Istra, Umag, stan 73,5m2 blizu centra i plaže

Kaiser Immobilien predstavlja dvosoban stan s dnevnim boravkom od 73,5 m2, na traženoj lokaciji u Umaga udaljen od mora samo 300 m.
Na samo par minuta pješke od centra grada, škole i besplatnog vrtića, nalazi se ovaj divan stan u stambenoj zgradi.
Ovaj nedavno renoviran stan 2024 godine, nalazi se na visokom prizemlju stambene zgrade, sastoji se od velike spavaće sobe s izlazom na lođu, spavaće sobe, moderne kuhinje, prostranog dnevnog boravka s izlazom na balkon, kupatila i hodnika, drvarnica nalazi se u prizemlju zgrade.
Stan je potpuno opremljen, grijanje i hlađenje putem klima uređaja.
Parkirna mjesta nalazi se ispred zgrade.
Stan se prodaje kompletno namještajem, izvrsna prilika za ugodan boravak ili turistički najam.

Umag- Umago predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje zahvaljujući svojoj sve većoj popularnosti među domaćim i stranim turistima, razvijenoj infrastrukturi i blizini granice s Italijom i Slovenijom. Uz stabilan rast vrijednosti nekretnina, ovo područje postaje sve traženije među investitorima.

Udaljenost:
Zračna luka Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Beč – 520 km
Prag - 850 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Ne propustite priliku postati vlasnik oveg predivnog stana koji nudi savršen spoj udobnosti i izvrsne lokacije na samo 300m od plaže.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

Prodavatelj: Dean Cerovac
telefon: 0038598538347
email adresa: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1235235 REC - 139-38

REC ID: 1235235

Flat Umag, 73,50m2

Kaiser Immobilien presents a two-bedroom apartment with a living room of 73.5 m2, in a sought-after location in Umag, only 300 m from the sea. Just a few minutes walk from the city center, school and free kindergarten, this wonderful apartment is located in a residential building. This recently renovated apartment in 2024, is located on the high ground floor of a residential building, consists of a large bedroom with access to a loggia, bedroom, modern kitchen, spacious living room with access to a balcony, bathroom and hallway, a woodshed is located on the ground floor of the building. The apartment is fully equipped, heating and cooling via air conditioning. Parking spaces are located in front of the building. The apartment is sold fully furnished, an excellent opportunity for a comfortable stay or tourist rental. Umag- Umago represents an excellent investment opportunity thanks to its increasing popularity among domestic and foreign tourists, developed infrastructure and proximity to the borders with Italy and Slovenia. With a stable growth in real estate values, this area is becoming increasingly sought after among investors. Distance: Pula Airport - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km Munich - 540 km Vienna - 520 km Prague - 850 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Do not miss the opportunity to become the owner of this beautiful apartment that offers the perfect combination of comfort and excellent location just 300m from the beach. Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing. Seller: Dean Cerovac phone: 0038598538347 email address: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 139-38

REC ID: 1235235

Wohnung Umag, 73,50m2

Kaiser Immobilien präsentiert eine 73,5 m² große Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer in begehrter Lage in Umag, nur 300 m vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, einer Schule und einem kostenlosen Kindergarten entfernt. Die 2024 renovierte Wohnung liegt im Hochparterre und besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Zugang zu einer Loggia, einem weiteren Schlafzimmer, einer modernen Küche, einem geräumigen Wohnzimmer mit Balkon, einem Badezimmer und einem Flur. Ein Holzschuppen befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und verfügt über eine Klimaanlage. Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen komfortablen Aufenthalt oder die touristische Vermietung. Umag ist dank seiner steigenden Beliebtheit bei in- und ausländischen Touristen, der gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu Italien und Slowenien eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Mit einem stetigen Anstieg der Immobilienpreise wird diese Region bei Investoren immer begehrter. Entfernung: Flughafen Pula – 80 km, Koper – 30 km, Ljubljana – 140 km, München – 540 km, Wien – 520 km, Prag – 850 km. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser wunderschönen Wohnung, die Komfort und eine hervorragende Lage nur 300 m vom Strand entfernt perfekt vereint. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Verkäufer: Dean Cerovac, Tel.: +385 98538347, E-Mail: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 139-38

REC ID: 1235235

Appartamento Umag, 73,50m2

Kaiser Immobilien presenta un appartamento con due camere da letto e un soggiorno di 73,5 m², in una posizione ricercata a Umago, a soli 300 m dal mare. A pochi minuti a piedi dal centro città, dalla scuola e dall'asilo nido gratuito, questo splendido appartamento si trova in un edificio residenziale. Questo appartamento, recentemente ristrutturato nel 2024, si trova al piano rialzato di un edificio residenziale ed è composto da un'ampia camera da letto con accesso alla loggia, una camera da letto, una cucina moderna, un ampio soggiorno con accesso al balcone, un bagno e un disimpegno. Una legnaia si trova al piano terra dell'edificio. L'appartamento è completamente attrezzato, riscaldamento e raffreddamento tramite aria condizionata. I posti auto si trovano di fronte all'edificio. L'appartamento viene venduto completamente arredato, un'ottima opportunità per un soggiorno confortevole o per un affitto turistico. Umago rappresenta un'eccellente opportunità di investimento grazie alla sua crescente popolarità tra i turisti nazionali e stranieri, alle infrastrutture sviluppate e alla vicinanza ai confini con Italia e Slovenia. Con una crescita stabile dei valori immobiliari, questa zona sta diventando sempre più ricercata dagli investitori. Distanze: Aeroporto di Pola - 80 km Capodistria - 30 km Lubiana - 140 km Monaco di Baviera - 540 km Vienna - 520 km Praga - 850 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questo splendido appartamento che offre la perfetta combinazione di comfort e posizione eccellente a soli 300 metri dalla spiaggia. Contattaci con fiducia per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Venditore: Dean Cerovac Telefono: 0038598538347 Indirizzo email: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 139-38

REC ID: 1235235

Квартира Umag, 73,50m2

Kaiser Immobilien представляет двухкомнатную квартиру с гостиной площадью 73,5 м², расположенную в престижном районе Умага, всего в 300 метрах от моря. Эта замечательная квартира расположена в жилом доме, всего в нескольких минутах ходьбы от центра города, школы и бесплатного детского сада. Эта недавно отремонтированная в 2024 году квартира расположена на высоком первом этаже жилого дома и состоит из большой спальни с выходом на лоджию, спальни, современной кухни, просторной гостиной с выходом на балкон, ванной комнаты и прихожей. На первом этаже здания находится дровяной сарай. Квартира полностью оборудована, отопление и кондиционирование воздуха. Перед зданием есть парковочные места. Квартира продается полностью меблированной и является отличным вариантом для комфортного проживания или сдачи в аренду туристам. Умаг-Умаго представляет собой отличную инвестиционную возможность благодаря своей растущей популярности среди местных и иностранных туристов, развитой инфраструктуре и близости к границам с Италией и Словенией. Благодаря стабильному росту стоимости недвижимости этот район становится все более востребованным среди инвесторов. Расстояние: Аэропорт Пула – 80 км Копер – 30 км Любляна – 140 км Мюнхен – 540 км Вена – 520 км Прага – 850 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры, которая предлагает идеальное сочетание комфорта и превосходного расположения всего в 300 метрах от пляжа. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Продавец: Дин Церовац, телефон: 0038598538347, адрес электронной почты: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 139-38

REC ID: 1235235