Rovinj, moderni stan u prizemlju

Istra, Rovinj

U jednom od najljepših gradova Hrvatske obale, Rovinju prodajemo ovaj stan u prizemlju zgrade koja je u izgradnji, a planirani završetak radova je do kraja 2023. godine. Rovinj je grad kojeg ne trega posebno opisivati, to je grad za svakoga.

Ovaj stan od 143.73 m2 ima dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom te svojom garderobom. Blagavaona, dnevni boravak i kuhinja činit će jednu jedinstvenu cjelinu sa koje će se pružati pogled prema vrtu i terasi preko staklene stijene.

Stan se prodaje nenamješten, osim kupaonica koje će biti kompletno opremljene. S time da budući kupac ima mogućnost,ako mu se namještaj sa slika vizualizacije svidio, da mu se stan kompletno opremi sa identičnim namještajem koji je na slici.

Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta te podrum 13,41 m2.
Zgrada u kojoj se stan gradi biti će opremljena najsuvremenijom tehnologijom:
Nosiva konstrukcija:
• temelji su armiranobetonske trake
• temeljna ploča je armiranobetonska
• zidovi podruma su armiranobetonski
• međukatne konstrukcije su armiranobetonske
• krovna konstrukcija je armiranobetonska
• nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine
• pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine
• nosivi stupovi i grede su armiranobetonski
• zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine

Vanjske obloge:
• ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm
• vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio)
• dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom
• ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim
• u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija
• pokrov građevine je mediteran crijep

Unutarnje obloge:
• zidovi se žbukaju strojnom žbukom
• zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama


Podovi:
• pod podruma je zaglađeni beton
• podovi stanova su keramičke obloge i parket
• podovi terasa su keramičke obloge
• stepenište je obloženo kamenom

Vrata i prozori:
• vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco
• unutarnja vrata u stanovima su drvena
• ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna)
• u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori Velux

Sustav grijanja i priprema tople vode:
• svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode
• ugrađen je sustav podnog grijanja
• stanovi se dodatno griju i hlade sa unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil)
• priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe
• toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi

Ostalo:
• zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta

Dizalo:
• dizalo tvrtke „Kone"

Ovaj luksuzni stan budućem kupcu će svojom modernom i najsuvremenijom opremljenošću pružitti ugodan i dug boravak u njemu. Nekretnina je pogodna za obiteljski život ili za bavljenje turizmom i iznajmljivanje.

Interni broj: 905449 REC - 1002-49

REC ID: 905449

Rovinj, modern ground floor apartment

Istria, Rovinj

In one of the most beautiful cities on the Croatian coast, Rovinj, we are selling this apartment on the ground floor of a building under construction, and the planned completion of works is by the end of 2023. Rovinj is a city that does not need to be described, it is a city for everyone.

This apartment of 143.73 m2 has two bedrooms, each with its own bathroom and wardrobe. The dining room, living room and kitchen will form a single unit with a view of the garden and terrace over glass.

The apartment is sold unfurnished, except for the bathrooms which will be fully equipped. However, if the prospective buyer has the opportunity, if he liked the furniture from the visualization pictures, to have his apartment completely equipped with identical furniture in the picture.

The apartment also has two parking spaces and a basement of 13.41 m2.
The building in which the apartment is being built will be equipped with the latest technology:
Supporting structure:
• the foundations are reinforced concrete strips
• the foundation slab is reinforced concrete
• basement walls are reinforced concrete
• mezzanine structures are reinforced concrete
• the roof structure is reinforced concrete
• load-bearing walls are hollow brick thermo blocks 25-30 cm thick
• partition walls are hollow brick blocks 10-20 cm thick
• load-bearing columns and beams are reinforced concrete
• The walls of the elevator are reinforced concrete 25 cm thick

Exterior cladding:
• buried basement walls waterproofed with tar foils, thermally insulated with XPS panels 5 cm
• external walls of the building thermally insulated with EPS panels 10 cm (larger part) and 15 cm (smaller part)
• part of the ground floor is lined with decorative stone
• rain sheet metal is installed - galvanized painted sheet metal
• 15 cm XPS board thermal insulation and waterproofing are installed in the roof
• the roof of the building is a Mediterranean tile

Interior linings:
• walls are plastered with machine plaster
• bathroom walls are covered with ceramic tiles


