Podstrana-Strožanac, luksuzan stan sa vrtom i parkingom

Agencija CIO nekretnine ekskluzivno prodaje jedinstven, luksuzno uređen stan na neponovljivoj lokaciji – prvi red do mora, u sklopu prestižnog Hotela Le Meridien Lav u Podstrani, jednom od najluksuznijih hotela s pet zvjezdica na Jadranu. Do stana se pristupa kroz glavnu kapiju ograđenog resorta, koji je pod 24-satnom fizičkom i tehničkom zaštitom, što osigurava potpunu privatnost i sigurnost. Vlasnicima su na raspolaganju svi vrhunski sadržaji resorta, uključujući zajednički bazen, tenis i košarku, mini golf, marinu, restorane, spa centar i uređene plaže.
Stan je upravo u potpunosti adaptiran i prodaje se potpuno namješten. Ukupna površina stana s pripadcima iznosi 158,60 m², a sastoji se od tri sobe, kuhinje i blagovaonice s dnevnim boravkom, kupaonice, predprostora, ostave, ulaznog prostora, ureda i dodatnog WC-a, ukupne unutarnje netto površine 90,54 m². Uz stambeni dio pripadaju tri loggie te vrt, ukupne netto površine 68,06 m². Stan je južno orijentiran, smješten na prvom katu (sa sjeverne strane u nivou prizemlja), te nudi izniman komfor, privatnost i prekrasan pogled na more.
Uz stan se prodaju tri parkirne jedinice u podzemnoj garaži na etaži -2: dvije manje jedinice predstavljaju parkirna mjesta, a treća je zatvorena garaža, što dodatno povećava vrijednost i funkcionalnost ove nekretnine.
Nekretnina je uredno upisana u Općinskom sudu u Splitu, Zemljišnoknjižni odjel Split, katastarska općina Donja Podstrana. Riječ je o ekskluzivnoj i vrlo rijetkoj nekretnini koja objedinjuje luksuz, udobnost i savršenu lokaciju uz samo more – idealnoj za stanovanje, odmor ili kao vrhunska investicija.
Razgledanje je moguće isključivo uz prethodni potpis ugovora o posredovanju.
Kupac plaća agencijsku proviziju u iznosu od 3% + PDV, obračunatu od postignute kupoprodajne cijene.
Za sve dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja, kontaktirajte CIO nekretnine. 

Interni broj: 1234901 REC - 8714

REC ID: 1234901

Podstrana-Strožanac, luxury apartment with garden and parking

CIO Real Estate exclusively presents a unique and luxurious apartment for sale, located right on the seafront within the prestigious Le Meridien Lav Resort in Podstrana – one of the most luxurious five-star hotels on the Adriatic. Access to the property is secured through the main gate of the enclosed resort, which is under 24/7 physical and technical security, ensuring complete privacy and safety. Owners have full access to all resort amenities, including a shared swimming pool, tennis and basketball courts, mini golf, marina, restaurants, spa center, and beautifully maintained beaches.
The apartment has been fully renovated and is being sold completely furnished. The total area, including all outdoor spaces, is 158.60 m². The interior living area of 90.54 m² consists of three bedrooms, a kitchen with dining area and living room, a bathroom, hallway, storage room, entrance area, office, and an additional WC. The apartment also includes three loggias and a garden, totaling 68.06 m². It is south-oriented, situated on the first floor (ground level on the northern side), offering exceptional comfort, privacy, and stunning sea views.
The property also comes with three parking units in the underground garage on level -2: two smaller units serve as regular parking spaces, while the third is a closed garage, providing additional value and convenience.
The property is duly registered at the Municipal Court in Split, Land Registry Department Split, cadastral municipality Donja Podstrana. This is an exclusive and rare opportunity that combines luxury, comfort, and a truly unique seafront location—ideal as a residence, holiday home, or premium investment.
Property viewings are available exclusively upon signing a brokerage agreement.
The buyer pays an agency commission of 3% + VAT, calculated on the achieved purchase price.
For all additional information or to schedule a viewing, please contact CIO Real Estate. 

Intrnal number: 8714

REC ID: 1234901

Podstrana-Strožanac, Luxusapartment mit Garten und Parkplatz

Die Immobilienagentur CIO bietet exklusiv ein einzigartiges, luxuriös möbliertes Apartment in erstklassiger Lage an – in erster Reihe zum Meer, innerhalb des renommierten Hotels Le Méridien Lav in Podstrana, einem der luxuriösesten Fünf-Sterne-Hotels an der Adria. Das Apartment ist über das Haupttor der umzäunten Anlage zugänglich, die rund um die Uhr physisch und technisch bewacht wird und somit absolute Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Den Eigentümern stehen alle erstklassigen Annehmlichkeiten der Anlage zur Verfügung, darunter ein Gemeinschaftspool, Tennis- und Basketballplätze, Minigolf, ein Yachthafen, Restaurants, ein Spa und gepflegte Strände.Das Apartment wurde kürzlich komplett renoviert und wird voll möbliert verkauft. Die Gesamtfläche inklusive Möblierung beträgt 158,60 m² und umfasst drei Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Essbereich, ein Badezimmer, einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, einen Eingangsbereich, ein Büro und ein Gäste-WC. Die Nettowohnfläche beträgt 90,54 m². Der Wohnbereich umfasst drei Loggien und einen Garten mit einer Gesamtfläche von 68,06 m². Die nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (auf der Nordseite im Erdgeschoss) und bietet außergewöhnlichen Komfort, Privatsphäre und einen wunderschönen Meerblick.Drei Stellplätze in der Tiefgarage (Ebene -2) gehören zum Kaufpreis: Zwei kleinere Stellplätze und eine geschlossene Garage, die den Wert und die Funktionalität der Immobilie zusätzlich steigert.Das Objekt ist ordnungsgemäß beim Amtsgericht Split, Grundbuchamt Split, Katastergemeinde Donja Podstrana, eingetragen. Es handelt sich um eine exklusive und seltene Immobilie, die Luxus, Komfort und eine perfekte Lage direkt am Meer vereint – ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als erstklassige Kapitalanlage.Besichtigungen sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. MwSt., berechnet vom erzielten Kaufpreis.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte CIO Real Estate. 

