple exterior architecture. A functional, airy living space with plenty of daylight and warmth throughout the day is clearly defined and maximally utilized and extends over two floors; basement and ground floor. The basement of 50 m² contains a wellness area with saunas and a storage room with a laundry room. The ground floor of 90 m² practically continues on the glass-enclosed porch of 25 m², which at the same time represents a comfortable and cozy living area connected to the kitchen and dining room in the house. The floor plan of the ground floor is complemented by two bedrooms, two bathrooms and a storage room. Heating/cooling of the house is provided by air conditioners and a floor heating system, and a wood-burning fireplace has been installed in the living room, while thermal solar collectors have been installed for the preparation of hot sanitary water. Absolute privacy and security is ensured by an alarm system and video surveillance. This rarity on the market is an ideal opportunity for a comfortable family life as well as an investment for the purpose of an already established tourist rental. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 23936

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ISTRIEN, NOVIGRAD – Eine harmonische Oase der Ruhe und des Komforts

ISTRIEN, NOVIGRAD – Novigrad, einst ein friedliches

Fischerdorf, eine harmonische Oase der Ruhe und des Komforts, hat sich im Laufe der Jahre zu einem attraktiven Reiseziel für Touristen aus ganz Europa und der Welt entwickelt, von denen viele regelmäßig zurückkehren. Novigrad hat sich zu einem der begehrtesten Orte für touristische Aufenthalte und Ferien entwickelt und hat seinen unwiderstehlichen Charme eines ruhigen Fischerortes und die erkennbare, fast intime Atmosphäre bewahrt, die für kleine Städte am Mittelmeer so charakteristisch ist. Die Riviera von Novigrad an der Westküste Istriens erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und ist mit einer gegliederten, niedrigen und zugänglichen Küste aus Fels- und Kiesstränden geschmückt. In einer sanften Umgebung aus Pinienwäldern, fruchtbaren Feldern, Weinbergen und endlosen Olivenhainen mit Blick auf zauberhafte Sonnenuntergänge und das offene Meer in der Ferne steht eine harmonische Oase der Ruhe und des Komforts zum Verkauf. Es liegt nicht weit vom Stadtzentrum entfernt und dennoch weit genug abseits von Menschenmassen und Lärm, entlastet von aller Hektik, in einem abgelegenen Stück Paradies. Auf einem großzügigen Grundstück mit 42 alten Olivenbäumen wurden mit Liebe zum Detail und der Qualität der Materialien und Ausstattung ein Haus, ein Nebengebäude und ein Schwimmbad mit einem unaufdringlichen, aber charmanten Erscheinungsbild errichtet. Besondere Aufmerksamkeit im Außenbereich lenkt neben den dekorativ beleuchteten Olivenbäumen der Swimmingpool mit Liegewiese und Blick in den Sonnenuntergang, der am Meereshorizont unvergessliche Landschaften bildet, gewürzt mit den leuchtenden Farben der untergehenden Sonne. Neben der Orientierungsgestaltung überzeugt das Überlaufbecken mit Salzwasseranlage auch durch seine Größe von 102 m² (17m x 6m). Ebenso sensationelle Ausblicke bieten sich vom Rest des automatisch bewässerten Gartens, genauer gesagt von der Veranda des Hauses, unter der sich eine Sommerküche mit offenem Kamin und Whirlpool befindet, sowie vom Inneren des Hauses. Ein Haus mit zeitlosem Design offenbart die ganze Schönheit schlichter Außenarchitektur. Ein funktionaler, luftiger Wohnraum mit viel Tageslicht und Wärme den ganzen Tag über ist klar definiert und maximal genutzt und erstreckt sich über zwei Etagen; Keller und Erdgeschoss. Im 50 m² großen Untergeschoss befinden sich ein Wellnessbereich mit Saunen und ein Abstellraum mit Waschküche. Das Erdgeschoss von 90 m² setzt sich praktisch auf der verglasten Veranda von 25 m² fort, die gleichzeitig einen komfortablen und gemütlichen Wohnbereich darstellt, der mit der Küche und dem Esszimmer im Haus verbunden ist. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum ergänzt. Die Heizung/Kühlung des Hauses erfolgt über Klimaanlagen und eine Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer wurde ein Holzkamin installiert, während thermische Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung installiert wurden. Absolute Privatsphäre und Sicherheit wird durch eine Alarmanlage und Videoüberwachung gewährleistet. Diese Rarität auf dem Markt ist eine ideale Gelegenheit für ein komfortables Familienleben sowie eine Investition zum Zweck einer bereits etablierten touristischen Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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ISTRIA, NOVIGRAD - Un'oasi armoniosa di pace e comfort

