Vila za odmor s bazenom na mirnoj lokaciji, šira okolica Ližnjana

Ližnjan je ribarsko selo s prirodno zaštićenom lukom smješteno na malom poluotoku na samom jugu Istre. Mjesto promatra čisto modro more i Kvarnerske otoke u svojoj punoj ljepoti. Sa svoje jugozapadne strane graniči s općinom Medulin, sa zapadne s gradom Pula, a sa sjeverne strane s općinom Marčana.
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Smještena u obližnjem naselju nedaleko od općinsog grada Ližnjana, nalazi se divna vila za odmor ukupne površine od 327 m2.

Vila se proteže kroz tri etaže; prizemlje, prvi kat i podrum.
U prizelju su smješteni dnevni boravak s blagovaonicom i opremljenom kuhinjom, spavaća soba s vlasitom kupaonicom, ostava,gostinjski toalet te strojarnica s bojlerom za toplu vodu (solarni paneli). Iz dnevnog boravka i spavaće sobe postoji izlaz na natkrivenu terasu s kojeg se proteže pogled na bazen i vrt.

Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonicom od kojih jedna soba također ima izlaz na balkon te gostinjski toalet. Temperatura se regulira pomoću klima uređaja raspoređenih u svim prostorijama.
Podrum kuće je namjenjen za rekreaciju i zabavu te sadrži teretanu i kupaonicu s tušem te igraonicu gdje se može igrati stolni tenis, stolni nogomet, pikado ili biljar.

Na uređenoj okućnici smješteni su natkrivena terasa sa stolom za objed, divan bazen od 25 m2 sa sunčalištem te kameni roštilj.
U sklopu ograđene okućnice s portunom na automatsko zatvaranje je osiguran parking za pet automobila.

Odlična pozicija i mirno okruženje ove nekretnine pružaju svojim gostima nezaboravne trenutke i neometano uživanje u čarima Istre. Budućem vlasniku ova nekretnina može pružati zasluženi mir tijekom cijele godine ili brz povrat investicije broz turističko iznajmljivanje.

Interni broj: 913093 REC - 971

REC ID: 913093

Holiday villa with swimming pool in a quiet location, wider area of Ližnjan

Ližnjan is a fishing village with a naturally protected harbor located on a small peninsula in the very south of Istria. The place overlooks the clear blue sea and the Kvarner islands in their full beauty. It borders the municipality of Medulin on its southwestern side, the city of Pula on the west, and the municipality of Marčana on the northern side.
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Located in a nearby settlement not far from the municipal town of Ližnjan, there is a wonderful holiday villa with a total area of 327 m2.

The villa extends over three floors; the ground floor, first floor, and basement.
On the ground floor, there is a living room with a dining room and an equipped kitchen, a bedroom with its bathroom, a storage room, a guest toilet, and an engine room with a hot water boiler (solar panels). From the living room and bedroom, there is an exit to the covered terrace with a view of the pool and garden.

On the first floor, there are three bedrooms, each with its bathroom, one of which also has access to the balcony and a guest toilet. The temperature is regulated using air conditioners distributed in all rooms.
The basement of the house is intended for recreation and entertainment and contains a gym and a bathroom with a shower and a game room where you can play table tennis, table football, darts, or billiards.

A covered terrace with a dining table, a wonderful 25 m2 swimming pool with a sunbathing area, and a stone barbecue is located in the landscaped garden.
Parking for five cars is provided as part of the fenced garden with an automatic gate.

The excellent position and peaceful surroundings of this property offer its guests unforgettable moments and undisturbed enjoyment of the charms of Istria. To the future owner, this property can provide well-deserved peace throughout the year or a quick return on investment through tourist rental.