Interne Nummer: 8714

REC ID: 1234901

Podstrana-Strožanac, appartamento di lusso con giardino e parcheggio

L'agenzia immobiliare CIO vende in esclusiva un appartamento unico, lussuosamente arredato, in una posizione unica: in prima fila sul mare, all'interno del prestigioso Hotel Le Meridien Lav a Podstrana, uno degli hotel a cinque stelle più lussuosi dell'Adriatico. L'appartamento è accessibile attraverso il cancello principale del resort recintato, protetto fisicamente e tecnicamente 24 ore su 24, che garantisce la massima privacy e sicurezza. I proprietari hanno accesso a tutti i servizi di alta qualità del resort, tra cui una piscina condominiale, campi da tennis e da basket, minigolf, porto turistico, ristoranti, centro benessere e spiagge ben curate.L'appartamento è stato appena completamente ristrutturato e viene venduto completamente arredato. La superficie totale dell'appartamento, compresi gli arredi, è di 158,60 m² ed è composto da tre camere da letto, una cucina e una sala da pranzo con soggiorno, un bagno, un corridoio, una lavanderia, un ingresso, uno studio e un ulteriore bagno di servizio, per una superficie interna netta totale di 90,54 m². La parte residenziale è completata da tre logge e un giardino, per una superficie netta totale di 68,06 m². L'appartamento è esposto a sud, situato al primo piano (sul lato nord al piano terra) e offre comfort eccezionale, privacy e una splendida vista sul mare.Con l'appartamento vengono venduti tre posti auto nel garage sotterraneo al piano -2: due unità più piccole rappresentano posti auto, mentre la terza è un garage chiuso, il che aumenta ulteriormente il valore e la funzionalità di questa proprietà.L'immobile è regolarmente registrato presso il Tribunale Municipale di Spalato, Ufficio del Catasto di Spalato, comune catastale di Donja Podstrana. Si tratta di una proprietà esclusiva e molto rara che unisce lusso, comfort e una posizione perfetta direttamente sul mare, ideale per vivere, trascorrere le vacanze o come investimento di alto livello.La visita è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione.L'acquirente paga una commissione di agenzia pari al 3% + IVA, calcolata sul prezzo di acquisto raggiunto.Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, si prega di contattare CIO Real Estate. 

Numero interno: 8714

REC ID: 1234901

Подстрана-Строжанац, роскошные апартаменты с садом и парковкой

Агентство недвижимости CIO эксклюзивно продаёт уникальные, роскошно обставленные апартаменты, расположенные в уникальном месте – на первой линии от моря, в престижном отеле Le Meridien Lav в Подстране, одном из самых роскошных пятизвёздочных отелей на Адриатике. Доступ к апартаментам осуществляется через главный вход огороженного комплекса, который находится под круглосуточной физической и технической охраной, что гарантирует полную конфиденциальность и безопасность. Владельцы имеют доступ ко всем первоклассным удобствам комплекса, включая общий бассейн, теннисные корты, баскетбольные площадки, мини-гольф, пристань для яхт, рестораны, спа-центр и благоустроенные пляжи.Апартаменты только что полностью отремонтированы и продаются полностью меблированными. Общая площадь квартиры с мебелью составляет 158,60 м². Она состоит из трёх спален, кухни-столовой с гостиной, ванной комнаты, холла, подсобного помещения, прихожей, кабинета и дополнительного туалета. Общая внутренняя площадь составляет 90,54 м². Жилая часть дополнена тремя лоджиями и садом общей площадью 68,06 м². Квартира расположена на южной стороне, на втором этаже (северная сторона на уровне первого этажа) и предлагает исключительный комфорт, уединение и прекрасный вид на море.Вместимость квартиры включает три парковочных места в подземном гараже на уровне -2: два меньших по размеру – это парковочные места, а третье – крытый гараж, что ещё больше увеличивает стоимость и функциональность этой недвижимости.Недвижимость зарегистрирована в муниципальном суде Сплита, Отдел земельного кадастра Сплита, кадастровый округ Доня Подстрана. Это эксклюзивный и очень редкий объект недвижимости, сочетающий в себе роскошь, комфорт и идеальное расположение прямо у моря — идеальный вариант для проживания, отдыха или выгодной инвестиции.Осмотр возможен только при предварительном заключении договора риелторского обслуживания.Покупатель оплачивает комиссию агентства в размере 3% + НДС, рассчитываемую от суммы покупки.За дополнительной информацией и для организации просмотра обращайтесь в CIO Real Estate. 

Внутренний номер: 8714

REC ID: 1234901