ŠIBENIK, MANDALINA – PRILIKA! Građevinsko zemljište s dvjema starim kućama i pogledom na more i marinu

ŠIBENIK, MANDALINA – PRILIKA! Građevinsko zemljište s dvjema starim kućama i pogledom na more i marinu


Prodaje se iznimno atraktivna i rijetka nekretnina u Mandalini, jednoj od najtraženijih šibenskih lokacija. Cjelokupna nekretnina sastoji se od dviju kamenih kuća, dvorišta površine 144 m² te građevinskog zemljišta površine 310 m², smještenog na južnoj, osunčanoj strani Mandaline – jednom od zadnjih, ako ne i posljednjem dostupnom zemljištu na ovoj prestižnoj poziciji.

Manja kamena kuća površine 16 m² ima urušen krov i pogodna je za potpunu rekonstrukciju. Veća kuća, ukupne površine cca 70 m², u boljem je stanju te se sastoji od konobe u prizemlju, dva kata, tavana i dodatnog prostora ispod skale. Obje kuće nude izvanredan potencijal za obnovu uz očuvanje autentične dalmatinske arhitekture.

Zemljište je idealno orijentirano prema jugu, pruža obilje prirodnog svjetla, a lokacija udaljena svega 50 metara od mora omogućuje prekrasan pogled na more i marinu.

Kombinacija dvaju tradicionalnih objekata, prostranog dvorišta i građevinskog zemljišta na ovakvoj mikrolokaciji izuzetno je rijetka na tržištu. Nekretnina je pogodna za razvoj luksuzne privatne vile, obiteljskog projekta ili visokovrijedne turističke investicije.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1243426 REC - 44079

REC ID: 1243426

ŠIBENIK, MANDALINA – OPPORTUNITY! Building land with two old houses and a view of the sea and marina

ŠIBENIK, MANDALINA – OPPORTUNITY! Building land with two old houses and a view of the sea and the marina

Extremely attractive and rare property for sale in Mandalina, one of the most sought-after locations in Šibenik. The entire property consists of two stone houses, a yard of 144 m² and a building plot of 310 m², located on the southern, sunny side of Mandalina – one of the last, if not the last, available plots of land in this prestigious location.

The smaller stone house of 16 m² has a collapsed roof and is suitable for complete reconstruction. The larger house, with a total area of approximately 70 m², is in better condition and consists of a tavern on the ground floor, two floors, an attic and additional space under the stairs. Both houses offer excellent potential for renovation while preserving authentic Dalmatian architecture.

The land is ideally oriented to the south, provides plenty of natural light, and the location only 50 meters from the sea provides a beautiful view of the sea and the marina.

The combination of two traditional buildings, a spacious courtyard and building land in such a micro-location is extremely rare on the market. The property is suitable for the development of a luxurious private villa, a family project or a high-value tourist investment.

For additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44079

REC ID: 1243426

ŠIBENIK, MANDALINA – GELEGENHEIT! Baugrundstück mit zwei alten Häusern und Blick auf das Meer und den Yachthafen.

ŠIBENIK, MANDALINA – GELEGENHEIT! Baugrundstück mit zwei alten Häusern und Blick auf das Meer und den Yachthafen

Äußerst attraktives und seltenes Anwesen in Mandalina, einer der begehrtesten Lagen in Šibenik, zu verkaufen. Das gesamte Anwesen besteht aus zwei Steinhäusern, einem 144 m² großen Hof und einem 310 m² großen Baugrundstück in sonniger Südlage – eines der letzten, wenn nicht sogar das letzte verfügbare Grundstück in dieser prestigeträchtigen Lage.

Das kleinere Steinhaus mit 16 m² Wohnfläche hat ein eingestürztes Dach und eignet sich für eine Komplettsanierung. Das größere Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 70 m² ist in besserem Zustand und besteht aus einer Gaststätte im Erdgeschoss, zwei Obergeschossen, einem Dachgeschoss und zusätzlichem Raum unter der Treppe. Beide Häuser bieten hervorragendes Sanierungspotenzial unter Beibehaltung der authentischen dalmatinischen Architektur.

Das Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet, lichtdurchflutet und bietet dank der nur 50 Meter Entfernung zum Meer einen wunderschönen Blick auf das Meer und den Yachthafen.

Die Kombination aus zwei traditionellen Gebäuden, einem großzügigen Innenhof und Baugrund in solch einer Lage ist äußerst selten. Das Anwesen eignet sich ideal für die Entwicklung einer luxuriösen Privatvilla, eines Familienprojekts oder einer wertvollen touristischen Investition.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44079

REC ID: 1243426

SEBENICO, MANDALINA – OCCASIONE! Terreno edificabile con due vecchie case e vista sul mare e sul porto turistico

SEBENICO, MANDALINA – OCCASIONE! Terreno edificabile con due case d'epoca e vista sul mare e sul porto turistico

Immobile estremamente attraente e raro in vendita a Mandalina, una delle località più ambite di Sebenico. L'intera proprietà è composta da due case in pietra, un cortile di 144 m² e un terreno edificabile di 310 m², situato sul lato meridionale e soleggiato di Mandalina, uno degli ultimi, se non l'ultimo, lotti di terreno disponibili in questa prestigiosa posizione.

La casa in pietra più piccola di 16 m² ha un tetto crollato ed è adatta a una ricostruzione completa. La casa più grande, con una superficie totale di circa 70 m², è in condizioni migliori ed è composta da una taverna al piano terra, due piani, una soffitta e ulteriore spazio sottoscala. Entrambe le case offrono un ottimo potenziale di ristrutturazione, pur preservando l'autentica architettura dalmata.

Il terreno è idealmente orientato a sud, offre molta luce naturale e la posizione a soli 50 metri dal mare offre una splendida vista sul mare e sul porto turistico.

La combinazione di due edifici tradizionali, un ampio cortile e un terreno edificabile in una micro-posizione come questa è estremamente rara sul mercato. La proprietà è adatta per la realizzazione di una lussuosa villa privata, un progetto familiare o un investimento turistico di alto valore.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44079

REC ID: 1243426

Шибеник, Мандалина – Возможность! Земельный участок под застройку с двумя старыми домами и видом на море и пристань для яхт.

ШИБЕНИК, МАНДАЛИНА – ВОЗМОЖНОСТЬ! Земельный участок под застройку с двумя старинными домами и видом на море и пристань для яхт

В Мандалине, одном из самых востребованных районов Шибеника, выставлен на продажу чрезвычайно привлекательный и редкий объект недвижимости. Вся собственность состоит из двух каменных домов, двора площадью 144 м² и земельного участка под застройку площадью 310 м², расположенных на южной, солнечной стороне Мандалины – один из последних, если не последний, доступных участков земли в этом престижном районе.

Меньший каменный дом площадью 16 м² имеет обрушившуюся крышу и подходит для полной реконструкции. Больший дом, общей площадью около 70 м², находится в лучшем состоянии и состоит из таверны на первом этаже, двух этажей, чердака и дополнительного пространства под лестницей. Оба дома предлагают отличный потенциал для реконструкции, сохраняя при этом аутентичную далматинскую архитектуру.


Участок идеально ориентирован на юг, обеспечивает обилие естественного света, а расположение всего в 50 метрах от моря открывает прекрасный вид на море и пристань для яхт.

Сочетание двух традиционных зданий, просторного двора и земельного участка под застройку в таком микрорайоне крайне редко встречается на рынке. Недвижимость подходит для строительства роскошной частной виллы, семейного проекта или высокодоходной туристической инвестиции.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44079

REC ID: 1243426