Rovinj, beskrajni pogled sa visine

Istra, Rovinj

Na zapadnoj obali Istre smjestio se Rovinj sa sojom zaštitnicom Sv. Eufemijom. Rovinj je grad kulture i bogate povijesti, grad mnogobrojnih ljetnih manifestcija, ali i grad industrije od one poljoprivredne kao ribartsvo pa do one najunosnije koja svake godine donosi mnogobrojne nagrade i priznanja, turizam. Turizam je grana gospodarstva u Rovinju razvijena skoro do savršenstva, od hotela pa do malih studio apartmana.

U ovom gradu prodajemo penthouse u izgradnji, smješten na vrhu moderno građene zgrade. Stan će se sastojati od dvije etaže , prvi dio veličine 118,80 m2 te mansarda od 69,53 m2. Sastojati će se od tri spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom i garderobom, s time da je jedna smještena na mansardi sa božanstvenim pogledom na grad i na more.
Kuhinja, blagavaona te dnevni boravak okrenuti su prema terasi, odnosno prema dnevnoj svjetlosti što stanu daje dodatnu veličinu i prostranost.
Stanu će pripadati još gostinjski Wc, ostava, garaža te dva parkirna mjesta.

Stan se prodaje nenamješten osim kupaonica i podova koji će biti kompletno uređeni. S time da budući kupac može ukoliko mu se sviđaju slike sa vizualizacije tražiti da mu se stan opremi na isti način, sa istim namještajem.

Zgrada u kojoj se penthouse nalazi gradi se najmodernijom tehnologijom i najsuvremenijim sredstvima:


Nosiva konstrukcija:
• temelji su armiranobetonske trake
• temeljna ploča je armiranobetonska
• zidovi podruma su armiranobetonski
• međukatne konstrukcije su armiranobetonske
• krovna konstrukcija je armiranobetonska
• nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine
• pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine
• nosivi stupovi i grede su armiranobetonski
• zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine

Vanjske obloge:
• ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm
• vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio)
• dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom
• ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim
• u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija
• pokrov građevine je mediteran crijep

Unutarnje obloge:
• zidovi se žbukaju strojnom žbukom
• zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama


Podovi:
• pod podruma je zaglađeni beton
• podovi stanova su keramičke obloge i parket
• podovi terasa su keramičke obloge
• stepenište je obloženo kamenom

Vrata i prozori:
• vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco
• unutarnja vrata u stanovima su drvena
• ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna)
• u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori Velux

Sustav grijanja i priprema tople vode:
• svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode
• ugrađen je sustav podnog grijanja
• stanovi se dodatno griju i hlade sa unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil)
• priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe
• toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi

Ostalo:
• zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta

Dizalo:
• dizalo tvrtke „Kone"

Ovaj pethouse je idealna nekretnina za ljubitelje modernog i novog, poodan je za normalni život sa obitelji ali i za iznajmljivanje te bavljenje turizmom, odnosno u ovom slučaju elitnim turizmom.

Interni broj: 860557 REC - 1008-415

REC ID: 860557

Rovinj, endless view from above

Istria, Rovinj

On the west coast of Istria is located Rovinj with the soybean patron saint Sv. Euphemia. Rovinj is a city of culture and rich history, a city of many summer events, but also a city of industry from agriculture to fishing to the most lucrative, which each year brings many awards and recognitions, tourism. Tourism is a branch of the economy in Rovinj developed almost to perfection, from hotels to small studio apartments.

In this city we sell a penthouse under construction, located on top of a modern building. The apartment will consist of two floors, the first part of 118.80 m2 and an attic of 69.53 m2. It will consist of three bedrooms, each with its own bathroom and dressing room, with one located in the attic with a divine view of the city and the sea.
The kitchen, dining room and living room are facing the terrace, or daylight, which gives the apartment extra size and spaciousness.
The apartment will also have a guest toilet, storage room, garage and two parking spaces.

The apartment is sold unfurnished except for the bathrooms and floors which will be completely decorated. However, if the future buyer likes the pictures from the visualization, he can ask for the apartment to be equipped in the same way, with the same furniture.

The building in which the penthouse is located is built with the most modern technology and the most modern means:


Supporting structure:
• the foundations are reinforced concrete strips
• the foundation slab is reinforced concrete
• basement walls are reinforced concrete
• mezzanine structures are reinforced concrete
• the roof structure is reinforced concrete
• load-bearing walls are hollow brick thermo blocks 25-30 cm thick
• partition walls are hollow brick blocks 10-20 cm thick
• load-bearing columns and beams are reinforced concrete
• The walls of the elevator are reinforced concrete 25 cm thick

Exterior cladding:
• buried basement walls waterproofed with tar foils, thermally insulated with XPS panels 5 cm
• external walls of the building thermally insulated with EPS panels 10 cm (larger part) and 15 cm (smaller part)
• part of the ground floor is lined with decorative stone
• rain sheet metal is installed - galvanized painted sheet metal
• 15 cm XPS board thermal insulation and waterproofing are installed in the roof
• the roof of the building is a Mediterranean tile

