RIJEKA, KANTRIDA – stan od 96m2 u luksuznoj novogradnji samo 250 metara od mora s garažom i panoramskim pogledom na more

RIJEKA, KANTRIDA – stan od 96m2 u luksuznoj novogradnji samo 250 metara od mora s garažom i panoramskim pogledom na more

DUX ekskluzivno predstavlja posebnu novogradnju između grada Rijeke i prekrasne Opatije. Zgrada vrhunske kvalitete smjestila se u rezidencijalnom dijelu Kantride, jedan od najkvalitetnijih i poželjnijih kvartova u Kvarnerskom zaljevu.

Ovaj objekt s ukupno 29 ekskluzivnih stanova nalazi se u slijepoj ulici bez prometa, s kompletno izgrađenim susjedima što garantira siguran pogled na more te kvalitetnu i mirnu sredinu za život. Važno je istaknuti da ova zgrada ima panoramski pogled na more iz svakog stana, pa čak iz prizemlja. Ovaj projekt nalazi se na savršenoj mikrolokaciji ispod poznatog projekta Rio stanovi Kantrida.

Zgrada posjeduje dvije podzemne etaže garaže gdje se nalazi 68 parking mjesta te spremišta koja pripadaju pojedinom stanu.

Stan S25 veličine 96m2 nalazi se na 4. katu, a sastoji se od dvije spavaće sobe, jedne dodatne sobe, dvije komotne kupaonice, kuhinje, blagavaone i dnevnog boravka. Stan komunicira s prekrasnom natkrivenom terasom s kojeg se pruža zaista panoramski pogled na more.

Bruto površina stana iznosi 109m2. Korisna površina stana iznosi 92m2, dok je neto površina s koeficijentima (terasa, garaža i spremište) 96m2.

Prednosti i posebnosti opreme zgrade:
- Svaki dnevni boravak jeste južno orijentiran
- Zgrada je podijeljena na 3 ulaza što osigurava privatnost i podijeljeno mikro-susjedstvo gdje ste stvara zajednica
- Komotna parking mjesta u garaži
- Lift
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje u cijelom stanu, dizalica topline
- Visina stropova 280cm !!!!
- Aluminijska stolarija, velike južne klizne stijene + električne roletne
- Austrijski parket
- Vrhunska keramika i top sanitarije
- Zvučna izolacija u zidovima

U vlasništvu stana dolaze komforna dva parkirna mjesta u garaži te jedno vlastito spremište.

Ova mikrolokacija je fantastična, sa zračnom linijom od 250 metara od mora, pješice do mora stižete za samo 4 minute, dok se u neposrednoj blizini nalazi dućani, škole, nogometno igralište, dvorana za razne sportove, plaža, gradski bazen za plivače i vaterpoliste te restorani. Također, idealna sredina ističe blizinu centra Rijeke do kojeg se stiže za 10 minuta kao i blizina Opatije, samo 12 minuta vožnja autom. Ovaj projekt nalazi se bliže moru u odnosu na projekt Rio Kantrida.

Iskoristite priliku za kupnju vrhunske novogradnje u Kvarneru, idealna prilika za život u novogradnji s panoramskim pogledom na more.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1231896 REC - 43138

REC ID: 1231896

RIJEKA, KANTRIDA - 96m2 apartment in a luxurious new building just 250 meters from the sea with a garage and panoramic sea views

RIJEKA, KANTRIDA – 96m2 apartment in a luxurious new building just 250 meters from the sea with a garage and panoramic sea views

DUX exclusively presents a special new building between the city of Rijeka and beautiful Opatija. The top-quality building is located in the residential area of Kantrida, one of the highest quality and most desirable neighborhoods in the Kvarner Bay.

This building with a total of 29 exclusive apartments is located in a dead-end street with no traffic, with completely built-up neighbors, which guarantees a safe view of the sea and a quality and peaceful living environment. It is important to note that this building has a panoramic view of the sea from every apartment, even from the ground floor. This project is located in a perfect micro-location below the well-known Rio Apartments Kantrida project.

The building has two underground garage floors with 68 parking spaces and storage rooms belonging to each apartment.

Apartment S25, 96m2, is located on the 4th floor and consists of two bedrooms, one additional room, two comfortable bathrooms, kitchen, dining room and living room. The apartment communicates with a beautiful covered terrace from which a truly panoramic view of the sea is offered.

The gross area of the apartment is 109m2. The usable area of the apartment is 92m2, while the net area with coefficients (terrace, garage and storage room) is 96m2.

Advantages and special features of the building's equipment:
- Each living room is south-facing
- The building is divided into 3 entrances, which ensures privacy and a divided micro-neighborhood where you create a community
- Comfortable parking spaces in the garage
- Elevator
- Security doors
- Underfloor heating throughout the apartment, heat pump
- Ceiling height 280cm !!!!
- Aluminum joinery, large south-facing sliding doors + electric shutters
- Austrian parquet
- Top-quality ceramics and top-quality sanitary ware
- Soundproofing in the walls

The apartment comes with two comfortable parking spaces in the garage and one private storage room.

