Luksuzni stan sa terasom i pogledom

Istra, Rovinj

U Rovinju, gradu kojeg ne treba posebno predstavljati prodajemo ovaj vrhunski stan u izgradnji. Rovinj je grad nadaleko poznat po svojem doprinosu hrvatskom gospodarstvu, grad je to koji obara sve rekorde po broju turista koji ga posjećuju. Kvaliteta života u gradu je na najvišoj razini.

Stan koji prodajemo se nalazi na prvom katu zgrade u izgradnji. Planirani završetak radova je do kraja 2023. godine. Stan veličine 156,71 m2 će se sastojti od dvije spavaće sobe koje imaju svaka svoju kupaonicu te svaka svoju garderobu te jednog gostinjskog WC-a. Kuhinja, blagavaona i dnevni boravak čine jednu cijenu okrenuti prema terasi sa koje dobiva ogromnu svejtlost.

Sa terase će se pružati velebni pogled na grad te na more.

Stanu pripada još podrum od 16.11 m te dva parkirna mjesta.

Stan se prodaje nenamješten, jedino će kupaonice biti kompletno opremljene te podovi sređeni. Ali ako se budućem kupcu svidi namještaj sa slika onda postoji ta mogućnost da se stan opremi kompletno identičnim namještajem.

Zgrada u kojoj se nalazi stan gradi se prema vrhunskim standardima te se koriste najmodernja tehnologija:
Nosiva konstrukcija:
• temelji su armiranobetonske trake
• temeljna ploča je armiranobetonska
• zidovi podruma su armiranobetonski
• međukatne konstrukcije su armiranobetonske
• krovna konstrukcija je armiranobetonska
• nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine
• pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine
• nosivi stupovi i grede su armiranobetonski
• zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine

Vanjske obloge:
• ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm
• vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio)
• dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom
• ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim
• u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija
• pokrov građevine je mediteran crijep

Unutarnje obloge:
• zidovi se žbukaju strojnom žbukom
• zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama


Podovi:
• pod podruma je zaglađeni beton
• podovi stanova su keramičke obloge i parket
• podovi terasa su keramičke obloge
• stepenište je obloženo kamenom

Vrata i prozori:
• vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco
• unutarnja vrata u stanovima su drvena
• ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna)
• u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori Velux

Sustav grijanja i priprema tople vode:
• svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode
• ugrađen je sustav podnog grijanja
• stanovi se dodatno griju i hlade sa unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil)
• priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe
• toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi

Ostalo:
• zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta

Dizalo:
• dizalo tvrtke „Kone"

Rezervirajte svoje mjesto u ovom gradu, budite nadomak centra i nastavite svoj život u modernom stilu.

Interni broj: 905448 REC - 1002-50

REC ID: 905448

Luxury apartment with terrace and view

Istria, Rovinj

In Rovinj, a city that does not need to be particularly represented, we are selling this top apartment under construction. Rovinj is a city widely known for its contribution to the Croatian economy, it is a city that breaks all records for the number of tourists who visit it. The quality of life in the city is at the highest level.

The apartment we are selling is located on the first floor of a building under construction. The planned completion of the works is by the end of 2023. The apartment of 156.71 m2 will consist of two bedrooms, each with its own bathroom and each with its own wardrobe and one guest toilet. The kitchen, dining room and living room make one price facing the terrace from which it gets a huge light.

The terrace will offer a magnificent view of the city and the sea.

The apartment also has a basement of 16.11 m and two parking spaces.

The apartment is for sale unfurnished, only the bathrooms will be fully equipped and the floors tidy. But if the future buyer likes the furniture from the pictures, then there is the possibility of equipping the apartment with completely identical furniture.

The building in which the apartment is located is built to the highest standards and uses the latest technology:
Supporting structure:
• the foundations are reinforced concrete strips
• the foundation slab is reinforced concrete
• basement walls are reinforced concrete
• mezzanine structures are reinforced concrete
• the roof structure is reinforced concrete
• load-bearing walls are hollow brick thermo blocks 25-30 cm thick
• partition walls are hollow brick blocks 10-20 cm thick
• load-bearing columns and beams are reinforced concrete
• The walls of the elevator are reinforced concrete 25 cm thick

Exterior cladding:
• buried basement walls waterproofed with tar foils, thermally insulated with XPS panels 5 cm
• external walls of the building thermally insulated with EPS panels 10 cm (larger part) and 15 cm (smaller part)
• part of the ground floor is lined with decorative stone
• rain sheet metal is installed - galvanized painted sheet metal
• 15 cm XPS board thermal insulation and waterproofing are installed in the roof
• the roof of the building is a Mediterranean tile

