TG1655 - Vila s direktnim putem do mora, okolica Trogira, na prodaju

TG1655 – Upečatljiva vila za prodaju Trogir, s direktnim putem do mora. Uz impresivan dizajn u skladu s najvišim standardima, te blizinu lijepe šljunčane plaže, ova vila pruža istinsko luksuzno iskustvo.

Vila se nalazi u blizini Trogira, u drugom redu do mora i samo nekoliko minuta hoda od uređene šljunčane plaže. Južno orijentirana i na prirodno povišenom položaju, vila pruža prekrasan pogled na more, naselje i razvedenu obalu. Vila je dovršena 2024. godine i prodaje se potpuno opremljena što uključuje sve unutarnje prostore kao i vanjski prostor koji se može pohvaliti pažljivo njegovanim kaskadnim vrtom, te privatnim parkingom za 5 automobila. Parkiralište ima direktan pristup na cestu, a vila je na povišenom terenu tako da nije direktno izložena prometu, što je izvrsna prednost.

Ukupna bruto površina od 479 m2 lijepo je raspoređena između 4 etaže od kojih je prva podrumska, a gornje su dnevni i spavaći prostori povezani prostranim terasama. Komunikacija između etaža ostvaruje se unutarnjim i vanjskim stubištem. U suterenu vile nalazi se garaža, kućna teretana i sauna. Prizemlje se sastoji od 3 spavaće sobe s kupaonicom (od kojih dvije imaju izlaz na lođu od cca 20m2), igraonice, tehničke prostorije i hodnika s unutarnjim stepenicama. Prizemlje je u potpunosti posvećeno dnevnom boravku, što ga čini iznimno velikim i prozračnim. Tako ćete ovdje pronaći prostrani dnevni boravak, kuhinju s kuhinjskim otokom i obiteljsku blagovaonicu, toalet i malu ostavu. Stambeni prostor je velikim kliznim staklenim stijenama povezan s 50m2 natkrivenom terasom koja se proteže s prednje i jedne bočne strane vile. Nadalje, iza ove razine nalazi se otvoreno dvorište uređeno kao terasa za sunčanje s bazenom od 50m2. Na završnoj razini, a to je prvi kat, nalaze se 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, svaka s izlazom na zajedničku lođu od cca. 20m2. Loggia je okrenuta prema obližnjem moru dajući svakoj spavaćoj sobi lijep pogled na more. Dodatno, na prvom katu se nalazi otvorena terasa od 35m2 na koju se izlazi iz hodnika, tako da je to prostor u kojem mogu uživati ​​svi.

S izvrsno zamišljenim dizajnom, vješto raspoređenim između 4 etaže, ova vila odiše osjećajem prostranosti, kao i moderne udobnosti postignute kroz mnoge elemente luksuza:

Podno grijanje u cijeloj vili (podno grijanje na bazi vode)
Dizalice topline
Kanalski klima uređaj
Cementni estrih ispod pločica
Elegantan namještaj i kvalitetna oprema
Kaskadno uređen vrt s palmama i maslinama
Garaža i 5 vanjskih parkirnih mjesta
Kućna teretana
Sauna
Igraonica
Velike terase s pogledom na more
Sunčana terasa sa bazenom od 50m2
Direktan put do mora

Interni broj: 982838 REC - TG1655

REC ID: 982838

TG1655 - Villa with direct access to the sea, near Trogir, for sale

TG1655 – Striking villa for sale Trogir, with a direct path to the sea. Boasting an impressive design in accordance with the highest standards, and proximity to a lovely pebble beach this villa provides a true luxury experience.

The villa is placed in the vicinity of Trogir, in the second row to the sea and just a few minutes walk from an appointed pebble beach. South oriented, and on a naturally elevated position, the villa offers magnificent views of the sea, the settlement and the indented coast. The villa was completed in 2024 and is sold fully appointed which includes all interior spaces as well as the outer area boasting a carefully cultivated cascading garden, and a private parking lot for 5 cars. The parking lot has direct access to the road, while the villa is on elevated terrain so it is not directly exposed to traffic, which is an excellent advantage.

The overall gross area of 479m2 is nicely arranged between 4 levels, the first being a basement and the upper levels being living and sleeping spaces connected to spacious terraces. Communication between the floors is established by an internal as well as an external staircase. The villa's basement houses a garage, a home gym, and a sauna. The lower ground floor comprises 3 en-suite bedrooms (two of which have access to a loggia of approx. 20m2), a gaming room, a technical room, and a hallway with an internal staircase. The ground level is dedicated entirely to the living room, making it exceptionally large and airy. So here you will find a capacious living area, a kitchen with a kitchen island and a family dining space, a toilette and a small storage room. The living space is connected by large sliding glass walls to a 50m2 covered terrace that spans from the front and one lateral side of the villa. Furthermore, at the back of this level is an open courtyard arranged as a sunbathing terrace with a swimming pool of 50m2. On the final level, which is the first floor are 3 en-suite bedrooms, each with access to a shared loggia of approx. 20m2. The loggia faces the nearby sea giving each bedroom a lovely sea view. Additionally, on the first floor there is an open terrace of 35m2, which is accessed from the hallway, so it is a space that can be enjoyed by everyone.

