ISTRA, VIŠNJAN - Kuća s bazenom na rubu naselja

ISTRA, VIŠNJAN - Kuća s bazenom na rubu naselja

Višnjan je slikovit i živopisan gradić i općina u zapadnom dijelu Istre. Općina Višnjan broji 56 naselja i nalazi se na prostoru između rijeke Mirne na sjeveru i Limskog kanala na jugu. Romantični Višnjan smjestio se na blagoj uzvisini od 244 m nadmorske visine okružen livadama, oranicama i šumama hrasta medunca i bijeloga graba. Danas je Višnjan najpoznatiji po svojoj jedinstvenoj zvjezdarnici, koja je po broju otkrivenih asteroida jedna od dvanaest najproduktivnijih zvjezdarnica svijeta svih vremena.

U idiličnom krajoliku u okolici Višnjana, na prodaju je kuća s bazenom na rubu naselja.
Mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno dovoljno blizu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.
Komforna kuća bezvremenskog šarma i arhitekture, dijelom obložena kamenom se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik a kvaliteta gradnje jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Koncipirana je kao jedna stambena jedinica koja kombinira eleganciju, funkcionalnost i udobnost kroz tri etaže.
Suteren se sastoji od garaže, višenamjenske prostorije predviđene kao prostor za druženje, biljar prostoriju, teretanu ili wellness zonu, tehničke prostorije i strojarnice bazena.
Prizemlje se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i gostinjskog toaleta.
Kat se sastoji od predsoblja, spremišta i tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama a sve sobe imaju pristup balkonu.
Okućnica je ambijentalno i hortikulturno uređena i ograđena, a savršen sklad zaokružuju dodatni sadržaji kao pomoćni objekt koji sadrži ljetnu kuhinju s toaletom te bazen sa sunčalištem.

Odlična lokacija te prostorna organizacija interijera i eksterijera ove nekretnine pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.

Prodavatelj predmetne nekretnine je pravna osoba te je PDV uključen u navedenu cijenu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1221407 REC - 42379

REC ID: 1221407

ISTRIA, VIŠNJAN - House with swimming pool on the edge of the village

ISTRIA, VIŠNJAN - House with a swimming pool on the edge of the village

Višnjan is a picturesque and lively town and municipality in the western part of Istria. The municipality of Višnjan has 56 settlements and is located in the area between the Mirna River in the north and the Lim Channel in the south. Romantic Višnjan is situated on a gentle hill of 244 m above sea level surrounded by meadows, arable land and forests of holm oak and white hornbeam. Today, Višnjan is best known for its unique observatory, which is one of the twelve most productive observatories in the world of all time in terms of the number of asteroids discovered. In the idyllic landscape around Višnjan, a house with a swimming pool on the edge of the village is for sale. The microlocation offers an authentic experience of a small Istrian town, intimacy and relief from every hectic effort and noise, while at the same time being close enough to dynamic Istrian cities with a range of facilities. A comfortable house of timeless charm and architecture, partly clad in stone, blends in with the settlement and landscape in terms of form and color, and the quality of construction guarantees long-term satisfaction and quality of living. It is designed as a single residential unit that combines elegance, functionality and comfort across three floors. The basement consists of a garage, a multi-purpose room intended as a social area, a billiard room, a gym or wellness area, technical rooms and a swimming pool engine room. The ground floor consists of a kitchen with a dining room, a living room, a bedroom with a private bathroom and a guest toilet. The first floor consists of a hallway, a storage room and three bedrooms with private bathrooms, all of which have access to a balcony. The yard is ambientally and horticulturally decorated and fenced, and the perfect harmony is rounded off by additional facilities such as an auxiliary building containing a summer kitchen with a toilet and a swimming pool with a sunbathing area. The excellent location and spatial organization of the interior and exterior of this property provide an opportunity for a comfortable family life or an investment in a tourist rental business. The seller of the property in question is a legal entity and VAT is included in the stated price.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42379

REC ID: 1221407

ISTRIEN, VIŠNJAN - Haus mit Pool am Rande des Dorfes

ISTRIEN, VIŠNJAN – Haus mit Swimmingpool am Dorfrande

Višnjan ist eine malerische und lebendige Stadt und Gemeinde im westlichen Teil Istriens. Die Gemeinde Višnjan hat 56 Siedlungen und liegt im Gebiet zwischen dem Fluss Mirna im Norden und dem Limski-Kanal im Süden. Das romantische Višnjan liegt auf einem sanften Hügel 244 m über dem Meeresspiegel, umgeben von Wiesen, Ackerland und Wäldern aus Steineichen und Weißbuchen. Heute ist Višnjan vor allem für sein einzigartiges Observatorium bekannt, das gemessen an der Anzahl der entdeckten Asteroiden zu den zwölf produktivsten Observatorien der Welt aller Zeiten zählt. In der idyllischen Landschaft rund um Višnjan steht ein Haus mit Swimmingpool am Dorfrande zum Verkauf. Die Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität und Erholung von jeglicher Hektik und Lärm, während sie gleichzeitig nahe genug an dynamischen istrischen Städten mit einer Reihe von Einrichtungen liegt. Ein komfortables Haus mit zeitlosem Charme und Architektur, teilweise mit Stein verkleidet, fügt sich in Form und Farbe in die Siedlung und Landschaft ein und die Bauqualität garantiert langfristige Zufriedenheit und Lebensqualität. Es ist als einzelne Wohneinheit konzipiert, die Eleganz, Funktionalität und Komfort auf drei Etagen vereint. Das Untergeschoss besteht aus einer Garage, einem Mehrzweckraum, der als Gesellschaftsbereich gedacht ist, einem Billardzimmer, einem Fitness- oder Wellnessbereich, Technikräumen und einem Maschinenraum für das Schwimmbad. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Gästetoilette. Der erste Stock besteht aus einem Flur, einem Abstellraum und drei Schlafzimmern mit eigenen Bädern, die alle Zugang zu einem Balkon haben. Der Hof ist stimmungsvoll und gärtnerisch gestaltet und eingezäunt. Die perfekte Harmonie wird durch zusätzliche Einrichtungen wie ein Nebengebäude mit einer Sommerküche mit Toilette und einem Swimmingpool mit Sonnenterrasse abgerundet. Die hervorragende Lage und die räumliche Aufteilung des Innen- und Außenbereichs dieser Immobilie bieten die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person und die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42379

