OTOK KRK, MALINSKA (okolica) - Dvojna kuća s bazenom - namještena i useljiva!

OTOK KRK, MALINSKA (okolica) - Dvojna kuća s bazenom - namještena i useljiva!

Prodaje se moderna dvojna kuća, izgrađena 2025. godine, smještena u mirnoj zoni u okolici Malinske, na samo 1,5 km zračne linije od mora. Idealna za obitelj ili investiciju, ova nekretnina nudi visoki standard gradnje i opreme te mediteranski uređen vrt s bazenom.

Kuća se sastoji od dvije etaže te ima ukupnu neto korisnu površinu od 108,81 m2.
U prizemlju se nalazi ulazni dio s gostinjskim toaletom, dnevni dio i kuhinja s blagovaonicom, s izlazom na natkrivenu terasu. Ispod stubišta koje vodi na kat, nalazi se manja ostava u kojoj je smještena dizalica topline i bojler 190 L.

Na katu se nalazi predsoblje, tri spavaće sobe i 2 kupaonice - 1 kupaonica pripada samo master sobi, kao i garderobni prostor. Dvije sobe imaju izlaz na vlastitu natkrivenu terasu.

Na ograđenoj okućnici od 125 m2, smještena su 2 parkirna mjesta, vanjske jedinice dizalica topline, elektro punionica, slani i grijani bazen, vanjski kameni tuš KORTA design, prostor za uređenje vanjske kuhinje s dovodom hladne i tople vode, odvodom i strujom, mediteranski vrt.

Izdvajamo od opreme i materijala:
- vodeno podno grijanje Vaillant, inverter klima uređaji Vaillant u svim prostorijama
- video nadzor (3 kamere)
- dvokanalni portafon
- priprema za solarnu elektranu na krovu
- Energetski razred A
- visokokvalitetna keramika, plano kamen, kamena fasada s ručnom završnom obradom, REHAU PVC stolarija s troslojnim staklima i električnim roletama

Kuća je dizajnerski namještena te se kao takva i prodaje. Idealna prilika za investiciju u turistički najam, no i kao obiteljska kuća na mirnoj lokaciji!
Vlasništvo 1/1, u sustavu PDV - dodatna pogodnost - kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina!

***
Sigurni smo da su Vam neki detalji ove fantastične novogradnje privukli pažnju.
Zainteresirani ste i trebate detaljnije informacije za donošenje odluke?
Termin za prezentaciju ili razgled možemo dogovoriti u skladu s Vašim vremenom.

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1235912 REC - 43460

REC ID: 1235912

ISLAND OF KRK, MALINSKA (surroundings) - Semi-detached house with swimming pool - furnished and ready to move in!

KRK ISLAND, MALINSKA (surroundings) - Semi-detached house with pool - furnished and ready to move in!

A modern semi-detached house for sale, built in 2025, located in a quiet area near Malinska, just 1.5 km from the sea as the crow flies. Ideal for a family or an investment, this property offers a high standard of construction and equipment and a Mediterranean landscaped garden with a swimming pool.

The house consists of two floors and has a total net usable area of 108.81 m2.
On the ground floor there is an entrance area with a guest toilet, a living area and a kitchen with a dining room, with access to a covered terrace. Under the staircase leading to the first floor, there is a small storage room in which the heat pump and the 190 L water heater are located.

On the first floor there is an entrance hall, three bedrooms and 2 bathrooms - 1 bathroom belongs only to the master room, as well as a wardrobe space. Two rooms have access to their own covered terrace.

On a fenced plot of 125 m2, there are 2 parking spaces, external heat pump units, electric water heater, salt and heated pool, KORTA design outdoor stone shower, space for arranging an outdoor kitchen with cold and hot water supply, drain and electricity, Mediterranean garden.

