ISTRA, ŽMINJ – Građevinsko zemljište 1.410 m² na mirnoj lokaciji

ISTRA, ŽMINJ – Građevinsko zemljište 1.410 m² na mirnoj lokaciji

Žminj je posljednjih godina prepoznat kao atraktivna točka razvoja, s rastućim brojem obiteljskih kuća i turističkih vila koje se uspješno uklapaju u autentični istarski ambijent.

Smješteno u mirnom istarskom selu, svega sedam kilometara od Žminja, ovo građevinsko zemljište površine 1.410 m² predstavlja odličnu priliku za izgradnju obiteljske kuće ili vile za odmor u prirodnom okruženju.

Parcela je pravilnog oblika i vrlo dobre orijentacije, pogodna za smještaj svih modernih sadržaja – bazena, pomoćnog objekta, vrta ili prostrane okućnice. Lokacija je u posljednjem redu građevinske zone, što osigurava mir, privatnost i očuvan prirodni ambijent.

Zemljište ima direktan pristup s nove asfaltirane seoske ceste.
Priključak za električnu energiju nalazi se neposredno uz parcelu, što omogućuje jednostavno i brzo spajanje na mrežu.
Budući da kroz naselje nije provedena vodovodna mreža, projektom je potrebno predvidjeti ugradnju cisterne za vodu kao alternativno rješenje za vodoopskrbu.

Udaljenost od mora, odnosno prve uređene plaže (Uvala Blaz), iznosi svega 18 km.

Kupcu je na raspolaganju i mogućnost kupnje dodatnih čestica:
- Građevinska parcela 1.408 m² – cijena 50.000 EUR
- Građevinska parcela 1.403 m² s pravomoćnom građevinskom dozvolom i projektom,
u paketu s poljoprivrednim zemljištem 879 m² – ukupno 2.282 m² – cijena 150.000 EUR

Zajedno, ove parcele mogu činiti atraktivan veći kompleks, idealan za više objekata, proširenje investicijskog projekta ili kombinaciju privatnog i poslovnog korištenja (turistički najam).

Zemljište je idealno za one koji traže mirnu, ali povezanu lokaciju u Istri, s čistim vlasništvom, urednom dokumentacijom i potencijalom za dodatnu kupnju u neposrednoj blizini.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1225946 REC - 42740

REC ID: 1225946

ISTRIA, ŽMINJ – Building land 1,410 m² in a quiet location

ISTRIA, ŽMINJ – Building plot 1,410 m² in a quiet location

Žminj has been recognized as an attractive development point in recent years, with a growing number of family houses and tourist villas that successfully fit into the authentic Istrian environment.

Located in a quiet Istrian village, only seven kilometers from Žminj, this building plot of 1,410 m² represents an excellent opportunity to build a family house or holiday villa in a natural environment.

The plot is of regular shape and very good orientation, suitable for the accommodation of all modern amenities – swimming pool, auxiliary building, garden or spacious garden. The location is in the last row of the construction zone, which ensures peace, privacy and a preserved natural environment.

The land has direct access from a new asphalted village road.
The electricity connection is located right next to the plot, which allows for a simple and quick connection to the network.
Since there is no water supply network through the settlement, the project needs to foresee the installation of a water tank as an alternative solution for water supply.

The distance from the sea, i.e. the first organized beach (Uvala Blaz), is only 18 km.

The customer also has the option of purchasing additional particles:
- Building plot 1,408 m² - price 50,000 EUR
- Building plot 1,403 m² with valid building permit and project,
in a package with agricultural land 879 m² - total 2,282 m² - price 150,000 EUR

Together, these plots can form an attractive larger complex, ideal for several buildings, expansion of an investment project or a combination of private and business use (tourist rental).

The land is ideal for those looking for a quiet but connected location in Istria, with clean ownership, proper documentation and potential for additional purchases in the immediate vicinity.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42740

REC ID: 1225946

ISTRIEN, ŽMINJ – Baugrundstück 1.410 m² in ruhiger Lage

ISTRIEN, ŽMINJ – Baugrundstück 1.410 m² in ruhiger Lage

Žminj hat sich in den letzten Jahren als attraktiver Entwicklungsstandort etabliert. Die Zahl der Einfamilienhäuser und Ferienvillen, die sich harmonisch in die authentische istrische Landschaft einfügen, wächst stetig.

Dieses 1.410 m² große Baugrundstück in einem ruhigen istrischen Dorf, nur sieben Kilometer von Žminj entfernt, bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Einfamilienhaus oder eine Ferienvilla in natürlicher Umgebung zu bauen.

Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und eine sehr gute Ausrichtung und eignet sich für den Bau aller modernen Annehmlichkeiten – Swimmingpool, Nebengebäude, Garten oder großzügiger Garten. Die Lage in der letzten Reihe der Bauzone garantiert Ruhe, Privatsphäre und eine unberührte Natur.

Das Grundstück ist direkt über eine neue asphaltierte Dorfstraße erreichbar.

Der Stromanschluss befindet sich direkt neben dem Grundstück und ermöglicht so einen einfachen und schnellen Anschluss an das öffentliche Netz.
Da es in der Siedlung kein Wasserversorgungsnetz gibt, muss das Projekt die Installation eines Wassertanks als alternative Lösung für die Wasserversorgung vorsehen.

