Dubrovnik, Boninovo - Četverosoban obiteljski stan, 109 m2 - PRODAJA

Angelus nekretnine Vam predstavljaju ovaj prostran i svijetao stan smješten u mirnom okruženju, nadomak dubrovačkog Starog grada

Lokacija
Stan se nalazi na Boninovu, u manjoj, kvalitetno građenoj zgradi okruženoj dvorištem i zelenilom.
Lokacija je iznimno praktična — u neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, igralište, trgovine, restorani i svi ostali sadržaji potrebni za ugodan i kvalitetan život.
Mirna ulica i blizina centra čine ovaj stan savršenim izborom za obiteljsko stanovanje ili boravak tijekom cijele godine.

Opis nekretnine
Stan odiše toplinom i ugodom doma.
Sastoji se od:
• prostranog ulaznog hodnika,
• velikog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta,
• tri komforne spavaće sobe,
• dodatne prostorije koja se može koristiti kao spavaća soba, radna soba ili dječja igraonica,
• te dvije kupaonice, od kojih glavna (master) spavaća soba ima vlastitu.

Dnevni boravak i blagovaonica orijentirani su prema jugu, što prostoru daje obilje prirodnog svjetla i osjećaj topline tijekom cijelog dana.
Iz dnevnog dijela pruža se prekrasan pogled na zelenilo — prizor koji svakodnevicu čini posebnijom.
Stanu pripada i spremište u podrumu, praktično za odlaganje sezonskih stvari.
Renoviran je 2022. godine, kada su postavljene nove električne i vodovodne instalacije, LAN mrežni priključci u svakoj sobi, novi otvori, podne obloge i klima uređaji, što osigurava modernu udobnost i bezbrižno stanovanje.
U neposrednoj blizini nalazi se javna garaža, udaljena svega nekoliko minuta hoda.

Ključne prednosti
- Mirna i zelena lokacija nadomak Starog grada
- Južna orijentacija i obilje prirodnog svjetla
- Tri (plus jedna) komforne spavaće sobe
- Dvije kupaonice, od kojih jedna pripada master sobi
- Potpuna renovacija 2022. godine
- Spremište u podrumu
- Blizina svih važnih sadržaja

Ovaj stan predstavlja savršen spoj mira, udobnosti i blizine gradskih atrakcija — idealno mjesto za obiteljski život ili kao ekskluzivna rezidencija za uživanje u ljepoti Dubrovnika tijekom cijele godine.

Agencijska provizija obračunava se u skladu s Općim uvjetima poslovanja i Cjenikom objavljenim na https://angelusnekretnine.hr/o-nama
Vaše Angelus nekretnine d.o.o.

Interni broj: 1235056 REC - 6063

REC ID: 1235056

Croatia, Dubrovnik, Boninovo - Four-bedroom family apartment, 109 m2

Angelus Real Estate proudly presents this spacious and bright apartment located in a quiet environment, close to Dubrovnik's Old Town.

Location
The apartment is located in Boninovo, in a smaller, well-built building surrounded by a courtyard and greenery.
The location is extremely practical — in the immediate vicinity there are schools, kindergartens, playgrounds, shops, restaurants, and all other amenities necessary for a pleasant and quality life.
The quiet street and proximity to the center make this apartment the perfect choice for family living or year-round living.

Property description
The apartment exudes the warmth and comfort of home.
It consists of:
• a spacious entrance hall,
• a large living room with a dining room and an open-concept kitchen,
• three comfortable bedrooms,
• an additional room that can be used as a bedroom, study, or children's playroom,
• and two bathrooms, of which the master bedroom has its own.

The living room and dining room are oriented to the south, which gives the space plenty of natural light and a feeling of warmth throughout the day.
The living area offers a beautiful view of the greenery — a sight that makes everyday life more special.
The apartment also has a storage room in the basement, practical for storing seasonal items.
It was renovated in 2022, when new electrical and plumbing installations, LAN network connections in each room, new openings, flooring, and air conditioning were installed, ensuring modern comfort and carefree living.
There is a public garage nearby, just a few minutes' walk away.

Key advantages
- Quiet and green location near the Old Town
- South orientation and plenty of natural light
- Three (plus one) comfortable bedrooms
- Two bathrooms, one of which belongs to the master bedroom
- Complete renovation in 2022
- Storage room in the basement
- Close to all important amenities

This apartment represents the perfect combination of peace, comfort, and proximity to city attractions — an ideal place for family life or as an exclusive residence to enjoy the beauty of Dubrovnik throughout the year.

The agency commission is calculated in accordance with the General Terms and Conditions and the Price List published at https://angelusnekretnine.hr/about-us

Your Angelus nekretnine d.o.o.

Intrnal number: 6063

REC ID: 1235056

Kroatien, Dubrovnik, Boninovo - Familienapartment mit vier Schlafzimmern, 109 m²

Angelus Real Estate präsentiert stolz diese geräumige und helle Wohnung in ruhiger Lage nahe der Altstadt von Dubrovnik.

Lage
Die Wohnung befindet sich in Boninovo, in einem kleineren, soliden Gebäude, umgeben von einem Innenhof und viel Grün.
Die Lage ist äußerst praktisch: In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Geschäfte, Restaurants und alle weiteren Annehmlichkeiten für ein angenehmes und komfortables Leben.
Die ruhige Straße und die Nähe zum Zentrum machen diese Wohnung zur idealen Wahl für Familien oder zum ganzjährigen Wohnen.

Objektbeschreibung
Die Wohnung strahlt Gemütlichkeit und Wohnkomfort aus.
Sie besteht aus:
• einem geräumigen Eingangsbereich,
• einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche,
• drei komfortablen Schlafzimmern,
• einem zusätzlichen Zimmer, das als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderspielzimmer genutzt werden kann,
• und zwei Badezimmern, eines davon en suite im Hauptschlafzimmer.

Wohn- und Essbereich sind nach Süden ausgerichtet, wodurch die Räume den ganzen Tag über lichtdurchflutet und warm sind.

Der Wohnbereich bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne – ein Anblick, der den Alltag verschönert.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum im Untergeschoss, ideal für die Aufbewahrung saisonaler Gegenstände.
Sie wurde 2022 renoviert. Dabei wurden neue Elektro- und Sanitärinstallationen, LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer, neue Fenster, Fußböden und eine Klimaanlage installiert, die modernen Komfort und unbeschwertes Wohnen garantieren.
Ein öffentliches Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur wenige Gehminuten entfernt.

Hauptvorteile:

- Ruhige und grüne Lage nahe der Altstadt
- Südausrichtung und viel Tageslicht
- Drei (plus ein) komfortable Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer, eines davon im Hauptschlafzimmer
- Komplettrenovierung 2022
- Abstellraum im Untergeschoss
- In der Nähe aller wichtigen Einrichtungen

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und der Nähe zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt – ein idealer Ort für Familien oder als exklusiver Wohnsitz, um die Schönheit Dubrovniks das ganze Jahr über zu genießen.

Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der unter https://angelusnekretnine.hr/uber-uns veröffentlichten Preisliste berechnet

Euer Angelus nekretnine d.o.o.

Interne Nummer: 6063

REC ID: 1235056

Numero interno: 6063

REC ID: 1235056

Внутренний номер: 6063

REC ID: 1235056