This micro-location is fantastic, with a crow's-eye view of 250 meters from the sea, you can reach the sea on foot in just 4 minutes, while in the immediate vicinity there are shops, schools, a football field, a sports hall for various sports, a beach, a city swimming pool for swimmers and water polo players, and restaurants. Also, the ideal environment emphasizes the proximity of the center of Rijeka, which can be reached in 10 minutes, as well as the proximity of Opatija, only 12 minutes by car. This project is located closer to the sea compared to the Rio Kantrida project.

Take advantage of the opportunity to buy a top-quality new building in Kvarner, an ideal opportunity to live in a new building with panoramic sea views.

To arrange a property visit, call a trusted agent - consultation in German possible.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43138

REC ID: 1231896

RIJEKA, KANTRIDA – 96 m² große Wohnung in einem luxuriösen Neubau, nur 250 Meter vom Meer entfernt, mit Garage und Panoramablick auf das Meer

RIJEKA, KANTRIDA – 96 m² große Wohnung in einem luxuriösen Neubau, nur 250 Meter vom Meer entfernt, mit Garage und Panoramablick aufs Meer

DUX präsentiert exklusiv einen besonderen Neubau zwischen Rijeka und dem malerischen Opatija. Das hochwertige Gebäude befindet sich im Wohngebiet Kantrida, einer der begehrtesten und exklusivsten Gegenden der Kvarner Bucht.

Das Gebäude mit insgesamt 29 exklusiven Wohnungen liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, umgeben von vollständig bebauten Grundstücken. Dies garantiert einen ungestörten Meerblick und ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist der Panoramablick auf das Meer, den jede Wohnung, sogar das Erdgeschoss, bietet. Das Projekt befindet sich in perfekter Lage unterhalb der bekannten Wohnanlage Rio Apartments Kantrida.

Das Gebäude verfügt über zwei Tiefgaragenetagen mit 68 Stellplätzen und Abstellräume für jede Wohnung.

Die 96 m² große Wohnung S25 befindet sich im 4. Obergeschoss und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Zimmer, zwei komfortablen Badezimmern, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Von der Wohnung aus gelangt man auf eine schöne, überdachte Terrasse mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer.

Die Bruttogeschossfläche der Wohnung beträgt 109 m². Die Nutzfläche beträgt 92 m², die Nettogeschossfläche inklusive Terrasse, Garage und Abstellraum 96 m².

Vorteile und Besonderheiten der Gebäudeausstattung:

- Jedes Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet.

- Das Gebäude verfügt über drei separate Eingänge, was Privatsphäre und ein abgegrenztes Wohngebiet gewährleistet, in dem Gemeinschaft entsteht.

- Komfortable Parkplätze in der Garage.

- Aufzug.

- Sicherheitstüren.

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Wärmepumpe.

- Deckenhöhe 280 cm! - Aluminiumfenster und -türen, große, nach Süden ausgerichtete Schiebetüren mit elektrischen Rollläden

Österreichisches Parkett

Hochwertige Keramik und Sanitärausstattung

Schalldämmung in den Wänden

Zur Wohnung gehören zwei komfortable Garagenstellplätze und ein privater Abstellraum.

Die Lage ist fantastisch: Nur 250 Meter vom Meer entfernt, erreichen Sie es in nur 4 Minuten zu Fuß. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, ein Fußballplatz, eine Sporthalle, ein Strand, ein städtisches Schwimmbad für Schwimmer und Wasserballspieler sowie Restaurants. Die ideale Lage unterstreicht die Nähe zum Zentrum von Rijeka (10 Minuten) und Opatija (nur 12 Autominuten). Dieses Projekt liegt näher am Meer als das Projekt Rio Kantrida.

Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie eine hochwertige Neubauwohnung in der Kvarner-Bucht – die ideale Gelegenheit, in einem Neubau mit Panoramablick auf das Meer zu wohnen.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie einen vertrauenswürdigen Makler an – Beratung auf Deutsch möglich.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43138

REC ID: 1231896

RIJEKA, KANTRIDA - Appartamento di 96 m2 in un lussuoso edificio di nuova costruzione a soli 250 metri dal mare con garage e vista panoramica sul mare

RIJEKA, KANTRIDA - Appartamento di 96 m² in un lussuoso edificio di nuova costruzione a soli 250 metri dal mare con garage e vista panoramica sul mare

DUX presenta in esclusiva un nuovo edificio esclusivo tra la città di Fiume e la splendida Abbazia. L'edificio di alta qualità si trova nella zona residenziale di Kantrida, uno dei quartieri più prestigiosi e ambiti del Quarnero.

Questo edificio, con un totale di 29 appartamenti esclusivi, si trova in una strada senza uscita, con vicini completamente edificati, il che garantisce una vista sicura sul mare e un ambiente abitativo di qualità e tranquillità. È importante notare che questo edificio offre una vista panoramica sul mare da ogni appartamento, anche dal piano terra. Questo progetto si trova in una micro-posizione perfetta, al di sotto del noto progetto Rio Apartments Kantrida.

L'edificio dispone di due piani interrati con garage per 68 posti auto e ripostigli per ogni appartamento.