Intrnal number: 971

REC ID: 913093

Ferienvilla mit Swimmingpool in ruhiger Lage, weitere Umgebung von Ližnjan

Ližnjan ist ein Fischerdorf mit einem natürlich geschützten Hafen auf einer kleinen Halbinsel ganz im Süden Istriens. Der Ort überblickt das klare blaue Meer und die Kvarner-Inseln in ihrer vollen Schönheit. Es grenzt im Südwesten an die Gemeinde Medulin, im Westen an die Stadt Pula und im Norden an die Gemeinde Marčana.
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In einer nahe gelegenen Siedlung unweit der Gemeinde Ližnjan befindet sich eine wunderschöne Ferienvilla mit einer Gesamtfläche von 327 m2.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen; Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss.
Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Esszimmer und einer ausgestatteten Küche, ein Schlafzimmer mit Bad, einen Abstellraum, eine Gästetoilette und einen Maschinenraum mit einem Warmwasserboiler (Sonnenkollektoren). Vom Wohn- und Schlafzimmer gibt es einen Ausgang zur überdachten Terrasse mit Blick auf Pool und Garten.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon und ein Gäste-WC. Die Temperatur wird über Klimaanlagen reguliert, die in allen Räumen verteilt sind.
Der Keller des Hauses ist für Erholung und Unterhaltung bestimmt und enthält einen Fitnessraum und ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Spielzimmer, in dem Sie Tischtennis, Tischfußball, Darts oder Billard spielen können.

Im gepflegten Garten befindet sich eine überdachte Terrasse mit Esstisch, ein herrlicher 25 m2 großer Swimmingpool mit Liegewiese und ein Steingrill.
Parkplätze für fünf Autos sind im eingezäunten Garten mit automatischem Tor vorhanden.

Die hervorragende Lage und die ruhige Umgebung dieses Anwesens bieten seinen Gästen unvergessliche Momente und ungestörten Genuss des Charmes Istriens. Dem zukünftigen Eigentümer kann diese Immobilie das ganze Jahr über wohlverdiente Ruhe oder eine schnelle Kapitalrendite durch touristische Vermietung bieten.

Interne Nummer: 971

REC ID: 913093

Villa per vacanze con piscina, posizione tranquilla, zona più ampia di Ližnjan

Ližnjan è un villaggio di pescatori con un porto naturale protetto situato su una piccola penisola nell'estremo sud dell'Istria. Il luogo si affaccia sul mare cristallino e sulle isole del Quarnero in tutta la loro bellezza. Confina con il comune di Medulin a sud-ovest, con la città di Pola a ovest e con il comune di Marčana a nord.
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Situata in un insediamento vicino non lontano dal comune di Ližnjan, si trova una meravigliosa villa per le vacanze con una superficie totale di 327 m2.

La villa si estende su tre piani; piano terra, primo piano e seminterrato.
Al piano terra si trova un soggiorno con sala da pranzo e cucina attrezzata, una camera da letto con relativo bagno, un ripostiglio, un bagno per gli ospiti e una sala macchine con boiler per l'acqua calda (pannelli solari). Dal soggiorno e dalla camera da letto si esce sulla terrazza coperta con vista sulla piscina e sul giardino.

Al primo piano si trovano tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, di cui una con accesso anche al balcone e un bagno per gli ospiti. La temperatura è regolata tramite condizionatori distribuiti in tutte le stanze.
Il seminterrato della casa è destinato allo svago e al divertimento e contiene una palestra e un bagno con doccia e una sala giochi dove è possibile giocare a ping pong, calcio balilla, freccette o biliardo.

Nel giardino paesaggistico si trova una terrazza coperta con tavolo da pranzo, una splendida piscina di 25 m2 con area prendisole e un barbecue in pietra.
Il parcheggio per cinque auto è previsto come parte del giardino recintato con cancello automatico.

L'eccellente posizione e l'ambiente tranquillo di questa proprietà offrono ai suoi ospiti momenti indimenticabili e godimento indisturbato del fascino dell'Istria. Al futuro proprietario, questa proprietà può fornire la meritata pace durante tutto l'anno o un rapido ritorno sull'investimento attraverso l'affitto turistico.

Numero interno: 971

REC ID: 913093

Внутренний номер: 971

REC ID: 913093