Istra investicija mješovito zemljište sa građevinskom dozvolom!

Istra Svetvinčenat mješovito zemljište velikog potencijala!
Ova nadasve zanimljiva nekretnina nalazi se u centralnoj Istri tek nekoliko kilometara udaljena od Svetvinčenta.
Sjajna lokacija (14 km do Rovinja i 18 km do Pule i aerodroma) i sama veličina zemljišta 27 283 m2 uzdiže ovo zemljište visoko na ljestvici ponude investicijskih nekretnina u centralnoj Istri.
Ovo imanje je stambeno gospodarske namjene, te posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu za građenje građevine stambene namjene 2 b skupine, građevine poslovne namjene (uslužna) 2b skupine turističko gospodarske namjene, građenje građevine gospodarske namjene (proizvodno- poslovna), 2 b skupine plastenici, građenje građevine stambene namjene (pomoćna) 2 b skupine bazen.

Zemljište posjeduje projekt i važeću građevinsku dozvolu sa započetom gradnjom za ukupno 300 m2 stambeno-turističkog prostora u kojem je predviđena izgradnja pomoćnog objekta (kuće) od 70 m2 te izgradnja vile od 240 m2 sa bazenom.
Na zemljištu postoji trenutno nova montažna kuća veličine 70 m2.
Predviđena je vezano uz postojeći opg još izgradnja 3 staklenika za koje je predviđena izgradnja na oko 700 m2.

Postoji i mogućnost izmjene projekta unutar 300 m2 stambene i 700 m2 gospodarske namjene.

Prilključak vode je aktivan dok se trenutno vlasnik koristi solarnim panelima no moguće je dobiti i priključak struje.
Uistinu je rijetkost na tržištu naići na imanje te veličine koje je kompletno ograđeno i trenutno je zasađeno cca 500 stabala raznih voćaka.

Predivno mirno okruženje a blizina svih popratnih sadržaja i neposredna blizina stanice vlaka dodatni su bonusi ove sjajne nekretnine velikog potencijala koja ima našu najveću preporuku!

Interni broj: 983185 REC - 577

REC ID: 983185

Land Kranjčići, Svetvinčenat, 27.000m2

"Istria Svetvinčenat - Mixed-Use Land with Great Potential!
This particularly interesting property is located in central Istria, just a few kilometers away from Svetvinčenat. The excellent location (14 km to Rovinj and 18 km to Pula and the airport) and the sheer size of the land, 27,283 m2, elevate this property high on the scale of investment real estate offerings in central Istria.

This estate has residential and economic purposes and possesses a valid building permit for the construction of a residential building of type 2b, a building for business purposes (service) of type 2b, tourist-economic purposes, the construction of a building for economic purposes (production-business) of type 2b, greenhouses, and the construction of a building for residential purposes (auxiliary) of type 2b, including a pool. The land has a project and a valid building permit for the ongoing construction of a total of 300 m2 of residential-tourist space, including the construction of an auxiliary building (house) of 70 m2 and the construction of a villa of 240 m2 with a pool. Currently, there is a new prefabricated house on the land with a size of 70 m2. Additional construction of 3 greenhouses, covering an area of approximately 700 m2, is planned in connection with the existing agricultural estate. There is also the possibility of modifying the project within 300 m2 of residential and 700 m2 of economic use. The water connection is active, and although the current owner uses solar panels, it is possible to obtain an electricity connection. It is truly rare in the market to come across a property of this size, completely fenced, and currently planted with approximately 500 trees of various fruit varieties. The beautifully quiet surroundings, proximity to all amenities, and the immediate vicinity of the train station are additional bonuses of this outstanding property with great potential, which has our highest recommendation!"

Intrnal number: 577

REC ID: 983185

Grundstück Kranjčići, Svetvinčenat, 27.000m2

Istrien Svetvinčenat - Mischgrundstück mit großem Potenzial!
Diese besonders interessante Immobilie befindet sich in Zentralistrien, nur wenige Kilometer von Svetvinčenat entfernt. Die ausgezeichnete Lage (14 km nach Rovinj und 18 km nach Pula und zum Flughafen) und die enorme Größe des Grundstücks, 27.283 m2, heben diese Immobilie hoch auf der Skala der Angebot an Investitionsimmobilien in Zentralistrien.

Dieses Anwesen hat Wohn- und Wirtschaftszwecke und verfügt über eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines Wohngebäudes der Klasse 2b, eines Gebäudes für geschäftliche Zwecke (Dienstleistung) der Klasse 2b, touristisch-wirtschaftliche Zwecke, den Bau eines Gebäudes für wirtschaftliche Zwecke (Produktion-Geschäft) der Klasse 2b, Gewächshäuser und den Bau eines Gebäudes für Wohnzwecke (Nebengebäude) der Klasse 2b, einschließlich eines Pools. Das Grundstück verfügt über ein Projekt und eine gültige Baugenehmigung für den laufenden Bau von insgesamt 300 m2 Wohn- und Tourismusfläche, einschließlich des Baus eines Nebengebäudes (Hauses) von 70 m2 und dem Bau einer Villa von 240 m2 mit Pool. Derzeit befindet sich ein neues Fertighaus auf dem Grundstück mit einer Größe von 70 m2. Es ist geplant, zusätzlich zu dem bestehenden landwirtschaftlichen Anwesen, noch den Bau von 3 Gewächshäusern mit einer Fläche von etwa 700 m2 vorzunehmen. Es besteht auch die Möglichkeit, das Projekt innerhalb von 300 m2 Wohn- und 700 m2 Wirtschaftsnutzung zu ändern. Der Wasseranschluss ist aktiv, und obwohl der aktuelle Eigentümer Solarmodule verwendet, ist es möglich, einen Stromanschluss zu erhalten. Es ist wirklich selten auf dem Markt, auf ein Grundstück dieser Größe zu stoßen, das komplett eingezäunt ist und derzeit mit etwa 500 Bäumen verschiedener Obstsorten bepflanzt ist. Die wunderschön ruhige Umgebung, die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und die unmittelbare Nähe zum Bahnhof sind zusätzliche Boni dieses herausragenden Anwesens mit großem Potenzial, das unsere höchste Empfehlung hat!"

Interne Nummer: 577

REC ID: 983185

Numero interno: 577

REC ID: 983185

Внутренний номер: 577

REC ID: 983185