Primošten Hills – Vila 4

Opis objekta

Uživajte u sunčanoj strani života: Naših pet luksuznih vila u Primoštenu to omogućuje! Na dvije etaže, vile Primošten Hills oduševljavaju svojom modernom arhitekturom, kvalitetnom opremom i ekskluzivnom lokacijom s pogledom na more. Sobe preplavljene svjetlošću, svijetle boje i prvoklasni materijali čine vile pravim rajem za život i odmor. Vile su opremljene bazenom i opcionalno jacuzzijem, zračnom dizalicom topline s podnim i stropnim grijanjem i hlađenjem te ventilacijom prostorija. Po želji, vila se može opremiti kao pametna kuća. Telefonski i internet priključak su osigurani na obje etaže. Ne samo da je moderna arhitektura i kvalitetna opremljenost vila jedinstvena, već i njihova lokacija. Ovaj poseban komadić zemlje nalazi se neposredno na obali hrvatskog Jadrana. Smještenih na malom brežuljku, svih pet vila imaju ekskluzivan pogled na kristalno čisto more - uključujući romantične zalaske sunca - i staru jezgru slikovitog mjesta Primoštena. Projekt udaljen je samo 400 metara od prekrasne plaže Mala Raduća.

Lokacija

U Primoštenu možete zaboraviti svakodnevnicu: Prošećite romantičnim uličicama s lijepim buticima, pokraj starih dalmatinskih kamenih kuća i rascvjetanog cvijeća ili uz rivu. Svojim jedinstvenim položajem, prekrasnim plažama, primamljivim odredištima kao što su nacionalni parkovi Krka i Kornati, te gostoljubivošću i šarmom bez premca, Primošten je jedno od najljepših turističkih destinacija u Hrvatskoj. Otkrijte ljepote nekadašnjeg ribarskog mjesta sa starom jezgrom (Raduča) na poluotoku. Diljem stare jezgre Primoštena prekrasne plaže pozivaju na sunčanje u vrućim ljetnim danima i kristalno čisto more za rashlađivanje. U večernjim satima privlače restorani i traditionalne konobe s dalmatinskim delicijama, te barovi i diskoteke na opuštano slavljene.

Vila 4

U prizemlju dominira svijetlo poplavljeni, otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i graničnom prostranom kuhinjom sa odvojenom spremom, u kojoj se i smjestila kućna tehnika te koja je i izvana dostupna. Impresivan učinak velikih staklenih pročelja postaje jasan u dnevnom boravku: nastaju svijetle, prozračne i prostrane sobe s neometanim pogledom na mediteransko okruženje i more - prekrasno lijepo! Ponudu u prizemlju zaokružuju gostinjski toalet u ulaznom dijelu i zasebno krilo s prostranom spavaćom sobom i en suite kupaonicom te garaža s direktnim pristupom u nekretninu. Velike klizne stijenke vode iz dnevnog boravka i iz spavaće sobe izravno do fantastičnog bazena s velikim sunčalištem, gdje se možete opustiti na udobnim ležaljkama i uživati u čarobnom okruženju. Uz garažu nekretnina nudi još jedno vanjsko parkirno mjesto. Četiri elegantne, prostrane spavaće sobe nalaze se na gornjem katu. Sve spavaće sobe raspolažu sa prvoklasno opremljenim, vlastitim en suite kupaonicama. Dodatno dvije spavaće sobe imaju izlaz na prostranu sunčanu terasu od preko 26 m² s fantastičnim panoramskim pogledom dok još jedna spavaća soba ima vlastiti balkon. Vila 3 ima identičan raspored.

Detaljna specifikacija izgradnje dostupna je na upit. Gradnja je već započela! Završetak se očekuje na proljeće 2025. godine. Označena kupoprodajna cijena uključuje PDV. Alternativno, imate mogućnost kupnje nekretnine preko hrvatskog društva s ograničenom odgovornošću osnovanog zasebno za predmetnu nekretninu. Neto cijena za stjecanje društva je 848.000 €. Za svaku vilu osnovano je zasebno društvo. Kupnja preko pravne osobe preporučivo je ukoliko nekretninu ne želite kupiti isključivo za vlastite potrebe, već u svrhe turističkog iznajmljivanja.

