Kožino- Luksuzni trosoban stan- blizina mora

Luksuzni stan s bazenom u prizemlju urbane vile – KOŽINO -80m od plaže

Na prodaju je ekskluzivan stan smješten u prizemlju moderne urbane vile s ukupno tri luksuzne rezidencije, svaka na zasebnoj etaži (prizemlje, prvi i drugi kat). Objekt se nalazi u drugom redu do mora, na svega 80 metara udaljenosti od plaže – dva minuta hoda.

Rezidencija u prizemlju nudi vrhunski komfor i privatnost, s direktnim izlazom na vlastiti vrt, prostranu natkrivenu terasu te privatni bazen površine 31,80 m².

Raspored i površine:
Stambena površina: 155,38 m²
Ukupna površina s terasama: 258,31 m²

Natkrivena terasa: 79,08 m²
Nenatkrivena terasa: 23,54 m²
Bazen: 31,80 m²
Zelena površina (vrt): da
Ostava u podrumu: 9,92 m²

Dva parkirna mjesta u garaži - 33,25 m²
Unutarnji prostor obuhvaća tri spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom i garderobom.
Centralni prostor čine kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak otvorenog koncepta koji se staklenim stijenama spaja s vanjskim dijelom vile – terasom, vrtom i bazenom.

Stambeni dio uključuje 3 spavaće sobe:
Spavaća soba 1 – 14,32 m² s vlastitom kupaonicom 1 (4,80 m²) i garderobom (2x3,05 m²) i wc-om (2,4 m²)
Vešeraj površine 3,91 m²,
Spavaća soba 2 – 15,79 m² s kupaonicom 2 (4,03 m²)
Spavaća soba 3 – 15,79 m² s kupaonicom 3 (4,03 m²)

Ostatak prostora čine:
Kuhinja i dnevni boravak: 57,93 m²
Ostava 2,28 m²,
WC 2,28 m²,
Ulazni prostor i hodnik 8,55 m²,
Stubište i hodnik (keramika) 13,52 m²,
Lođa površine 12,33 m².

Specifikacije i oprema:
Dizalica topline Mitsubishi
Podno grijanje s pametnim upravljanjem putem Loxone smart home sustava
Ugradbeni klimatizacijski uređaji Mitsubishi (hlađenje i grijanje)
Kamin na drva Palazzetti
Videonadzor i alarmni sustav
Smart home Loxone: daljinsko upravljanje grijanjem, roletama, rasvjetom, vratima, klimom, bazenom, glazbom (Spotify, YouTube, radio)
Kontrola temperature i senzori za vodu i požar
Hrastov Chevron parket, talijanske pločice La Fabbrica u kupaonicama, španjolske Argenta pločice na terasama
Aluminijska stolarija Schüco, troslojno IZO staklo, električne aluminijske rolete ROLTEK PURO 2.XR
Ulazna protuprovalna vrata s digitalnim zaključavanjem (Loxone)
Kupaonske armature Hansgrohe, kade Laufen, tuš kabine Hüpe

Posebnosti objekta:
Lift od podruma do krovne terase
Punjač za električna vozila
Popločana ostava u podzemnoj garaži
Priključci za vanjsku kuhinju i jacuzzi na terasi
Vanjski tuš
Hortikulturno uređen vrt južne orijentacije

Dodatne informacije:
Objekt je u završnoj fazi gradnje – mogućnost razgledavanja uživo.

Udaljenost od mora: 80 m
Udaljenost od Zadra: 10 minuta vožnje

Za dodatne informacije i razgledavanje, kontaktirajte:
Telefon: +385 95 735 5171
Email: info@prestigeinvest.hr

Interni broj: 1227306 REC - 632

REC ID: 1227306

Kožino - Luxury three-bedroom apartment - close to the sea

Luxury apartment with pool on the ground floor of an urban villa - KOŽINO - 80m from the beach

For sale is an exclusive apartment located on the ground floor of a modern urban villa with a total of three luxury residences, each on a separate floor (ground floor, first and second floor). The facility is located in the second row to the sea, only 80 meters from the beach - a two-minute walk.

The residence on the ground floor offers supreme comfort and privacy, with direct access to its own garden, a spacious covered terrace and a private swimming pool of 31.80 m².

Layout and areas:
Living area: 155.38 m²
Total area with terraces: 258.31 m²

Covered terrace: 79.08 m²
Uncovered terrace: 23.54 m²
Pool: 31.80 m²
Green area (garden): yes
Basement storage: 9.92 m²

Two parking spaces in the garage - 33.25 m²
The interior space includes three bedrooms, each with its own bathroom and dressing room.
The central space consists of an open-concept kitchen, dining room and living room, which is connected to the exterior of the villa through glass walls - the terrace, garden and pool.

The living area includes 3 bedrooms:
Bedroom 1 – 14.32 m² with private bathroom 1 (4.80 m²) and wardrobe (2x3.05 m²) and toilet (2.4 m²)
Laundry room 3.91 m²,
Bedroom 2 – 15.79 m² with bathroom 2 (4.03 m²)
Bedroom 3 – 15.79 m² with bathroom 3 (4.03 m²)

The rest of the space consists of:
Kitchen and living room: 57.93 m²
Storeroom 2.28 m²,
Toilet 2.28 m²,
Entrance area and hallway 8.55 m²,
Staircase and hallway (ceramics) 13.52 m²,
Loggia 12.33 m².

