GORSKI KOTAR, FUŽINE - građevinsko zemljište 1213 m2 - investicijska prilika!

GORSKI KOTAR, FUŽINE - građevinsko zemljište 1213 m2 - investicijska prilika!


Ekskluzivna investicijska prilika, građevinsko zemljište 1213 m2

Predstavljamo projekt smješten u Općini Fužine, brdsko-planinskoj mikroregiji na 730 m nadmorske visine, s više od 150 godina turističke tradicije. Područje je poznato po čistom gorskom zraku, ugodnoj kontinentalno-mediteranskoj klimi, ljetima bez vrućih noći, te snježnim i stabilnim zimama. U neposrednoj blizini nalaze se špilja Vrelo te jezera Bajer i Lepenice, dok se s okolnih vrhova Bitoraja, Viševice, Tuhobića i Preradovića pružaju impresivni vidici sve do mora i kvarnerskih otoka.

U ponudi više građevinskih čestica. Na građevnim česticama predviđena je turističko-ugostiteljska namjena, uključujući privatne luksuzne vile (T2) i apartmanski smještaj. Minimalna parcela iznosi 800 m², a moguće je graditi vile s do četiri obiteljska apartmana, uz koeficijent izgrađenosti 30 % i koeficijent iskoristivosti 0,8. Dopušten je raspon katnosti Pr + 1K + Pk, uz mogućnost podrumskih etaža. Unutar istog obuhvata moguće je planirati hotele, pansione, rekreacijske sadržaje te prateće poslovne, uslužne, javne i društvene objekte.

Posebno je vrijedna mogućnost razvijanja zdravstvenog turizma: planovi dopuštaju izgradnju liječničkih ordinacija, centara za rehabilitaciju i njege te drugih specijaliziranih sadržaja koji nadopunjuju turističku ponudu i omogućuju cjelogodišnje poslovanje.

Lokalitet je infrastrukturno opremljen: vodoopskrba je osigurana postojećim vodozahvatom Vrelo, odvodnja putem zatvorenog sustava s vlastitim biopročišćivačem, a električna energija preko TS 10(20)/0,4 kV unutar elektroenergetske mreže jugozapadnog dijela Gorskog kotara. Podzemni koridori i ostale fiksne mreže omogućuju kvalitetnu izgradnju i razvoj projekta.

Ovaj projekt predstavlja preporuku agenta za nekretnine i jedinstvenu priliku za investitore koji žele razviti luksuzni, cjelogodišnji turistički proizvod u jednom od najatraktivnijih područja hrvatske planinske regije.

Radi osiguravanja kvalitetnog termina i personaliziranog pristupa, molim zainteresirane kupce da se jave unaprijed kako bismo dogovorili vrijeme koje vam najbolje odgovara.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1243627 REC - 44107

REC ID: 1243627

GORSKI KOTAR, FUŽINE - building land 1213 m2 - investment opportunity!

GORSKI KOTAR, FUŽINE - building plot 1213 m2 - investment opportunity!

Exclusive investment opportunity, building plot 1213 m2

We present a project located in the Municipality of Fužine, a hilly and mountainous microregion at 730 m above sea level, with more than 150 years of tourist tradition. The area is known for its clean mountain air, pleasant continental-Mediterranean climate, summers without hot nights, and snowy and stable winters. In the immediate vicinity are the Vrelo cave and the Bajer and Lepenice lakes, while the surrounding peaks of Bitoraj, Viševica, Tuhobić and Preradović offer impressive views all the way to the sea and the Kvarner islands.

Several building plots are available. The building plots are intended for tourism and hospitality purposes, including private luxury villas (T2) and apartment accommodation. The minimum plot size is 800 m², and it is possible to build villas with up to four family apartments, with a construction coefficient of 30% and a utilization coefficient of 0.8. The permitted range of floors is Pr + 1K + Pk, with the possibility of basement floors. Within the same scope, it is possible to plan hotels, guesthouses, recreational facilities and accompanying business, service, public and social facilities.

The possibility of developing health tourism is particularly valuable: the plans allow the construction of medical offices, rehabilitation and care centers and other specialized facilities that complement the tourist offer and enable year-round business.

The site is equipped with infrastructure: water supply is provided by the existing Vrelo water intake, drainage via a closed system with its own bio-purifier, and electricity via TS 10(20)/0.4 kV within the power grid of the southwestern part of Gorski Kotar. Underground corridors and other fixed networks enable high-quality construction and development of the project.

