Poreč, Vrsar, okolica, Samostojeća luksuzna vila na mirnoj lokaciji, 10 km od mora

Prodaje se vila s bazenom i wellnessom u mirnom mjestu udaljenom 10 km od mora te 18 km od Poreča.

Nalazi se na zemljištu površine 914 m², dok stambeni prostor iznosi 181 m².

Kuća se sastoji od dvije etaže - prizemlja, gdje se nalaze dnevni prostori u otvorenom konceptu, sanitarije, garderoba te tehničke prostorije za sistem centralnog grijanja i praona rublja sa svim potrebnim priključcima te prostorije za skladištenje osobnih stvari, bicikla te mobilne opreme za okućnicu i bazen. Posebni dio prizemlja očarava s neizostavnim wellnes prostorom sa saunom i tušem.

Na katu su smještene 3 spavaće sobe, svaka sa privatnom kupaonicom.

Na komotnoj ograđenoj okućnici bogatoj višestoljetnim stablima maslina, autohtonim cvijećem i travnjakom s navodnjavanjem nalazi se bazen sa sustavom za grijanje veličine 40 m2 sa sunčalištem te kamin s natkrivenim blagovaonskim prostorom gdje se smjestila i ljetna kuhinja.

Naravno, naglasak moramo staviti na impozantnu metalnu kapiju koja uokviruju cijelu sliku unutar zidinama ograđenu nekretninu.

Kući pripada i parking za dva vozila sa punjačem struje za električna vozila.

Vrhunska kvaliteta gradnje sa fasadnom izolacijom 10 i 15 cm, pvc prozorima, aluminijskim kliznim griljama u sobama, klizne staklene stijene u prizemlju, podno grijanje na vodu sa dizalicom topline Mitsubishi, sustav hlađenja, vrata filomuro, podna obloga microtopping, talijanski namještaj i rasvjeta te vrhunska oprema u interijeru kao i u exterijeru glavne su značajke po kojima se investitor vodi pri konstrukciji cijele priče. Sve navedeno dočarava vam sliku jedne vrhunske ville koja zadovoljava sve parametre i najzahtjevnijih.

Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1224089 REC - 391

REC ID: 1224089

Poreč, Vrsar, Surroundings, Detached Luxury Villa in a Quiet Location, 10 km from the Sea

For sale is a villa with a pool and wellness area located in a quiet place, 10 km from the sea and 18 km from Poreč.

The property is situated on a plot of 914 m², with a living space of 181 m².

The house consists of two levels: the ground floor, which features open-concept living spaces, sanitary facilities, a wardrobe, and technical rooms for the central heating system and laundry, with all necessary connections, as well as storage areas for personal belongings, bicycles, and mobile equipment for the garden and pool. A special highlight of the ground floor is the essential wellness area with a sauna and shower.

On the upper floor, there are 3 bedrooms, each with a private bathroom.

The spacious enclosed yard is rich with centuries-old olive trees, indigenous flowers, and a lawn with an irrigation system, and features a 40 m² heated pool with a sunbathing area, as well as a barbecue with a covered dining area that also houses a summer kitchen.

Of course, we must emphasize the impressive metal gate that frames the entire picture of this property enclosed by walls.

The house also includes parking for two vehicles with a charging station for electric cars.

Top-quality construction features include 10 and 15 cm façade insulation, PVC windows, aluminum sliding shutters in the bedrooms, sliding glass walls on the ground floor, water underfloor heating with a Mitsubishi heat pump, a cooling system, Filomuro doors, microtopping flooring, Italian furniture and lighting, and premium equipment both indoors and outdoors—these are the main characteristics guiding the investor in the construction of this entire project. All of this paints a picture of a high-end villa that meets the demands of the most discerning buyers.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 391

REC ID: 1224089

Poreč, Vrsar, Umgebung, Freistehende Luxusvilla in ruhiger Lage, 10 km vom Meer entfernt

Zu verkaufen ist eine Villa mit Pool und Wellnessbereich in einer ruhigen Lage, 10 km vom Meer und 18 km von Poreč entfernt.

