ISTRA, PULA - Stan s vrtom na odličnoj lokaciji! NOVOGRADNJA!

ISTRA, PULA - Stan s vrtom na odličnoj lokaciji! NOVOGRADNJA!

U ponudi DUX nekretnina nudimo stan s vrtom u neposrednoj blizini centra!
Radi se o novom stambenom kompleksu ali predmetna zgrada ima sveukupno 3 stambene jedinice.

LOKACIJA:
Na pješačkoj udaljenosti od trgovine, teretane , kafića i restorana tako da su vam svi sadržaji osigurani zaista blizu dok je strogi centar grada udaljen 15 minuta hoda!

Završetak radova kraj 2026. godine.

Predmetni stan nudi 41,80 m2 stambenog prostora te mu pripada parkirno mjesto (2,75 m2- prema koeficijentu) , spremište 1,12 m2 te vrt od 87m2 mjesta sveukupne površine 54,37m2

Oprema:
Klima uređaji u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama
Električno podno grijanje u dnevnom boravaku, blagovaonici, kuhinji, hodniku i kupaonici
U spavaćim sobama laminat, ostatak stana keramičke pločice
PVC stolarija antracit boje s komarnicima
Električni podizači roleta iznad staklene stijene u dnevnom boravku

Faze plaćanja:
Kapara 10%
Roh bau 50%
Završni radovi 20%
Uporabna dozvola 20%

Kupci oslobođeni poreza na promet nekretnina jer je prodavatelj pravna osoba.

Za više informacija slobodno nas kontaktirajte!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1245310 REC - 44245

REC ID: 1245310

ISTRIA, PULA - Apartment with a garden in a great location! NEW BUILDING!

ISTRIA, PULA - Apartment with a garden in a great location! NEW BUILDING!

In the offer of DUX real estate, we offer an apartment with a garden in the immediate vicinity of the center!
It is a new residential complex, but the building in question has a total of 3 residential units.

LOCATION:
Within walking distance of shops, gyms, cafes and restaurants, so all amenities are provided really close, while the strict city center is a 15-minute walk away!

Completion of works at the end of 2026.

The apartment in question offers 41.80 m2 of living space and has a parking space (2.75 m2 - according to the coefficient), a storage room of 1.12 m2 and a garden of 87 m2 with a total area of 54.37 m2

Equipment:
Air conditioning in the living room and all bedrooms
Electric underfloor heating in the living room, dining room, kitchen, hallway and bathroom
Laminate flooring in the bedrooms, ceramic tiles in the rest of the apartment
Anthracite PVC joinery with mosquito nets
Electric roller shutters above the glass wall in the living room

Payment stages:
Down payment 10%
Roh bau 50%
Finishing work 20%
Usage permit 20%

Buyers exempt from real estate tax because the seller is a legal entity.

For more information, please contact us!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44245

REC ID: 1245310

ISTRIA, PULA – Wohnung mit Garten in Toplage! NEUBAU!

Istrien, Pula – Wohnung mit Garten in Toplage! Neubau!

DUX Immobilien bietet Ihnen eine Wohnung mit Garten in unmittelbarer Nähe zum Zentrum!

Es handelt sich um einen neuen Wohnkomplex mit insgesamt drei Wohneinheiten.

Lage:
Geschäfte, Fitnessstudios, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe haben. Das Stadtzentrum erreichen Sie in nur 15 Gehminuten!

Fertigstellung Ende 2026.

Die Wohnung bietet 41,80 m² Wohnfläche und verfügt über einen Stellplatz (2,75 m² – gemäß Koeffizient), einen Abstellraum (1,12 m²) und einen Garten (87 m²) mit einer Gesamtfläche von 54,37 m².

Ausstattung: Klimaanlage im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern; elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur und Badezimmer; Laminatboden in den Schlafzimmern, Keramikfliesen im restlichen Teil der Wohnung; anthrazitfarbene PVC-Fenster und -Türen mit Insektenschutzgittern; elektrische Rollläden über der Glaswand im Wohnzimmer.

Zahlungsmodalitäten: Anzahlung 10 %; Rohbau 50 %; Ausbau 20 %; Nutzungsgenehmigung 20 %.

Käufer sind von der Grundsteuer befreit, da der Verkäufer eine juristische Person ist.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44245

REC ID: 1245310

ISTRIA, POLA - Appartamento con giardino in ottima posizione! NUOVA COSTRUZIONE!

ISTRIA, POLA - Appartamento con giardino in ottima posizione! NUOVA COSTRUZIONE!

Nell'offerta di DUX Real Estate, proponiamo un appartamento con giardino nelle immediate vicinanze del centro!
Si tratta di un nuovo complesso residenziale, ma l'edificio in questione dispone di un totale di 3 unità abitative.

POSIZIONE:
A pochi passi da negozi, palestre, bar e ristoranti, quindi tutti i servizi sono davvero a portata di mano, mentre il centro città è raggiungibile in 15 minuti a piedi!

Completamento dei lavori entro la fine del 2026.

L'appartamento in questione offre 41,80 m² di superficie abitabile e dispone di un posto auto (2,75 m² - secondo il coefficiente), un ripostiglio di 1,12 m² e un giardino di 87 m², per una superficie totale di 54,37 m².

Dotazioni:
Aria condizionata in soggiorno e in tutte le camere da letto
Riscaldamento elettrico a pavimento in soggiorno, sala da pranzo, cucina, corridoio e bagno
Pavimento in laminato nelle camere da letto, piastrelle in ceramica nel resto dell'appartamento
Infissi in PVC antracite con zanzariere
Tapparelle elettriche sopra la parete vetrata del soggiorno

Fasi di pagamento:
Acconto 10%
Costruzione 50%
Lavori di finitura 20%
Permesso di utilizzo 20%

Acquirenti esenti dall'imposta sugli immobili in quanto il venditore è una persona giuridica.

Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44245

REC ID: 1245310

ИСТРИЯ, ПУЛА - Квартира с садом в отличном месте! НОВЫЙ ДОМ!

ИСТРИЯ, ПУЛА - Квартира с садом в отличном месте! НОВЫЙ ДОМ!

В предложении от агентства недвижимости DUX мы предлагаем квартиру с садом в непосредственной близости от центра!
Это новый жилой комплекс, но в рассматриваемом здании всего 3 квартиры.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
В шаговой доступности магазины, спортзалы, кафе и рестораны, так что все удобства находятся совсем рядом, а до центра города всего 15 минут ходьбы!

Завершение работ в конце 2026 года.

Рассматриваемая квартира имеет жилую площадь 41,80 м2, парковочное место (2,75 м2 - согласно коэффициенту), кладовую площадью 1,12 м2 и сад площадью 87 м2 общей площадью 54,37 м2.

Оборудование:
Кондиционер в гостиной и всех спальнях;
Электрический подогрев пола в гостиной, столовой, кухне, прихожей и ванной комнате;
Ламинированный пол в спальнях, керамическая плитка в остальной части квартиры;
Антрацитовые ПВХ-панели с москитными сетками;
Электрические рольставни над стеклянной стеной в гостиной.

Этапы оплаты:
Первоначальный взнос 10%;
Строительство 50%;
Отделочные работы 20%;
Разрешение на эксплуатацию 20%.

Покупатели освобождаются от налога на недвижимость, так как продавец является юридическим лицом.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами!

Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44245

REC ID: 1245310