Die Entfernung zum Meer, d. h. zum ersten organisierten Strand (Uvala Blaz), beträgt nur 18 km.

Der Kunde hat außerdem die Möglichkeit, zusätzliche Grundstücke zu erwerben:
- Baugrundstück 1.408 m² – Preis 50.000 EUR
- Baugrundstück 1.403 m² mit gültiger Baugenehmigung und Projekt,
im Paket mit Ackerland 879 m² – insgesamt 2.282 m² – Preis 150.000 EUR

Zusammen können diese Grundstücke einen attraktiven größeren Komplex bilden, ideal für mehrere Gebäude, die Erweiterung eines Investitionsprojekts oder eine Kombination aus privater und gewerblicher Nutzung (touristische Vermietung).

Das Grundstück ist ideal für alle, die eine ruhige, aber gut angebundene Lage in Istrien suchen, mit sauberen Eigentumsverhältnissen, ordnungsgemäßer Dokumentation und der Möglichkeit weiterer Käufe in unmittelbarer Nähe.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42740

REC ID: 1225946

ISTRIA, ŽMINJ – Terreno edificabile 1.410 m² in posizione tranquilla

ISTRIA, ŽMINJ - Terreno edificabile di 1.410 m² in posizione tranquilla

Negli ultimi anni, Žminj è stata riconosciuta come un'area di sviluppo attraente, con un numero crescente di case familiari e ville turistiche che si integrano con successo nell'autentico ambiente istriano.

Situato in un tranquillo villaggio istriano, a soli sette chilometri da Žminj, questo terreno edificabile di 1.410 m² rappresenta un'eccellente opportunità per costruire una casa familiare o una villa per le vacanze in un ambiente naturale.

Il terreno ha una forma regolare e un ottimo orientamento, adatto alla realizzazione di tutti i comfort moderni: piscina, edificio ausiliario, giardino o ampio giardino. La posizione si trova nell'ultima fila della zona edificabile, il che garantisce tranquillità, privacy e un ambiente naturale preservato.

Il terreno ha accesso diretto da una nuova strada asfaltata del villaggio.
L'allacciamento elettrico si trova proprio accanto al terreno, il che consente un collegamento semplice e veloce alla rete.
Poiché l'insediamento non è attraversato da una rete idrica, il progetto deve prevedere l'installazione di una cisterna d'acqua come soluzione alternativa per l'approvvigionamento idrico.

La distanza dal mare, ovvero dalla prima spiaggia attrezzata (Uvala Blaz), è di soli 18 km.

Il cliente ha anche la possibilità di acquistare ulteriori lotti:
- Terreno edificabile di 1.408 m² - prezzo 50.000 EUR
- Terreno edificabile di 1.403 m² con permesso di costruire e progetto validi,
in un pacchetto con terreno agricolo di 879 m² - totale 2.282 m² - prezzo 150.000 EUR

Insieme, questi lotti possono formare un attraente complesso più ampio, ideale per diversi edifici, l'ampliamento di un progetto di investimento o una combinazione di uso privato e commerciale (affitto turistico).

Il terreno è ideale per chi cerca una posizione tranquilla ma ben collegata in Istria, con una proprietà pulita, documentazione adeguata e possibilità di ulteriori acquisti nelle immediate vicinanze.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42740

REC ID: 1225946

ИСТРИЯ, ЖМИНЬ – Земельный участок под застройку площадью 1410 м² в тихом месте

ИСТРИЯ, ЖМИНЬ – Участок под застройку площадью 1410 м² в тихом месте

В последние годы Жминь признан привлекательным местом для развития, поскольку здесь строится всё больше семейных домов и туристических вилл, которые гармонично вписываются в аутентичный истрийский ландшафт.

Расположенный в тихой истрийской деревне, всего в семи километрах от Жминя, этот участок площадью 1410 м² представляет собой отличную возможность построить семейный дом или виллу для отдыха в окружении природы.

Участок имеет правильную форму и отличную ориентацию, что позволяет разместить все современные удобства – бассейн, вспомогательную постройку, сад или просторный огород. Расположение в последнем ряду от строительной зоны гарантирует тишину, уединение и сохранение природной среды.

К участку имеется прямой доступ по новой асфальтированной сельской дороге.
Электричество подключено прямо к участку, что обеспечивает простое и быстрое подключение к сети. Поскольку в посёлке отсутствует водопровод, проектом необходимо предусмотреть установку резервуара для воды в качестве альтернативного решения для водоснабжения.

Расстояние до моря, т.е. первого обустроенного пляжа (Увала Блаз), составляет всего 18 км.

Покупатель также имеет возможность приобрести дополнительные участки:
- Участок под застройку 1408 м² — цена 50 000 евро
- Участок под застройку 1403 м² с действующим разрешением на строительство и проектом,
в комплекте с сельскохозяйственной землёй 879 м² — общая площадь 2282 м² — цена 150 000 евро

Вместе эти участки могут образовать привлекательный большой комплекс, идеально подходящий для строительства нескольких зданий, расширения инвестиционного проекта или сочетания личного и коммерческого использования (туристической аренды).

Земельный участок идеально подходит для тех, кто ищет тихое, но удобное место в Истрии, с чистыми документами, и возможностью покупки дополнительных объектов в непосредственной близости.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42740

REC ID: 1225946