L'appartamento S25, di 96 m², si trova al 4° piano ed è composto da due camere da letto, una camera da letto aggiuntiva, due comodi bagni, cucina, sala da pranzo e soggiorno. L'appartamento comunica con una splendida terrazza coperta da cui si gode di una vista panoramica sul mare.

La superficie lorda dell'appartamento è di 109 m². La superficie utile dell'appartamento è di 92 m², mentre la superficie netta con coefficienti (terrazza, garage e ripostiglio) è di 96 m².

Vantaggi e caratteristiche peculiari dell'edificio:
- Ogni soggiorno è esposto a sud
- L'edificio è suddiviso in 3 ingressi, il che garantisce privacy e un micro-quartiere ben definito dove si crea una comunità
- Comodi posti auto in garage
- Ascensore
- Porte blindate
- Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, pompa di calore
- Altezza del soffitto 280 cm!!!!
- Serramenti in alluminio, ampie porte scorrevoli esposte a sud + tapparelle elettriche
- Parquet austriaco
- Ceramiche e sanitari di alta qualità
- Isolamento acustico nelle pareti

L'appartamento è dotato di due comodi posti auto in garage e di un ripostiglio privato.

Questa micro-ubicazione è fantastica, con una vista a volo d'uccello a 250 metri dal mare, raggiungibile a piedi in soli 4 minuti, mentre nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, un campo da calcio, un palazzetto dello sport per vari sport, una spiaggia, una piscina comunale per nuotatori e giocatori di pallanuoto e ristoranti. Inoltre, l'ambiente ideale sottolinea la vicinanza al centro di Fiume, raggiungibile in 10 minuti, così come la vicinanza ad Abbazia, a soli 12 minuti di auto. Questo progetto è situato più vicino al mare rispetto al progetto Rio Cantrida.

Approfittate dell'opportunità di acquistare un nuovo edificio di alta qualità nel Quarnero, un'opportunità ideale per vivere in un nuovo edificio con vista panoramica sul mare.

Per organizzare una visita all'immobile, contattate un agente di fiducia: è possibile richiedere una consulenza in tedesco.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43138

REC ID: 1231896

РИЕКА, КАНТРИДА - квартира площадью 96 м2 в роскошном новом здании всего в 250 метрах от моря с гаражом и панорамным видом на море

РИЕКА, КАНТРИДА – Квартира площадью 96 м² в роскошном новострое всего в 250 метрах от моря с гаражом и панорамным видом на море.

Компания DUX эксклюзивно представляет уникальную новостройку между Риекой и живописной Опатией. Высококачественное здание расположено в жилом районе Кантрида, одном из самых престижных и престижных районов залива Кварнер.

Это здание с 29 эксклюзивными квартирами расположено в тупике без движения транспорта, в окружении полностью застроенных районов, что гарантирует безопасный вид на море и качественную, спокойную атмосферу проживания. Важно отметить, что из каждой квартиры этого здания, даже с первого этажа, открывается панорамный вид на море. Этот проект расположен в идеальном микрорайоне под известным комплексом апартаментов Rio Kantrida.

В здании есть два подземных гаража на 68 парковочных мест и кладовые, принадлежащие каждой квартире.

Квартира S25, площадью 96 м², расположена на 4 этаже и состоит из двух спален, одной дополнительной комнаты, двух комфортабельных ванных комнат, кухни, столовой и гостиной. Из квартиры есть выход на красивую крытую террасу, с которой открывается поистине панорамный вид на море.

Общая площадь квартиры составляет 109 м². Полезная площадь квартиры составляет 92 м², а чистая площадь с учетом коэффициентов (терраса, гараж и кладовая) — 96 м².

Преимущества и особенности планировки здания:
- Каждая гостиная выходит на южную сторону.
- Здание разделено на 3 входа, что обеспечивает приватность и разделение микрорайона, где вы создаете сообщество.
- Удобные парковочные места в гараже.
- Лифт.
- Бронированные двери.
- Теплый пол во всей квартире, тепловой насос.
- Высота потолков 280 см!!!! – Алюминиевые окна, большие раздвижные двери, выходящие на юг, + электрические жалюзи.
– Австрийский паркет.
– Высококачественная керамика и сантехника.
– Звукоизоляция стен.

Квартира имеет два удобных парковочных места в гараже и отдельную кладовую.

Этот микрорайон отличается фантастическим расположением: панорамный вид на море с расстояния 250 метров. До моря можно дойти пешком всего за 4 минуты. В непосредственной близости находятся магазины, школы, футбольное поле, спортивный зал для различных видов спорта, пляж, городской бассейн для пловцов и ватерполистов, а также рестораны. Кроме того, идеальное окружение подчеркивается близостью к центру Риеки, до которого можно добраться за 10 минут, и близостью к Опатии, всего за 12 минут на машине. Этот проект расположен ближе к морю, чем проект Rio Kantrida.

Воспользуйтесь возможностью приобрести высококачественную новостройку в Кварнере — это идеальная возможность жить в новом доме с панорамным видом на море.

Чтобы договориться о просмотре объекта, позвоните проверенному агенту. Возможна консультация на немецком языке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43138

REC ID: 1231896