Interior linings:
• walls are plastered with machine plaster
• bathroom walls are covered with ceramic tiles


Floors:
• the basement is smoothed concrete
• apartment floors are ceramic tiles and parquet
• terrace floors are ceramic tiles
• The staircase is lined with stone

Doors and windows:
• external openings are Schüco aluminum hardware
• The interior doors in the apartments are wooden
• entrance doors for apartments are non-combustible T-30 (fireproof and anti-burglary)
• Velux roof windows are installed in the attic

Heating system and hot water preparation:
• Each apartment has its own drinking water depurator
• Underfloor heating system installed
• apartments are additionally heated and cooled with indoor fan coil units
• preparation of hot water is done in boilers located in the engine room, boilers are also connected to heat pumps
• Mitsubishi heat pumps

Other:
• fire protection is provided by internal and external hydrant network, and natural ventilation of stairs

Elevator:
• Kone elevator

This pethouse is an ideal property for lovers of modern and new, it is suitable for normal life with family, but also for renting and engaging in tourism, or in this case elite tourism.

Intrnal number: 1008-415

REC ID: 860557

Rovinj, endloser Blick von oben

Istrien, Rovinj

An der Westküste Istriens liegt Rovinj mit dem Sojabohnenschutzpatron Sv. Euphemia. Rovinj ist eine Stadt der Kultur und reichen Geschichte, eine Stadt mit vielen Sommerveranstaltungen, aber auch eine Stadt der Industrie, von der Landwirtschaft über die Fischerei bis hin zu den lukrativsten, die jedes Jahr viele Auszeichnungen und Anerkennungen bringt, der Tourismus. Der Tourismus ist ein Wirtschaftszweig in Rovinj, der sich fast bis zur Perfektion entwickelt hat, von Hotels bis zu kleinen Studio-Apartments.

In dieser Stadt verkaufen wir ein im Bau befindliches Penthouse, das sich auf einem modernen Gebäude befindet. Die Wohnung besteht aus zwei Etagen, dem ersten Teil von 118,80 m2 und einem Dachboden von 69,53 m2. Es wird aus drei Schlafzimmern bestehen, jedes mit eigenem Bad und Ankleideraum, von denen sich eines im Dachgeschoss befindet und einen göttlichen Blick auf die Stadt und das Meer bietet.
Die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer sind zur Terrasse oder zum Tageslicht ausgerichtet, was der Wohnung zusätzliche Größe und Geräumigkeit verleiht.
Die Wohnung wird auch über eine Gästetoilette, einen Abstellraum, eine Garage und zwei Stellplätze verfügen.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, mit Ausnahme der Badezimmer und Fußböden, die komplett dekoriert werden. Gefallen dem zukünftigen Käufer jedoch die Bilder aus der Visualisierung, kann er die gleiche Ausstattung der Wohnung mit den gleichen Möbeln verlangen.

Das Gebäude, in dem sich das Penthouse befindet, ist mit modernster Technik und modernsten Mitteln errichtet:


Unterstützende Struktur:
• Die Fundamente sind Stahlbetonstreifen
• die Fundamentplatte aus Stahlbeton besteht
• Kellerwände bestehen aus Stahlbeton
• Mezzanine-Strukturen sind aus Stahlbeton
• die Dachkonstruktion aus Stahlbeton besteht
• tragende Wände sind 25-30 cm dicke Thermoblöcke aus Hohlziegeln
• Trennwände sind Hohlziegelblöcke mit einer Dicke von 10-20 cm
• tragende Stützen und Balken aus Stahlbeton
• Die Wände des Aufzugs bestehen aus 25 cm dickem Stahlbeton

Außenverkleidung:
• erdverlegte Kellerwände mit Teerfolien abgedichtet, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm
• Außenwände des Gebäudes wärmegedämmt mit EPS-Platten 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil)
• Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein ausgekleidet
• Regenblech montiert ist - verzinktes lackiertes Blech
• Im Dach sind 15 cm XPS-Platten Wärmedämmung und Abdichtung eingebaut
• Das Dach des Gebäudes ist ein mediterraner Ziegel

Innenfutter:
• Wände werden mit Maschinenputz verputzt
• Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen bedeckt


Etagen:
• Der Keller ist aus geglättetem Beton
• Wohnungsböden sind Keramikfliesen und Parkett
• Terrassenböden sind Keramikfliesen
• Die Treppe ist mit Stein ausgekleidet

Türen und Fenster:
• Außenöffnungen sind Schüco Aluminiumbeschläge
• Die Innentüren in den Wohnungen sind aus Holz
• Eingangstüren für Wohnungen sind nicht brennbar T-30 (feuerfest und einbruchhemmend)
• Im Dachgeschoss sind Velux-Dachfenster eingebaut

Heizungsanlage und Warmwasserbereitung:
• Jede Wohnung hat einen eigenen Trinkwasserreiniger
• Fußbodenheizung installiert
• Wohnungen werden zusätzlich mit Indoor-Gebläsekonvektoren beheizt und gekühlt
• Die Warmwasserbereitung erfolgt in Kesseln im Maschinenraum, die Kessel sind auch an Wärmepumpen angeschlossen
• Mitsubishi-Wärmepumpen

Sonstiges:
• Der Brandschutz wird durch ein internes und externes Hydrantennetz und eine natürliche Belüftung der Treppen gewährleistet

Aufzug:
• Kone-Aufzug

Dieses Pethouse ist ein ideales Anwesen für Liebhaber von Modernem und Neuem, es eignet sich für ein normales Leben mit der Familie, aber auch zum Mieten und für den Tourismus oder in diesem Fall für den Elite-Tourismus.

