Istra, Poreč, vila s bazenom i pogledom na more

Prodaje se prekrasna vila smještena na idealnoj lokaciji, svega 5 kilometara od plaže i 5,5 km od centra Poreča. Vila nudi savršenu kombinaciju udobnosti, kvalitete gradnje i mirnog okruženja, idealnu za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, moderno uređena kuhinja, jedna spavaća soba, kupaonica, toalet za goste, spremište, kotlovnica te natkrivena terasa s izlazom na uređeno dvorište. Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te zajednička terasa s pogledom na okolinu.

Vila je opremljena prvom fazom podnog grijanja na toplinsku pumpu te inverter klima uređajima u svim prostorijama, što osigurava cjelogodišnju udobnost. U dvorištu se nalazi bazen sa sunčalištem, idealan za opuštanje, kao i ljetna kuhinja za uživanje u toplim danima.

Ostale karakteristike: PVC stolarija, sustav automatskog navodnjavanja okoliša, ljetna kuhinja, podno grijanje (prva faza), klimatizacija.

Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena, što omogućuje odmah useljenje bez dodatnih ulaganja.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja pravnog akta.

Za sve dodatne informacije obratite se:
Dean Cvitko
Telefon: +385915284449
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1234342 REC - 114-192

REC ID: 1234342

Istria, Poreč, villa with swimming pool and sea view

A beautiful villa for sale is located in an ideal location, just 5 kilometers from the beach and 5.5 km from the center of Poreč. The villa offers the perfect combination of comfort, quality construction and peaceful surroundings, ideal for family life, vacation or investment in tourist rental. The ground floor has a spacious living room, a modern kitchen, one bedroom, bathroom, guest toilet, storage room, boiler room and a covered terrace with access to a landscaped yard. On the first floor there are two bedrooms, each with its own bathroom, and a shared terrace with a view of the surroundings. The villa is equipped with the first phase of underfloor heating with a heat pump and inverter air conditioning in all rooms, which ensures year-round comfort. In the courtyard there is a swimming pool with a sunbathing area, ideal for relaxation, as well as a summer kitchen for enjoying warm days. Other features: PVC joinery, automatic irrigation system, summer kitchen, underfloor heating (first phase), air conditioning. The villa is sold fully furnished and equipped, which allows immediate move-in without additional investment. Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale and the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The agency's commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing the property, upon conclusion of the legal act. For all additional information, please contact: Dean Cvitko Phone: +385915284449 E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 114-192

REC ID: 1234342

Istrien, Poreč, Villa mit Pool und Meerblick

Eine wunderschöne Villa in idealer Lage, nur 5 km vom Strand und 5,5 km vom Zentrum von Poreč entfernt, steht zum Verkauf. Die Villa bietet die perfekte Kombination aus Komfort, hochwertiger Bauweise und ruhiger Umgebung – ideal für Familien, Urlaub oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine modern ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Heizungsraum und eine überdachte Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und eine gemeinsame Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung (erste Stufe) mit Wärmepumpe und einer Inverter-Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet, was ganzjährigen Komfort garantiert. Im Innenhof befinden sich ein Swimmingpool mit Liegewiese, ideal zum Entspannen, sowie eine Sommerküche für warme Tage. Weitere Ausstattungsmerkmale: PVC-Fenster und -Türen, automatische Bewässerungsanlage, Sommerküche, Fußbodenheizung (erste Stufe), Klimaanlage. Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, sodass Sie sofort einziehen können. Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Provisionszahlung gemäß dem Maklergesetz. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird erst nach Vertragsabschluss und Kauf der Immobilie fällig. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Dean Cvitko, Telefon: +385915284449, E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 114-192

REC ID: 1234342

Istria, Parenzo, villa con piscina e vista mare

Splendida villa in vendita situata in una posizione ideale, a soli 5 chilometri dalla spiaggia e a 5,5 km dal centro di Parenzo. La villa offre la perfetta combinazione di comfort, qualità costruttiva e ambiente tranquillo, ideale per la vita familiare, le vacanze o come investimento in affitto turistico. Il piano terra comprende un ampio soggiorno, una cucina moderna, una camera da letto, un bagno, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio, un locale caldaia e una terrazza coperta con accesso a un giardino paesaggistico. Al primo piano si trovano due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e una terrazza in comune con vista sui dintorni. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento di prima fase con pompa di calore e aria condizionata inverter in tutte le stanze, che garantisce comfort tutto l'anno. Nel cortile si trovano una piscina con area prendisole, ideale per il relax, e una cucina estiva per godersi le giornate calde. Altre caratteristiche: infissi in PVC, impianto di irrigazione automatico, cucina estiva, riscaldamento a pavimento (prima fase), aria condizionata. La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata, il che consente l'ingresso immediato senza investimenti aggiuntivi. Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive attività di compravendita e per la riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare. La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La provvigione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto dell'immobile, al momento della conclusione dell'atto giuridico. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Dean Cvitko Telefono: +385915284449 E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 114-192

REC ID: 1234342

Истрия, Пореч, вилла с бассейном и видом на море

Продаётся великолепная вилла, расположенная в идеальном месте, всего в 5 км от пляжа и в 5,5 км от центра Пореча. Вилла сочетает в себе комфорт, высокое качество строительства и тишину, идеально подходит для семейной жизни, отдыха или сдачи в туристическую аренду. На первом этаже расположены просторная гостиная, современная кухня, спальня, ванная комната, гостевой туалет, кладовая, котельная и крытая терраса с выходом в благоустроенный двор. На втором этаже расположены две спальни, каждая с собственной ванной комнатой, и общая терраса с видом на окрестности. Вилла оборудована системой тёплых полов (первая фаза) с тепловым насосом и инверторным кондиционером во всех комнатах, что обеспечивает комфорт круглый год. Во дворе находится бассейн с зоной для загара, идеально подходящей для отдыха, а также летняя кухня, где можно наслаждаться тёплыми днями. Дополнительные характеристики: пластиковые окна, автоматическая система полива, летняя кухня, тёплые полы (первая фаза), кондиционер. Вилла продаётся полностью меблированной и оборудованной, что позволяет сразу заселиться без дополнительных вложений. Уважаемые клиенты! Осмотр объекта возможен только при наличии подписанного договора посредника, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, и получения комиссионного вознаграждения, в соответствии с Законом о посредниках в сфере недвижимости. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае фактического приобретения объекта, после заключения сделки. За дополнительной информацией обращайтесь: Дин Цвитко. Телефон: +385915284449. Электронная почта: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr.

Внутренний номер: 114-192

REC ID: 1234342