Predivna kamena vila s bazenom, okolica Bala

Jedan od najljepših istarskih dragulja definitivno je gradić Bale smješten na zapadnoj obali Istre. Ovaj povijesni kameni gradić izgrađen je na brežuljku te je okružen maslinicima i vinogradima, a udaljen je samo pet kilometara od mora i netaknute obale. Bale odišu posebnom atmosferom i inspiracija su mnogim umjetnicima koji tamo stvaraju i žive.

U okolici Bala smjestila se ova predivna kamena vila sa 320 m2. Trud stavljen u ovu nekretninu se reflektira se u svakom njezinom kutku. Većina namještaja je ručno rađena, uključujući i predivne, unikatne kamene umivaonike. Vrata, pod i neka stolarija je hrastovine, te je pod u dnevnom boravku rađen od originalnog drva starog 180 godina, prenesenog od starog dvorca u Karlovcu. Primarni izvor topline je nafta, a sistemi grijanja unutar nekretnine uključuju: podno grijanje, toplinske pumpe i klima uređaji. Za čišćenje kuće, postavljen je centralni usisavač.

U prizemlju nalazimo dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom koji imaju izlaz na natkrivenu terasu, prostranu prostoriju s kaminom koja je trenutno prenamijenjena u spavaću sobu, te 2 kupaone. Na katu nalazimo 3 spavaće sobe, od kojih jedna ima i galeriju sa dodatnim krevetom. Svaka soba ima svoju kupaonu, te ima 2 izlaza na prostrane terase sa predivnim pogledom na okolnu prirodu. Nekretnina je na samom kraju urbanističke zone, što garantira vječnost pogleda.

Prostrana okućnica od 1100 m2 je kompletno ograđena, sa automatskim vratima. Ulazom kroz vrata nailazimo na kamenom popločen parking, sa 3 mjesta. Blizu parkinga nalazi se stepenište koji vodi u podzemnu kotlovnicu. S druge strane kuće nalazimo bazen s najmodernijom tehnologijom (elektroliza, bubble tech...), hidromasažnu kadu i ljetnu kuhinju. Ljetna kuhinja ima i svoju vlastiti WC, kamin na drva, te roštilj na plin.

Novi vlasnik ove kuće moći će uživati u miru ovog malog mjesta, okružen prirodom i osobno iskusiti čari ove nekretnine, koja je uređena s ljubavlju. A za one koji ovo vide kao odličnu turističku investiciju, povratni gosti su skoro pa garantirani.

Poštovani klijenti agencijska provizija naplaćuje se u skladu s općim uvjetima poslovanja: https://velvet-realestate.hr/opci-uvjeti-poslovanja/

Interni broj: 860642 REC - 182

REC ID: 860642

Beautiful stone villa with a swimming pool, vicinity of Bale

Rovinj-town is located on the western side of the Istrian peninsula and stretches north from the Lim Channel to Bale south. Rovinj is said to be one of the most beautiful cities in Croatia, so it is not surprising that it is the most vital tourist center in Croatia. It has recorded a record 3 million overnight stays per season for several years. There is something magical in a city with so many visitors. Once a fishing town, today it offers tourists an experience of the past in synergy with the new and modern architecture that adorns the suburbs of Rovinj.

This beautiful stone villa with 320 m2 is located in a small village near Rovinj. The effort put into this property is reflected in every corner of it. Most of the furniture is handmade, including beautiful, unique stone sinks. The door, floor, and some carpentry are oak, so the floor in the living room is made of original 180-year-old wood, transferred from the old castle in Karlovac. The primary source of heat is oil, and the heating systems within the property include underfloor heating, heat pumps, and air conditioners. A central vacuum cleaner has been installed to assist in cleaning the house.

On the ground floor, we find a living room with a kitchen and dining area that have access to a covered terrace, a spacious room with a fireplace that is currently converted into a bedroom, and 2 bathrooms. Upstairs we find 3 bedrooms, one with a gallery with an extra bed. Each room has its bathroom and has 2 exits to spacious terraces with beautiful views of the surrounding nature. The property is at the very end of the urban zone, which guarantees the eternity of the view.

The spacious garden of 1100 m2 is completely fenced, with automatic doors. We come across a stone-paved parking lot at the entrance through the door, with 3 places. Near the parking lot, a staircase leads to the underground boiler room. We find a swimming pool with the latest technology (electrolysis, bubble tech), a hot tub, and a summer kitchen on the other side of the house. The summer kitchen also has its toilet, wood-burning fireplace, and gas grill.

The new owner of this house will enjoy the peace of this small place, surrounded by nature, and personally experience this property's charms, which are decorated with love. And for those who see this as an excellent tourist investment, return guests are almost guaranteed.

Intrnal number: 182

REC ID: 860642

Schöne Steinvilla mit Pool, in der Nähe von Bale

Die Stadt Rovinj liegt an der Westseite der Halbinsel Istrien und erstreckt sich nördlich vom Lim-Kanal bis nach Bale im Süden. Rovinj gilt als eine der schönsten Städte Kroatiens, daher ist es nicht verwunderlich, dass es das wichtigste Touristenzentrum in Kroatien ist. Es verzeichnet seit mehreren Jahren einen Rekord von 3 Millionen Übernachtungen pro Saison. Es hat etwas Magisches in einer Stadt mit so vielen Besuchern. Einst ein Fischerdorf, bietet es heute Touristen ein Erlebnis der Vergangenheit in Synergie mit der neuen und modernen Architektur, die die Vororte von Rovinj schmückt.

