ISTRA, Rovinj – jedinstvena poslovna lokacija

Makro lokacija:
Poslovni prostor smješten je na području grada Rovinja koji sa svojih 14.500 stanovnika predstavlja jedno od važnijih središta u Istarskoj županiji i jedno od najpoznatijih turističkih odredišta na Jadranu. Smješten je na važnom geoprometnom položaju tik uz Istarski ipsilon koji je regionalna poveznica svih važnijih županijskih središta, i jedna od važnijih međunarodnih poveznica južne i zapadne Europe sa Hrvatskom. Grad Rovinj osim razvijenog cestovnog prometa ima i razvijen brodski promet koji svakodnevno povezuje gradove Sjeverne Italije sa Hrvatskom. Uspostava niskotarifnih linija u okviru djelovanja Zračne luke Pula, Trst i Rijeka dodatno otvara ovo područje prema Europi i svijetu.
Posjećenost tokom turističke sezone je zavidna te grad već nekoliko godina u kontinuitetu broji preko 30.000 turista u glavnoj sezoni od čega veliki broj u privatnim smještajnim jedinicama i kampovima. Ako se ovom broju dodaju i turisti koji borave u dijelu Istre koji gravitira prema Rovinju, a smješteni su u kampovima i kućama za odmor, onda je očita potreba za potrošnom robom dio koje trenutno nude supermarketi kao što su Konzum, Plodine i Lidl.

Mikro lokacija:
Predmetna nekretnina nalazi se u frekventnom dijelu Rovinja, na ulazu u gradsko središte. Prema GUP-u grada Rovinja predmetna nekretnina nalazi se u obuhvatu DPU-a dijela gospodarske zone poslovne namjene, pretežno poslovno-uslužne namjene, oznaka K1. Nekretnina ima odličan pristup i priključke električne energije, vode, kanalizacije i telefona a u neposrednoj blizini nalaze se instalacije plina.

Postojeće stanje nekretnine:
Postojeći obrt predstavlja 392 m² jednoetažne građevine s 22 parkirna mjesta na građevinskoj čestici od 1568 m². Starost nekretnine 4 godine, odlično održavana sa nekoliko prostorija različite namjene. Visina 4.75 m.
Projektna dokumentacija kompletna i uredna, od građevinske do uporabne dozvole i energetskog certifikata A+. Jedan vlasnik.
Obrt u funkciji s velikim brojem klijenata s područja Rovinj i šire.
U ponudu može ući i prodaja obrta zajedno s nekretninom.

Potencijal nekretnine:
U skladu sa DPU zone moguće je proširenje objekta do maksimalno 882 m² tlocrtno i visine 12 m. Ukupan broj etaža 5, nadzemne četiri i jedna podzemna. Potreban broj parkirnih mjesta 20 na 1000 m².

Za detaljne informacije i projektnu dokumentaciju kontakt Selma Bašić, Rovinj, 00385 989658170

Interni broj: 512236 REC - 1183

REC ID: 512236

Business premise Rovinj, 392m2

Macro location:
The property is located in the city of Rovinj, the town of 14500 inhabitants and one of the most valued and visited places in Istria and the Adriatic region. It is situated close to the Istrian motorway Ipsilon, which connects the region with important Croatian centers on one side and the rest of Europe on the other. In addition a number of sea line operators provide regular connections with the cities in the northern Italy. The establishment of low-cost airlines at Pula, Trieste and Rijeka Airports have further opened this region to Europe and the world.
Number of tourists who visit the town during the summer months is significant. In the last few years this number continuously exceeds 30000 of which a considerable proportion in various private accommodation and auto camps. If we add those who stay in the wider area that gravitates towards Rovinj than the need for consumer goods is obvious. Only part of it is provided by supermarket chains Konzum, Plodine and Lidl.

Micro location:
The property is situated in a busy part of Rovinj, at the entrance into the city center. According to the general town plan the subject property is located within the business-service zone marked as K1. The property has a good access, electricity, water, drain and phone connection with gas supply infrastructure nearby.

Current state of the property:
The current business functions from 392 m² one storey building with 22 parking lots on a building plot of 1568 m². The property is 4 years old, well looked after with a number of rooms with different purpose. Height of the current property is 4.75 m.
The property documentation is complete and in order starting from project documentation, over usage permission to the energy efficiency certificate A+.
The sale can include purchase of the current business that has a considerable number of clients from the wider Rovinj area.

Future potential of the property:
In accordance with the detailed town plan for this business-service zone the property can be extended to 882 m² floor plan and 12 m height. Total number of floors 5 of which 1 underground. Required number of car parks is 20 for every 1000 m² of building plot.

For detailed information and project documetation contact Selma Basic, Rovinj, 00385 989658170

Intrnal number: 1183

REC ID: 512236

Geschäftsraum Rovinj, 392m2

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: 1183

REC ID: 512236

Locale commerciale Rovinj, 392m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 1183

REC ID: 512236

Коммерческая Rovinj, 392m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: 1183

REC ID: 512236