Istra, Marčana - vila s bazenom, 200m2

Kaiser Immobilien predstavlja autohtonu istarsku vilu smještenu u netaknutoj prirodi.

Ova predivna nekretnina smjestila se u novoizgrađenom malom mjestu nedaleko od Marčane.
Ukružena jednako lijepim vilama te uređenim vinogradima, vila pruža ugodnost najboljih spojeva Istre.

Rustikalni i jedinstveni boravak u ovoj vili nadahnut je kamenim voltama i stupovima, plavim prozorima te prostranim vinogradom.
Udaljenost od gradske buke no istovremeno blizina istoj, omogućava Vam pregršt raznovrsnih aktivnosti.

Prostrana okućnica savršeno je iskorištena te nudi bazen sa sunčalištem okružen vrtom.
Također nudi terasu povezanu staklenim stijenkama s kuhinjom, na kojoj se smjestio prekrasan kameni kamin i prostor za druženje.
Prizemlje nudi više ulaza u kuću te konobu za pohranu stvari.

Ulaskom u vilu, pogled će Vam privući kameni zidovi s unutarnjim kaminom. Dodatan osjećaj rustikalnosti nadopunjuje pomno odabran namještaj, ugodnih boja i drvenih površina, ova vila pružiti će Vam pravi osjećaj Istre iz udobnosti Vašega doma.

Kuhinja i blagovaonica staklenim stijenkama dijele unutrašnjost s terasom. Samo jedan korak dijeli unutarnji blagovaonski stol od vanjskog.
Centar dnevnog boravka svakako bi bio predivan kamin s odlično sjedinjenim stubištem.
Spavaća soba i kupaonica također se nalaze u prizemlju te svojim kvadraturama zadovoljavaju kategorizacijske kriterije, što Vam može pomoći pri povratu investicije.

Kat nudi spavaće sobe s kupaonicama no također i prostranu terasu.
Spavaće sobe prepune su prirodnog svijetla, opremljene svim potrebnim namještajem te klimama.
Kameni zidovi i stupovi terasi pružaju predivan rustikalni ambijent, pogled se širi na netaknutu prirodu.

Marčana svojim prirodnim obilježjima te lokacijom privlači mnogobrojne posjetioce i doseljenike.
Cjelogodišnji život odlično se spaja s lokacijom radi blizine svih potrebnih sadržaja poput škole, vrtića, pošte, dućana, kafića i restorana.
Cijela Istra savršeno je povezana te brzo dostupna s nekretnine.

Za ugodan ljetni boravak, svakako će Vas oduševiti raznolika obala prepuna sadržaja i skrivenih plaža.
Desetak minuta vožnje dijeli Vas od ljetnog ili gradskog života, no povratak Vašoj vili ostati će miran i intiman.

Za više informacija kontaktirati agenta.

Interni broj: 975128 REC - 112-012

REC ID: 975128

Istria, Marčana - villa with pool, 200m2

Kaiser Immobilien presents an autochthonous Istrian villa located in untouched nature. This beautiful property is located in a newly built small town not far from Marčana. Surrounded by equally beautiful villas and manicured vineyards, the villa offers the comfort of the best combinations of Istria. The rustic and unique stay in this villa is inspired by stone vaults and columns, blue windows and a spacious vineyard. The distance from the noise of the city, but at the same time the proximity to it, allows you to enjoy a variety of activities. The spacious garden is perfectly used and offers a swimming pool with a sunbathing area surrounded by a garden. It also offers a terrace connected by glass walls to the kitchen, where there is a beautiful stone fireplace and a space for socializing. The ground floor offers several entrances to the house and a cellar for storing things. Upon entering the villa, your eyes will be drawn to the stone walls with an internal fireplace. An additional feeling of rusticity is complemented by carefully selected furniture, pleasant colors and wooden surfaces, this villa will give you a real feeling of Istria from the comfort of your home. The kitchen and dining room are separated from the terrace by glass walls. Only one step separates the indoor dining table from the outdoor one. The center of the living room would certainly be a wonderful fireplace with a well-integrated staircase. The bedroom and bathroom are also located on the ground floor, and with their square footage, they meet the categorization criteria, which can help you return your investment. The first floor offers bedrooms with bathrooms, but also a spacious terrace. The bedrooms are full of natural light, equipped with all necessary furniture and air conditioners. The stone walls and pillars of the terrace provide a wonderful rustic ambiance, the view spreads over untouched nature. Marčana attracts many visitors and settlers with its natural features and location. Year-round living is perfectly combined with the location due to the proximity of all the necessary facilities such as school, kindergarten, post office, shops, cafes and restaurants. The whole of Istria is perfectly connected and quickly accessible from the property. For a pleasant summer stay, you will certainly be delighted by the diverse coast full of amenities and hidden beaches. A ten-minute drive separates you from summer or city life, but the return to your villa will remain peaceful and intimate. For more information, contact an agent.

