ISTRA, ROVINJSKO SELO - Čarobna vila s bazenom u blizini mora

ISTRA, ROVINJSKO SELO Čarobna vila s bazenom u blizini mora

U mirnom istarskom okruženju, svega nekoliko minuta vožnje od čarobnog Rovinja, nalazi se ova jedinstvena i luksuzno uređena vila koja nudi savršeno utočište za odmor, opuštanje i druženje. Smještena u malom selu s restoranom, barom i trgovinom na pješačkoj udaljenosti, kuća spaja potpuni mir s blizinom svih sadržaja i prekrasne obale.

Prostrana i osunčana, vila se prostire na dva kata te nudi četiri velike, udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, klima-uređajem i televizorom, pružajući potpunu privatnost i komfor. Otvoreni dnevni boravak s velikim staklenim stijenama otvara se prema vanjskoj terasi i grijanom bazenu, stvarajući idealan spoj unutarnjeg i vanjskog prostora.

Unutrašnjost kuće uređena je luksuznim talijanskim namještajem, a kuhinja je opremljena vrhunskim Miele kućanskim aparatima, uključujući i Miele aparat za kavu. Velika blagovaonica povezana je s vanjskim prostorom koji uključuje lounge terasu, ljetnu kuhinju s plinskim roštiljem i Kamado Joe keramičkim roštiljem na ugljen, savršenu za večere s prijateljima ili obitelji. Prostrana terasa s blagovaonskim stolom za deset osoba zaštićena je bioklimatskom pergolom, stvarajući ugodnu hladovinu tijekom ljetnih dana.

Uz veliki grijani bazen nalazi se sunčalište sa šest ležaljki i dodatnim vanjskim namještajem za opuštanje. Vanjski prostor nudi potpunu privatnost, a okolna priroda poziva na šetnje i planinarenje.

Samo 6 kilometara dijeli ovu nekretninu od Rovinja – jednog od najljepših gradova na Jadranu, poznatog po bogatoj kulturnoj ponudi, vrhunskim restoranima i nezaboravnoj atmosferi. Ova kuća nudi sve što vam je potrebno za istinski luksuzan odmor u srcu Istre.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1221074 REC - 42313

REC ID: 1221074

ISTRIA, ROVINJSKO SELO - A magical villa with a pool near the sea

ISTRIA, ROVINJ VILLAGE A magical villa with a swimming pool near the sea

In a peaceful Istrian setting, just a few minutes' drive from the magical Rovinj, is this unique and luxuriously decorated villa that offers the perfect retreat for rest, relaxation and socializing. Located in a small village with a restaurant, bar and shop within walking distance, the house combines complete peace with the proximity of all amenities and the beautiful coast. Spacious and sunny, the villa is spread over two floors and offers four large, comfortable bedrooms, each with its own bathroom, air conditioning and TV, providing complete privacy and comfort. The open living room with large glass walls opens onto the outdoor terrace and heated pool, creating an ideal combination of indoor and outdoor space. The interior of the house is decorated with luxurious Italian furniture, and the kitchen is equipped with top-quality Miele household appliances, including a Miele coffee machine. The large dining room is connected to the outdoor area, which includes a lounge terrace, a summer kitchen with a gas grill and a Kamado Joe ceramic charcoal grill, perfect for dinners with friends or family. The spacious terrace with a dining table for ten people is protected by a bioclimatic pergola, creating pleasant shade during summer days. Next to the large heated pool, there is a sundeck with six sun loungers and additional outdoor furniture for relaxation. The outdoor area offers complete privacy, and the surrounding nature invites you to walk and hike. Only 6 kilometers separate this property from Rovinj - one of the most beautiful towns on the Adriatic, known for its rich cultural offer, top restaurants and unforgettable atmosphere. This house offers everything you need for a truly luxurious vacation in the heart of Istria.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42313

