Krk, Vrbnik - villa 265m2 sa panoramskim pogledom na more

Kaiser immobilien posreduje u prodaji moderne, samostojeće dizajnerske ville na iznimnoj lokaciji, u mjestu Vrbnik na otoku Krku.

Vrbnik se nalazi na istočnoj obali otoka Krka u Kvarnerskom zaljevu. Jedinstven je to gradić čija stara gradska jezgra smještena na litici 50m nad morem jednostavno očarava. Ovaj drevni grad prvi put se u pisanim dokumentima spominje u 1100.godini. Sklad tradicionalne mediteranske gradnje i prirode bezvremenski je savršen, način na koji taj drevni grad uranja u modrinu mora i neba ostavlja bez daha svakog posjetitelja. Zimi ima oko 900 stanovnika, a ljeti oko 2000 i pravi je izbor za sve koji su u potrazi za izvornim mediteranskim šarmom. Njegove uske ulice, konobe, vinarije, restorani samo su dio njegovog šarma. Najprepoznatljiviji po vinarstvu i vinogradarstvu, Vrbnik je dragulj otoka Krka: čuva bogatu povijest, iznimna vina i vrijednu kulturnu baštinu.

Ova jedinstvena nekretnina nalazi se na odličnoj lokaciji, 500m do mora. U isto vrijeme pruža predivan pogled na Vrbnik i popratnu scenografiju mora i zelenila, mirno susjedstvo, ali i prometnu povezanost sa svim važnijijm sadržajima u okolici.

Objekt ukupne stambene površine 265m2 razveden je na dvije etaže.

PRIZEMLJE: ulazni hodnik, spremište, wc, dnevni prostor (boravak, kuhinja i blagovaonica), natkrivena terasa

Dnevni prostor otvorenog koncepta, te masivna alu stolarija sa "floor to ceiling" staklima kroz cijelu duljinu objekta skladno se komplementiraju sa prostranom natkrivenom terasom na kojoj se nalazi potpuno opremljena vanjska kuhinja, a u nastavku terase tu je i sunčalište te bazen. Sve zajedno čini idealan prostor za cjelodnevno uživanje u pogledu na more, druženje i opuštanje u mediteranskim večerima, a savršena je kombinacija luksuza, estetike i funkcionalnosti.

KAT: 4 spavaće sobe, 4 en-suite kupaonice, loggia

Sve četiri luksuzno opremljene i uređene spavaće sobe na katu, svaka sa en-suite kupaonicom, imaju panoramski pogled na more i izlaz na zajedničku loggiu, idealan prostor za jutarnje rituale.

OKUĆNICA: bazen površine 11x4 m sa sunčalištem i vanjskim tušem, vanjska ljetna kuhinja, dovoljno parkirnih mjesta za nekoliko vozila

Infinity preljevni bazen, kamenom obloženo sunčalište sa tušem i vanjska kuhinja koja uključuje pećnicu, indukcijsku ploču, perilicu suđa, te sudoper, savršena su kombinacija za uživanje u dugim ljetnim danima i ugodnim večerima, te druženju sa obitelji i prijateljima.

U gradnji i opremanju korišteni su vrhunski materijali, oprema i najmodernija tehnologija. Nekretnina ima moderni sustav klimatizacije - Harreither podno grijanje i hlađenje uz rekuperaciju zraka, Mitsubishi sustav hlađenja, te Viesmann toplinsku pumpu.
Vrhunska "floor to ceiling" Wicona aluminijska stolarija osigurava besprijekoran panoramski pogled na more po cijeloj duljini objekta, te sa troslojnim staklima jamči iznimnu energetsku učinkovitost. Villa je opremljena vrhunskim dizajnerskim namještajem, te kvalitetnim materijalima u kuhinji. U kupaonice su ugrađene vrhunska, prvorazredna keramika i sanitarije.

Ako tražite nekretninu koja je savršen spoj kvalitete, dizajna i topline doma, ili želite investirati u objekt za turistički najam, ova villa je idealan odabir za vas.

Za više informacija o ovoj jedinstvenoj nekretnini kontaktirajte agenta.