This project is a recommendation from a real estate agent and a unique opportunity for investors who want to develop a luxurious, year-round tourist product in one of the most attractive areas of the Croatian mountain region.

In order to ensure a quality appointment and a personalized approach, I ask interested buyers to contact me in advance so that we can arrange a time that suits you best.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44107

REC ID: 1243627

GORSKI KOTAR, FUŽINE - Bauland 1213 m2 - Investitionsmöglichkeit!

GORSKI KOTAR, FUŽINE – Baugrundstück 1213 m² – Investitionsmöglichkeit!

Exklusive Investitionsmöglichkeit: Baugrundstück 1213 m²

Wir präsentieren ein Projekt in der Gemeinde Fužine, einer hügeligen und bergigen Mikroregion auf 730 m ü. d. M. mit über 150-jähriger touristischer Tradition. Die Gegend ist bekannt für ihre reine Bergluft, das angenehme kontinental-mediterrane Klima, die milden Sommer und die schneereichen, beständigen Winter. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Vrelo-Höhle sowie die Seen Bajer und Lepenice. Die umliegenden Gipfel des Bitoraj, Viševica, Tuhobić und Preradović bieten beeindruckende Ausblicke bis hin zum Meer und den Kvarner-Inseln.

Es stehen mehrere Baugrundstücke zur Verfügung. Die Grundstücke sind für touristische und gastronomische Zwecke vorgesehen, darunter der Bau von luxuriösen Villen (2-Zimmer-Wohnungen) und Apartments. Die Mindestgrundstücksgröße beträgt 800 m². Es können Villen mit bis zu vier Familienwohnungen errichtet werden, bei einer Bebauungsdichte von 30 % und einem Nutzungsanteil von 0,8. Die zulässige Geschosszahl beträgt Pr + 1K + Pk, wobei Untergeschosse möglich sind. Innerhalb desselben Rahmens können Hotels, Pensionen, Freizeiteinrichtungen sowie zugehörige Geschäfts-, Dienstleistungs-, öffentliche und soziale Einrichtungen geplant werden.

Besonders wertvoll ist die Möglichkeit der Entwicklung von Gesundheitstourismus: Die Pläne erlauben den Bau von Arztpraxen, Rehabilitations- und Pflegezentren sowie anderen spezialisierten Einrichtungen, die das touristische Angebot ergänzen und einen ganzjährigen Betrieb ermöglichen.

Das Gelände ist mit der notwendigen Infrastruktur ausgestattet: Die Wasserversorgung erfolgt über die bestehende Wasserentnahmestelle Vrelo, die Abwasserentsorgung über ein geschlossenes System mit eigener Biofilteranlage und die Stromversorgung über TS 10(20)/0,4 kV innerhalb des Stromnetzes im südwestlichen Teil von Gorski Kotar. Unterirdische Gänge und andere feste Netze gewährleisten eine hochwertige Bauausführung und Entwicklung des Projekts.

Dieses Projekt ist eine Empfehlung eines Immobilienmaklers und eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die ein luxuriöses, ganzjährig nutzbares Tourismusprodukt in einer der attraktivsten Regionen der kroatischen Bergwelt entwickeln möchten.

Um eine optimale Beratung und individuelle Betreuung zu gewährleisten, bitte ich interessierte Käufer, sich vorab mit mir in Verbindung zu setzen, damit wir einen passenden Termin vereinbaren können.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44107

REC ID: 1243627

GORSKI KOTAR, FUŽINE - terreno edificabile 1213 m2 - opportunità di investimento!

GORSKI KOTAR, FUŽINE - terreno edificabile di 1213 m² - opportunità di investimento!

Esclusiva opportunità di investimento, terreno edificabile di 1213 m²

Presentiamo un progetto situato nel Comune di Fužine, una microregione collinare e montuosa a 730 m sul livello del mare, con oltre 150 anni di tradizione turistica. La zona è nota per l'aria pulita di montagna, il piacevole clima continentale-mediterraneo, le estati senza notti calde e gli inverni nevosi e stabili. Nelle immediate vicinanze si trovano la grotta di Vrelo e i laghi Bajer e Lepenice, mentre le cime circostanti di Bitoraj, Viševica, Tuhobić e Preradović offrono una vista mozzafiato fino al mare e alle isole del Quarnero.