Interior linings:
• walls are plastered with machine plaster
• bathroom walls are covered with ceramic tiles


Floors:
• the basement is smoothed concrete
• apartment floors are ceramic tiles and parquet
• terrace floors are ceramic tiles
• The staircase is lined with stone

Doors and windows:
• external openings are Schüco aluminum hardware
• The interior doors in the apartments are wooden
• entrance doors for apartments are non-combustible T-30 (fireproof and anti-burglary)
• Velux roof windows are installed in the attic

Heating system and hot water preparation:
• Each apartment has its own drinking water depurator
• Underfloor heating system installed
• apartments are additionally heated and cooled with indoor fan coil units
• preparation of hot water is done in boilers located in the engine room, boilers are also connected to heat pumps
• Mitsubishi heat pumps

Other:
• fire protection is provided by internal and external hydrant network, and natural ventilation of stairs

Elevator:
• Kone elevator

Book your place in this city, be close to the center and continue your life in a modern style.

Intrnal number: 1002-50

REC ID: 905448

Luxuswohnung mit Terrasse und Aussicht

Istrien, Rovinj

In Rovinj, einer Stadt, die nicht besonders vertreten sein muss, verkaufen wir diese Top-Wohnung im Bau. Rovinj ist eine Stadt, die weithin für ihren Beitrag zur kroatischen Wirtschaft bekannt ist, es ist eine Stadt, die alle Rekorde für die Anzahl der Touristen bricht, die sie besuchen. Die Lebensqualität in der Stadt ist auf höchstem Niveau.

Die Wohnung, die wir verkaufen, befindet sich im Erdgeschoss eines im Bau befindlichen Gebäudes. Die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist bis Ende 2023. Die Wohnung von 156,71 m2 wird aus zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und jeweils eigenem Kleiderschrank und einer Gästetoilette bestehen. Die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer machen einen Preis mit Blick auf die Terrasse, von der es ein riesiges Licht bekommt.

Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf die Stadt und das Meer.

Die Wohnung hat auch einen Keller von 16,11 m und zwei Parkplätze.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, lediglich die Bäder werden komplett ausgestattet und die Böden aufgeräumt. Gefallen dem zukünftigen Käufer aber die Möbel von den Bildern, dann besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit völlig identischen Möbeln auszustatten.

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist nach höchsten Standards gebaut und verwendet die neueste Technologie:
Unterstützende Struktur:
• Die Fundamente sind Stahlbetonstreifen
• die Fundamentplatte aus Stahlbeton besteht
• Kellerwände bestehen aus Stahlbeton
• Mezzanine-Strukturen sind aus Stahlbeton
• die Dachkonstruktion aus Stahlbeton besteht
• tragende Wände sind 25-30 cm dicke Thermoblöcke aus Hohlziegeln
• Trennwände sind Hohlziegelblöcke mit einer Dicke von 10-20 cm
• tragende Stützen und Balken aus Stahlbeton
• Die Wände des Aufzugs bestehen aus 25 cm dickem Stahlbeton

Außenverkleidung:
• erdverlegte Kellerwände mit Teerfolien abgedichtet, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm
• Außenwände des Gebäudes wärmegedämmt mit EPS-Platten 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil)
• Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein ausgekleidet
• Regenblech montiert ist - verzinktes lackiertes Blech
• Im Dach sind 15 cm XPS-Platten Wärmedämmung und Abdichtung eingebaut
• Das Dach des Gebäudes ist ein mediterraner Ziegel

Innenfutter:
• Wände werden mit Maschinenputz verputzt
• Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen bedeckt


Etagen:
• Der Keller ist aus geglättetem Beton
• Wohnungsböden sind Keramikfliesen und Parkett
• Terrassenböden sind Keramikfliesen
• Die Treppe ist mit Stein ausgekleidet

Türen und Fenster:
• Außenöffnungen sind Schüco Aluminiumbeschläge
• Die Innentüren in den Wohnungen sind aus Holz
• Eingangstüren für Wohnungen sind nicht brennbar T-30 (feuerfest und einbruchhemmend)
• Im Dachgeschoss sind Velux-Dachfenster eingebaut

Heizungsanlage und Warmwasserbereitung:
• Jede Wohnung hat einen eigenen Trinkwasserreiniger
• Fußbodenheizung installiert
• Wohnungen werden zusätzlich mit Indoor-Gebläsekonvektoren beheizt und gekühlt
• Die Warmwasserbereitung erfolgt in Kesseln im Maschinenraum, die Kessel sind auch an Wärmepumpen angeschlossen
• Mitsubishi-Wärmepumpen

Sonstiges:
• Der Brandschutz wird durch ein internes und externes Hydrantennetz und eine natürliche Belüftung der Treppen gewährleistet

Aufzug:
• Kone-Aufzug

Buchen Sie Ihren Platz in dieser Stadt, seien Sie zentrumsnah und leben Sie im modernen Stil weiter.

