Luksuzan stan s bazenom -PRVI RED DO MORA

Luksuzan stan s privatnim vrtom i bazenom – prvi red do mora!!

Na prodaju je vrhunski opremljen stan u modernoj stambenoj zgradi s prizemljem, dva kata i krovnom terasom. Zgrada je projektirana i izvedena prema najvišim standardima gradnje i opreme, s naglaskom na udobnost, sigurnost i luksuzan život uz more.

Stan – raspored i površine (NETTO ISKAZ):
Hodnik: 14 m²
Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak: 46,6 m²
Toalet: 3,8 m²
Spavaća soba 1: 12,3 m²
Kupaonica 1: 4,7 m²
Spavaća soba 2: 14,4 m²
Kupaonica 2: 4,9 m²
Spavaća soba 3: 14,4 m²
Kupaonica 3: 4,9 m²
Natkrivena terasa 1: 20,1 m²
Natkrivena terasa 2: 14,6 m²
Spremište: 3,5 m²
2 parkirna mjesta s punjačima za električna vozila: 8,9 m²
Privatni bazen prizemlje: 24 m²
Vrt (travnjak i pločice): 32,8 m²

Ukupna NETTO korisna površina: 223,81 m²
Ukupna BRUTTO površina: 394,44 m²

Specifikacije zgrade i stana
Fasada: ETICS sustav
Stolarija: Schüco aluminijska, sa staklima za kontrolu sunčeve energije
Lift: OTIS, s direktnim pristupom do krovne terase
Visina stropa: 268 cm
Zatamnjivanje i zaštita od sunca: vanjske klizne aluminijske grilje na loggiama
Pametna kuća: motorizirane venecijanere u spavaćim sobama, komarnici na svim prozorima i vratima, pametno upravljanje grijanjem i hlađenjem putem Wi-Fi-a
Ulazna vrata: Kolnoa protuprovalna i protupožarna, s tipkovnicom i čitačem otiska prsta
Unutarnja vrata: luksuzna, od poda do stropa, bez vidljivih okvira
Izolacija: dodatna zvučna i termo izolacija između stanova
Podno grijanje u cijelom stanu (Vaillant/Mitsubishi dizalice topline)
Mitsubishi klima uređaji u svakoj sobi i dnevnom boravku
Sustav za omekšavanje i pročišćavanje vode

Najkvalitetnija kupaonska oprema: Grohe/Hansgrohe, Villeroy & Boch sanitarije, veliki keramički formati (240x120 ili 300x120 cm), walk-in tuševi
Posebnosti prizemnog stana
Vlastiti vrt s travnjakom i popločanim dijelom
Privatni infinity bazen i vanjski tuš

Ova nekretnina spaja luksuz, suvremeni dizajn i savršenu lokaciju uz more – idealna prilika za kupce koji traže vrhunski dom ili investiciju.

Kontakt za više informacija i razgledavanje:
Telefon: +385 95 735 5171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

Interni broj: 1220850 REC - 604

REC ID: 1220850

Luxurious apartment swimming pool - FIRST ROW

Luxury apartment with private garden and swimming pool – first row to the sea!!

For sale is a superbly equipped apartment in a modern residential building with a ground floor, two floors and a roof terrace. The building was designed and built to the highest standards of construction and equipment, with an emphasis on comfort, safety and luxurious living by the sea.

Apartment – ​​layout and areas (NET STATEMENT):
Hallway: 14 m²
Kitchen, dining room and living room: 46.6 m²
Toilet: 3.8 m²
Bedroom 1: 12.3 m²
Bathroom 1: 4.7 m²
Bedroom 2: 14.4 m²
Bathroom 2: 4.9 m²
Bedroom 3: 14.4 m²
Bathroom 3: 4.9 m²
Covered terrace 1: 20.1 m²
Covered terrace 2: 14.6 m²
Storage room: 3.5 m²
2 parking spaces with electric vehicle chargers: 8.9 m²
Private pool ground floor: 24 m²
Garden (lawn and tiles): 32.8 m²

