Rijeka, Mlaka - opremljen poslovni prostor sa stambenim dijelom

Na prodaju je poslovni prostor s uhodanim ugostiteljskim objektom i stambenim dijelom, smješten u riječkom naselju Mlaka, svega 500 metara od mora i 1,5 kilometar od središta grada. Ova nekretnina ukupne površine 260 m² pruža izuzetnu priliku za one koji traže spoj poslovnog ulaganja i stanovanja na istoj adresi.

Poslovni prostor i stambeni prostor prostiru se na 220 m² i potpuno je opremljen za nastavak ugostiteljske djelatnosti. Sastoji se od dvije sale za goste, šanka, profesionalne kuhinje, ostave, dvije sanitarne jedinice te natkrivene terase s vanjskom pečenjarom koja dodatno obogaćuje ponudu prostora. Ambijent odiše toplinom zahvaljujući drvenim stropovima s gredama i šarmantnim rustikalnim elementima, stvarajući ugodnu atmosferu za goste tijekom cijele godine.

Stambeni dio uključuje spavaću sobu, kuhinju i kupaonicu, čineći ga idealnim za vlasnički boravak, osoblje ili dodatni najam.

Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji s dobrom prometnom povezanošću, vidljivosti i lakoćom pristupa.

Ova nekretnina idealna je za sve koji žele nastaviti ugostiteljsku djelatnost, ali i za one koji traže višestruku funkcionalnost kroz spoj poslovnog i stambenog prostora u neposrednoj blizini mora i centra Rijeke.

Interni broj: 1235219 REC - 1390

REC ID: 1235219

Rijeka, Mlaka - furnished business premises with a residential part

A commercial property with an established hospitality business and a residential section is for sale, located in the Mlaka neighborhood of Rijeka, just 500 meters from the sea and 1.5 kilometers from the city center. This property, with a total area of 260 m², offers an exceptional opportunity for those seeking to combine business investment and living at the same address.

The commercial space spans 220 m² and is fully equipped to continue hospitality operations. It consists of two dining rooms, a bar, a professional kitchen, a storage room, two sanitary units, and a covered terrace with an outdoor grill area, enhancing the overall offer. The ambiance exudes warmth thanks to wooden ceilings with beams and charming rustic elements, creating a cozy atmosphere for guests throughout the year.

The 40 m² residential unit includes a bedroom, kitchen, and bathroom, making it ideal for owner occupancy, staff accommodation, or additional rental income.

The property is in an excellent location with good traffic connections, visibility, and easy access. The long-standing, established business at this address presents a significant advantage for any serious investor.

This property is ideal for anyone wishing to continue hospitality operations, as well as for those seeking multifunctionality by combining business and residential use in close proximity to the sea and Rijeka's city center.

Intrnal number: 1390

REC ID: 1235219

Rijeka, Mlaka – möblierte Geschäftsräume mit Wohnbereich

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie mit einem etablierten Gastronomiebetrieb und einem Wohnbereich, gelegen im Stadtteil Mlaka in Rijeka, nur 500 Meter vom Meer und 1,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Diese Immobilie mit einer Gesamtfläche von 260 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die geschäftliche Investitionen und Wohnen an derselben Adresse verbinden möchten.

Der Gewerbebereich erstreckt sich über 220 m² und ist vollständig für den Fortbetrieb der Gastronomie ausgestattet. Er umfasst zwei Gasträume, eine Bar, eine professionelle Küche, einen Lagerraum, zwei Sanitäreinheiten sowie eine überdachte Terrasse mit einem Außengrill, die das Angebot zusätzlich bereichert. Das Ambiente strahlt dank der Holzdecken mit Balken und charmanten rustikalen Elementen Wärme aus und schafft das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre für Gäste.

Der 40 m² große Wohnbereich besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer und ist ideal für den Eigenbedarf, das Personal oder die zusätzliche Vermietung.

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage mit guter Verkehrsanbindung, Sichtbarkeit und einfacher Zugänglichkeit. Das langjährig eingeführte Geschäft an diesem Standort stellt einen bedeutenden Vorteil für jeden ernsthaften Investor dar.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die den Gastronomiebetrieb fortführen möchten, aber auch für jene, die eine multifunktionale Nutzung durch die Kombination von Geschäfts- und Wohnfläche in unmittelbarer Nähe zum Meer und zum Stadtzentrum von Rijeka suchen.

Interne Nummer: 1390

REC ID: 1235219

Rijeka, Mlaka - locale commerciale arredato con parte residenziale

In vendita un immobile commerciale con un'attività di ristorazione avviata e una parte residenziale, situato nel quartiere Mlaka di Fiume, a soli 500 metri dal mare e 1,5 chilometri dal centro città. Questa proprietà, con una superficie totale di 260 m², rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca un investimento commerciale unito alla possibilità di abitare nello stesso luogo.

Lo spazio commerciale si estende su 220 m² ed è completamente attrezzato per continuare l'attività di ristorazione. Comprende due sale per ospiti, un bancone bar, una cucina professionale, un deposito, due servizi igienici e una terrazza coperta con griglia esterna, che arricchisce ulteriormente l'offerta. L'ambiente è caldo e accogliente, grazie ai soffitti in legno con travi a vista e agli elementi rustici, che creano un'atmosfera piacevole durante tutto l'anno.

La parte residenziale di 40 m² comprende una camera da letto, una cucina e un bagno, rendendola ideale per l'abitazione del proprietario, per il personale o per affitto aggiuntivo.

L'immobile si trova in una posizione eccellente, ben collegata, visibile e facilmente accessibile. L'attività consolidata rappresenta un grande vantaggio per ogni investitore serio.

Questa proprietà è perfetta per chi desidera continuare un'attività di ristorazione, ma anche per chi cerca una soluzione multifunzionale, combinando spazi commerciali e abitativi vicino al mare e al centro di Fiume.

Numero interno: 1390

REC ID: 1235219

Внутренний номер: 1390

REC ID: 1235219