Intrnal number: 112-012

REC ID: 975128

Istrien, Marčana - Villa mit Pool, 200m2

Kaiser Immobilien präsentiert eine autochthone istrische Villa inmitten unberührter Natur. Dieses schöne Anwesen befindet sich in einer neu erbauten Kleinstadt unweit von Marčana. Umgeben von ebenso schönen Villen und gepflegten Weinbergen bietet die Villa den Komfort der besten Kombinationen Istriens. Der rustikale und einzigartige Aufenthalt in dieser Villa wird von Steingewölben und -säulen, blauen Fenstern und einem weitläufigen Weinberg inspiriert. Die Entfernung vom Lärm der Stadt, aber gleichzeitig die Nähe dazu, ermöglicht Ihnen eine Vielzahl von Aktivitäten. Der weitläufige Garten ist perfekt genutzt und bietet einen Swimmingpool mit Liegewiese umgeben von einem Garten. Es bietet auch eine Terrasse, die durch Glaswände mit der Küche verbunden ist, wo es einen schönen Steinkamin und einen Raum zum geselligen Beisammensein gibt. Das Erdgeschoss bietet mehrere Eingänge zum Haus und einen Keller zur Aufbewahrung von Gegenständen. Beim Betreten der Villa wird Ihr Blick auf die Steinmauern mit einem internen Kamin gelenkt. Ein zusätzliches Gefühl von Rustikalität wird durch sorgfältig ausgewählte Möbel, angenehme Farben und Holzoberflächen ergänzt. Diese Villa vermittelt Ihnen ein echtes Gefühl von Istrien bequem von zu Hause aus. Küche und Esszimmer sind durch Glaswände von der Terrasse getrennt. Nur eine Stufe trennt den Esstisch im Innenbereich vom Esstisch im Freien. Den Mittelpunkt des Wohnzimmers bildet sicherlich ein wunderbarer Kamin mit gut integrierter Treppe. Das Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss und erfüllen mit ihrer Quadratmeterzahl die Kategorisierungskriterien, die Ihnen helfen können, Ihre Investition zu amortisieren. Die erste Etage bietet Schlafzimmer mit Badezimmern, aber auch eine großzügige Terrasse. Die Schlafzimmer bieten viel Tageslicht und sind mit allen notwendigen Möbeln und Klimaanlagen ausgestattet. Die Steinmauern und Säulen der Terrasse sorgen für ein herrlich rustikales Ambiente, der Blick schweift über die unberührte Natur. Marčana zieht aufgrund seiner natürlichen Besonderheiten und seiner Lage viele Besucher und Siedler an. Durch die Nähe aller notwendigen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Post, Geschäfte, Cafés und Restaurants ist das ganzjährige Wohnen perfekt mit der Lage verbunden. Ganz Istrien ist vom Grundstück aus perfekt angebunden und schnell erreichbar. Für einen angenehmen Sommeraufenthalt werden Sie sicherlich von der abwechslungsreichen Küste voller Annehmlichkeiten und versteckten Stränden begeistert sein. Eine zehnminütige Fahrt trennt Sie vom Sommer- oder Stadtleben, doch die Rückkehr zu Ihrer Villa bleibt friedlich und intim. Für weitere Informationen wenden Sie sich an einen Vertreter.