Das Grundstück hat eine Fläche von 914 m², während die Wohnfläche 181 m² beträgt.

Das Haus besteht aus zwei Etagen - dem Erdgeschoss, wo sich die offenen Wohnräume, Sanitäranlagen, eine Garderobe sowie technische Räume für die Zentralheizung und eine Waschküche mit allen notwendigen Anschlüssen befinden, sowie Lagerräume für persönliche Gegenstände, Fahrräder und mobile Ausrüstung für den Außenbereich und den Pool. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist der unverzichtbare Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer.

Auf dem großzügigen, eingezäunten Grundstück, das von jahrhundertealten Olivenbäumen, einheimischen Blumen und einem bewässerten Rasen geprägt ist, befindet sich ein 40 m² großer Pool mit Heizsystem sowie eine überdachte Terrasse mit Kamin, auf der sich auch die Sommerküche befindet.

Natürlich muss der Fokus auf dem beeindruckenden Metalltor liegen, das das gesamte Bild der in Mauern eingefassten Immobilie umrahmt.

Zur Villa gehört auch ein Parkplatz für zwei Fahrzeuge mit einer Ladestation für Elektroautos.

Hervorragende Bauqualität mit einer Fassadendämmung von 10 und 15 cm, PVC-Fenstern, Aluminium-Schiebeläden in den Zimmern, Schiebe-Glaswänden im Erdgeschoss, Fußbodenheizung mit Wasser und einer Mitsubishi-Wärmepumpe, Klimaanlage, Filomuro-Türen, Microtopping-Bodenbelägen, italienischen Möbeln und Beleuchtung sowie hochwertiger Ausstattung im Innen- und Außenbereich sind die Hauptmerkmale, die den Investor bei der Konstruktion dieses einzigartigen Objekts leiten. All dies vermittelt Ihnen das Bild einer erstklassigen Villa, die alle Anforderungen auch der anspruchsvollsten Käufer erfüllt.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 391

REC ID: 1224089

Poreč, Vrsar, dintorni, Villa di lusso indipendente in posizione tranquilla, 10 km dal mare

In vendita villa con piscina e wellness in un luogo tranquillo a 10 km dal mare e a 18 km da Poreč.

Si trova su un terreno di 914 m², mentre la superficie abitabile è di 181 m².

La casa è composta da due piani: il piano terra, dove si trovano gli spazi living in open space, i servizi igienici, un guardaroba e locali tecnici per il sistema di riscaldamento centrale e una lavanderia con tutti i collegamenti necessari, oltre a un ripostiglio per effetti personali, biciclette e attrezzature mobili per il giardino e la piscina. Una parte speciale del piano terra incanta con l'imperdibile area wellness dotata di sauna e doccia.

Al primo piano si trovano 3 camere da letto, ognuna con bagno privato.

Nel comodo giardino recintato, ricco di secolari alberi di ulivo, fiori autoctoni e un prato con irrigazione, si trova una piscina riscaldata di 40 m² con zona prendisole, oltre a un camino con zona pranzo coperta dove è situata anche la cucina estiva.

Naturalmente, dobbiamo sottolineare l'imponente cancello in metallo che incornicia l'intera immagine della proprietà recintata.

Alla casa appartiene anche un parcheggio per due veicoli con caricatore per auto elettriche.

La qualità della costruzione è eccellente, con isolamento della facciata di 10 e 15 cm, finestre in PVC, persiane scorrevoli in alluminio nelle camere, pareti in vetro scorrevoli al piano terra, riscaldamento a pavimento ad acqua con pompa di calore Mitsubishi, sistema di raffreddamento, porte filomuro, pavimentazione microtopping, mobili e illuminazione italiani e dotazioni di alta gamma negli interni così come negli esterni, che sono le principali caratteristiche seguite dall'investitore nella costruzione di tutta la struttura. Tutto ciò vi offre l'immagine di una villa di alta classe che soddisfa tutti i parametri anche dei più esigenti.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 391

REC ID: 1224089

Внутренний номер: 391

REC ID: 1224089