ISTRIA, NOVIGRAD - Un'armoniosa oasi di pace e comfort,

Cittanova, un tempo tranquillo villaggio di pescatori, è diventata negli anni una destinazione attraente per turisti provenienti da tutta Europa e dal mondo, molti dei quali ritornano regolarmente. Diventata uno dei luoghi più desiderabili per il soggiorno e le vacanze dei turisti, Cittanova ha conservato il suo fascino irresistibile di tranquilla cittadina di pescatori, quell'atmosfera riconoscibile, quasi intima, così caratteristica delle piccole città mediterranee. La riviera di Cittanova, sulla costa occidentale dell'Istria, si estende da Daila fino alla foce del fiume Quieto, ed è ornata da una costa frastagliata, bassa e accessibile con spiagge rocciose e di ciottoli. In un dolce ambiente di pinete, campi fertili, vigneti e infiniti uliveti con vista su magici tramonti e il mare aperto in lontananza, è in vendita un'armoniosa oasi di pace e comfort. Si trova non lontano dal centro della città e tuttavia abbastanza lontano dalla folla e dai rumori, sollevato da tutti gli sforzi frenetici, in un isolato angolo di paradiso. Su un ampio terreno arricchito da 42 ulivi secolari, sono stati realizzati una casa, un fabbricato ausiliario e una piscina, curati in ogni dettaglio e nella qualità dei materiali e delle attrezzature, dall'aspetto discreto ma affascinante. Oltre agli ulivi illuminati in modo decorativo, particolare attenzione degli esterni è attirata dalla piscina con zona solarium e vista sul tramonto, che all'orizzonte del mare forma paesaggi indimenticabili conditi dai colori accesi del sole al tramonto. Oltre alla struttura orientabile, la piscina a straripamento con sistema di acqua salata convince anche per le sue dimensioni di 102 m² (17 m x 6 m). Viste altrettanto sensazionali sono offerte dal resto del giardino irrigato automaticamente, più precisamente dal portico della casa sotto il quale si trova una cucina estiva con camino e vasca idromassaggio, nonché dall'interno della casa. Una casa dal design senza tempo rivela tutta la bellezza della semplice architettura esterna. Uno spazio abitativo funzionale e arioso, con molta luce naturale e calore durante tutto il giorno, è chiaramente definito e utilizzato al massimo e si estende su due piani; seminterrato e piano terra. Il piano interrato di 50 mq contiene una zona benessere con saune e un ripostiglio con lavanderia. Il piano terra di 90 mq prosegue praticamente sul portico vetrato di 25 mq, che rappresenta allo stesso tempo una comoda e accogliente zona giorno collegata alla cucina e sala da pranzo della casa. La planimetria del piano terra è completata da due camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Il riscaldamento/raffreddamento della casa è assicurato da condizionatori e da un impianto di riscaldamento a pavimento, nel soggiorno è stato installato un caminetto a legna, mentre sono stati installati dei collettori solari termici per la preparazione dell'acqua calda sanitaria. L'assoluta privacy e sicurezza sono assicurate da un sistema di allarme e videosorveglianza. Questa rarità sul mercato rappresenta un'opportunità ideale per una comoda vita familiare nonché un investimento ai fini di una locazione turistica già avviata. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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ИСТРИЯ, НОВИГРАД - Гармоничный оазис спокойствия и комфорта.

ИСТРИЯ, НОВИГРАД - Гармоничный оазис спокойствия и комфорта,

Новиград, когда-то тихая рыбацкая деревня, с годами стал привлекательным местом для туристов со всей Европы и мира, многие из которых регулярно возвращаются. Став одним из самых желанных мест для туристического пребывания и отдыха, Новиград сохранил неотразимое очарование тихого рыбацкого городка, ту узнаваемую, почти интимную атмосферу, столь характерную для небольших средиземноморских городков. Новиградская ривьера на западном побережье Истрии простирается от Дайлы до устья реки Мирны и украшена изрезанным, низким и доступным берегом каменистых и галечных пляжей. В нежной среде сосновых лесов, плодородных полей, виноградников и бескрайних оливковых рощ с видом на волшебные закаты и открытое море вдали продается гармоничный оазис покоя и комфорта. Он расположен недалеко от центра города и в то же время достаточно далеко от толпы и шума, избавлен от всей суеты, в изолированном райском уголке. Дом, вспомогательное здание и бассейн были построены на просторном участке земли, засаженном 42 старыми оливковыми деревьями, с вниманием к каждой детали, качеству материалов и оборудования, с ненавязчивым, но очаровательным внешним видом. Помимо декоративно освещенных оливковых деревьев, особое внимание экстерьера привлекает бассейн с зоной для загара и видом на закат, который на морском горизонте образует незабываемые пейзажи, приправленные яркими красками заходящего солнца. Помимо ориентированного дизайна, переливной бассейн с системой соленой воды также впечатляет своими размерами 102 м² (17 х 6 м). Не менее сенсационные виды открываются из остальной части автоматически орошаемого сада, точнее с крыльца дома, под которым расположена летняя кухня с открытым камином и гидромассажной ванной, а также изнутри дома. Дом вневременного дизайна раскрывает всю красоту простой внешней архитектуры. Функциональное, просторное жилое пространство с большим количеством дневного света и тепла в течение дня четко определено и максимально используется и занимает два этажа; подвал и цокольный этаж. В подвале площадью 50 м² находится оздоровительный центр с саунами и кладовая с прачечной. Первый этаж площадью 90 м² практически продолжается застекленной верандой площадью 25 м², которая одновременно представляет собой удобную и уютную жилую зону, соединенную с кухней и столовой в доме. Планировку первого этажа дополняют две спальни, две ванные комнаты и кладовая. Отопление/охлаждение дома обеспечивается кондиционерами и системой подогрева пола, в гостиной установлен дровяной камин, а для приготовления горячей бытовой воды установлены солнечные коллекторы. Абсолютную конфиденциальность и безопасность обеспечивает сигнализация и видеонаблюдение. Эта редкость на рынке является идеальной возможностью для комфортной семейной жизни, а также инвестицией с целью уже налаженной туристической сдачи в аренду. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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