Interne Nummer: 1002-50

REC ID: 905448

Appartamento di lusso con terrazzo e vista

Istria, Rovigno

A Rovigno, una città che non ha bisogno di essere rappresentata in modo particolare, vendiamo questo appartamento top in costruzione. Rovigno è una città ampiamente conosciuta per il suo contributo all'economia croata, è una città che batte tutti i record per il numero di turisti che la visitano. La qualità della vita in città è ai massimi livelli.

L'appartamento che vendiamo si trova al primo piano di una palazzina in costruzione. Il completamento dei lavori previsto è entro la fine del 2023. L'appartamento di 156,71 m2 sarà composto da due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e ciascuna con il proprio guardaroba e un bagno per gli ospiti. La cucina, la sala da pranzo e il soggiorno fanno un prezzo unico che si affaccia sul terrazzo da cui riceve una grande luce.

La terrazza offrirà una magnifica vista sulla città e sul mare.

L'appartamento dispone inoltre di un seminterrato di 16,11 me due posti auto.

L'appartamento è in vendita non arredato, solo i bagni saranno completamente attrezzati e i pavimenti in ordine. Ma se al futuro acquirente piacciono i mobili delle immagini, allora c'è la possibilità di dotare l'appartamento di mobili completamente identici.

L'edificio in cui si trova l'appartamento è costruito secondo i più alti standard e utilizza le ultime tecnologie:
Struttura portante:
• le fondazioni sono listelli di cemento armato
• la soletta di fondazione è in cemento armato
• le pareti del seminterrato sono in cemento armato
• le strutture soppalcate sono in cemento armato
• la struttura del tetto è in cemento armato
• le pareti portanti sono termoblocchi in mattoni forati di spessore 25-30 cm
• le pareti divisorie sono in mattoni forati di spessore 10-20 cm
• le colonne e le travi portanti sono in cemento armato
• Le pareti dell'ascensore sono in cemento armato di spessore 25 cm

Rivestimento esterno:
• pareti interrate interrate impermeabilizzate con fogli di catrame, isolate termicamente con pannelli in XPS 5 cm
• pareti esterne dell'edificio coibentate termicamente con pannelli in EPS da 10 cm (parte più grande) e 15 cm (parte più piccola)
• parte del piano terra è rivestita in pietra decorativa
• è installata la lamiera antipioggia - lamiera zincata e verniciata
• L'isolamento termico e l'impermeabilizzazione del pannello XPS da 15 cm sono installati nel tetto
• il tetto dell'edificio è in tegole mediterranee

Rivestimenti interni:
• le pareti sono intonacate con intonaco a macchina
• le pareti del bagno sono rivestite con piastrelle di ceramica


Piani:
• il basamento è in cemento levigato
• i pavimenti degli appartamenti sono in ceramica e parquet
• i pavimenti delle terrazze sono in piastrelle di ceramica
• La scala è rivestita in pietra

Porte e finestre:
• le aperture esterne sono ferramenta in alluminio Schüco
• Le porte interne degli appartamenti sono in legno
• le porte d'ingresso degli appartamenti sono T-30 non combustibili (ignifughe e antieffrazione)
• Le finestre da tetto Velux sono installate in soffitta

Impianto di riscaldamento e preparazione acqua calda:
• Ogni appartamento è dotato di un proprio depuratore di acqua potabile
• Impianto di riscaldamento a pavimento installato
• gli appartamenti sono ulteriormente riscaldati e raffrescati con ventilconvettori interni
• la preparazione dell'acqua calda avviene in caldaie poste nella sala macchine, le caldaie sono anche collegate a pompe di calore
• Pompe di calore Mitsubishi

Altro:
• la protezione antincendio è garantita da una rete di idranti interni ed esterni e dalla ventilazione naturale delle scale

Ascensore:
• Ascensore Kone

Prenota il tuo posto in questa città, sii vicino al centro e continua la tua vita in stile moderno.

Numero interno: 1002-50

REC ID: 905448

Внутренний номер: 1002-50

REC ID: 905448