NOVA VILA SA POGLEDOM NA MORE

MOŠĆENIČKA DRAGA

Prekrasna vila sa pogledom na more udaljena je od Mošćeničke Drage 28 km .
Gotovo 500 četvornih metara površine vile raspoređeno je u 4 sobe
dvije etaže, kao i stan sa vlastitom kupaonicom/wc-om koji se može koristiti kao garsonjera,
Može se koristiti gostinjska kuća ili ured. Glavna kuća i apartman/garsonijera
svaki preko posebno zaštićenog pristupnog prostora koji optički povezuje obje zgrade
spaja, ali i osigurava privatnost u obje stambene jedinice.
Gornji kat glavne kuće s više od 80 četvornih metara stambenog prostora otvorenog je tlocrta
ima visinu prostorije preko 4,5 m.
Panoramski prozori koji gledaju na more do visine sobe propuštaju puno dnevnog svjetla
dnevni boravak.
Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu koja je natkrivena cijelom dužinom kuće
na koju se nadovezuje 13 m dug infinity bazen sa kvalitetnim mozaikom i grijanjem.
U suterenu se nalaze 3 prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom
te natkrivenu terasu s nesmetanim pogledom na more i izlazom na vrt.
Treba istaknuti visinu prostorija spavaćih soba koja se kreće od 3-3,8 m.
Kuća ima najmoderniju njemačku tehniku ​​grijanja i klimatizacije (zračna toplinska pumpa).
proizvođač marke Viessmann.Podno grijanje po cijeloj kući.
Vila je opremljena vrhunskim materijalima visoke kvalitete.
1 GBit/s optička veza
Trenutačni sigurnosni standard s alarmnim sustavom
Kontrolom pametne kuće, grijanjem, rasvjetom i alarmnim sustavom može se upravljati daljinski
Priprema za solarnu i fotonaponsku instalaciju
Priprema stanice za punjenje e-automobila
Sanitarna oprema s proizvodima poznatih proizvođača marke Hans Grohe ili Axor.
Terasa, Vrt, Krovna terasa, Kupatilo, Tuš kada, Bazen/Bazen, Ugrađena kuhinja,
WC za goste, bez prepreka, aluminijski - panoramski prozor marke Schüko
Vila se prodaje po cijeni od 1,78 milijuna eura s PDV-om.
To znači da ga može kupiti i tvrtka uz mogućnost iznajmljivanja.
Vila je u fazi završavanja.
Idilično selo gdje se nalazi vila je na istočnoj obali Istre 30-ak km od poznatog klimatsko lječilište Opatija, 15 km udaljeno od gradića Labina.U blizini samo 10 minuta vožnje autom je Golf vježbalište. Okružen
prirodne šume, to je mjesto gdje su tijelo i um u skladu s prirodom.
Prekrasna prirodna plaža udaljena je samo 10 minuta hoda od kuće
čista, tirkizno plava morska voda.
Jedna od žarišta hrvatskog turizma, Opatija, s bogatim kulturnim i kulturnim sadržajima
Do trgovine se stiže za 20 minuta. Međunarodne zračne luke Rijeka, Pula i
Do Trsta se može doći za oko 1 - 1,5 sat vožnje automobilom. Vrijeme putovanja iz Münchena je oko 6
sati te će se dodatno smanjiti proširenjem prometnice u Istri.
U neposrednoj blizini nalaze se brojni prvoklasni restorani i tradicionalne konobe
u blizini vila. Ova ponuda spaja udaljenost od masovnog turizma s mirom
fantastična lokacija s dobrim pristupom kulinarskoj i kulturnoj raznolikosti.

SVE INFORMACIJE MOŽETE DOBITI U AGENCIJI

Roberto Grdinić
Direktor - Agent s licencom
Mob:+385 91 433 11 99
E-mail:opatija20@gmail.com
www.opatija-immobilien.com

REC ID: 907551

VILLA WITH SEA VIEW WITH POOL

MOŠĆENIČKA DRAGA

A beautiful villa with a sea view is 28 km from Mošćenička Draga.
Almost 500 square meters of the surface of the villa are divided into 4 rooms
two floors, as well as an apartment with its own bathroom/toilet that can be used as a studio apartment,
Guest house or office can be used. Main house and apartment/studio
each through a specially protected access area that optically connects both buildings
connects, but also ensures privacy in both housing units.
The upper floor of the main house with more than 80 square meters of living space has an open floor plan
has a room height of over 4.5 m.
Panoramic windows overlooking the sea up to the height of the room let in a lot of daylight
living room.
From the living room you can access the terrace, which is covered over the entire length of the house
which is connected by a 13 m long infinity pool with high-quality mosaic and heating.
In the basement there are 3 spacious bedrooms, each with its own bathroom
and a covered terrace with an unobstructed view of the sea and an exit to the garden.
It should be noted that the height of the bedrooms ranges from 3-3.8 m.
The house has the most modern German heating and air conditioning technology (air heat pump).
Viessmann brand manufacturer. Floor heating throughout the house.
The villa is equipped with top quality materials.
1 GBit/s optical connection
Current security standard with alarm system
Smart home control, heating, lighting and alarm system can be managed remotely
Preparation for solar and photovoltaic installation
Preparing the charging station for e-cars
Sanitary equipment with products from well-known manufacturers Hans Grohe or Axor.
Terrace, Garden, Roof Terrace, Bathroom, Shower, Pool/Swimming Pool, Built-in Kitchen,
Guest toilet, barrier-free, aluminum - Schüko panoramic window
The villa is for sale at a price of 1.78 million euros including VAT.
This means that it can be bought by a company with the possibility of renting it.
The villa is in the finishing phase.
The idyllic village where the villa is located is on the east coast of Istria, about 30 km from the famous one
Climate spa Opatija, 15 km from the town of Labina.Nearby, just a 10-minute drive away, is a golf practice area Surrounded
natural forests, it is a place where body and mind are in harmony with nature.
A beautiful natural beach is only a 10-minute walk from the house
clear, turquoise blue sea water.
One of the focal points of Croatian tourism, Opatija, with rich cultural and cultural contents
The store can be reached in 20 minutes. International airports Rijeka, Pula and
Trieste can be reached in about 1 - 1.5 hours by car. Travel time from Munich is around 6
hours and will be further reduced by widening the road in Istria.
In the immediate vicinity there are numerous first-class restaurants and traditional taverns
near villas. This offer combines distance from mass tourism with peace
fantastic location with good access to culinary and cultural diversity.

