ISTRA, ROVINJ - Stan s bazenom

ISTRA, ROVINJ - Stan s bazenom

Najatraktivniji pitoreskni istarski grad Rovinj, sa starogradskom jezgrom pod UNESCO-ovom zaštitom, vječna je inspiracija romantičara i umjetnika i jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj.
Smješten je na zapadnoj obali Istre i krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi duž 67 kilometara priobalja koje je zaštićena prirodna baština.
Prekrasna razvedena obala, specifična blaga mediteranska mikroklima, izvrsna gastronomska ponuda, cjelogodišnja kulturna događanja i simpatični i ljubazni domaćini čine ovo mjestašce čarobnim.

U tom čarobnom gradiću na 500 metara od mora, u izgradnji je višeobiteljska građevina modernog dizajna koja se proteže kroz podrum, prizemlje i dva kata te sadrži sveukupno 6 stambenih jedinica.
U izgradnji se koriste trajni i pouzdani materijali koji jamče dugoročno zadovoljstvo i sigurnost stanovanja dok je planiranje prostora svake etaže detaljno provedeno što je rezultiralo kvalitetnim rasporedom prostorija. Spoj estetike, funkcionalnosti i udobnosti jest cilj s kojim su projektirani svi stanovi.

Predmet prodaje je stan koji se nalazi u prizemlju zgrade.
Stan se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na terasu koja se nastavlja u dvorište koje sadrži bazen, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, gostinjskog toaleta i spremišta.
Stanu pripadaju dva garažna mjesta u podrumu zgrade koji je povezan liftom sa svim etažama.

Ova luksuzna novogradnja je idealna prilika za komforan obiteljski život kao i za investiciju u svrhu turističkog najma.

Planirani rok završetka radova predviđen je za proljeće 2026. godine.
Navedena cijena nekretnine odnosi se na konačan stupanj izvedenosti bez namještaja što omogućuje finalno uređenje prema vlastitim željama i preferencijama.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1230912 REC - 43065

REC ID: 1230912

ISTRIA, ROVINJ - Apartment with swimming pool

ISTRIA, ROVINJ - Apartment with swimming pool

The most attractive and picturesque Istrian town of Rovinj, with its old town centre under UNESCO protection, is an eternal inspiration for romantics and artists and one of the most developed tourist destinations in Croatia.
It is located on the western coast of Istria and is adorned with a very indented archipelago with as many as 14 islets and 6 cliffs along 67 kilometers of coastline that is a protected natural heritage.
The beautiful indented coast, the specific mild Mediterranean microclimate, excellent gastronomic offer, year-round cultural events and friendly and kind hosts make this place magical.

In this magical town 500 meters from the sea, a multi-family building of modern design is under construction, which extends through the basement, ground floor and two floors and contains a total of 6 residential units.
The construction uses durable and reliable materials that guarantee long-term satisfaction and safety of residence, while the planning of the space of each floor has been carried out in detail, resulting in a quality layout of the rooms. The combination of aesthetics, functionality and comfort is the goal with which all apartments have been designed.

The subject of sale is an apartment located on the ground floor of the building.
The apartment consists of an open-concept space that unites the kitchen, dining room and living room with access to the terrace that continues into the courtyard containing the swimming pool, three bedrooms, two bathrooms, a guest toilet and a storage room.
The apartment includes two garage spaces in the basement of the building, which is connected by an elevator to all floors.

This luxurious new building is an ideal opportunity for a comfortable family life as well as for an investment for the purpose of tourist rental.

The planned completion date of the works is scheduled for spring 2026.
The listed price of the property refers to the final level of completion without furniture, which allows for the final arrangement according to your own wishes and preferences.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43065

REC ID: 1230912

ISTRIEN, ROVINJ - Ferienwohnung mit Swimmingpool

ISTRIEN, ROVINJ – Apartment mit Pool

Rovinj, die reizvollste und malerischste Stadt Istriens, deren Altstadt unter UNESCO-Schutz steht, ist eine ständige Inspirationsquelle für Romantiker und Künstler und eines der beliebtesten Reiseziele Kroatiens.
Sie liegt an der Westküste Istriens und ist von einem stark zerklüfteten Archipel mit 14 Inseln und 6 Steilküsten entlang der 67 Kilometer langen Küste umgeben, die als Naturschutzgebiet gilt.

Die wunderschöne, zerklüftete Küste, das milde mediterrane Mikroklima, das exzellente gastronomische Angebot, das ganzjährige Kulturprogramm und die herzlichen Gastgeber verleihen diesem Ort einen ganz besonderen Zauber.

In dieser bezaubernden Stadt, nur 500 Meter vom Meer entfernt, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, das sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse erstreckt.

