Poreč, okolica, Kuća u nizu s bazenom na mirnoj lokaciji 11 km od mora

U mirnom i ugodnom okruženju, na oko 11 km od Poreča i mora, prodaje se kuća u izgradnji, ukupne površine 161 m². Smještena je kao druga u nizu od četiri kuće te nudi suvremen raspored i kvalitetnu izgradnju, prilagođenu ugodnom životu.

Kuća se prostire na tri etaže – prizemlje, kat i potkrovlje. Prizemlje je osmišljeno kao otvoreni i prozračni prostor u kojem su smješteni dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s izlazom na natkrivenu terasu. Dodatnu praktičnost pružaju predsoblje, toalet, ostava i spremište, osiguravajući dovoljno prostora za odlaganje.

Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i izlaz na natkrivenu terasu, stvarajući privatni kutak za opuštanje. Druge dvije spavaće sobe dijele zajedničku kupaonicu te su dizajnirane tako da pružaju udobnost i funkcionalnost.

Potkrovlje je osmišljeno kao poseban prostor s dodatnom spavaćom sobom koja uključuje vlastitu kupaonicu i garderobu. Iz sobe se izlazi na prostranu nenatkrivenu terasu od 21,04 m², idealnu za uživanje na otvorenom.

Okućnica površine oko 300 m² bit će pažljivo uređena i oplemenjena zelenilom. U dvorištu je predviđena izgradnja bazena, čime se dodatno podiže kvaliteta boravka na otvorenom.

Za ugodan boravak tijekom cijele godine, kuća će biti opremljena sustavom grijanja i hlađenja putem dizalice topline. Podno grijanje predviđeno je u svim prostorijama, dok će ventilokonvektori osigurati dodatnu regulaciju temperature prema potrebama budućih vlasnika.

Kupac ove nekretnine oslobođen je plaćanja poreza na promet nekretnina.

Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1227858 REC - 121

REC ID: 1227858

Poreč, Surroundings, Row House with Pool in a Quiet Location 11 km from the Sea

In a peaceful and pleasant environment, approximately 11 km from Poreč and the sea, a house under construction is for sale, with a total area of 161 m². It is positioned as the second in a row of four houses and offers a modern layout and quality construction, tailored for comfortable living.

The house spans three levels – ground floor, first floor, and attic. The ground floor is designed as an open and airy space that includes a living room, kitchen, and dining area with access to a covered terrace. Additional practicality is provided by an entrance hall, a toilet, a storage room, and a pantry, ensuring ample space for storage.

On the first floor, there are three bedrooms. The master bedroom features an en-suite bathroom and access to a covered terrace, creating a private corner for relaxation. The other two bedrooms share a common bathroom and are designed to provide comfort and functionality.

The attic is envisioned as a special area with an additional bedroom that includes its own bathroom and walk-in closet. The room opens onto a spacious uncovered terrace of 21.04 m², ideal for enjoying the outdoors.

The garden, covering approximately 300 m², will be carefully landscaped and enriched with greenery. The yard is designed for the construction of a swimming pool, further enhancing the quality of outdoor living.

To ensure a comfortable stay throughout the year, the house will be equipped with a heating and cooling system via a heat pump. Underfloor heating is planned for all rooms, while fan coil units will provide additional temperature regulation according to the needs of the future owners.

The buyer of this property is exempt from paying property transfer tax.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 121

REC ID: 1227858

Poreč, Umgebung, Reihenhaus mit Pool in ruhiger Lage 11 km vom Meer entfernt

In einer ruhigen und angenehmen Umgebung, etwa 11 km von Poreč und dem Meer entfernt, wird ein im Bau befindliches Haus mit einer Gesamtfläche von 161 m² zum Verkauf angeboten. Es befindet sich als zweites von vier Häusern in einer Reihe und bietet eine moderne Aufteilung sowie eine hochwertige Bauweise, die auf ein angenehmes Leben ausgerichtet ist.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist als offener und luftiger Raum gestaltet, in dem sich das Wohnzimmer, die Küche und der Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse befinden. Zusätzliche Praktikabilität bietet der Eingangsbereich, ein WC, ein Abstellraum und ein Lagerraum, die ausreichend Platz für die Aufbewahrung gewährleisten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen Zugang zur überdachten Terrasse, die einen privaten Rückzugsort zum Entspannen schafft. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein gemeinsames Bad und sind so gestaltet, dass sie Komfort und Funktionalität bieten.

Das Dachgeschoss ist als besonderer Raum mit einem zusätzlichen Schlafzimmer konzipiert, das ein eigenes Bad und einen Kleiderschrank umfasst. Vom Zimmer aus gelangt man auf eine großzügige unüberdachte Terrasse von 21,04 m², ideal für das Genießen im Freien.

Das Grundstück mit einer Fläche von etwa 300 m² wird sorgfältig angelegt und mit Grünflächen verschönert. Im Garten ist der Bau eines Pools vorgesehen, was die Qualität des Aufenthalts im Freien zusätzlich steigert.

Für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über wird das Haus mit einem Heiz- und Kühlsystem mittels Wärmepumpe ausgestattet. Die Fußbodenheizung ist in allen Räumen vorgesehen, während Ventilokonvektoren eine zusätzliche Temperaturregelung nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer gewährleisten.

Der Käufer dieser Immobilie ist von der Zahlung der Grunderwerbssteuer befreit.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 121

REC ID: 1227858

Poreč, dintorni, Casa a schiera con piscina in posizione tranquilla a 11 km dal mare

In un ambiente tranquillo e piacevole, a circa 11 km da Poreč e dal mare, è in vendita una casa in costruzione, con una superficie totale di 161 m². È situata come seconda in fila di quattro case e offre una disposizione moderna e una costruzione di qualità, pensata per una vita confortevole.

La casa si sviluppa su tre piani: piano terra, primo piano e mansarda. Il piano terra è progettato come uno spazio aperto e arioso, dove si trovano il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo con accesso a una terrazza coperta. Ulteriore praticità è fornita dall'ingresso, dal bagno di servizio, dalla dispensa e dal ripostiglio, garantendo spazio sufficiente per riporre.

Al primo piano ci sono tre camere da letto. La camera da letto principale ha un bagno privato e un accesso a una terrazza coperta, creando un angolo privato per il relax. Le altre due camere da letto condividono un bagno comune e sono progettate per offrire comfort e funzionalità.

La mansarda è concepita come uno spazio speciale con una camera da letto aggiuntiva che include un bagno privato e un guardaroba. Dalla stanza si accede a una spaziosa terrazza non coperta di 21,04 m², ideale per godere degli spazi esterni.

Il giardino di circa 300 m² sarà curato con attenzione e abbellito da verde. Nel cortile è prevista la costruzione di una piscina, aumentando ulteriormente la qualità della vita all'aperto.

Per un soggiorno confortevole durante tutto l'anno, la casa sarà dotata di un sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite pompa di calore. Il riscaldamento a pavimento è previsto in tutte le stanze, mentre i ventilconvettori garantiranno una regolazione della temperatura secondo le esigenze dei futuri proprietari.

L'acquirente di questa proprietà è esente dal pagamento dell'imposta sulle transazioni immobiliari.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 121

REC ID: 1227858

Внутренний номер: 121

REC ID: 1227858