Malinska, okolica, građevinsko zemljište 1561m2 - 399.000 EUR

Malinska, okolica, prodaja građevinskog zemljišta, prilika za investitore!

Građevinsko zemljište na prodaju u okolici Malinske na otoku Krku. Parcela površine 1561 m² je ravna i okružena obiteljskim kućama, smještena na mirnoj lokaciji svega 2500 m od mora. Idealna je za gradnju obiteljske kuće ili luksuzne vile s pogledom na more. Izvrsna prilika za investitore!

Prema prostornom planu općine Malinska-Dubašnica, najmanja dopuštena površina građevne čestice za izgradnju stambene građevine je:

• za slobodnostojeće građevine: 500 m2 -maximalno dvije stambene jedinice
• za dvojne građevine: 500 m2 svaka (zajedno 1000 m2) - svaka po dvije stambene jedinice
• najmanja dopuštena površina tlocrtne projekcije nove građevine (slobodnostojeće ili dvojne): 60 m2
• najveća dopuštena površina tlocrtne projekcije građevine: 200 m2
• najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig): 0,25
• najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kis): 0,75
• najveća dopuštena visina stambene građevine iznosi 2 nadzemne etaže ili 6,5 m do vijenca, odnosno 8,5 m do sljemena krova, uz mogućnost izgradnje do 1 podzemne
etaže,
• ukopani ulazi u garaže maksimalne širine 5,5 m se izuzimaju kod mjerenja najniže točke terena.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Premium nekretnine – Vaš pouzdani partner u prometu nekretnina.

Interni broj: 1221005 REC - 4541

REC ID: 1221005

Malinska, surroundings, building plot 1561 m² – 399.000 EUR

Malinska, surroundings, building plot for sale, investment opportunity!

Building land for sale in the surroundings of Malinska, on the island of Krk. The plot of 1561 m² is flat and surrounded by family houses, located in a quiet area only 2500 m from the sea. Ideal for building a family home or a luxury villa with sea view. Excellent opportunity for investors!

According to the spatial plan of the Municipality of Malinska-Dubašnica, the minimum allowed size of a building plot for the construction of a residential building is:

• for detached houses: 500 m² – maximum of two residential units
• for semi-detached houses: 500 m² each (together 1000 m²) – each with up to two residential units
• minimum permitted footprint of a new building (detached or semi-detached): 60 m²
• maximum permitted footprint of a building: 200 m²
• maximum permitted building coverage coefficient (Kig): 0.25
• maximum permitted utilization coefficient (Kis): 0.75
• maximum permitted height of a residential building: 2 above-ground floors or 6.5 m to the eaves, i.e. 8.5 m to the ridge of the roof, with the possibility of constructing
up to 1 underground floor
• sunken garage entrances with a maximum width of 5.5 m are excluded when measuring the lowest terrain point

For more information and to arrange a viewing, please contact us.
Premium Real Estate – Your trusted partner in property sales.

Intrnal number: 4541

REC ID: 1221005

Malinska, okrestnosti, uchastok 1561 m² – 399.000 EUR

Malinska, Umgebung, Baugrundstück zu verkaufen, Investitionsmöglichkeit!

Baugrundstück zu verkaufen in der Umgebung von Malinska auf der Insel Krk. Grundstück von 1561 m², eben und von Familienhäusern umgeben, in ruhiger Lage nur 2500 m vom Meer entfernt. Ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Luxusvilla mit Meerblick. Hervorragende Gelegenheit für Investoren!

