Prodaje se prostran i sunčan stan u Šibeniku

Prodaje se prostran i sunčan stan na izuzetnoj mikrolokaciji u Šibeniku – kvart Građa.

Smješten ispod tvrđave sv. Ivana, u neposrednoj blizini tvrđave Barone, ovaj stan nudi predivan pogled na šibenske krovove, more i tvrđavu sv. Mihovila. Blizina svih važnijih gradskih ustanova, sadržaja i znamenitosti dodatno naglašava atraktivnost ove nekretnine.

Stan se nalazi u stambenoj zgradi iz sredine 1960-ih godina. Zgrada je dvojni objekt i sastoji se od prizemlja s vrtom, prvog i drugog kata te visokog potkrovlja. Nije etažirana.

Gledano s južne strane, stan se nalazi na prvom katu, dok se sa sjeverne strane nalazi u razizemlju, s izravnim cestovnim pristupom. Pristup stanu moguć je i stubištem s južne strane, kao i putem sjevernog ulaza s ceste.

Stan je orijentiran na tri strane svijeta – sjever, istok i jug – što mu osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Sastoji se od prostranog predsoblja, kuhinje, blagovaonice, zasebnog WC-a, kupaonice i četiri sobe. Velika otvorena lođa proteže se cijelom južnom stranom stana, pružajući ugodan prostor za boravak na otvorenom. Postojeći namještaj i oprema ostaju budućem kupcu.

Podovi u sobama obloženi su kvalitetnim bukovim parketom, dok su ostale prostorije popločene teraco pločicama. Stan je opremljen novom PVC vanjskom stolarijom. Visina stropa je 280 cm.

Nekretnina je pogodna za obiteljski život, ali se – zahvaljujući funkcionalnom rasporedu – može lako prenamijeniti i za poslovne svrhe. Raspored i dimenzije prostorija vidljivi su u priloženom tlocrtu.

Stan je održavan, opremljen osnovnim namještajem i opremom te odmah useljiv.
Parkiranje je moguće na besplatnom javnom parkiralištu u istoj ulici.

Vlasništvo je uredno i bez tereta.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno me kontaktirajte.

ILIJA RAČUNICA
Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com
Mob./WhatsApp: +385 91 495 7567

Interni broj: 1226128 REC - DA100066089

REC ID: 1226128

Flat Varoš, Šibenik, 109m2

A spacious and sunny apartment is for sale in an exceptional micro-location in Šibenik - the Građa district.

Located below the St. John's Fortress, in the immediate vicinity of the Barone Fortress, this apartment offers a beautiful view of the Šibenik rooftops, the sea and the St. Michael's Fortress. The proximity of all major city institutions, amenities and landmarks further emphasizes the attractiveness of this property. The apartment is located in a residential building from the mid-1960s. The building is a semi-detached building and consists of a ground floor with a garden, first and second floors and a high attic. It is not divided into condominiums. Viewed from the south side, the apartment is located on the first floor, while from the north side it is located at ground level, with direct road access. Access to the apartment is possible via the staircase on the south side, as well as via the northern entrance from the road. The apartment is oriented to three sides of the world - north, east and south - which ensures plenty of natural light throughout the day. It consists of a spacious entrance hall, kitchen, dining room, separate toilet, bathroom and four bedrooms. A large open loggia extends along the entire south side of the apartment, providing a pleasant space for outdoor living. The existing furniture and equipment will remain with the future buyer. The floors in the rooms are covered with high-quality beech parquet, while the other rooms are paved with terrazzo tiles. The apartment is equipped with new PVC exterior carpentry. The ceiling height is 280 cm. The property is suitable for family life, but - thanks to the functional layout - it can also be easily converted for business purposes. The layout and dimensions of the rooms are visible in the attached floor plan. The apartment is maintained, equipped with basic furniture and equipment, and ready to move in immediately. Parking is possible in a free public parking lot on the same street. The property is neat and unencumbered.

For additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

ILIJA RAČUNICA
Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com
Mob./WhatsApp: +385 91 495 7567

Intrnal number: DA100066089

REC ID: 1226128

Wohnung Varoš, Šibenik, 109m2

Zum Verkauf steht eine geräumige und sonnige Wohnung in einer außergewöhnlichen Mikrolage in Šibenik – dem Stadtteil Građa.

Unterhalb der Festung des Heiligen Johannes, in unmittelbarer Nähe der Festung Barone gelegen, bietet diese Wohnung einen wunderschönen Blick auf die Dächer von Šibenik, das Meer und die Festung des Heiligen Michael. Die Nähe zu allen wichtigen städtischen Institutionen, Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich. Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude aus Mitte der 1960er Jahre. Das Gebäude ist ein Doppelhaus und besteht aus einem Erdgeschoss mit Garten, einem ersten und zweiten Stock sowie einem hohen Dachgeschoss. Es ist nicht in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Von der Südseite aus gesehen befindet sich die Wohnung im ersten Stock, während sie von der Nordseite aus gesehen ebenerdig ist und direkten Straßenzugang bietet. Der Zugang zur Wohnung ist über das Treppenhaus auf der Südseite sowie über den nördlichen Eingang von der Straße aus möglich. Die Wohnung ist nach drei Seiten der Welt ausgerichtet – Norden, Osten und Süden –, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht gewährleistet. Sie besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einer Küche, einem Esszimmer, einer separaten Toilette, einem Badezimmer und vier Schlafzimmern. Eine große offene Loggia erstreckt sich entlang der gesamten Südseite der Wohnung und bietet einen angenehmen Raum für das Leben im Freien. Die vorhandene Möblierung und Ausstattung verbleibt beim zukünftigen Käufer. Die Böden in den Zimmern sind mit hochwertigem Buchenparkett ausgelegt, während die anderen Räume mit Terrazzofliesen gepflastert sind. Die Wohnung ist mit neuen PVC-Außenschreinereiarbeiten ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt 280 cm. Die Immobilie eignet sich für das Familienleben, kann aber – dank der funktionalen Raumaufteilung – auch leicht für Geschäftszwecke umgebaut werden. Die Aufteilung und Abmessungen der Räume sind im beigefügten Grundriss ersichtlich. Die Wohnung ist gepflegt, mit grundlegenden Möbeln und Geräten ausgestattet und sofort bezugsfertig. Parken ist auf einem kostenlosen öffentlichen Parkplatz in derselben Straße möglich. Das Anwesen ist ordentlich und unbelastet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren.