Diese schöne Steinvilla mit 320 m2 befindet sich in einem kleinen Dorf in der Nähe von Rovinj. Die Mühe, die in dieses Anwesen gesteckt wurde, spiegelt sich in jeder Ecke wider. Die meisten Möbel sind handgefertigt, darunter wunderschöne, einzigartige Steinwaschbecken. Die Tür, der Boden und einige Tischlerarbeiten sind aus Eichenholz, so dass der Boden im Wohnzimmer aus originalem 180 Jahre altem Holz besteht, das aus dem alten Schloss in Karlovac übertragen wurde. Die Hauptwärmequelle ist Öl, und die Heizsysteme innerhalb der Immobilie umfassen Fußbodenheizung, Wärmepumpen und Klimaanlagen. Ein zentraler Staubsauger wurde installiert, um bei der Reinigung des Hauses zu helfen.

Im Erdgeschoss finden wir ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, die Zugang zu einer überdachten Terrasse haben, ein geräumiges Zimmer mit Kamin, das derzeit in ein Schlafzimmer umgewandelt wird, und 2 Badezimmer. Im Obergeschoss finden wir 3 Schlafzimmer, eines mit Galerie mit Zustellbett. Jedes Zimmer hat ein eigenes Bad und 2 Ausgänge zu großzügigen Terrassen mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur. Das Grundstück befindet sich ganz am Ende der Stadtzone, was die Ewigkeit der Aussicht garantiert.

Der weitläufige Garten von 1100 m2 ist komplett eingezäunt, mit automatischen Türen. Wir stoßen am Eingang durch die Tür auf einen gepflasterten Parkplatz mit 3 Plätzen. In der Nähe des Parkplatzes führt eine Treppe in den unterirdischen Heizraum. Auf der anderen Seite des Hauses finden wir ein Schwimmbad mit der neuesten Technologie (Elektrolyse, Bubble Tech), einen Whirlpool und eine Sommerküche. Die Sommerküche hat auch eine Toilette, einen Holzkamin und einen Gasgrill.

Der neue Besitzer dieses Hauses wird die Ruhe dieses kleinen, von Natur umgebenen Ortes genießen und den Charme dieses liebevoll eingerichteten Anwesens persönlich erleben. Und für diejenigen, die dies als ausgezeichnete touristische Investition sehen, sind wiederkehrende Gäste fast garantiert.

Interne Nummer: 182

REC ID: 860642

Bella villa in pietra con piscina, nelle vicinanze di Bal

La città di Rovigno si trova sul lato occidentale della penisola istriana e si estende a nord dal Canale di Leme fino a Valle a sud. Si dice che Rovigno sia una delle città più belle della Croazia, quindi non sorprende che sia il centro turistico più vitale della Croazia. Ha registrato un record di 3 milioni di pernottamenti a stagione per diversi anni. C'è qualcosa di magico in una città con così tanti visitatori. Un tempo città di pescatori, oggi offre ai turisti un'esperienza del passato in sinergia con l'architettura nuova e moderna che adorna la periferia di Rovigno.

Questa bella villa in pietra di 320 m2 si trova in un piccolo villaggio vicino a Rovigno. Lo sforzo profuso in questa proprietà si riflette in ogni suo angolo. La maggior parte dei mobili è fatta a mano, compresi bellissimi e unici lavelli in pietra. La porta, il pavimento e alcuni lavori di falegnameria sono in rovere, quindi il pavimento del soggiorno è in legno originale di 180 anni, trasferito dall'antico castello di Karlovac. La principale fonte di calore è il petrolio e gli impianti di riscaldamento all'interno della proprietà includono riscaldamento a pavimento, pompe di calore e condizionatori d'aria. È stato installato un aspirapolvere centralizzato per aiutare a pulire la casa.

Al piano terra troviamo un soggiorno con cucina e zona pranzo che hanno accesso ad una terrazza coperta, una spaziosa stanza con camino attualmente trasformata in camera da letto e 2 bagni. Al piano superiore troviamo 3 camere da letto, una con un soppalco con un letto supplementare. Ogni camera ha il proprio bagno e dispone di 2 uscite su ampie terrazze con splendide viste sulla natura circostante. La proprietà si trova all'estremità della zona urbana, che garantisce l'eternità della vista.

L'ampio giardino di 1100 mq è completamente recintato, con porte automatiche. Ci imbattiamo in un parcheggio lastricato in pietra all'ingresso attraverso il portone, con 3 posti. In prossimità del parcheggio, una scala conduce al locale caldaia interrato. Troviamo una piscina con le ultime tecnologie (elettrolisi, tecnologia a bolle), una vasca idromassaggio e una cucina estiva sull'altro lato della casa. La cucina estiva dispone anche di servizi igienici, caminetto a legna e grill a gas.

Il nuovo proprietario di questa casa godrà della pace di questo piccolo luogo, immerso nella natura, e sperimenterà personalmente il fascino di questa proprietà, che è decorata con amore. E per coloro che lo vedono come un ottimo investimento turistico, gli ospiti di ritorno sono quasi garantiti.

Numero interno: 182

REC ID: 860642

Внутренний номер: 182

REC ID: 860642