ISTRA, SVETVINČENAT - Moderna prizemnica s bazenom u mirnom okruženju

ISTRA, SVETVINČENAT - Moderna prizemnica s bazenom u mirnom okruženju

Svetvinčenat je autentično istarsko naselje poznato po bogatoj povijesti, kulturi, te mirnom načinu života, okruženo zelenilom i udaljeno svega 20-ak minuta od obale i turističkih središta kao što su Rovinj, Fažana i Pula.

U srcu idilične Istre, u slikovitom mjestu Svetvinčenat, smjestila se ova moderna prizemnica koja nudi savršeni spoj udobnosti, funkcionalnosti i mirnog okruženja.
Ova elegantna kuća nalazi se unutar novog naselja od ukupno 6 modernih prizemnica, što jamči ekskluzivnost, sigurnost i tišinu.

Tlocrtno savršeno organizirana, kuća je površine 114,57 m² neto zatvorenog prostora, a raspolaže s:
- 3 prostrane i osvijetljene spavaće sobe
- 2 suvremene kupaonice
- Open space dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom – prozračan i svijetao prostor idealan za obitelj i druženja
- Ljetnom kuhinjom – savršena za uživanje u istarskim delicijama pod vedrim nebom
- Natkrivenom terasom od 19,65 m² – stvorenoj za opuštanje tijekom vrućih ljetnih dana
- Privatnim bazenom površine 23,46 m² – s prostranim sunčalištem i potpunom privatnošću
- Tehničkom prostorijom, garderobom i servisnom zonom

Ukupna bruto površina prizemlja iznosi 141,80 m², a sve se to prostire na prostranoj okućnici od čak 633 m², ograđenoj zidom i ukrašenoj zelenilom.

Tehničke karakteristike:
- Podno grijanje – osigurava toplinu i udobnost tijekom cijele godine
- Klima uređaji – za optimalnu temperaturu u svakom kutku doma
- Kvalitetna gradnja, vrhunska izolacija i pažljivo odabrani materijali
- Privatni parking za vaša vozila

Kuća je trenutno u fazi izgradnje, što omogućava mogućnost odabira završnih detalja po želji kupca

Ova suvremena vila s karakterom idealna je kako za obiteljski život, tako i za investiciju u turistički najam. Kombinacija moderne arhitekture, mirne lokacije i praktičnog rasporeda prostorija čini ovu nekretninu iznimno atraktivnom.

Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove jedinstvene prizemnice u mirnom i zelenom dijelu Istre!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1224368 REC - 42599

REC ID: 1224368

ISTRIA, SVETVINČENAT - Modern single-storey house with swimming pool in a quiet environment

ISTRIA, SVETVINČENAT - Modern single-storey house with a swimming pool in a peaceful setting

Svetvinčenat is an authentic Istrian village known for its rich history, culture and peaceful lifestyle, surrounded by greenery and only 20 minutes from the coast and tourist centers such as Rovinj, Fažana and Pula. In the heart of idyllic Istria, in the picturesque town of Svetvinčenat, is this modern single-storey house that offers the perfect combination of comfort, functionality and peaceful surroundings. This elegant house is located within a new settlement of a total of 6 modern single-storey houses, which guarantees exclusivity, security and silence. Perfectly organized in terms of floor plan, the house has a net area of 114.57 m² of closed space, and has: - 3 spacious and bright bedrooms - 2 modern bathrooms - Open space living room, dining room and kitchen - an airy and bright space ideal for family and socializing - Summer kitchen - perfect for enjoying Istrian delicacies under the open sky - Covered terrace of 19.65 m² - created for relaxing during hot summer days - Private swimming pool of 23.46 m² - with a spacious sunbathing area and complete privacy - Technical room, wardrobe and service area The total gross area of the ground floor is 141.80 m², and all of this extends over a spacious garden of 633 m², enclosed by a wall and decorated with greenery. Technical characteristics: - Underfloor heating - ensures warmth and comfort throughout the year - Air conditioning - for optimal temperature in every corner of the home - Quality construction, top-notch insulation and carefully selected materials - Private parking for your vehicles The house is currently under construction, which allows the buyer to choose the finishing details according to their wishes This contemporary villa with character is ideal for both family life and for investment in tourist rental. The combination of modern architecture, quiet location and practical layout of the rooms makes this property extremely attractive. Do not miss the opportunity to become the owner of this unique single-storey house in a quiet and green part of Istria!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42599