Beim Bau wurden langlebige und zuverlässige Materialien verwendet, die langfristige Zufriedenheit und Sicherheit der Bewohner gewährleisten. Die Raumaufteilung jeder Etage ist bis ins Detail durchdacht und bietet ein hochwertiges Raumkonzept. Die Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und Komfort war das Ziel, das bei der Gestaltung aller Wohnungen verfolgt wurde.

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet und Zugang zur Terrasse bietet, die in den Innenhof mit Swimmingpool übergeht. Zur Wohnung gehören außerdem drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Zwei Garagenstellplätze in der Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden. Ein Aufzug verbindet alle Etagen mit dem Gebäude.

Dieses luxuriöse Neubaugebäude bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben sowie eine attraktive Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant.
Der angegebene Preis bezieht sich auf den Rohbauzustand ohne Möbel. So können Sie die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorlieben einrichten.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43065

REC ID: 1230912

ISTRIA, ROVIGNO - Appartamento con piscina

ISTRIA, ROVIGNO - Appartamento con piscina

Rovigno, la città istriana più attraente e pittoresca, con il suo centro storico protetto dall'UNESCO, è un'eterna fonte d'ispirazione per romantici e artisti e una delle destinazioni turistiche più sviluppate della Croazia.
Si trova sulla costa occidentale dell'Istria ed è impreziosita da un arcipelago molto frastagliato con ben 14 isolotti e 6 scogliere lungo 67 chilometri di costa, patrimonio naturale protetto.
La splendida costa frastagliata, il particolare microclima mediterraneo mite, l'eccellente offerta gastronomica, gli eventi culturali durante tutto l'anno e la cordialità e la cortesia dei proprietari rendono questo luogo magico.

In questa magica cittadina, a 500 metri dal mare, è in costruzione un edificio plurifamiliare dal design moderno, che si estende tra il seminterrato, il piano terra e due piani, per un totale di 6 unità abitative.
La costruzione utilizza materiali durevoli e affidabili che garantiscono la soddisfazione e la sicurezza a lungo termine degli ospiti, mentre la progettazione degli spazi di ogni piano è stata curata nei minimi dettagli, con conseguente distribuzione di qualità degli ambienti. La combinazione di estetica, funzionalità e comfort è l'obiettivo con cui sono stati progettati tutti gli appartamenti.

Oggetto della vendita è un appartamento situato al piano terra dell'edificio.
L'appartamento è composto da un open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza che prosegue nel cortile con piscina, tre camere da letto, due bagni, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio.
L'appartamento comprende due posti auto nel seminterrato dell'edificio, collegato tramite ascensore a tutti i piani.

Questo lussuoso edificio di nuova costruzione è un'opportunità ideale per una vita familiare confortevole, nonché per un investimento a scopo di locazione turistica.

La data di completamento prevista dei lavori è prevista per la primavera del 2026.
Il prezzo di listino dell'immobile si riferisce al livello finale di completamento, senza mobili, il che consente la disposizione finale secondo i vostri desideri e preferenze.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43065

REC ID: 1230912

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Квартира с бассейном

ИСТРИЯ, РОВИНЬ — Апартаменты с бассейном

Ровинь, самый привлекательный и живописный город Истрии, исторический центр которого находится под защитой ЮНЕСКО, — вечное вдохновение для романтиков и художников, а также одно из самых развитых туристических направлений Хорватии.

Ровинь расположен на западном побережье Истрии и украшен сильно изрезанным архипелагом с 14 островками и 6 скалами вдоль 67-километровой береговой линии, являющейся охраняемым природным наследием.

Прекрасное изрезанное побережье, мягкий средиземноморский микроклимат, отличное гастрономическое предложение, круглогодичные культурные мероприятия и гостеприимные хозяева делают это место волшебным.

В этом волшебном городе, в 500 метрах от моря, строится многоквартирный дом современного дизайна, состоящий из подвала, первого и двух этажей, и вмещающий в общей сложности 6 квартир. В строительстве использованы прочные и надежные материалы, гарантирующие долгосрочное удовлетворение и безопасность проживания. Пространство каждого этажа тщательно продумано, что позволило добиться качественной планировки. При проектировании всех апартаментов особое внимание уделялось сочетанию эстетики, функциональности и комфорта.

Предметом продажи является квартира, расположенная на первом этаже здания.

Квартира представляет собой открытое пространство, объединяющее кухню, столовую и гостиную с выходом на террасу, выходящую во двор, где находится бассейн, три спальни, две ванные комнаты, гостевой туалет и кладовая.

Квартира включает два гаражных места в подвале здания, откуда лифт соединяет все этажи.

Это роскошное новое здание — идеальное место как для комфортной семейной жизни, так и для инвестиций с целью сдачи в туристическую аренду.

Планируемая дата завершения работ — весна 2026 года.

Указанная стоимость недвижимости относится к чистовой отделке без мебели, что позволяет обустроить ее по вашему вкусу и желанию.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43065

REC ID: 1230912