ZAGREB, DONJA DUBRAVA - Kuća s velikim investicijskim potencijalom

ZAGREB, DONJA DUBRAVA - Kuća s velikim investicijskim potencijalom

Na prodaju je prostrana kuća ukupne površine preko 300 m², s velikim dvorištem od 430 m², smještena u mirnom i poželjnom okruženju, a istovremeno u blizini svih važnih sadržaja poput trgovina, škole, vrtića i javnog prijevoza.

Donja etaža uređena je kao poslovni prostor koji je službeno upisan kao poslovni prostor, te posjeduje vlastitu kupaonicu. Ovaj prostor idealan je za ured, salon, obrt ili skladište, a praktično je povezan s ostatkom kuće.

Na prvoj etaži nalazi se funkcionalan stambeni prostor s tri komforne spavaće sobe, kuhinjom, dnevnim boravkom, balkonom i vlastitom kupaonicom, dok visoko potkrovlje čini zasebnu stambenu jedinicu s kuhinjom, dnevnim boravkom, dvjema sobama, balkonom i kupaonicom. Ovakav raspored nudi odlične mogućnosti za smještaj višečlane obitelji, najam ili formiranje dodatne zasebne cjeline.

Etaže nisu odvojene vanjskim stepenicama, već su međusobno povezane unutarnjim stubištem, a postoji i mogućnost izgradnje vanjskih stepenica ukoliko bi se željelo potpuno odvojiti etaže.

U sklopu nekretnine nalazi se prostrana garaža za dva automobila s pristupom iz kuće, a u dvorištu se nalaze radiona pogodna za hobije ili obrtničke aktivnosti te kameni roštilj za druženja na otvorenom.

Kuća zahtijeva unutarnju adaptaciju, što omogućuje budućem vlasniku da prostor uredi prema vlastitim željama i potrebama. Zbog svoje veličine, rasporeda i potencijala formiranja više stambenih jedinica, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku i sigurnu investiciju za investitore, idealnu za dugoročni ili kratkoročni najam te razvoj multifunkcionalnog poslovno-stambenog objekta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
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Interni broj: 1236822 REC - 43531

REC ID: 1236822

ZAGREB, DONJA DUBRAVA - House with great investment potential

ZAGREB, DONJA DUBRAVA - House with great investment potential

For sale is a spacious house with a total area of over 300 m², with a large yard of 430 m², located in a quiet and desirable environment, and at the same time close to all important amenities such as shops, schools, kindergartens and public transport.

The lower floor is arranged as a business space that is officially registered as a business space, and has its own bathroom. This space is ideal for an office, salon, craft or warehouse, and is practically connected to the rest of the house.

On the first floor there is a functional living space with three comfortable bedrooms, a kitchen, a living room, a balcony and a private bathroom, while the high attic forms a separate residential unit with a kitchen, a living room, two rooms, a balcony and a bathroom. This layout offers excellent opportunities for accommodating a large family, renting or forming an additional separate unit.

The floors are not separated by external stairs, but are interconnected by an internal staircase, and there is also the possibility of building external stairs if one wishes to completely separate the floors.

The property includes a spacious two-car garage with access from the house, and in the yard there are workshops suitable for hobbies or craft activities and a stone barbecue for outdoor gatherings.

The house requires internal renovation, which allows the future owner to arrange the space according to their own wishes and needs. Due to its size, layout and potential for forming multiple residential units, the property represents an excellent opportunity and a safe investment for investors, ideal for long-term or short-term rental and the development of a multifunctional commercial and residential building.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
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Intrnal number: 43531

REC ID: 1236822

ZAGREB, DONJA DUBRAVA – Haus mit großem Investitionspotenzial

ZAGREB, DONJA DUBRAVA – Haus mit großem Investitionspotenzial

Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus mit einer Gesamtfläche von über 300 m² und einem großen Garten von 430 m². Es befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Untergeschoss ist als Gewerbefläche eingerichtet und offiziell als solche registriert. Es verfügt über ein eigenes Badezimmer und eignet sich ideal als Büro, Salon, Werkstatt oder Lager. Die Fläche ist praktisch mit dem restlichen Haus verbunden.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein funktionaler Wohnbereich mit drei komfortablen Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Balkon und einem eigenen Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bildet eine separate Wohneinheit mit Küche, Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, einem Balkon und einem Badezimmer. Diese Aufteilung bietet hervorragende Möglichkeiten für eine große Familie, zur Vermietung oder zur Schaffung einer zusätzlichen Wohneinheit.

Die Etagen sind nicht durch Außentreppen getrennt, sondern durch eine Innentreppe miteinander verbunden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, bei Bedarf eine Außentreppe zu errichten, um die Etagen vollständig zu trennen.