REC ID: 1224368

ISTRIEN, SVETVINČENAT - Modernes einstöckiges Haus mit Pool in ruhiger Umgebung

ISTRIEN, SVETVINČENAT – Modernes einstöckiges Haus mit Swimmingpool in ruhiger Lage

Svetvinčenat ist ein authentisches istrisches Dorf, bekannt für seine reiche Geschichte, Kultur und seinen friedlichen Lebensstil, umgeben von viel Grün und nur 20 Minuten von der Küste und Touristenzentren wie Rovinj, Fažana und Pula entfernt. Im Herzen des idyllischen Istriens, im malerischen Ort Svetvinčenat, befindet sich dieses moderne einstöckige Haus, das die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und ruhiger Umgebung bietet. Dieses elegante Haus befindet sich in einer neuen Siedlung mit insgesamt 6 modernen einstöckigen Häusern, die Exklusivität, Sicherheit und Ruhe garantieren. Das Haus ist hinsichtlich des Grundrisses perfekt organisiert, hat eine Nettofläche von 114,57 m² geschlossener Fläche und verfügt über: – 3 geräumige und helle Schlafzimmer – 2 moderne Badezimmer – Offenes Wohnzimmer, Esszimmer und Küche – ein luftiger und heller Raum, ideal für Familien und geselliges Beisammensein – Sommerküche – perfekt, um istrische Köstlichkeiten unter freiem Himmel zu genießen – Überdachte Terrasse von 19,65 m² – geschaffen zum Entspannen an heißen Sommertagen – Privater Swimmingpool von 23,46 m² – mit geräumiger Liegewiese und absoluter Privatsphäre – Technikraum, Garderobe und Servicebereich Die gesamte Bruttofläche des Erdgeschosses beträgt 141,80 m² und das alles erstreckt sich über einen geräumigen Garten von 633 m², der von einer Mauer umgeben und mit Grün geschmückt ist. Technische Merkmale: - Fußbodenheizung – sorgt das ganze Jahr über für Wärme und Komfort - Klimaanlage – für eine optimale Temperatur in jeder Ecke des Hauses - Hochwertige Bauweise, erstklassige Isolierung und sorgfältig ausgewählte Materialien - Privatparkplatz für Ihre Fahrzeuge Das Haus befindet sich derzeit im Bau, sodass der Käufer die Fertigstellungsdetails nach seinen Wünschen auswählen kann. Diese moderne Villa mit Charakter ist ideal sowohl für das Familienleben als auch als Investition in die touristische Vermietung. Die Kombination aus moderner Architektur, ruhiger Lage und praktischer Raumaufteilung macht diese Immobilie äußerst attraktiv. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses einzigartigen einstöckigen Hauses in einem ruhigen und grünen Teil Istriens zu werden!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42599

REC ID: 1224368

ISTRIA, SVETVINČENAT - Moderna casa a un piano con piscina in un ambiente tranquillo

ISTRIA, SVETVINČENAT - Moderna casa a un piano con piscina in un ambiente tranquillo

