Istra, okolica Svetvinčenta, stambeno-gospodarski projekt

Prodaje se zemljište stambeno-gospodarske namjene sa projektom i pravomoćnom građevinskom dozvolom za:
- građenje građevine stambene namjene, 2.b skupine
- građenje građevine polsovne namjene (uslužna), 2.b skupine tursitičko-gospodarska građevina
- građenje građevine gospodarske namjene (proizvodno-poslovna), 2.b skupine, plastenici
- građenje građevine stambene namjene (pomoćna), 2.b skupine bazen
Ukupna površina ovog imanja je 27283 m2 (8 čestica) koje je sadašnji vlasnik uvećao sa prethodnih,originalnih 10353 m2 kupnjom dodatnih okolnih parcela te je stvorio jedinstvenu priliku za razvoj ovog projekta za OPG.

U projektu se nalazi dozvola za ukupno 300 m2 stambeno-turističkog prostora, u kojem je kuća od 70 m2 te vila od 240 m2 sa bazenom i kušaonom od 100m2. Kuća od 70 m2 je već izgrađena od strane sadašnjeg vlasnika. Na plastenike (x3) će se utrošiti oko 700 m2 građevinksog zemljišta.

Trenutno se vlasnik koristi solarnom energijom ukupne snage 8kw, ali se može tražiti i dobiti priključak na el.mrežu. Voda se koristi iz obližnjeg poljoprivrednog šahta, ali spajanje na vodovodnu mrežu i kopanje od cca 450 m počinje ovih dana, tako da će priključak vode biti u ovoj cijeni. Također u cijeni će biti ostala započeta gradnja tj. temelji za planirane objekte te ploče ili bazen.
Sadašnji vlasnik je također potpuno ogradio cijelo imanje betonskim stupovima i žicom te zasadio cca 500 raznih voćaka. (smokve,šljive, trešnje, jabuke, šipak i ostalo..) Nasuo je makadamske puteve te iskopao rupe za septičke jame.
Zbog svoje veličine, prirodnog okruženja te već dosta odrađenog posla u najtežoj, početnoj fazi razvoja ideje i projekta, ova nekretnina bi trebala biti interesantna i dati "vjetar u leđa" svima koji žele biti samodostatni u budućnosti i uživati u blagodatima svoje proizvodnje, uslužnosti i izuzetno privlačne lokacije.

Interni broj: 888177 REC - 300041074-455

REC ID: 888177

Building plot Kranjčići, Svetvinčenat, 27.283m2

Residential and commercial land for sale with a project and valid building permit for:
- construction of a residential building, group 2b
- construction of a building for commercial use (service), group 2b tourist-economic building
- construction of commercial buildings (production-business), group 2b, greenhouses
- construction of a building for residential purposes (auxiliary), 2.b pool group
The total area of ​​this property is 27,283 m2 (8 parcels), which the current owner increased from the previous, original 10,353 m2 by purchasing additional surrounding plots and created a unique opportunity for the development of this project for OPG.

The project includes a permit for a total of 300 m2 of residential and tourist space, which includes a house of 70 m2 and a villa of 240 m2 with a swimming pool and a tasting room of 100 m2. The house of 70 m2 has already been built by the current owner. About 700 m2 of construction land will be used for greenhouses (x3).

Currently, the owner is using solar energy with a total power of 8kw, but it is possible to ask for and get a connection to the electrical network. Water is used from a nearby agricultural shaft, but the connection to the water supply network and digging of approx. 450 m starts these days, so the water connection will be included in this price. The price will also include the construction started, i.e. the foundations for the planned buildings and the slabs or pool.
The current owner also completely fenced the entire property with concrete posts and wire and planted approximately 500 different fruit trees. (figs, plums, cherries, apples, pomegranates, etc.) He filled macadam roads and dug holes for septic tanks.
Due to its size, natural environment and a lot of work already done in the most difficult, initial phase of idea and project development, this property should be interesting and give a "wind at the back" to everyone who wants to be self-sufficient in the future and enjoy the benefits of their production, service and extremely attractive locations.

Intrnal number: 300041074-455

REC ID: 888177

Bauland Kranjčići, Svetvinčenat, 27.283m2

Wohn- und Gewerbegrundstücke zu verkaufen mit Projekt und gültiger Baugenehmigung für:
- Bau eines Wohngebäudes, Gruppe 2b
- Bau eines Gebäudes für gewerbliche Nutzung (Dienstleistung), Gruppe 2b touristisch-wirtschaftliches Gebäude
- Bau von Gewerbebauten (Produktionsbetrieb), Gruppe 2b, Gewächshäuser
- Bau eines Gebäudes für Wohnzwecke (Nebengebäude), 2.b Poolgruppe
Die Gesamtfläche dieses Grundstücks beträgt 27.283 m2 (8 Parzellen), die der jetzige Eigentümer von den bisherigen, ursprünglichen 10.353 m2 durch Zukauf weiterer umliegender Grundstücke vergrößerte und für OPG eine einmalige Gelegenheit zur Entwicklung dieses Projekts schuf.

Das Projekt umfasst eine Genehmigung für insgesamt 300 m2 Wohn- und Touristenfläche, darunter ein Haus von 70 m2 und eine Villa von 240 m2 mit einem Swimmingpool und einem Verkostungsraum von 100 m2. Das Haus von 70 m2 wurde bereits vom jetzigen Eigentümer gebaut. Etwa 700 m2 Bauland werden für Gewächshäuser (x3) genutzt.

Derzeit nutzt der Eigentümer Solarenergie mit einer Gesamtleistung von 8 kW, aber es ist möglich, einen Anschluss an das Stromnetz zu beantragen und zu bekommen. Wasser wird aus einem nahe gelegenen landwirtschaftlichen Schacht verwendet, aber der Anschluss an das Wasserversorgungsnetz und das Graben von ca. 450 m beginnen in diesen Tagen, sodass der Wasseranschluss in diesem Preis enthalten ist. Der Preis beinhaltet auch den begonnenen Bau, d. h. die Fundamente für die geplanten Gebäude und die Platten oder das Becken.
Der jetzige Besitzer hat außerdem das gesamte Grundstück komplett mit Betonpfählen und Draht eingezäunt und ca. 500 verschiedene Obstbäume gepflanzt. (Feigen, Pflaumen, Kirschen, Äpfel, Granatäpfel usw.) Er füllte Schotterstraßen und grub Löcher für Klärgruben.
Aufgrund seiner Größe, natürlichen Umgebung und viel Arbeit, die bereits in der schwierigsten Anfangsphase der Ideen- und Projektentwicklung geleistet wurde, sollte dieses Anwesen interessant sein und jedem, der sich selbst versorgen möchte, "Wind im Rücken" geben in die Zukunft und genießen Sie die Vorteile von Produktion, Service und äußerst attraktiven Standorten.

Interne Nummer: 300041074-455

REC ID: 888177

Terreno edificabile Kranjčići, Svetvinčenat, 27.283m2

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Numero interno: 300041074-455

REC ID: 888177

Земельный участок строительного назначения Kranjčići, Svetvinčenat, 27.283m2

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Внутренний номер: 300041074-455

REC ID: 888177