Specifications and equipment:
Mitsubishi heat pump
Underfloor heating with smart control via Loxone smart home system
Mitsubishi built-in air conditioners (cooling and heating)
Palazzetti wood-burning fireplace
Video surveillance and alarm system
Loxone smart home: remote control of heating, blinds, lighting, doors, air conditioning, pool, music (Spotify, YouTube, radio)
Temperature control and water and fire sensors
Oak Chevron parquet, Italian La Fabbrica tiles in bathrooms, Spanish Argenta tiles on terraces
Schüco aluminum joinery, triple-layer IZO glass, ROLTEK PURO 2.XR electric aluminum blinds
Security entrance door with digital lock (Loxone)
Hansgrohe bathroom fittings, Laufen bathtubs, Hüpe shower cabins

Facilities:
Lift from basement to roof terrace
Electric vehicle charger
Tiled storage room in underground garage
Connections for outdoor kitchen and jacuzzi on terrace
External shower
Horticulturally landscaped garden facing south

Additional information:
The facility is in the final phase of construction - live viewing possible.

Distance from the sea: 80 m
Distance from Zadar: 10 minutes drive

For additional information and viewing, please contact:
Phone: +385 95 735 5171
Email: info@prestigeinvest.hr

Intrnal number: 632

REC ID: 1227306

Luxuriöses Apartment mit drei Schlafzimmern – in Meeresnähe

Luxuswohnung mit Pool im Erdgeschoss einer Stadtvilla – KOŽINO – 80 m vom Strand entfernt

Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung im Erdgeschoss einer modernen Stadtvilla mit insgesamt drei luxuriösen Wohnungen, jeweils auf einer separaten Etage (Erdgeschoss, erster und zweiter Stock). Die Anlage befindet sich in zweiter Reihe zum Meer, nur 80 Meter vom Strand entfernt – zwei Gehminuten.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet höchsten Komfort und Privatsphäre mit direktem Zugang zum eigenen Garten, einer großzügigen überdachten Terrasse und einem privaten Pool von 31,80 m².

Grundriss und Flächen:
Wohnfläche: 155,38 m²
Gesamtfläche mit Terrassen: 258,31 m²

Überdachte Terrasse: 79,08 m²
Nicht überdachte Terrasse: 23,54 m²
Pool: 31,80 m²
Grünfläche (Garten): ja
Keller: 9,92 m²

Zwei Garagenstellplätze (33,25 m²)
Der Innenbereich umfasst drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Ankleidezimmer.
Der zentrale Bereich besteht aus einer offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, die durch Glaswände mit dem Außenbereich der Villa – Terrasse, Garten und Pool – verbunden sind.

Schlafzimmer 1 – 14,32 m² mit eigenem Bad 1 (4,80 m²), Kleiderschrank (2 x 3,05 m²) und WC (2,4 m²),
Hauswirtschaftsraum 3,91 m²,
Schlafzimmer 2 – 15,79 m² mit Bad 2 (4,03 m²),
Schlafzimmer 3 – 15,79 m² mit Bad 3 (4,03 m²),
Die restliche Fläche besteht aus:
Küche und Wohnzimmer: 57,93 m²,
Abstellraum: 2,28 m²,
WC: 2,28 m²,
Eingangsbereich und Flur: 8,55 m²,
Treppe und Flur (Keramik): 13,52 m²,
Loggia: 12,33 m².

Spezifikationen und Ausstattung:
Mitsubishi Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit intelligenter Steuerung über das Loxone Smart-Home-System
Mitsubishi Einbauklimageräte (Kühlen und Heizen)
Palazzetti Holzkamin
Videoüberwachung und Alarmanlage
Loxone Smart Home: Fernsteuerung von Heizung, Jalousien, Beleuchtung, Türen, Klimaanlage, Pool, Musik (Spotify, YouTube, Radio)
Temperaturregelung sowie Wasser- und Feuermelder
Eichenparkett im Chevron-Stil, italienische La Fabbrica-Fliesen in den Bädern, spanische Argenta-Fliesen auf den Terrassen
Schüco Aluminiumfenster, dreischichtiges IZO-Glas, ROLTEK PURO 2.XR elektrische Aluminiumjalousien
Sicherheitseingangstür mit digitalem Schloss (Loxone)
Hansgrohe Badezimmerarmaturen, Laufen Badewannen, Hüpe Duschkabinen

Ausstattung:
Aufzug vom Keller zur Dachterrasse
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Gefliester Abstellraum in der Tiefgarage
Anschlüsse für Außenküche und Whirlpool auf der Terrasse
Außendusche
Garten mit Blick auf den Garten Süd

Zusätzliche Informationen:
Das Objekt befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten – Besichtigung möglich.

Entfernung zum Meer: 80 m
Entfernung von Zadar: 10 Autominuten

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:
Telefon: +385 95 735 5171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

Interne Nummer: 632

REC ID: 1227306

Numero interno: 632

REC ID: 1227306

Внутренний номер: 632

REC ID: 1227306