Floors:
• the basement is smoothed concrete
• apartment floors are ceramic tiles and parquet
• terrace floors are ceramic tiles
• The staircase is lined with stone

Doors and windows:
• external openings are Schüco aluminum hardware
• The interior doors in the apartments are wooden
• entrance doors for apartments are non-combustible T-30 (fireproof and anti-burglary)
• Velux roof windows are installed in the attic

Heating system and hot water preparation:
• Each apartment has its own drinking water depurator
• Underfloor heating system installed
• apartments are additionally heated and cooled with indoor fan coil units
• preparation of hot water is done in boilers located in the engine room, boilers are also connected to heat pumps
• Mitsubishi heat pumps

Other:
• fire protection is provided by internal and external hydrant network, and natural ventilation of stairs

Elevator:
• Kone elevator

This luxury apartment will provide the future buyer with a modern and up-to-date equipment with a comfortable and long stay. The property is suitable for family life or for tourism and renting.

Intrnal number: 1002-49

REC ID: 905449

Rovinj, moderne Wohnung im Erdgeschoss

Istrien, Rovinj

In einer der schönsten Städte an der kroatischen Küste, Rovinj, verkaufen wir diese Wohnung im Erdgeschoss eines im Bau befindlichen Gebäudes, und die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist bis Ende 2023. Rovinj ist eine Stadt, die keiner Beschreibung bedarf, es ist eine Stadt für alle.

Diese 143,73 m2 große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Kleiderschrank. Esszimmer, Wohnzimmer und Küche bilden eine Einheit mit Blick auf den Garten und die verglaste Terrasse.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, mit Ausnahme der Badezimmer, die komplett ausgestattet werden. Allerdings hat der Kaufinteressent die Möglichkeit, wenn ihm die Möbel aus den Visualisierungsbildern gefallen haben, seine Wohnung komplett mit identischen Möbeln auf dem Bild ausstatten zu lassen.

Die Wohnung hat auch zwei Parkplätze und einen Keller von 13,41 m2.
Das Gebäude, in dem die Wohnung gebaut wird, wird mit modernster Technik ausgestattet:
Unterstützende Struktur:
• Die Fundamente sind Stahlbetonstreifen
• die Fundamentplatte aus Stahlbeton besteht
• Kellerwände bestehen aus Stahlbeton
• Mezzanine-Strukturen sind aus Stahlbeton
• die Dachkonstruktion aus Stahlbeton besteht
• tragende Wände sind 25-30 cm dicke Thermoblöcke aus Hohlziegeln
• Trennwände sind Hohlziegelblöcke mit einer Dicke von 10-20 cm
• tragende Stützen und Balken aus Stahlbeton
• Die Wände des Aufzugs bestehen aus 25 cm dickem Stahlbeton

Außenverkleidung:
• erdverlegte Kellerwände mit Teerfolien abgedichtet, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm
• Außenwände des Gebäudes wärmegedämmt mit EPS-Platten 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil)
• Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein ausgekleidet
• Regenblech montiert ist - verzinktes lackiertes Blech
• Im Dach sind 15 cm XPS-Platten Wärmedämmung und Abdichtung eingebaut
• Das Dach des Gebäudes ist ein mediterraner Ziegel

Innenfutter:
• Wände werden mit Maschinenputz verputzt
• Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen bedeckt


Etagen:
• Der Keller ist aus geglättetem Beton
• Wohnungsböden sind Keramikfliesen und Parkett
• Terrassenböden sind Keramikfliesen
• Die Treppe ist mit Stein ausgekleidet

Türen und Fenster:
• Außenöffnungen sind Schüco Aluminiumbeschläge
• Die Innentüren in den Wohnungen sind aus Holz
• Eingangstüren für Wohnungen sind nicht brennbar T-30 (feuerfest und einbruchhemmend)
• Im Dachgeschoss sind Velux-Dachfenster eingebaut

Heizungsanlage und Warmwasserbereitung:
• Jede Wohnung hat einen eigenen Trinkwasserreiniger
• Fußbodenheizung installiert
• Wohnungen werden zusätzlich mit Indoor-Gebläsekonvektoren beheizt und gekühlt
• Die Warmwasserbereitung erfolgt in Kesseln im Maschinenraum, die Kessel sind auch an Wärmepumpen angeschlossen
• Mitsubishi-Wärmepumpen

Sonstiges:
• Der Brandschutz wird durch ein internes und externes Hydrantennetz und eine natürliche Belüftung der Treppen gewährleistet

Aufzug:
• Kone-Aufzug

Diese Luxuswohnung wird dem zukünftigen Käufer mit einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung einen komfortablen und langen Aufenthalt ermöglichen. Das Anwesen eignet sich für das Familienleben oder für den Tourismus und die Vermietung.