Das Anwesen umfasst eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Im Garten befinden sich Werkstätten, die sich für Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten eignen, sowie ein gemauerter Grill für gesellige Zusammenkünfte im Freien.

Das Haus benötigt eine Innensanierung, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, die Räume nach seinen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Aufgrund seiner Größe, seines Grundrisses und des Potenzials zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten stellt die Immobilie eine hervorragende Gelegenheit und eine sichere Investition dar. Sie eignet sich ideal für die Langzeit- oder Kurzzeitvermietung sowie für die Entwicklung eines multifunktionalen Gewerbe- und Wohngebäudes.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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Interne Nummer: 43531

REC ID: 1236822

ZAGABRIA, DONJA DUBRAVA - Casa con grande potenziale di investimento

ZAGABRIA, DONJA DUBRAVA - Casa con grande potenziale di investimento

In vendita una spaziosa casa con una superficie totale di oltre 300 m², con un ampio giardino di 430 m², situata in un contesto tranquillo e ricercato, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi principali come negozi, scuole, asili e trasporti pubblici.

Il piano inferiore è adibito a spazio commerciale, ufficialmente registrato come tale, e dispone di un bagno privato. Questo spazio è ideale per un ufficio, un salone, un'attività artigianale o un magazzino, ed è praticamente collegato al resto della casa.

Al primo piano si trova una funzionale zona giorno con tre comode camere da letto, una cucina, un soggiorno, un balcone e un bagno privato, mentre la mansarda, rialzata, costituisce un'unità residenziale separata con cucina, soggiorno, due camere, un balcone e un bagno. Questa disposizione offre ottime opportunità per ospitare una famiglia numerosa, affittare o creare un'ulteriore unità indipendente.

I piani non sono separati da scale esterne, ma sono collegati tra loro da una scala interna; è inoltre possibile realizzare una scala esterna se si desidera separare completamente i piani.

La proprietà comprende un ampio garage per due auto con accesso dalla casa, mentre nel cortile si trovano laboratori adatti a hobby o attività artigianali e un barbecue in pietra per riunioni all'aperto.

La casa necessita di ristrutturazione interna, che consente al futuro proprietario di organizzare gli spazi secondo i propri desideri ed esigenze. Grazie alle sue dimensioni, alla sua disposizione e al potenziale per la creazione di più unità abitative, l'immobile rappresenta un'eccellente opportunità e un investimento sicuro per gli investitori, ideale per affitti a lungo o breve termine e per la realizzazione di un edificio commerciale e residenziale multifunzionale.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
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Numero interno: 43531

REC ID: 1236822

ЗАГРЕБ, ДОНЯ ДУБРАВА - Дом с большим инвестиционным потенциалом

ЗАГРЕБ, ДОНЯ ДУБРАВА — Дом с большим инвестиционным потенциалом

Продаётся просторный дом общей площадью более 300 м² с большим двором площадью 430 м², расположенный в тихом и престижном месте, в то же время недалеко от всех важных объектов инфраструктуры, таких как магазины, школы, детские сады и общественный транспорт.

Цокольный этаж отведён под коммерческое помещение, официально зарегистрированное как коммерческое, с собственной ванной комнатой. Это помещение идеально подходит для офиса, салона, мастерской или склада и практически соединено с остальной частью дома.

На втором этаже находится функциональная жилая зона с тремя комфортабельными спальнями, кухней, гостиной, балконом и собственной ванной комнатой, а высокая мансарда образует отдельную жилую единицу с кухней, гостиной, двумя комнатами, балконом и ванной комнатой. Такая планировка открывает отличные возможности для проживания большой семьи, сдачи в аренду или создания дополнительной отдельной квартиры.

Этажи не разделены наружной лестницей, а соединены между собой внутренней лестницей. Также есть возможность построить наружную лестницу, если необходимо полностью разделить этажи.

На территории имеется просторный гараж на две машины с доступом из дома, а во дворе расположены мастерские, подходящие для занятий хобби или рукоделием, и каменный гриль для отдыха на свежем воздухе.

Дому требуется внутренний ремонт, который позволит будущему владельцу обустроить пространство в соответствии со своими пожеланиями и потребностями. Благодаря своим размерам, планировке и возможности создания нескольких жилых помещений, недвижимость представляет собой отличную возможность и надежную инвестицию для инвесторов, идеально подходящую для долгосрочной или краткосрочной аренды, а также для строительства многофункционального коммерческого и жилого здания.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями и положениями.
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Внутренний номер: 43531

REC ID: 1236822