Total NET usable area: 223.81 m²
Total GROSS area: 394.44 m²

Building and apartment specifications
Facade: ETICS system
Woodwork: Schüco aluminum, with solar control glass
Elevator: OTIS, with direct access to the roof terrace
Ceiling height: 268 cm
Darkening and sun protection: external sliding aluminum shutters on the loggias
Smart home: motorized venetian blinds in the bedrooms, mosquito nets on all windows and doors, smart heating and cooling control via Wi-Fi
Entrance door: Kolnoa burglar-proof and fire-proof, with keypad and fingerprint reader
Interior door: luxurious, floor-to-ceiling, without visible frames
Insulation: additional sound and thermal insulation between apartments
Underfloor heating throughout the apartment (Vaillant/Mitsubishi heat pumps)
Mitsubishi air conditioners in each room and living room
Water softening and purification system
The highest quality bathroom equipment: Grohe/Hansgrohe, Villeroy & Boch sanitary ware, large ceramic formats (240x120 or 300x120 cm), walk-in showers
Special features of the ground floor apartment
Private garden with lawn and paved area
Private infinity pool and outdoor shower

This property combines luxury, contemporary design and a perfect location by the sea - an ideal opportunity for buyers looking for a top-notch home or investment.

Contact for more information and viewing:
Phone: +385 95 735 5171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

Intrnal number: 604

REC ID: 1220850

Luxuriöses Apartment mit Swimmingpool - ERSTE REIHE ZUM MEER

Luxusapartment mit privatem Garten und Pool – erste Reihe zum Meer!

Zum Verkauf steht ein erstklassig ausgestattetes Apartment in einem modernen Wohngebäude mit Erdgeschoss, zwei Etagen und Dachterrasse. Das Gebäude wurde nach höchsten Bau- und Ausstattungsstandards entworfen und gebaut, wobei Komfort, Sicherheit und luxuriöses Wohnen am Meer im Vordergrund standen.

Wohnungsaufteilung und Flächen (Netto-Nutzfläche):
Flur: 14 m²
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer: 46,6 m²
WC: 3,8 m²
Schlafzimmer 1: 12,3 m²
Badezimmer 1: 4,7 m²
Schlafzimmer 2: 14,4 m²
Badezimmer 2: 4,9 m²
Schlafzimmer 3: 14,4 m²
Badezimmer 3: 4,9 m²
Überdachte Terrasse 1: 20,1 m²
Überdachte Terrasse 2: 14,6 m²
Abstellraum: 3,5 m²
2 Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge: 8,9 m²
Privater Pool im Erdgeschoss: 24 m²
Garten (Rasen und Fliesen): 32,8 m²

Netto-Nutzfläche gesamt: 223,81 m²
Gesamtbruttofläche: 394,44 m²

Gebäude- und Wohnungsausstattung
Fassade: WDVS-System
Holzarbeiten: Schüco Aluminium, mit Sonnenschutzglas
Aufzug: OTIS, mit direktem Zugang zur Dachterrasse
Deckenhöhe: 268 cm
Verdunkelung und Sonnenschutz: Außenliegende Aluminium-Schiebeläden an den Loggien
Smart Home: Motorisierte Jalousien in den Schlafzimmern, Moskitonetze an allen Fenstern und Türen, intelligente Heizungs- und Klimaanlagensteuerung über WLAN
Eingangstür: Kolnoa einbruch- und feuersicher, mit Tastatur und Fingerabdruckleser
Innentür: luxuriös, raumhoch, ohne sichtbare Rahmen
Isolierung: zusätzliche Schall- und Wärmedämmung zwischen den Wohnungen
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Vaillant/Mitsubishi-Wärmepumpen)
Mitsubishi-Klimaanlagen in jedem Zimmer und Wohnzimmer
Wasserenthärtungs- und -aufbereitungsanlage
Hochwertige Badezimmerausstattung: Sanitärkeramik von Grohe/Hansgrohe, Villeroy & Boch, große Keramikformate (240 x 120 oder 300 x 120 cm), begehbare Duschen
Besonderheiten der Erdgeschosswohnung
Privater Garten mit Rasenfläche und gepflasterter Fläche
Privater Infinity-Pool und Außendusche

Diese Immobilie vereint Luxus, modernes Design und eine perfekte Lage am Meer – eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein erstklassiges Zuhause oder eine Investition suchen.

Kontakt für weitere Informationen und Besichtigungen:
Telefon: +385 95 735 5171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

Interne Nummer: 604

REC ID: 1220850

Numero interno: 604

REC ID: 1220850

Внутренний номер: 604

REC ID: 1220850