ALL ADDITIONAL INFORMATION CAN BE OBTAINED FROM THE AGENCY

Roberto Grdinić
Direktor - Agent s licencom
Mob:+385 91 433 11 99
E-mail:opatija20@gmail.com
www.opatija-immobilien.com

REC ID: 907551

VILLA MIT MEERBLICK MIT POOL

MOŠĆENIČKA DRAGA

Eine schöne Villa mit Meerblick ist 28 km von Mošćenička Draga entfernt.
Fast 500 Quadratmeter der Fläche der Villa sind in 4 Zimmer aufgeteilt
zwei Stockwerke, sowie eine Wohnung mit eigenem Bad/WC, die als Atelierwohnung genutzt werden kann,
Gästehaus oder Büro können genutzt werden. Haupthaus und Apartment/Studio
jeweils durch einen besonders geschützten Erschließungsbereich, der beide Gebäude optisch verbindet
verbindet, sorgt aber auch für Privatsphäre in beiden Wohneinheiten.
Das Obergeschoss des Haupthauses mit über 80 qm Wohnfläche ist offen gestaltet
hat eine Raumhöhe von über 4,5 m.
Panoramafenster mit Blick auf das Meer bis in die Höhe des Raumes lassen viel Tageslicht herein
Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die über die gesamte Länge des Hauses überdacht ist
die durch einen 13 m langen Infinity-Pool mit hochwertigem Mosaik und Heizung verbunden sind.
Im Untergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
und eine überdachte Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und Ausgang zum Garten.
Es ist zu beachten, dass die Höhe der Schlafzimmer zwischen 3 und 3,8 m liegt.
Das Haus verfügt über modernste deutsche Heiz- und Klimatechnik (Luftwärmepumpe).
Markenhersteller Viessmann Fußbodenheizung im ganzen Haus.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
1 GBit/s optische Verbindung
Aktueller Sicherheitsstandard mit Alarmanlage
Smart-Home-Steuerung, Heizung, Beleuchtung und Alarmanlage können aus der Ferne verwaltet werden
Vorbereitung für Solar- und Photovoltaikinstallation
Vorbereitung der Ladestation für E-Autos
Sanitärausstattung mit Produkten der namhaften Hersteller Hans Grohe oder Axor.
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Badezimmer, Dusche, Pool/Schwimmbad, Einbauküche,
Gäste-WC, barrierefrei, Aluminium - Schüko Panoramafenster
Die Villa steht zum Verkauf zu einem Preis von 1,78 Millionen Euro inklusive Mehrwertsteuer.
Dies bedeutet, dass es von einem Unternehmen gekauft werden kann, mit der Möglichkeit, es zu mieten.
Die Villa befindet sich in der Fertigstellungsphase.
Das idyllische Dorf, in dem sich die Villa befindet, liegt an der Ostküste Istriens, etwa 30 km vom berühmten entfernt
Klimakurort Opatija, 15 km von der Stadt Labina entfernt.In der Nähe, nur 10 Autominuten entfernt, befindet sich ein Golfübungsplatz. Umgeben
Naturwälder, es ist ein Ort, an dem Körper und Geist im Einklang mit der Natur sind.
Ein schöner Naturstrand ist nur 10 Gehminuten vom Haus entfernt
klares, türkisblaues Meerwasser.
Einer der Schwerpunkte des kroatischen Tourismus, Opatija, mit reichen kulturellen und kulturellen Inhalten
Der Laden ist in 20 Minuten erreichbar. Internationale Flughäfen Rijeka, Pula und
Triest ist in ca. 1 - 1,5 Stunden mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit von München beträgt ca. 6
Stunden und wird durch den Ausbau der Straße in Istrien weiter reduziert.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche erstklassige Restaurants und traditionelle Wirtshäuser
in der Nähe von Villen. Dieses Angebot verbindet Abstand vom Massentourismus mit Ruhe
fantastische Lage mit gutem Zugang zu kulinarischer und kultureller Vielfalt.

ALLE ZUSÄTZLICHEN INFORMATIONEN ERHALTEN SIE BEI ​​DER AGENTUR

Roberto Grdinić
Direktor - Agent s licencom
Mob:+385 91 433 11 99
E-mail:opatija20@gmail.com
www.opatija-immobilien.com

REC ID: 907551

REC ID: 907551

REC ID: 907551