Interni broj: 840597 REC - HP028

REC ID: 840597

Primošten Hills – Villa 4

Property description

Enjoy the sunny side of life: Our five luxurious villas in Primošten make it possible! On two floors, the villas of Primošten Hills impress with their modern architecture, high-quality furnishings and exclusive location with sea views. Rooms flooded with light, bright colors and first-class materials make the villas a true living and holiday paradise. The villas are equipped with a pool and optionally with a jacuzzi, an air heat pump with underfloor and ceiling heating and cooling as well as room ventilation. On request, the villa can be set up as a Smart Home. Phone and Internet connections are provided on both floors. Not only the modern architecture and the high-quality equipment of the villas is unique, but also their location. This special piece of earth is located directly on the Croatian Adriatic coast. Located on a small hill, all five villas have an exclusive view over the crystal clear sea - including romantic sunsets - and the picturesque old town of Primošten. The project is just 400 meters away from the beautiful beach of Mala Raduca.

Location

In Primošten you can forget everyday life: Stroll through romantic alleys with pretty boutiques, past old Dalmatian stone houses and blooming flowers and bushes, or along the waterfront. With its unique location, beautiful beaches, enticing destinations such as the national parks Krka and Kornati, as well as hospitality and charm that is second to none, Primošten is one of the most beautiful holiday regions in Croatia. Discover the beauty of the former fishing village with its old town (Raduča) on a peninsula. All around the old town of Primošten, beautiful beaches invite you to sunbathe on hot summer days and the crystal-clear sea to cool off. In the evening hours, restaurants, konobas and taverns with Dalmatian delicacies as well as bars and discotheques invite you to celebrate. Speaking of culinary delights: around 3 km south of Primošten are the vineyards of Bucavac Veliki. The wine-growing region is unique in the entire Adriatic region.

Villa 4

The ground floor is dominated by the light-flooded, open living and dining area with adjoining spacious kitchen and separate storage room, in which the building technique is housed and which is also accessible from outside. The impressive effect of the large glass fronts becomes clear in the living area: bright, airy and spacious rooms are created with an unobstructed view of the Mediterranean surroundings and the sea - breathtakingly beautiful! The offer on the ground floor is rounded off by a guest toilet in the entrance area and a separate wing with a spacious bedroom and bathroom en suite as well as a garage with direct access into the estate. The full-height sliding patio doors lead from the living area and the bedroom directly onto the amazing private pool fringed by a large terrace where elegant sunloungers provide comfortable spots from which to savour the magical surroundings. In addition to the garage the property has another outdoor parking space. Four elegant, spacious bedrooms are on the upper floor. All bedrooms have their own first class equipped en-suite bathroom. In addition, two bedrooms have access to a spacious sun terrace of over 26 square meters with a fantastic panoramic view, while another bedroom has a private balcony. Villa 3 has an identical layout.

A detailed building specification is available on request. Construction has already started! Completion is expected in spring 2025. The marked purchase price includes the statutory VAT. Alternatively, you have the option of purchasing the property through a Croatian limited liability company founded specifically for the property in question. The net purchase price for acquiring the company is 848.000 €. A separate Ltd. was established for each villa. Purchasing through a company is particularly recommended if you do not want to purchase the property exclusively for your own use, but also want to let it out to tourists.

Intrnal number: HP028

REC ID: 840597

Primošten Hills – Villa 4

Objektbeschreibung

Genießen Sie die Sonnenseite des Lebens: Unsere fünf luxuriösen Villen in Primošten machen es möglich! Auf zwei ¬Etagen bestechen die Villen "Primošten Hills" durch moderne ¬Architektur, hochwertige Aus¬stattung und exklusive Lage mit Meerblick. Lichtdurchflutete Räume, helle Farben und erst¬klassige Materialien machen die Villen zu einem wahren Wohn- und ¬Urlaubsparadies. Die Villen sind mit Pool und optional mit Jacuzzi, einer Luft¬wärmepumpe mit Fußboden- und Deckenheizung und Kühlung sowie einer Raumbelüftung ¬ausgestattet. Auf Wunsch kann die Villa als Smart Home eingerichtet werden. Telefon- und Internet¬¬¬-an¬schlüsse sind auf beiden Etagen vorgesehen. Nicht nur die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung der Villen ist einzigartig, sondern auch ihr Standort. Dieses besondere Fleckchen Erde liegt direkt an der kroatischen Adriaküste. Auf einer kleinen Anhöhe gelegen besitzen alle fünf Villen einen exklusiven Blick über das kristallklare Meer – romantische Sonnenuntergänge inklusive sowie die pittoreske Altstadt der malerischen Ortschaft Primošten. Das Bauvorhaben befinden sich in nur 400 Meter Entfernung zum traumhaften Strand Mala Raduca.