Interne Nummer: 1008-415

REC ID: 860557

Rovigno, vista infinita dall'alto

Istria, Rovigno

Sulla costa occidentale dell'Istria si trova Rovigno con il santo patrono della soia Sv. Eufemia. Rovigno è una città di cultura e ricca di storia, una città di molti eventi estivi, ma anche una città dell'industria dall'agricoltura alla pesca fino a quella più redditizia, che ogni anno porta numerosi premi e riconoscimenti, il turismo. Il turismo è un ramo dell'economia di Rovigno sviluppato quasi alla perfezione, dagli hotel ai piccoli monolocali.

In questa città vendiamo un attico in costruzione, posto sopra un edificio moderno. L'appartamento sarà composto da due piani, la prima parte di 118,80 m2 e una mansarda di 69,53 m2. Sarà composto da tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e spogliatoio, di cui una situata in mansarda con vista divina sulla città e sul mare.
La cucina, la sala da pranzo e il soggiorno si affacciano sulla terrazza o sulla luce del giorno, il che conferisce all'appartamento dimensioni e spaziosità extra.
L'appartamento avrà anche un bagno per gli ospiti, ripostiglio, garage e due posti auto.

L'appartamento viene venduto non arredato ad eccezione dei bagni e dei pavimenti che saranno completamente arredati. Tuttavia, se al futuro acquirente piacciono le immagini della visualizzazione, può chiedere che l'appartamento sia attrezzato allo stesso modo, con gli stessi mobili.

L'edificio in cui si trova l'attico è costruito con le più moderne tecnologie e i più moderni mezzi:


Struttura portante:
• le fondazioni sono listelli di cemento armato
• la soletta di fondazione è in cemento armato
• le pareti del seminterrato sono in cemento armato
• le strutture soppalcate sono in cemento armato
• la struttura del tetto è in cemento armato
• le pareti portanti sono termoblocchi in mattoni forati di spessore 25-30 cm
• le pareti divisorie sono in mattoni forati di spessore 10-20 cm
• le colonne e le travi portanti sono in cemento armato
• Le pareti dell'ascensore sono in cemento armato di spessore 25 cm

Rivestimento esterno:
• pareti interrate interrate impermeabilizzate con fogli di catrame, isolate termicamente con pannelli in XPS 5 cm
• pareti esterne dell'edificio coibentate termicamente con pannelli in EPS da 10 cm (parte più grande) e 15 cm (parte più piccola)
• parte del piano terra è rivestita in pietra decorativa
• è installata la lamiera antipioggia - lamiera zincata e verniciata
• L'isolamento termico e l'impermeabilizzazione del pannello XPS da 15 cm sono installati nel tetto
• il tetto dell'edificio è in tegole mediterranee

Rivestimenti interni:
• le pareti sono intonacate con intonaco a macchina
• le pareti del bagno sono rivestite con piastrelle di ceramica


Piani:
• il basamento è in cemento levigato
• i pavimenti degli appartamenti sono in ceramica e parquet
• i pavimenti delle terrazze sono in piastrelle di ceramica
• La scala è rivestita in pietra

Porte e finestre:
• le aperture esterne sono ferramenta in alluminio Schüco
• Le porte interne degli appartamenti sono in legno
• le porte d'ingresso degli appartamenti sono T-30 non combustibili (ignifughe e antieffrazione)
• Le finestre da tetto Velux sono installate in soffitta

Impianto di riscaldamento e preparazione acqua calda:
• Ogni appartamento è dotato di un proprio depuratore di acqua potabile
• Impianto di riscaldamento a pavimento installato
• gli appartamenti sono ulteriormente riscaldati e raffrescati con ventilconvettori interni
• la preparazione dell'acqua calda avviene in caldaie poste nella sala macchine, le caldaie sono anche collegate a pompe di calore
• Pompe di calore Mitsubishi

Altro:
• la protezione antincendio è garantita da una rete di idranti interni ed esterni e dalla ventilazione naturale delle scale

Ascensore:
• Ascensore Kone

Questa casa per animali è una proprietà ideale per gli amanti del moderno e del nuovo, è adatta per una vita normale con la famiglia, ma anche per affittare e dedicarsi al turismo, o in questo caso turismo d'élite.

Numero interno: 1008-415

REC ID: 860557

Внутренний номер: 1008-415

REC ID: 860557