Autentična kamena vila na rubu mjesta POGLED NA MORE !!

K11
Rustikalna istarska vila s bazenom i pogledom na more – blizina Poreča
U mirnom naselju nedaleko od Poreča nalazi se ova šarmantna vila rustikalnog stila, smještena na povišenoj lokaciji koja pruža neometan pogled na more i netaknutu prirodu. Zahvaljujući neizgrađenom zemljištu ispred kuće, privatnost je ovdje zajamčena.

Nekretnina se prostire na 185 m² stambene površine, a smještena je na parceli od 780 m². U dvorištu se nalazi bazen površine 45 m², idealan za opuštanje tijekom toplih ljetnih dana.

Vila se sastoji od tri etaže:

Na glavnoj etaži nalazi se kuhinja s blagovaonicom i izlazom na prostranu terasu s prekrasnim pogledom. Tu je i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom.
U prizemlju se smjestio udoban dnevni boravak s velikim staklenim otvorima koji prostoru daju obilje dnevnog svjetla. Iz dnevne zone izlazi se direktno u dvorište.
Na najvišoj etaži nalaze se četiri spavaće sobe i tri kupaonice, što pruža dovoljno prostora za obitelj ili goste.
Vila je u funkciji turističkog najma i ostvaruje izvrsne rezultate, što je čini odličnom prilikom za investiciju. U neposrednoj okolici dostupna je bogata gastronomska ponuda te više renomiranih vinskih podruma, što dodatno doprinosi atraktivnosti lokacije.

Poreč je udaljen svega 20 minuta vožnje, dok se do najbliže plaže stiže za oko 15 minuta.

Interni broj: 754845 REC - 1120

REC ID: 754845

Authentic stone villa on the edge of the village SEA WIEW !!

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Rustikale istrische Villa mit Pool und Meerblick – nahe Poreč
In einem ruhigen Dorf unweit von Poreč befindet sich diese charmante Villa im rustikalen Stil. Sie liegt erhöht und bietet einen freien Blick auf das Meer und die unberührte Natur. Dank des unbebauten Grundstücks vor dem Haus ist Privatsphäre garantiert.

Das Anwesen verfügt über 185 m² Wohnfläche und liegt auf einem 780 m² großen Grundstück. Im Innenhof befindet sich ein 45 m² großer Pool, ideal zum Entspannen an warmen Sommertagen.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen:

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Esszimmer und Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit herrlicher Aussicht. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit großen Glasfenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Der Wohnbereich führt direkt in den Innenhof.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und drei Badezimmer – ausreichend Platz für Familie oder Gäste.
Die Villa wird touristisch vermietet und erzielt hervorragende Ergebnisse, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Die unmittelbare Umgebung bietet ein reichhaltiges gastronomisches Angebot und mehrere renommierte Weinkeller, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigert.

Poreč ist nur 20 Autominuten entfernt, der nächste Strand ist in etwa 15 Minuten erreichbar.

Intrnal number: 1120

REC ID: 754845

Authentisches Stein Villa am Rande des Ortes MEER BLICK !!

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Rustikale istrische Villa mit Pool und Meerblick – nahe Poreč
In einem ruhigen Dorf unweit von Poreč befindet sich diese charmante Villa im rustikalen Stil. Sie liegt erhöht und bietet einen freien Blick auf das Meer und die unberührte Natur. Dank des unbebauten Grundstücks vor dem Haus ist Privatsphäre garantiert.

Das Anwesen verfügt über 185 m² Wohnfläche und liegt auf einem 780 m² großen Grundstück. Im Innenhof befindet sich ein 45 m² großer Pool, ideal zum Entspannen an warmen Sommertagen.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen:

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Esszimmer und Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit herrlicher Aussicht. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit großen Glasfenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Der Wohnbereich führt direkt in den Innenhof.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und drei Badezimmer – ausreichend Platz für Familie oder Gäste.
Die Villa wird touristisch vermietet und erzielt hervorragende Ergebnisse, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Die unmittelbare Umgebung bietet ein reichhaltiges gastronomisches Angebot und mehrere renommierte Weinkeller, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigert.

Poreč ist nur 20 Autominuten entfernt, der nächste Strand ist in etwa 15 Minuten erreichbar.

Interne Nummer: 1120

REC ID: 754845

Autentica villa in pietra ai margini del luogo VISTA MARE !!

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Villa rustica istriana con piscina e vista mare - vicino a Parenzo
In un tranquillo villaggio non lontano da Parenzo si trova questa incantevole villa in stile rustico, situata in una posizione elevata che offre una vista ininterrotta sul mare e sulla natura incontaminata. Grazie al terreno non edificato di fronte alla casa, la privacy è garantita.

La proprietà si estende su 185 m² di superficie abitabile e si trova su un terreno di 780 m². Nel cortile si trova una piscina di 45 m², ideale per rilassarsi nelle calde giornate estive.

La villa si sviluppa su tre piani:

Al piano principale si trovano una cucina con sala da pranzo e accesso a un'ampia terrazza con una splendida vista. C'è anche una camera da letto con bagno privato.
Al piano terra si trova un confortevole soggiorno con ampie vetrate che donano molta luce naturale. La zona giorno si affaccia direttamente sul cortile.
Al piano superiore si trovano quattro camere da letto e tre bagni, offrendo spazio sufficiente per la famiglia o gli ospiti. La villa è utilizzata come locazione turistica e sta ottenendo ottimi risultati, il che la rende un'eccellente opportunità di investimento. Le immediate vicinanze offrono una ricca offerta gastronomica e diverse rinomate cantine vinicole, il che contribuisce ulteriormente all'attrattiva della posizione.

Parenzo è a soli 20 minuti di auto, mentre la spiaggia più vicina è raggiungibile in circa 15 minuti.

Numero interno: 1120

REC ID: 754845

Настоящая каменная вилла на краю места с ВИДОМ НА МОРЕ !!

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Вилла в деревенском стиле в Истрии с бассейном и видом на море – недалеко от Пореча
В тихой деревне недалеко от Пореча расположена эта очаровательная вилла в деревенском стиле, расположенная на возвышенности, откуда открывается панорамный вид на море и нетронутую природу. Благодаря незастроенному участку перед домом, здесь гарантирована уединенность.

Площадь дома составляет 185 м², а площадь участка – 780 м². Во дворе находится бассейн площадью 45 м², идеально подходящий для отдыха в теплые летние дни.

Вилла состоит из трех этажей:

На первом этаже находится кухня со столовой и выходом на просторную террасу с прекрасным видом. Также есть спальня с собственной ванной комнатой.

На первом этаже находится уютная гостиная с большими стеклянными окнами, которые обеспечивают обилие дневного света. Из гостиной есть выход прямо во двор.
На верхнем этаже расположены четыре спальни и три ванные комнаты, что обеспечивает достаточно места для семьи или гостей. Вилла сдаётся в туристическую аренду и демонстрирует отличные результаты, что делает её отличным инвестиционным предложением. В окрестностях есть богатый выбор блюд и несколько известных винных погребов, что ещё больше повышает привлекательность этого места.

До Пореча можно доехать всего за 20 минут, а до ближайшего пляжа — примерно за 15 минут.

Внутренний номер: 1120

REC ID: 754845