Location

In Primošten können Sie den Alltag vergessen: Flanieren Sie durch romantische Gässchen mit hübschen Boutiquen, vorbei an alten dalmatischen Steinhäusern und blühenden Blumen und Sträuchern, oder entlang der Uferpromenade. Mit ihrer einzigartigen Lage, traumhaften Stränden, verlockenden Ausflugszielen, wie die Nationalparks Krka und Kornati, sowie einer Gastfreundschaft und einem Charme der seinesgleichen sucht, gehört Primošten zu den schönsten Urlaubsregionen in Kroatien. Entdecken auch Sie die Schönheit des ehemaligen Fischerdorfes mit seiner auf einer Halbinsel gelegenen Altstadt (Raduča). Rings um die Altstadt von Primošten laden an heißen Sommertagen traumhafte Strände zum Sonnenbaden und das kristallklare Meer zum Abkühlen ein. In den Abendstunden locken Restaurants, Konobas und Tavernen mit dalmatinischen Köstlichkeiten sowie Bars und Diskotheken zum Feiern. Apropos Kulinarik: Rund 3 km südlich von Primošten sind die Weingärten von Bucavac Veliki. Das Weinbaugebiet ist im kompletten Adriagebiet einzigartig.

Villa 4

Im Erdgeschoss dominiert der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender geräumiger Küche und separater Abstellraum, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist und welcher auch von außen zugänglich ist. Im Wohnbereich wird der beeindruckende Effekt der großen Glasfronten deutlich: Es entstehen helle, luftige und großzügige Räume mit freiem Blick auf die mediterrane Umgebung und das Meer atemberaubend schön! Abgerundet wird das Angebot im Erdgeschoss durch eine Gäste-Toilette im Eingangsbereich sowie einen separaten Gesteflügel mit geräumigen Schlafzimmer und Badezimmer en suite sowie eine Garage mit direkten Zugang in den Wohnbereich. Raumhohe Terrassentüren führen sowohl aus den Wohnbereich als auch aus dem Schlafzimmer direkt zu den traumhaften Pool mit großen Sonnendeck, wo Sie entspannt auf behaglichen Liegen die magische Umgebung wahrnehmen können. Neben der Garage verfügt die Immobilie über einen weiteren Außenstellplatz. Vier elegante, großzügige Schlafzimmer liegen im Obergeschoss. Alle verfügen jeweils über ein erstklassig ausgestattetes en-suite Badezimmer. Zudem verfügen zwei Schlafzimmer Zugang auf eine großzügige, überdachte Sonnenterrasse von über 26 qm mit traumhaften Panoramablick, während ein weiteres Schlafzimmer über einen privaten Balkon verfügt. Villa 3 verfügt über einen identischen Grundriss.

Eine detaillierte Baubeschreibung ist auf Anfrage erhältlich. Baubeginn ist bereits erfolgt! Mit der Fertigstellung wird für das Frühjahr 2025 gerechnet. Der ausgeschilderte Kaufpreis ist inklusive der gesetzlichen MwSt. Alternativ haben Sie die Option die Immobilie über eine eigens für die jeweilige Immobilie gegründete kroatische GmbH zu erwerben. Der Nettokaufpreis für den Erwerb der Gesellschaft beträgt 848.000 €. Für jede Villa wurde eine separate GmbH gegründet. Der Erwerb über eine Gesellschaft empfiehlt sich insbesondere, falls Sie die Immobilie nicht ausschließlich für die Eigennutzung erwerben möchten, sondern auch in die touristische Vermietung geben möchten.

Interne Nummer: HP028

REC ID: 840597

Numero interno: HP028

REC ID: 840597

Внутренний номер: HP028

REC ID: 840597