ILIJA RAČUNICA
E-Mail: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com
Mob./WhatsApp: +385 91 495 7567

Interne Nummer: DA100066089

REC ID: 1226128

Allogio Varoš, Šibenik, 109m2

Un appartamento spazioso e soleggiato è in vendita in una micro-località eccezionale a Sebenico, nel quartiere Građa. Situato sotto la Fortezza di San Giovanni, nelle immediate vicinanze della Fortezza Barone, questo appartamento offre una splendida vista sui tetti di Sebenico, sul mare e sulla Fortezza di San Michele. La vicinanza a tutte le principali istituzioni, servizi e punti di riferimento della città sottolinea ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà. L'appartamento si trova in un edificio residenziale della metà degli anni '60. L'edificio è una palazzina bifamiliare ed è composto da un piano terra con giardino, primo e secondo piano e una soffitta alta. Non è suddiviso in condomini. Visto dal lato sud, l'appartamento si trova al primo piano, mentre dal lato nord si trova al piano terra, con accesso diretto dalla strada. L'accesso all'appartamento è possibile tramite la scala sul lato sud, così come tramite l'ingresso nord dalla strada. L'appartamento è orientato su tre lati del mondo - nord, est e sud - il che garantisce molta luce naturale durante tutto il giorno. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, cucina, sala da pranzo, WC separato, bagno e quattro camere da letto. Un'ampia loggia aperta si estende lungo tutto il lato sud dell'appartamento, offrendo un piacevole spazio per vivere all'aperto. L'arredamento e gli accessori esistenti rimarranno al futuro acquirente. I pavimenti delle stanze sono rivestiti in pregiato parquet di faggio, mentre le altre stanze sono pavimentate con piastrelle in graniglia. L'appartamento è dotato di nuovi infissi esterni in PVC. L'altezza del soffitto è di 280 cm. L'immobile è adatto alla vita familiare, ma, grazie alla disposizione funzionale, può anche essere facilmente convertito in un'attività commerciale. La disposizione e le dimensioni dei locali sono visibili nella planimetria allegata. L'appartamento è in buone condizioni, dotato di arredamento e accessori di base e pronto per essere abitato immediatamente. È possibile parcheggiare in un parcheggio pubblico gratuito sulla stessa strada. L'immobile è ordinato e libero da vincoli. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarmi. ILIJA RAČUNICA Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com Cell./WhatsApp: +385 91 495 7567

Numero interno: DA100066089

REC ID: 1226128

Квартира Varoš, Šibenik, 109m2

Продаётся просторная и солнечная квартира в исключительном микрорайоне в Шибенике — районе Граджа. Расположенная ниже крепости Святого Иоанна, в непосредственной близости от крепости Бароне, эта квартира предлагает прекрасный вид на крыши Шибеника, море и крепость Святого Михаила. Близость всех основных городских учреждений, удобств и достопримечательностей ещё больше подчёркивает привлекательность этой недвижимости. Квартира расположена в жилом доме середины 1960-х годов. Здание представляет собой полуотдельно стоящее здание и состоит из первого этажа с садом, второго и третьего этажей и высокой мансарды. Оно не разделено на квартиры. С южной стороны квартира расположена на первом этаже, а с северной — на уровне земли, с прямым доступом к дороге. Доступ в квартиру возможен по лестнице с южной стороны, а также через северный вход с дороги. Квартира ориентирована на три стороны света – север, восток и юг, – что обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня. Квартира состоит из просторной прихожей, кухни, столовой, отдельного туалета, ванной комнаты и четырёх спален. Большая открытая лоджия тянется вдоль всей южной стороны квартиры, создавая приятное пространство для отдыха на свежем воздухе. Имеющаяся мебель и техника останутся будущему покупателю. Полы в комнатах покрыты высококачественным буковым паркетом, а в остальных комнатах – терраццо. В квартире установлены новые наружные столярные изделия из ПВХ. Высота потолков – 280 см. Квартира подходит для семейного проживания, но благодаря функциональной планировке её можно легко переоборудовать под бизнес. Планировка и размеры комнат представлены на прилагаемом плане. Квартира ухожена, оборудована основной мебелью и техникой и готова к заселению. Парковка возможна на бесплатной общественной парковке на той же улице. Квартира чистая и не обременена. Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной. ИЛИЯ РАЧУНИЦА Электронная почта: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com Моб./WhatsApp: +385 91 495 7567

Внутренний номер: DA100066089

REC ID: 1226128