REC ID: 1221074

ISTRIEN, ROVINJSKO SELO - Eine zauberhafte Villa mit Pool in Meeresnähe

ISTRIEN, ROVINJ VILLAGE Eine zauberhafte Villa mit Swimmingpool in Meeresnähe

In ruhiger istrischer Umgebung, nur wenige Autominuten vom zauberhaften Rovinj entfernt, befindet sich diese einzigartige und luxuriös eingerichtete Villa – der perfekte Rückzugsort für Erholung, Entspannung und geselliges Beisammensein. Gelegen in einem kleinen Dorf mit Restaurant, Bar und Geschäft in fußläufiger Entfernung, verbindet das Haus absolute Ruhe mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten und der wunderschönen Küste. Die geräumige und sonnige Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vier große, komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Klimaanlage und TV – für absolute Privatsphäre und Komfort. Das offene Wohnzimmer mit großen Glaswänden öffnet sich zur Außenterrasse und zum beheizten Pool und schafft so eine ideale Kombination aus Innen- und Außenbereich. Das Innere des Hauses ist mit luxuriösen italienischen Möbeln eingerichtet, und die Küche ist mit hochwertigen Miele-Haushaltsgeräten ausgestattet, darunter eine Miele-Kaffeemaschine. Das große Esszimmer ist mit dem Außenbereich verbunden, der eine Lounge-Terrasse, eine Sommerküche mit Gasgrill und einen Kamado Joe Keramik-Holzkohlegrill umfasst – perfekt für Abendessen mit Freunden oder der Familie. Die geräumige Terrasse mit einem Esstisch für zehn Personen ist durch eine bioklimatische Pergola geschützt, die an Sommertagen angenehmen Schatten spendet. Neben dem großen beheizten Pool befindet sich ein Sonnendeck mit sechs Sonnenliegen und zusätzlichen Gartenmöbeln zum Entspannen. Der Außenbereich bietet absolute Privatsphäre und die umliegende Natur lädt zum Spazierengehen und Wandern ein. Nur 6 Kilometer trennen dieses Anwesen von Rovinj – einer der schönsten Städte an der Adria, bekannt für ihr reiches kulturelles Angebot, ihre erstklassigen Restaurants und ihre unvergessliche Atmosphäre. Dieses Haus bietet alles, was Sie für einen wahrhaft luxuriösen Urlaub im Herzen Istriens benötigen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42313

REC ID: 1221074

ISTRIA, ROVINJSKO SELO - Una villa magica con piscina vicino al mare

ISTRIA, VILLAGGIO DI ROVIGNO Una villa magica con piscina vicino al mare

In una tranquilla cornice istriana, a pochi minuti di auto dalla magica Rovigno, si trova questa villa unica e lussuosamente arredata, che offre il rifugio perfetto per il riposo, il relax e la socializzazione. Situata in un piccolo villaggio con un ristorante, un bar e un negozio raggiungibili a piedi, la casa combina la pace assoluta con la vicinanza di tutti i servizi e della splendida costa. Spaziosa e soleggiata, la villa si sviluppa su due piani e offre quattro ampie e confortevoli camere da letto, ognuna con il proprio bagno, aria condizionata e TV, garantendo privacy e comfort assoluti. Il soggiorno aperto con ampie vetrate si apre sulla terrazza esterna e sulla piscina riscaldata, creando una combinazione ideale tra spazio interno ed esterno. L'interno della casa è arredato con lussuosi mobili italiani e la cucina è dotata di elettrodomestici Miele di alta qualità, tra cui una macchina da caffè Miele. L'ampia sala da pranzo è collegata all'area esterna, che comprende una terrazza lounge, una cucina estiva con grill a gas e un barbecue a carbone in ceramica Kamado Joe, perfetto per cene con amici o familiari. L'ampia terrazza con tavolo da pranzo per dieci persone è protetta da una pergola bioclimatica, che crea una piacevole ombra durante le giornate estive. Accanto alla grande piscina riscaldata, si trova un solarium con sei lettini e ulteriori mobili da esterno per il relax. L'area esterna offre completa privacy e la natura circostante invita a passeggiate ed escursioni. Solo 6 chilometri separano questa proprietà da Rovigno, una delle città più belle dell'Adriatico, nota per la sua ricca offerta culturale, i ristoranti di alto livello e l'atmosfera indimenticabile. Questa casa offre tutto il necessario per una vacanza di vero lusso nel cuore dell'Istria.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42313

REC ID: 1221074

ИСТРИЯ, РОВИНЬСКО СЕЛО - Волшебная вилла с бассейном у моря

ИСТРИЯ, ДЕРЕВНЯ РОВИНЬ Волшебная вилла с бассейном у моря

В тихом местечке Истрии, всего в нескольких минутах езды от волшебного Ровиня, расположена эта уникальная и роскошно оформленная вилла, идеально подходящая для отдыха, релаксации и общения. Расположенная в небольшой деревне с рестораном, баром и магазином в пешей доступности, вилла сочетает в себе тишину и покой, близость ко всем удобствам и прекрасному побережью. Просторная и солнечная, вилла занимает два этажа и предлагает четыре большие, комфортабельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, кондиционером и телевизором, что обеспечивает полное уединение и комфорт. Открытая гостиная с большими стеклянными стенами выходит на открытую террасу и бассейн с подогревом, создавая идеальное сочетание внутреннего и внешнего пространства. Интерьер дома обставлен роскошной итальянской мебелью, а кухня оборудована высококачественной бытовой техникой Miele, включая кофемашину Miele. Большая столовая соединена с открытой зоной отдыха, которая включает в себя террасу для отдыха, летнюю кухню с газовым грилем и керамическим угольным грилем Kamado Joe, идеально подходящим для ужинов с друзьями или семьей. Просторная терраса с обеденным столом на десять человек защищена биоклиматической перголой, создающей приятную тень в летние дни. Рядом с большим подогреваемым бассейном расположена солнечная терраса с шестью шезлонгами и дополнительной садовой мебелью для отдыха. Открытая площадка обеспечивает полное уединение, а окружающая природа располагает к прогулкам и походам. Всего 6 километров отделяют этот дом от Ровиня – одного из красивейших городов Адриатики, известного своим богатым культурным наследием, первоклассными ресторанами и незабываемой атмосферой. В этом доме есть всё необходимое для поистине роскошного отдыха в самом сердце Истрии.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42313

REC ID: 1221074