With an exquisitely conceived design, skilfully arranged between 4 levels, this villa exudes a sense of spaciousness as well as modern-day comfort achieved through many elements of luxury:

Underfloor heating throughout the villa (Water-based underfloor heating)
Heat pumps
Ducted air conditioning
Cement screed under the tiles
Elegant furniture and quality fittings
Cascading garden cultivated with palm trees and olives
Garage and 5 outdoor parking places
Home gym
Sauna
Gaming room
Large sea-view terraces
Sun terrace with a 50m2 swimming pool
Direct path leading to the sea

Intrnal number: TG1655

REC ID: 982838

TG1655 - Villa mit direktem Zugang zum Meer, Nähe Trogir, zum Verkauf

TG1655 – Markante Villa zum Verkauf Trogir, mit direktem Weg zum Meer. Mit einem beeindruckenden Design nach höchsten Standards und der Nähe zu einem schönen Kieselstrand bietet diese Villa ein wahres Luxuserlebnis.

Die Villa befindet sich in der Nähe von Trogir, in der zweiten Reihe zum Meer und nur wenige Gehminuten von einem gepflegten Kieselstrand entfernt. Die nach Süden ausgerichtete und natürlich erhöhte Villa bietet einen herrlichen Blick auf das Meer, die Siedlung und die zerklüftete Küste. Die Villa wurde 2024 fertiggestellt und wird voll ausgestattet verkauft, was alle Innenräume sowie den Außenbereich mit einem sorgfältig gepflegten Kaskadengarten und einem privaten Parkplatz für 5 Autos umfasst. Der Parkplatz hat direkten Zugang zur Straße, während die Villa auf erhöhtem Gelände liegt und daher nicht direkt dem Verkehr ausgesetzt ist, was ein hervorragender Vorteil ist.

Die gesamte Bruttofläche von 479 m² ist schön auf 4 Ebenen verteilt, wobei die erste ein Keller ist und die oberen Ebenen Wohn- und Schlafräume sind, die mit geräumigen Terrassen verbunden sind. Die Verbindung zwischen den Etagen erfolgt über eine Innen- und eine Außentreppe. Im Untergeschoss der Villa befinden sich eine Garage, ein Fitnessstudio und eine Sauna. Das untere Erdgeschoss umfasst 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad (zwei davon haben Zugang zu einer Loggia von ca. 20 m²), ein Spielzimmer, einen Technikraum und einen Flur mit einer Innentreppe. Das Erdgeschoss ist vollständig dem Wohnzimmer gewidmet, was es außergewöhnlich groß und luftig macht. Hier finden Sie also einen geräumigen Wohnbereich, eine Küche mit Kücheninsel und einem Essbereich für die Familie, eine Toilette und einen kleinen Abstellraum. Der Wohnbereich ist durch große Glasschiebewände mit einer 50 m² großen überdachten Terrasse verbunden, die sich über die Vorderseite und eine Seite der Villa erstreckt. Darüber hinaus befindet sich auf der Rückseite dieser Ebene ein offener Innenhof, der als Sonnenterrasse mit einem 50 m² großen Swimmingpool angelegt ist. Auf der letzten Ebene, dem ersten Stock, befinden sich 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit Zugang zu einer gemeinsamen Loggia von ca. 20 m². Die Loggia ist zum nahen Meer ausgerichtet, sodass jedes Schlafzimmer einen herrlichen Meerblick hat. Zusätzlich gibt es im ersten Stock eine offene Terrasse von 35 m², die vom Flur aus zugänglich ist, sodass jeder sie genießen kann.

Mit einem exquisit konzipierten Design, das geschickt auf 4 Ebenen verteilt ist, strahlt diese Villa ein Gefühl von Geräumigkeit sowie modernen Komfort aus, der durch viele luxuriöse Elemente erreicht wird:

Fußbodenheizung in der gesamten Villa (wasserbasierte Fußbodenheizung)
Wärmepumpen
Klimaanlage mit Kanälen
Zementestrich unter den Fliesen
Elegante Möbel und hochwertige Ausstattung
Kaskadenförmiger Garten mit Palmen und Oliven
Garage und 5 Außenparkplätze
Heim-Fitnessstudio
Sauna
Spielzimmer
Große Terrassen mit Meerblick
Sonnenterrasse mit 50 m² großem Swimmingpool
Direkter Weg zum Meer

Interne Nummer: TG1655

REC ID: 982838

Numero interno: TG1655

REC ID: 982838

Внутренний номер: TG1655

REC ID: 982838