Opatija, centar, penthouse s pogledom na more i krovnom terasom

Opatija, penthouse s pogledom na cijelu Opatiju i Kvarner u samom centru u novogradnji

Proteže se na treći kat te krovnu terasu, a sastoji se od:

▪ Soba 1. površine 39,25 m2; spavaći dio (12,34 m2), garderoba (7,38 m2), kupaonica (12,40 m2), sauna (2,2 m2) i spremište (5,11 m2),
▪ Soba 2. površine 20,25m2; spavaći dio (12,70 m2), garderoba (3,98 m2) i kupaonica (3,57 m2),
▪ Soba 3. površine 39,72 m2; spavaći dio (16,77 m2) s izlazom na lođu (4,87 m2), garderoba (9,75 m2) i kupaonica (9,55 m2),
▪ Dnevni boravak, blagovaona i kuhinja open space koncepta površine 52,78 m2 s izlazom na terasu površine 28,69 m2,
▪ hodnik (1,24 m2) te gostinjski toalet (1,67 m2).

Nekretnina u naravi ima 392 m2, dok neto površina iznosi 240 m2.

- 164 m2 stambenog grijanog prostora
- terase 28,69 m2
- lođa 4,87 m2
- tri garažna mjesta i konoba 50 m2
- krovna terasa 150 m2

Iz stana se izlazi na krovnu terasu površine 150 m2 na kojoj se nalazi grijani bazen površine cc 24 m2, dimenzija cca 8X3 m.
Nekretnini pripadaju tri garažna parkirna mjesta i konoba površine 50 m2.

Grijanje: podno putem dizalice topline koja služi i za grijanje tople vode
Hlađenje: putem splet klima uređaja stropnim Fan-coil jedinicama.

Liftom se dolazi iz garaže na etažu.

U cijenu je uključen PDV 25%, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
EVERIS REAL ESTATE, koje možete preuzeti na našoj web stranici https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 963232 REC - E2196

REC ID: 963232

Opatija, center, penthouse with sea view and roof terrace

Presale

Opatija, penthouse with a view of Opatija and Kvarner in the very center in a new building

It extends to the third floor and the roof terrace, and consists of:

▪ Room 1 39.25 m2; bedroom (12.34 m2), wardrobe (7.38 m2), bathroom (12.40 m2), sauna (2.2 m2) and storage room (5.11 m2),
▪ Room 2 20.25 m2; bedroom (12.70 m2), wardrobe (3.98 m2) and bathroom (3.57 m2),

▪ Room 3 39.72 m2; bedroom (16.77 m2) with exit to the loggia (4.87 m2), wardrobe (9.75 m2) and bathroom (9.55 m2),
▪ Living room, dining room and open space concept kitchen of 52.78 m2 with access to the terrace of 28.69 m2,
▪ hallway (1.24 m2) and guest toilet (1.67 m2).

The property has 392 m2, while the net area is 240 m2.

- 164 m2 of residential heated space
- terrace 28.69 m2
- loggia 4.87 m2
- three garage spaces and a tavern of 50 m2
- roof terrace 150 m2

The apartment leads to a roof terrace of 150 m2, where there is a heated pool of cc 24 m2, dimensions approx. 8X3 m.
The property includes three garage parking spaces and a tavern with an area of 50 m2.

Heating: floor heating with a heat pump that also serves to heat hot water
Cooling: split air conditioning with ceiling fancoil units.

You can take the elevator from the garage to the first floor.

Construction completion date between the 3rd and 6th months of 2024.

25% VAT is included in the price, the buyer is exempt from real estate sales tax. In the case of a purchase from a company registered in Croatia, a full VAT refund is possible after the sale.

Intrnal number: E2196

REC ID: 963232

Opatija Zentrum, Penthouse mit Meerblick und Dachterrasse

* Preis auf Anfrage *

Opatija, Penthouse mit Blick auf ganz Opatija und Kvarner Bucht, im Zentrum in einem Neubau

Es erstreckt sich bis zum dritten Stock und einer Dachterrasse und besteht aus:

▪ Raum 1, Fläche 39,25 m2; Schlafbereich (12,34 m2), Garderobe (7,38 m2), Badezimmer (12,40 m2), Sauna (2,2 m2) und Abstellraum (5,11 m2),
▪ Raum 2, Fläche 20,25 m²; Schlafbereich (12,70 m2), Garderobe (3,98 m2) und Badezimmer (3,57 m2),
▪ Raum 3, Fläche 39,72 m2; Schlafbereich (16,77 m2) mit Zugang zur Loggia (4,87 m2), Garderobe (9,75 m2) und Badezimmer (9,55 m2),
▪ Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem, mit einer Fläche von 52,78 m2 und mit Zugang zur Terrasse von 28,69 m2,
▪ Flur (1,24 m2) und Gäste-WC (1,67 m2).

Das Objekt hat 392 m2 in der Natur, während die Nettofläche 240 m2 beträgt.

- 164 m2 beheizte Wohnfläche
- Terrasse 28,69 m2
- Loggia 4,87 m2
- drei Garagenplätze und eine 50 m2 große Taverne
- Dachterrasse 150 m2

Die Wohnung öffnet sich zu einer 150 m2 großen Dachterrasse, auf der sich ein beheizter Pool von ca. 24 m2 mit den Maßen ca. 8 x 3 m befindet.
Zum Objekt gehören drei Garagenstellplätze und eine Taverne mit 50 m2.

Heizung: im Fußboden über eine Wärmepumpe, die auch zur Warmwasserbereitung dient
Kühlung: über Split-Klimaanlage mit Decken-Ventilatorkonvektoren.

Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Garage in das Obergeschoss.

Im Preis sind 25 % Mehrwertsteuer enthalten, der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit. Bei einem Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist nach dem Verkauf eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung möglich.

25% MwSt. im Kaufpreis inbegriffen. Der Käufer bezahlt kein Grunderwerbsteuer.
Beim Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Verkauf möglich.

Interne Nummer: E2196

REC ID: 963232

Numero interno: E2196

REC ID: 963232

Внутренний номер: E2196

REC ID: 963232