Interne Nummer: 112-012

REC ID: 975128

Istria, Marčana - villa con piscina, 200m2

Kaiser Immobilien presenta una villa istriana autoctona situata in una natura incontaminata. Questa bellissima proprietà si trova in un piccolo paese di nuova costruzione non lontano da Marčana. Circondata da ville altrettanto belle e vigneti curati, la villa offre il comfort delle migliori combinazioni dell'Istria. Il soggiorno rustico e unico in questa villa si ispira a volte e colonne in pietra, finestre blu e un ampio vigneto. La distanza dai rumori della città, ma allo stesso tempo la vicinanza ad essa, consente di godere di una varietà di attività. L'ampio giardino è perfettamente utilizzato e offre una piscina con area prendisole circondata da un giardino. Offre inoltre un terrazzo collegato da pareti vetrate alla cucina, dove si trova un bel camino in pietra e uno spazio per socializzare. Il piano terra offre diversi ingressi alla casa e una cantina per riporre le cose. Entrando nella villa, i tuoi occhi saranno attratti dai muri in pietra con un camino interno. Un'ulteriore sensazione di rusticità è completata da mobili accuratamente selezionati, colori piacevoli e superfici in legno, questa villa ti darà una vera sensazione dell'Istria comodamente da casa tua. La cucina e la sala da pranzo sono separate dalla terrazza da pareti di vetro. Solo un gradino separa il tavolo da pranzo interno da quello esterno. Il centro del soggiorno sarebbe sicuramente un meraviglioso camino con una scala ben integrata. La camera da letto e il bagno si trovano anch'essi al piano terra e, con la loro metratura, soddisfano i criteri di categorizzazione, che possono aiutarti a restituire il tuo investimento. Il primo piano offre camere da letto con bagno, ma anche un ampio terrazzo. Le camere sono piene di luce naturale, dotate di tutti i mobili e condizionatori necessari. I muri in pietra e i pilastri della terrazza creano un meraviglioso ambiente rustico, la vista spazia sulla natura incontaminata. Marčana attira molti visitatori e coloni con le sue caratteristiche naturali e la sua posizione. La vita tutto l'anno si combina perfettamente con la posizione grazie alla vicinanza di tutti i servizi necessari come scuola, asilo, ufficio postale, negozi, bar e ristoranti. L'intera Istria è perfettamente collegata e rapidamente accessibile dalla proprietà. Per un piacevole soggiorno estivo, sarete sicuramente deliziati dalla costa variegata, ricca di servizi e spiagge nascoste. Dieci minuti di macchina vi separano dall'estate o dalla vita di città, ma il ritorno alla vostra villa rimarrà tranquillo e intimo. Per ulteriori informazioni, contattare un agente.

Numero interno: 112-012

REC ID: 975128

Истрия, Марчана - вилла с бассейном, 200м2

Kaiser Immobilien представляет автохтонную истрийскую виллу, расположенную в нетронутой природе. Эта красивая недвижимость расположена в недавно построенном городке недалеко от Марчаны. Окруженная не менее красивыми виллами и ухоженными виноградниками, вилла предлагает комфорт лучших сочетаний Истрии. Загородный и уникальный отдых на этой вилле вдохновлен каменными сводами и колоннами, голубыми окнами и просторным виноградником. Удаленность от шума города, но в то же время близость к нему, позволяет наслаждаться разнообразными видами деятельности. Просторный сад прекрасно используется и предлагает бассейн с площадкой для принятия солнечных ванн, окруженный садом. Он также предлагает террасу, соединенную стеклянными стенами с кухней, где есть красивый каменный камин и место для общения. На первом этаже есть несколько входов в дом и подвал для хранения вещей. При входе на виллу ваш взгляд будет обращен на каменные стены с внутренним камином. Дополнительное ощущение простоты дополняется тщательно подобранной мебелью, приятными цветами и деревянными поверхностями, эта вилла подарит вам настоящее ощущение Истрии, не выходя из дома. Кухня и столовая отделены от террасы стеклянными стенами. Всего одна ступенька отделяет обеденный стол в помещении от уличного. В центре гостиной, безусловно, будет прекрасный камин с хорошо встроенной лестницей. Спальня и ванная комната также расположены на первом этаже, и их площадь соответствует критериям классификации, что может помочь вам вернуть свои инвестиции. Первый этаж предлагает спальни с ванными комнатами, а также просторную террасу. Спальни полны естественного света, оборудованы всей необходимой мебелью и кондиционерами. Каменные стены и колонны террасы создают прекрасную деревенскую атмосферу, вид простирается на нетронутую природу. Марчана привлекает множество посетителей и поселенцев своими природными особенностями и расположением. Круглогодичное проживание прекрасно сочетается с расположением за счет близости всех необходимых объектов, таких как школа, детский сад, почта, магазины, кафе и рестораны. Вся Истрия прекрасно связана и легко доступна из собственности. Для приятного летнего отдыха вас наверняка порадует разнообразное побережье, полное удобств и скрытых пляжей. Десять минут езды отделяют вас от лета или городской жизни, но возвращение на вашу виллу останется мирным и интимным. Для получения дополнительной информации свяжитесь с агентом.

Внутренний номер: 112-012

REC ID: 975128