Interne Nummer: 1002-49

REC ID: 905449

Rovigno, moderno appartamento al piano terra

Istria, Rovigno

In una delle città più belle della costa croata, Rovigno, vendiamo questo appartamento al piano terra di un edificio in costruzione e il completamento dei lavori previsto è entro la fine del 2023. Rovigno è una città che non ha bisogno di essere descritta, è una città per tutti.

Questo appartamento di 143,73 m2 dispone di due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e guardaroba. La sala da pranzo, il soggiorno e la cucina formeranno un'unica unità con vista sul giardino e terrazza in vetro.

L'appartamento viene venduto non arredato, ad eccezione dei bagni che saranno completamente attrezzati. Tuttavia, se il potenziale acquirente ha l'opportunità, se gli sono piaciuti i mobili delle immagini visualizzate, di avere il suo appartamento completamente attrezzato con i mobili identici nella foto.

L'appartamento dispone inoltre di due posti auto e di un seminterrato di 13,41 m2.
L'edificio in cui verrà realizzato l'appartamento sarà dotato delle più moderne tecnologie:
Struttura portante:
• le fondazioni sono listelli di cemento armato
• la soletta di fondazione è in cemento armato
• le pareti del seminterrato sono in cemento armato
• le strutture soppalcate sono in cemento armato
• la struttura del tetto è in cemento armato
• le pareti portanti sono termoblocchi in mattoni forati di spessore 25-30 cm
• le pareti divisorie sono in mattoni forati di spessore 10-20 cm
• le colonne e le travi portanti sono in cemento armato
• Le pareti dell'ascensore sono in cemento armato di spessore 25 cm

Rivestimento esterno:
• pareti interrate interrate impermeabilizzate con fogli di catrame, isolate termicamente con pannelli in XPS 5 cm
• pareti esterne dell'edificio coibentate termicamente con pannelli in EPS da 10 cm (parte più grande) e 15 cm (parte più piccola)
• parte del piano terra è rivestita in pietra decorativa
• è installata la lamiera antipioggia - lamiera zincata e verniciata
• L'isolamento termico e l'impermeabilizzazione del pannello XPS da 15 cm sono installati nel tetto
• il tetto dell'edificio è in tegole mediterranee

Rivestimenti interni:
• le pareti sono intonacate con intonaco a macchina
• le pareti del bagno sono rivestite con piastrelle di ceramica


Piani:
• il basamento è in cemento levigato
• i pavimenti degli appartamenti sono in ceramica e parquet
• i pavimenti delle terrazze sono in piastrelle di ceramica
• La scala è rivestita in pietra

Porte e finestre:
• le aperture esterne sono ferramenta in alluminio Schüco
• Le porte interne degli appartamenti sono in legno
• le porte d'ingresso degli appartamenti sono T-30 non combustibili (ignifughe e antieffrazione)
• Le finestre da tetto Velux sono installate in soffitta

Impianto di riscaldamento e preparazione acqua calda:
• Ogni appartamento è dotato di un proprio depuratore di acqua potabile
• Impianto di riscaldamento a pavimento installato
• gli appartamenti sono ulteriormente riscaldati e raffrescati con ventilconvettori interni
• la preparazione dell'acqua calda avviene in caldaie poste nella sala macchine, le caldaie sono anche collegate a pompe di calore
• Pompe di calore Mitsubishi

Altro:
• la protezione antincendio è garantita da una rete di idranti interni ed esterni e dalla ventilazione naturale delle scale

Ascensore:
• Ascensore Kone

Questo appartamento di lusso fornirà al futuro acquirente un'attrezzatura moderna e aggiornata per un soggiorno confortevole e lungo. L'immobile è adatto per la vita familiare o per il turismo e l'affitto.

Numero interno: 1002-49

REC ID: 905449

Внутренний номер: 1002-49

REC ID: 905449