Laut Flächennutzungsplan der Gemeinde Malinska-Dubašnica beträgt die minimale zulässige Größe eines Baugrundstücks für den Bau von Wohngebäuden:

• für freistehende Häuser: 500 m² – maximal zwei Wohneinheiten
• für Doppelhäuser: jeweils 500 m² (insgesamt 1000 m²) – jeweils bis zu zwei Wohneinheiten
• minimale zulässige Grundfläche eines neuen Gebäudes (freistehend oder Doppelhaus): 60 m²
• maximale zulässige Grundfläche eines Gebäudes: 200 m²
• maximaler Bebauungskoeffizient (Kig): 0,25
• maximaler Ausnutzungskoeffizient (Kis): 0,75
• maximale zulässige Höhe eines Wohngebäudes: 2 oberirdische Geschosse oder 6,5 m bis zur Traufe bzw. 8,5 m bis zum Dachfirst, mit der Möglichkeit, bis zu 1
Untergeschoss zu errichten
• eingelassene Garageneinfahrten mit einer maximalen Breite von 5,5 m werden bei der Messung des tiefsten Geländepunktes nicht berücksichtigt

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Premium Immobilien – Ihr zuverlässiger Partner im Immobiliengeschäft.

Interne Nummer: 4541

REC ID: 1221005

Malinska, surroundings, building plot 1561 m² – 399.000 EUR

Malinska, dintorni, terreno edificabile in vendita, opportunità per investitori!

Terreno edificabile in vendita nei dintorni di Malinska, sull'isola di Krk. Lotto di 1561 m² pianeggiante, circondato da case familiari, situato in zona tranquilla a soli 2500 m dal mare. Ideale per costruire una casa familiare o una villa di lusso con vista mare. Ottima opportunità per investitori!

Secondo il piano regolatore del Comune di Malinska-Dubašnica, la superficie minima consentita di un lotto edificabile per la costruzione di edifici residenziali è:

• per case singole: 500 m² – massimo due unità abitative
• per case bifamiliari: 500 m² ciascuna (totale 1000 m²) – ciascuna con massimo due unità abitative
• superficie minima consentita della proiezione a terra di un nuovo edificio (singolo o bifamiliare): 60 m²
• superficie massima consentita della proiezione a terra di un edificio: 200 m²
• indice massimo di copertura (Kig): 0,25
• indice massimo di utilizzazione (Kis): 0,75
• altezza massima consentita per un edificio residenziale: 2 piani fuori terra o 6,5 m fino alla gronda, ovvero 8,5 m fino al colmo del tetto, con possibilità di realizzare
fino a 1 piano interrato
• gli ingressi interrati ai garage con larghezza massima di 5,5 m sono esclusi dal calcolo del punto più basso del terreno

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattateci.
Premium Real Estate – Il vostro partner affidabile nel settore immobiliare.

Numero interno: 4541

REC ID: 1221005

Malinska, okrestnosti, uchastok 1561 m² – 399.000 EUR

Малинска, окрестности, продажа земельного участка, инвестиционная возможность!

Продаётся земельный участок в окрестностях Малинской, на острове Крк. Участок площадью 1561 м², ровный и окружён семейными домами, расположен в тихом районе всего в 2500 м от моря. Идеально подходит для строительства жилого дома или роскошной виллы с видом на море. Отличная возможность для инвесторов!

Согласно градостроительному плану муниципалитета Малинска-Дубашница, минимально допустимая площадь строительного участка для возведения жилого здания составляет:

• для отдельно стоящих домов: 500 м² – максимум две жилые единицы
• для сдвоенных домов: по 500 m² каждый (всего 1000 m²) – каждый до двух жилых единиц
• минимально допустимая площадь застройки нового здания (отдельного или сдвоенного): 60 m²
• максимально допустимая площадь застройки здания: 200 m²
• максимальный коэффициент застройки (Kig): 0,25
• максимальный коэффициент использования (Kis): 0,75
• максимально допустимая высота жилого здания: 2 надземных этажа или 6,5 м до карниза, либо 8,5 м до конька крыши, с возможностью строительства до 1
подземного этажа
• заглублённые въезды в гаражи шириной до 5,5 м не учитываются при измерении самой низкой точки рельефа

Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.
Premium Недвижимость – Ваш надежный партнёр на рынке недвижимости.

Внутренний номер: 4541

REC ID: 1221005