Građevinsko zemljište - Donje Raštane - NOVO

SNIŽENO !!!
Prodaje se polovica postojećeg građevinskog zemljišta u Raštanima Donjim, općina Sveti Filip i Jakov.
Parcela je ravnog, pravokutnog, pravilnog oblika, od 1 .136m2,
Prema potrebi, može se može se kupiti i cijela parcela od 2272m2
Nalazi se uz asfaltirani put, na kojoj su struja, voda i telefon.
Pogodna za izgradnju obiteljskog imanja, apartmansku kuću sa bazenom ili čak za partnerstvo, investiciju, s obzirom na veliku površinu.
Udaljenost od mora u Svetom Petru na moru svega je 4 km.
Na građevinsku parcelu je ostvaren pristup s k.č. Raštane zavedene kao put.
Predmetna čestica ima širinu od 35,60 m, dužinu od 62,00 m te zadovoljava minimalnu širinu, pola parcele se dijeli sa dva.
na mjestu građevinskog pravca.
Vlasništvo je uredno, 1/1.
ISKORISTIVOST PARCELE
Na parceli je moguće smjestiti samostojeću građevinu tipa „C", katnosti podrum i tri nadzemne etaže. Maksimalni broj stambenih jedinica ograničen je člankom 61.a. prostornog
plana na 6 stambenih jedinica te čija građevinska brutto površina ne prelazi 800,00 m2 i maksimalnu visinu objekta od 10,50 m.
Moramo zadovoljiti minimalno 1 parkirno mjesto po stanu i 20% zelenih površina – 681,60 m2 u našem slučaju.
Maksimalna izgrađenost za navedenu parcelu iznosi – 568,00 m2 - tlocrtno.
Maksimalna iskoristivost za navedenu parcelu iznosi – 800,00 m2 – ukupno.
Na predmetnim parcelama je moguće smjestiti autokamp. U tom slučaju treba voditi računa da najmanje 40% parcele bude uređeno kao par/nasad ili prirodno zelenilo.
Moguće je smjestiti proizvodnu halu, trgovinu, skladište ili neki drugi oblik poslovne građevine gdje nam je planom dozvoljena maksimalna iskoristivost od 0,80 % ili 1817,6m2.

Interni broj: 955705 REC - 300731007-155

REC ID: 955705

Land Donje Raštane, Sveti Filip I Jakov, 2.272m2

DISCOUNTED!!!

For sale is half of the existing construction land in Raštani Donji, municipality of Sveti Filip and Jakov. The plot is flat, rectangular, and measures 1,136 m².

If needed, the entire parcel of 2,272 m² can also be purchased. It is located along an asphalted road, with electricity, water, and telephone access.

The land is suitable for building a family estate, an apartment house with a pool, or even for partnership or investment, given its large area. The distance to the sea in Sveti Petar na Moru is only 4 km. Access to the construction plot is provided via land registry number Raštane, designated as a road.

The subject parcel has a width of 35.60 m and a length of 62.00 m, meeting the minimum width requirement, with half of the parcel being divided into two at the construction line.

Ownership is clear, 1/1.

USABILITY OF THE PARCEL

On the parcel, it is possible to place a standalone building of type "C," with a basement and three above-ground floors. The maximum number of residential units is limited by Article 61.a of the spatial plan to 6 units, with a total gross building area not exceeding 800.00 m² and a maximum building height of 10.50 m.

We must ensure a minimum of 1 parking space per apartment and 20% green areas – 681.60 m² in our case. The maximum built area for the specified parcel is 568.00 m² – footprint. The maximum usability for the specified parcel is 800.00 m² – total.

It is possible to place a campsite on the subject parcels. In this case, at least 40% of the parcel must be arranged as a park/plantation or natural greenery.

A production hall, store, warehouse, or other forms of business buildings can also be accommodated, with a maximum allowed usability of 0.80% or 1,817.6 m² according to the plan.

Intrnal number: 300731007-155

REC ID: 955705

Grundstück Donje Raštane, Sveti Filip I Jakov, 2.272m2

REDUZIERT!!!

Zum Verkauf steht die Hälfte des bestehenden Baulands in Raštani Donji, Gemeinde Sveti Filip und Jakov. Das Grundstück ist flach, rechteckig und misst 1.136 m².

Bei Bedarf kann auch das gesamte Grundstück von 2.272 m² erworben werden. Es liegt an einer asphaltierte Straße, mit Strom-, Wasser- und Telefonanschluss.

Das Land eignet sich für den Bau eines Familienanwesens, eines Apartmenthauses mit Pool oder sogar für Partnerschaften oder Investitionen, angesichts der großen Fläche. Die Entfernung zum Meer in Sveti Petar na Moru beträgt nur 4 km. Der Zugang zum Baugrundstück erfolgt über die Flurstücknummer Raštane, die als Straße eingetragen ist.

Das betreffende Grundstück hat eine Breite von 35,60 m und eine Länge von 62,00 m, erfüllt die Mindestbreitenanforderung, wobei die Hälfte des Grundstücks an der Baugrenze in zwei Teile geteilt wird.

Das Eigentum ist klar, 1/1.

NUTZBARKEIT DES GRUNDSTÜCKS

Auf dem Grundstück kann ein freistehendes Gebäude des Typs „C" mit einem Keller und drei oberirdischen Etagen errichtet werden. Die maximale Anzahl der Wohneinheiten ist durch Artikel 61.a des Raumordnungsplans auf 6 Einheiten beschränkt, wobei die gesamte Bruttobaufläche 800,00 m² nicht überschreiten darf und die maximale Gebäudehöhe 10,50 m beträgt.

Wir müssen sicherstellen, dass mindestens 1 Parkplatz pro Wohnung und 20 % Grünflächen – 681,60 m² in unserem Fall – vorhanden sind. Die maximale bebaute Fläche für das genannte Grundstück beträgt 568,00 m² – Grundfläche. Die maximale Nutzbarkeit für das genannte Grundstück beträgt 800,00 m² – insgesamt.

Auf den betreffenden Grundstücken kann ein Campingplatz eingerichtet werden. In diesem Fall muss mindestens 40 % des Grundstücks als Park/Bepflanzung oder natürliche Grünfläche gestaltet werden.

Es ist möglich, eine Produktionshalle, ein Geschäft, ein Lager oder andere Formen von Geschäftsbauten unterzubringen, wobei gemäß dem Plan eine maximale Nutzbarkeit von 0,80 % oder 1.817,6 m² zulässig ist.

Interne Nummer: 300731007-155

REC ID: 955705

Numero interno: 300731007-155

REC ID: 955705

Внутренний номер: 300731007-155

REC ID: 955705