BUJE OKOLICA, ISTARSKA VILA SA BEZENOM, PREDIVAN POGLED

BUJE OKOLICA, TRAŽENA LOKACIJA, LIJEPI POGLED, AUTENTIČNA VILA SA BAZENOM

Na sjeverozapadnom dijelu istarskog poluotoka u zoni grada Buja smještena je ova predivna vila sa jedinstvenim pogledom na vinograde i maslinike.

Rasprostire se na 2 etaže. Prizemlje se sastoji od ulaznog prostora sa stepeništem, dnevnim wc-om, kotlovnicom, prostorijom za garderobu, prostranim open space dnevnim boravkom sa kuhinjom i blagovaonicom iz kojih se pruža pogled kroz staklene stijene na bazen te vinograde i maslinike. Na prvom katu nalaze se 2 prostrane spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom. Svaka od spavaćih soba na prvom katu raspolaže sa vlastitom terasom sa predivnim pogledom.
U vanjskom dijelu vile nalazi se sunčalište sa bazenom.

Na udaljenosti od svega nekoliko minuta nalaze se poznate vinarije, restorani, konobe, agroturizmi.

Ova jedinstvena nekretnina savršeno će se uklopiti u okruženje te predstavlja izuzetnu mogućnost za bavljenje turizmom ali i miran obiteljski život.

Građevinska dozvola je dobivena te je početak gradnje planiran Q1/2026. Postoji i solucija otkupa zemljišta sa građevinskom dozvolom ili pak izvedbe do Roh-bau faze izgradnje - ovisi o Vašim željama i potrebama!

ZA SVA DODATNA PITANJA I ORGANIZACIJU OGLEDA STOJIMO VAM NA RASPOLAGANJU:

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IGOR NAZAREVIĆ

Interni broj: 1234986 REC - IS1518895

REC ID: 1234986

BUJE SURROUNDINGS, ISTRIAN VILLA WITH SWIMMING POOL, BEAUTIFUL VIEW

BUJE SURROUNDINGS, SOUGHT AFTER LOCATION, BEAUTIFUL VIEW, AUTHENTIC VILLA WITH POOL

This beautiful villa with a unique view of vineyards and olive groves is located in the northwestern part of the Istrian peninsula in the area of ​​the town of Buje.

It is spread over 2 floors. The ground floor consists of an entrance area with a staircase, a living room, a boiler room, a wardrobe room, a spacious open space living room with a kitchen and a dining room from which a view through glass walls of the swimming pool, vineyards and olive groves extends. On the first floor there are 2 spacious bedrooms, each with its own bathroom. Each of the bedrooms on the first floor has its own terrace with a beautiful view.
In the outer part of the villa there is a sunbathing area with a swimming pool.

Just a few minutes away there are famous wineries, restaurants, taverns, agrotourism.

This unique property will fit perfectly into the surroundings and represents an exceptional opportunity for tourism as well as a peaceful family life.

The building permit has been obtained and the start of construction is planned for Q1/2026. There is also a solution of land purchase with a building permit or execution up to the Roh-bau phase of construction - it depends on your wishes and needs!

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IGOR NAZAREVIĆ

Intrnal number: IS1518895

REC ID: 1234986

Umgebung von Buje, istrische Villa mit Swimmingpool, wunderschöne Aussicht

Umgebung von Buje, begehrte Lage, traumhafter Ausblick, authentische Villa mit Pool

Diese wunderschöne Villa mit einzigartigem Blick auf Weinberge und Olivenhaine befindet sich im Nordwesten der istrischen Halbinsel, in der Nähe von Buje.

Sie erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Treppenhaus, ein Wohnzimmer, ein Heizraum, ein Ankleidezimmer, ein großzügiger offener Wohnbereich mit Küche und ein Esszimmer, von dem aus man durch Glaswände den Blick auf den Pool, die Weinberge und die Olivenhaine genießen kann. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse mit herrlichem Ausblick.

Im Außenbereich der Villa lädt eine Sonnenterrasse mit Pool zum Verweilen ein.

In wenigen Minuten erreichen Sie renommierte Weingüter, Restaurants, Tavernen und Agrotourismusbetriebe.

Dieses einzigartige Anwesen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet sowohl für den Tourismus als auch für ein ruhiges Familienleben eine hervorragende Gelegenheit.

Die Baugenehmigung liegt vor, und der Baubeginn ist für das erste Quartal 2026 geplant. Alternativ bieten wir Ihnen die Möglichkeit, das Grundstück mit Baugenehmigung zu erwerben oder den Bau bis zum Rohbau zu übernehmen – ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen!

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

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IGOR NAZAREVIĆ

Interne Nummer: IS1518895

REC ID: 1234986

DINTORNI DI BUIE, VILLA ISTRIANA CON PISCINA, BELLISSIMA VISTA

DINTORNI DI BUIE, POSIZIONE RICERCATA, VISTA SPLENDIDA, VILLA AUTENTICA CON PISCINA

Questa splendida villa con una vista unica su vigneti e uliveti si trova nella parte nord-occidentale della penisola istriana, nella zona della città di Buie.

Si sviluppa su 2 piani. Il piano terra è composto da un ingresso con scala, un soggiorno, un locale caldaia, una cabina armadio, un ampio soggiorno open space con cucina e una sala da pranzo da cui si gode una vista attraverso le vetrate sulla piscina, sui vigneti e sugli uliveti. Al primo piano si trovano 2 ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Ognuna delle camere da letto al primo piano ha la propria terrazza con una splendida vista.
Nella parte esterna della villa si trova una zona solarium con piscina.

A pochi minuti di distanza si trovano rinomate cantine vinicole, ristoranti, taverne e agriturismi.

Questa proprietà unica si integrerà perfettamente con l'ambiente circostante e rappresenta un'opportunità eccezionale per il turismo e per una vita familiare serena.

Il permesso di costruire è stato ottenuto e l'inizio dei lavori è previsto per il primo trimestre del 2026. È possibile anche acquistare il terreno con permesso di costruire o procedere con la costruzione fino alla fase di Roh-bau: dipende dai vostri desideri e dalle vostre esigenze!

PER ULTERIORI DOMANDE E PER ORGANIZZARE LE VISITE, SIAMO A VOSTRA DISPOSIZIONE:

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IGOR NAZAREVIĆ

Numero interno: IS1518895

REC ID: 1234986

Дом Buje, 134,41m2

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Внутренний номер: IS1518895

REC ID: 1234986