Sono disponibili diversi terreni edificabili. I terreni edificabili sono destinati a scopi turistici e ricettivi, tra cui ville private di lusso (T2) e appartamenti. La superficie minima del lotto è di 800 m² ed è possibile costruire ville con un massimo di quattro appartamenti familiari, con un coefficiente di costruzione del 30% e un coefficiente di utilizzo di 0,8. La gamma di piani consentita è Pr + 1K + Pk, con possibilità di piani interrati. Nello stesso ambito, è possibile progettare hotel, pensioni, strutture ricreative e strutture commerciali, di servizio, pubbliche e sociali.

La possibilità di sviluppare il turismo sanitario è particolarmente preziosa: i piani consentono la costruzione di studi medici, centri di riabilitazione e cura e altre strutture specializzate che completano l'offerta turistica e consentono attività commerciali durante tutto l'anno.

Il sito è dotato di infrastrutture: l'approvvigionamento idrico è garantito dall'esistente presa d'acqua di Vrelo, il drenaggio tramite un sistema chiuso con un proprio biodepuratore e l'elettricità tramite TS 10(20)/0,4 kV all'interno della rete elettrica della parte sud-occidentale del Gorski Kotar. Corridoi sotterranei e altre reti fisse consentono una costruzione e uno sviluppo di alta qualità del progetto.

Questo progetto è stato consigliato da un agente immobiliare e rappresenta un'opportunità unica per gli investitori che desiderano sviluppare un prodotto turistico di lusso, aperto tutto l'anno, in una delle zone più attraenti della regione montuosa croata.

Per garantire un appuntamento di qualità e un approccio personalizzato, chiedo agli acquirenti interessati di contattarmi in anticipo per concordare un appuntamento più adatto alle loro esigenze.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44107

REC ID: 1243627

ГОРСКИЙ КОТАР, ФУЖИНЕ - земля под застройку 1213 м2 - возможность для инвестиции!

ГОРСКИ КОТАР, ФУЖИНЕ - земельный участок под застройку 1213 м2 - инвестиционная возможность!

Эксклюзивная инвестиционная возможность, земельный участок под застройку 1213 м2

Представляем проект, расположенный в муниципалитете Фужине, холмистом и горном микрорегионе на высоте 730 м над уровнем моря, с более чем 150-летней туристической традицией. Этот район известен своим чистым горным воздухом, приятным континентально-средиземноморским климатом, летом без жарких ночей и снежной и стабильной зимой. В непосредственной близости находятся пещера Врело и озера Байер и Лепенице, а окружающие вершины Биторай, Вишевица, Тухобич и Прерадович предлагают впечатляющие виды на море и острова Кварнер.

Доступно несколько земельных участков под застройку. Участки предназначены для туристических и гостиничных целей, включая частные роскошные виллы (T2) и апартаменты. Минимальный размер участка составляет 800 м², возможно строительство вилл с количеством квартир до четырех семей, с коэффициентом застройки 30% и коэффициентом использования 0,8. Допустимая высота этажей – Pr + 1K + Pk, с возможностью подземных переходов. В рамках этого же плана возможно строительство гостиниц, гостевых домов, объектов отдыха и сопутствующих коммерческих, сервисных, общественных и социальных объектов.

Особую ценность представляет возможность развития оздоровительного туризма: планы предусматривают строительство медицинских кабинетов, реабилитационных и лечебных центров и других специализированных учреждений, дополняющих туристическое предложение и обеспечивающих круглогодичную работу.

Участок оборудован инфраструктурой: водоснабжение обеспечивается существующим водозабором Врело, канализация – замкнутой системой с собственным биоочистителем, электроснабжение – линией ТС 10(20)/0,4 кВ в пределах электросети юго-западной части Горского Котара. Подземные коридоры и другие стационарные сети обеспечивают качественное строительство и развитие проекта.

Этот проект — рекомендация агента по недвижимости и уникальная возможность для инвесторов, желающих создать роскошный круглогодичный туристический объект в одном из самых привлекательных районов хорватского горного региона.

Для обеспечения качественной встречи и индивидуального подхода, прошу заинтересованных покупателей связаться со мной заранее, чтобы мы могли согласовать наиболее удобное для вас время.

Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44107

REC ID: 1243627