REC ID: 1221407

ISTRIA, VIŠNJAN - Casa con piscina ai margini del villaggio

ISTRIA, VIŠNJAN - Casa con piscina ai margini del villaggio

Visignano è una pittoresca e vivace cittadina e comune nella parte occidentale dell'Istria. Il comune di Visignano conta 56 insediamenti e si trova nella zona tra il fiume Quieto a nord e il Canale di Leme a sud. La romantica Visignano sorge su una dolce collina a 244 m sul livello del mare, circondata da prati, seminativi e boschi di leccio e carpino bianco. Oggi Visignano è nota soprattutto per il suo osservatorio astronomico unico nel suo genere, uno dei dodici osservatori più produttivi al mondo di tutti i tempi in termini di numero di asteroidi scoperti. Nell'idilliaco paesaggio intorno a Visignano, è in vendita una casa con piscina ai margini del villaggio. La microlocalizzazione offre un'esperienza autentica di una piccola città istriana, intimità e sollievo da ogni sforzo frenetico e rumore, pur essendo abbastanza vicina alle dinamiche città istriane con una vasta gamma di servizi. Una casa confortevole dal fascino e dall'architettura senza tempo, parzialmente rivestita in pietra, si fonde con l'insediamento e il paesaggio in termini di forma e colore, e la qualità costruttiva garantisce soddisfazione e qualità della vita a lungo termine. È progettata come un'unica unità residenziale che combina eleganza, funzionalità e comfort su tre piani. Il seminterrato è composto da un garage, una sala multiuso destinata ad area sociale, una sala biliardo, una palestra o area benessere, locali tecnici e una sala macchine per la piscina. Il piano terra è composto da una cucina con sala da pranzo, un soggiorno, una camera da letto con bagno privato e un bagno per gli ospiti. Il primo piano è composto da un corridoio, un ripostiglio e tre camere da letto con bagno privato, tutte con accesso a un balcone. Il cortile è decorato con elementi ambientali e orticoli e recintato, e la perfetta armonia è completata da servizi aggiuntivi come un edificio ausiliario contenente una cucina estiva con bagno e una piscina con area prendisole. L'eccellente posizione e l'organizzazione degli spazi interni ed esterni di questa proprietà offrono l'opportunità di una confortevole vita familiare o di un investimento in un'attività di locazione turistica. Il venditore dell'immobile in questione è una persona giuridica e l'IVA è inclusa nel prezzo indicato.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42379

REC ID: 1221407

ИСТРИЯ, ВИШНЯН - Дом с бассейном на окраине деревни

ИСТРИЯ, ВИШНЯН - Дом с бассейном на окраине деревни

Вишнян - живописный и оживленный город и муниципалитет в западной части Истрии. Муниципалитет Вишнян насчитывает 56 населенных пунктов и расположен между рекой Мирна на севере и Лимским каналом на юге. Романтичный Вишнян расположен на пологом холме высотой 244 м над уровнем моря, окруженном лугами, пахотными землями и лесами из каменного дуба и белого граба. Сегодня Вишнян наиболее известен своей уникальной обсерваторией, которая входит в двенадцать самых продуктивных обсерваторий в мире по количеству открытых астероидов. В идиллическом пейзаже вокруг Вишняна продается дом с бассейном на окраине деревни. Микролокация предлагает аутентичный опыт небольшого истрийского городка, уединение и отдых от суеты и шума, в то же время находясь в непосредственной близости от динамичных истрийских городов с разнообразной инфраструктурой. Комфортабельный дом, обладающий непреходящим очарованием и архитектурой, частично облицованный камнем, гармонично вписывается в поселок и ландшафт своей формой и цветом, а качество строительства гарантирует долгосрочное удовлетворение и высокое качество жизни. Он спроектирован как единый жилой блок, сочетающий элегантность, функциональность и комфорт на трёх этажах. В подвале находятся гараж, многофункциональное помещение, предназначенное для отдыха, бильярдная, тренажерный зал или зона велнеса, технические помещения и машинное отделение бассейна. На первом этаже находятся кухня со столовой, гостиная, спальня с собственной ванной комнатой и гостевой туалет. На втором этаже находятся прихожая, кладовая и три спальни с собственными ванными комнатами, все из которых имеют выход на балкон. Двор, оформленный в соответствии с местными традициями и садоводством, огорожен. Идеальную гармонию дополняют дополнительные объекты, такие как вспомогательная постройка с летней кухней с туалетом и бассейном с зоной для загара. Прекрасное расположение и пространственная организация внутреннего и внешнего пространства этого объекта недвижимости создают возможности для комфортной семейной жизни или инвестирования в туристический арендный бизнес. Продавец объекта недвижимости – юридическое лицо, и НДС включен в указанную цену.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42379

REC ID: 1221407