Svetvinčenat è un autentico villaggio istriano noto per la sua ricca storia, cultura e stile di vita tranquillo, immerso nel verde e a soli 20 minuti dalla costa e da centri turistici come Rovigno, Fasana e Pola. Nel cuore dell'idilliaca Istria, nella pittoresca cittadina di Svetvinčenat, si trova questa moderna casa a un piano che offre la perfetta combinazione di comfort, funzionalità e ambiente tranquillo. Questa elegante casa si trova all'interno di un nuovo complesso di un totale di 6 moderne case a un piano, che garantiscono esclusività, sicurezza e silenzio. Perfettamente organizzata in termini di planimetria, la casa ha una superficie netta di 114,57 m² di spazio chiuso e dispone di: - 3 camere da letto spaziose e luminose - 2 bagni moderni - Soggiorno, sala da pranzo e cucina open space - uno spazio arioso e luminoso ideale per la famiglia e la socializzazione - Cucina estiva - perfetta per gustare le prelibatezze istriane all'aperto - Terrazza coperta di 19,65 m² - creata per rilassarsi durante le calde giornate estive - Piscina privata di 23,46 m² - con un'ampia area prendisole e completa privacy - Locale tecnico, guardaroba e zona di servizio La superficie lorda totale del piano terra è di 141,80 m² e tutto questo si estende su un ampio giardino di 633 m², recintato da un muro e decorato con verde. Caratteristiche tecniche: - Riscaldamento a pavimento - garantisce calore e comfort durante tutto l'anno - Aria condizionata - per una temperatura ottimale in ogni angolo della casa - Costruzione di qualità, isolamento di prim'ordine e materiali accuratamente selezionati - Parcheggio privato per i vostri veicoli La casa è attualmente in costruzione, il che consente all'acquirente di scegliere i dettagli di finitura in base ai propri desideri Questa villa contemporanea con carattere è ideale sia per la vita familiare che per l'investimento in affitto turistico. La combinazione di architettura moderna, posizione tranquilla e disposizione pratica degli ambienti rende questa proprietà estremamente attraente. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa esclusiva casa a un piano in una zona tranquilla e verde dell'Istria!

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42599

REC ID: 1224368

ИСТРИЯ, СВЕТВИНЧЕНАТ - Современный одноэтажный дом с бассейном в тихом месте

ИСТРИЯ, СВЕТВИНЧЕНАТ — Современный одноэтажный дом с бассейном в тихом месте

Светвинченат — аутентичная истрийская деревня, известная своей богатой историей, культурой и спокойным образом жизни, утопающая в зелени и расположенная всего в 20 минутах от побережья и таких туристических центров, как Ровинь, Фажана и Пула. В самом сердце идиллической Истрии, в живописном городке Светвинченат, расположен этот современный одноэтажный дом, идеально сочетающий в себе комфорт, функциональность и тишину. Этот элегантный дом расположен в новом посёлке, состоящем из 6 современных одноэтажных домов, что гарантирует эксклюзивность, безопасность и тишину. Идеально организованный с точки зрения планировки, дом имеет чистую площадь 114,57 м² закрытого пространства и имеет: - 3 просторные и светлые спальни - 2 современные ванные комнаты - Открытое пространство гостиной, столовой и кухни - воздушное и светлое пространство, идеально подходящее для семьи и общения - Летняя кухня - идеально подходит для наслаждения истрийскими деликатесами под открытым небом - Крытая терраса площадью 19,65 м² - создана для отдыха в жаркие летние дни - Частный бассейн площадью 23,46 м² - с просторной площадкой для загара и полной приватностью - Техническое помещение, гардероб и служебные помещения Общая площадь первого этажа составляет 141,80 м², и все это простирается на просторном саду площадью 633 м², огороженном стеной и украшенном зеленью. Технические характеристики: - Подогрев пола - обеспечивает тепло и комфорт круглый год - Кондиционирование воздуха - для оптимальной температуры в каждом уголке дома - Качественное строительство, первоклассная изоляция и тщательно подобранные материалы - Частная парковка для ваших автомобилей Дом находится в стадии строительства, что позволяет покупателю выбрать детали отделки в соответствии со своими пожеланиями Эта современная вилла с характером идеально подходит как для семейной жизни, так и для инвестиций в туристическую аренду. Сочетание современной архитектуры, тихого места и практичной планировки комнат делает эту недвижимость чрезвычайно привлекательной. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального одноэтажного дома в тихом и зеленом районе Истрии!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42599

REC ID: 1224368