We highlight the following equipment and materials:
- Vaillant water underfloor heating, Vaillant inverter air conditioners in all rooms
- video surveillance (3 cameras)
- two-channel intercom
- preparation for a solar power plant on the roof
- Energy class A
- high-quality ceramics, plano stone, stone facade with hand-finished finish, REHAU PVC joinery with triple glazing and electric shutters

The house is designer furnished and is being sold as such. An ideal opportunity for an investment in tourist rental, but also as a family house in a quiet location!
1/1 ownership, in the VAT system - additional benefit - the buyer is exempt from paying real estate tax!

***
We are sure that some details of this fantastic new building have caught your attention.
Are you interested and need more detailed information to make a decision?
We can arrange a presentation or viewing appointment according to your time.

***
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43460

REC ID: 1235912

Insel KRK, Malinska (Umgebung) - Doppelhaushälfte mit Swimmingpool - möbliert und bezugsfertig!

KRK ISLAND, MALINSKA (Umgebung) – Doppelhaushälfte mit Pool – möbliert und bezugsfertig!

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2025 befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe von Malinska, nur 1,5 km Luftlinie vom Meer entfernt. Ideal für Familien oder als Kapitalanlage bietet diese Immobilie einen hohen Baustandard, eine hochwertige Ausstattung und einen mediterran gestalteten Garten mit Swimmingpool.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von 108,81 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein Wohnbereich und eine Wohnküche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Unter der Treppe zum Obergeschoss befindet sich ein kleiner Abstellraum, in dem die Wärmepumpe und der 190-Liter-Warmwasserbereiter untergebracht sind.

Im ersten Stock befinden sich eine Eingangshalle, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer – eines davon ist exklusiv dem Hauptschlafzimmer vorbehalten – sowie ein Ankleidezimmer. Zwei Zimmer verfügen über eine eigene überdachte Terrasse.

Auf dem 125 m² großen, umzäunten Grundstück befinden sich zwei Parkplätze, eine Wärmepumpe, ein elektrischer Warmwasserbereiter, ein beheizter Salzwasserpool, eine von KORTA designte Außendusche aus Stein, Platz für eine Außenküche mit Kalt- und Warmwasseranschluss, Abfluss und Stromanschluss sowie ein mediterraner Garten.

Folgende Ausstattungsmerkmale und Materialien sind hervorzuheben:
- Vaillant-Fußbodenheizung, Vaillant-Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen
- Videoüberwachung (3 Kameras)
- Gegensprechanlage
- Vorbereitung für eine Solaranlage auf dem Dach
- Energieklasse A
- Hochwertige Keramikfliesen, Naturstein, Steinfassade mit handgefertigter Oberfläche, REHAU-PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden

Das Haus ist designorientiert möbliert und wird im Ist-Zustand verkauft. Eine ideale Gelegenheit für eine Investition in die Ferienvermietung, aber auch als Familienhaus in ruhiger Lage!

1/1-Eigentum, umsatzsteuerpflichtig – zusätzlicher Vorteil: Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit!

***
Wir sind sicher, dass einige Details dieses fantastischen Neubaus Ihr Interesse geweckt haben.

Sind Sie interessiert und benötigen weitere Informationen für Ihre Entscheidung?

Wir vereinbaren gerne einen Präsentations- oder Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.

***
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43460

REC ID: 1235912

ISOLA DI KRK, MALINSKA (dintorni) - Casa bifamiliare con piscina - arredata e pronta per essere abitata!

ISOLA DI KRK, MALINSKA (dintorni) - Casa bifamiliare con piscina - arredata e pronta per essere abitata!

Moderna casa bifamiliare in vendita, costruita nel 2025, situata in una zona tranquilla nei pressi di Malinska, a soli 1,5 km dal mare in linea d'aria. Ideale per una famiglia o un investimento, questa proprietà offre elevati standard costruttivi e di allestimento, nonché un giardino paesaggistico mediterraneo con piscina.

La casa si sviluppa su due piani e ha una superficie utile netta totale di 108,81 m².
Al piano terra si trovano un ingresso con bagno per gli ospiti, una zona giorno e una cucina con sala da pranzo, con accesso a una terrazza coperta. Sotto la scala che conduce al primo piano si trova un piccolo ripostiglio in cui si trovano la pompa di calore e lo scaldabagno da 190 litri.

Al primo piano si trovano un ingresso, tre camere da letto e 2 bagni (di cui uno riservato alla camera padronale), oltre a un guardaroba. Due camere hanno accesso alla propria terrazza coperta.

Su un terreno recintato di 125 m², sono disponibili 2 posti auto, pompe di calore esterne, scaldabagno elettrico, piscina riscaldata a sale, doccia esterna in pietra di design KORTA, spazio per la predisposizione di una cucina esterna con acqua calda e fredda, scarico e corrente elettrica, giardino mediterraneo.

Evidenziamo le seguenti dotazioni e materiali:
- Riscaldamento a pavimento Vaillant, condizionatori inverter Vaillant in tutte le stanze
- Videosorveglianza (3 telecamere)
- Citofono a due canali
- Predisposizione per un impianto solare sul tetto
- Classe energetica A
- Ceramiche di alta qualità, pietra plano, facciata in pietra con finitura a mano, infissi in PVC REHAU con tripli vetri e tapparelle elettriche

La casa è arredata con mobili di design e viene venduta come tale. Un'opportunità ideale per un investimento in affitto turistico, ma anche come casa unifamiliare in una posizione tranquilla!
Proprietà 1/1, nel regime IVA - ulteriore vantaggio: l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili!

***
Siamo certi che alcuni dettagli di questo fantastico nuovo edificio abbiano catturato la vostra attenzione.
Siete interessati e avete bisogno di informazioni più dettagliate per prendere una decisione?
Possiamo organizzare una presentazione o un appuntamento per la visita in base alle vostre disponibilità.

***
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43460

REC ID: 1235912

ОСТРОВ КРК, МАЛИНСКА (окрестности) - Двухквартирный дом с бассейном - меблирован и готов к заселению!

ОСТРОВ КРК, МАЛИНСКА (окрестности) — Двухквартирный дом с бассейном — меблирован и готов к заселению!

Продаётся современный двухквартирный дом, построенный в 2025 году, расположенный в тихом районе недалеко от Малински, всего в 1,5 км от моря по прямой. Этот дом идеально подходит для семьи или инвестиций благодаря высокому качеству строительства и оборудования, а также средиземноморскому ландшафтному саду с бассейном.

Дом двухэтажный, его общая полезная площадь составляет 108,81 м².
На первом этаже находятся прихожая с гостевым туалетом, гостиная и кухня-столовая с выходом на крытую террасу. Под лестницей, ведущей на второй этаж, находится небольшая кладовая, в которой установлены тепловой насос и водонагреватель объёмом 190 литров.

На втором этаже расположены прихожая, три спальни и 2 ванные комнаты (одна из которых принадлежит только главной спальне), а также гардеробная. Две комнаты имеют выход на собственную крытую террасу.

На огороженном участке площадью 125 м² расположены 2 парковочных места, внешние тепловые насосы, электрический водонагреватель, бассейн с подогревом и солью, дизайнерский душ из камня KORTA, место для обустройства летней кухни с холодным и горячим водоснабжением, канализацией и электричеством, а также средиземноморский сад.

Отметим следующее оборудование и материалы:
- Водяной теплый пол Vaillant, инверторные кондиционеры Vaillant во всех комнатах
- Видеонаблюдение (3 камеры)
- Двухканальный домофон
- Подготовка под установку солнечной электростанции на крыше
- Класс энергоэффективности A
- Высококачественная керамика, плоский камень, каменный фасад с ручной отделкой, ПВХ-окна REHAU с тройным остеклением и электрическими жалюзи

Дом продается с дизайнерской мебелью. Идеальная возможность для инвестиций в туристическую аренду, а также в качестве семейного дома в тихом месте!
Полная собственность, с НДС — дополнительное преимущество: покупатель освобожден от уплаты налога на недвижимость!

***
Мы уверены, что некоторые детали этого фантастического нового здания привлекли ваше внимание.
Заинтересованы и вам нужна более подробная информация для принятия решения?
Мы можем организовать презентацию или просмотр в удобное для вас время.

***
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43460

REC ID: 1235912