ID KOD 105-306

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Interni broj: 1219012 REC - 105-306

REC ID: 1219012

Villa Vrbnik, 264,24m2

Kaiser immobilien is mediating the sale of a modern, detached designer villa in an exceptional location, in the town of Vrbnik on the island of Krk. Vrbnik is located on the east coast of the island of Krk in the Kvarner Bay. It is a unique town whose old town core, located on a cliff 50m above the sea, is simply enchanting. This ancient town was first mentioned in written documents in 1100. The harmony of traditional Mediterranean architecture and nature is timelessly perfect, the way in which this ancient town immerses itself in the blue of the sea and sky leaves every visitor breathless. It has about 900 inhabitants in winter and about 2000 in summer and is the right choice for anyone looking for authentic Mediterranean charm. Its narrow streets, taverns, wineries, restaurants are just part of its charm. Most recognizable for its winemaking and viticulture, Vrbnik is the jewel of the island of Krk: it preserves a rich history, exceptional wines and valuable cultural heritage. This unique property is located in a prime location, 500m from the sea. At the same time, it offers a beautiful view of Vrbnik and the surrounding scenery of the sea and greenery, a quiet neighborhood, but also transport connections to all important amenities in the area. The property, with a total living area of 265m2, is spread over two floors. GROUND FLOOR: entrance hall, storage room, toilet, living area (living room, kitchen and dining room), covered terrace The open-concept living area and massive aluminum joinery with "floor to ceiling" glass throughout the entire length of the property are harmoniously complemented by a spacious covered terrace with a fully equipped outdoor kitchen, and in the continuation of the terrace there is a sundeck and a swimming pool. All together it makes an ideal space for all-day enjoyment of the sea view, socializing and relaxing in Mediterranean evenings, and is a perfect combination of luxury, aesthetics and functionality. FLOOR: 4 bedrooms, 4 en-suite bathrooms, loggia All four luxuriously furnished and decorated bedrooms on the first floor, each with an en-suite bathroom, have a panoramic sea view and access to a shared loggia, an ideal space for morning rituals. GARDEN: 11x4 m swimming pool with a sunbathing area and an outdoor shower, an outdoor summer kitchen, enough parking spaces for several vehicles Infinity overflow pool, stone-clad sunbathing area with a shower and an outdoor kitchen that includes an oven, induction hob, dishwasher and sink, are the perfect combination for enjoying long summer days and pleasant evenings, and spending time with family and friends. Top quality materials, equipment and the latest technology were used in the construction and furnishing. The property has a modern air conditioning system - Harreither underfloor heating and cooling with air recovery, a Mitsubishi cooling system and a Viesmann heat pump. The top-quality "floor to ceiling" Wicona aluminum joinery ensures a flawless panoramic view of the sea along the entire length of the building, and with triple glazing guarantees exceptional energy efficiency. The villa is equipped with top-quality designer furniture and quality materials in the kitchen. The bathrooms are equipped with top-quality, first-class ceramics and sanitary ware. If you are looking for a property that is the perfect combination of quality, design, warmth of home, or you want to invest in a property for tourist rental, this villa is the ideal choice for you. For more information about this unique property, contact the agent. ID CODE 105-306 The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act.

Intrnal number: 105-306

REC ID: 1219012

Villa Vrbnik, 264,24m2

Kaiser Immobilien vermittelt den Verkauf einer modernen, freistehenden Designervilla in außergewöhnlicher Lage, in der Stadt Vrbnik auf der Insel Krk. Vrbnik liegt an der Ostküste der Insel Krk in der Kvarner Bucht. Es ist eine einzigartige Stadt, deren Altstadtkern, der auf einer Klippe 50 m über dem Meer liegt, einfach bezaubernd ist. Diese antike Stadt wurde erstmals im Jahr 1100 schriftlich erwähnt. Die Harmonie aus traditioneller mediterraner Architektur und Natur ist zeitlos perfekt. Die Art und Weise, wie diese antike Stadt in das Blau von Meer und Himmel eintaucht, lässt jeden Besucher atemlos zurück. Sie hat im Winter etwa 900 und im Sommer etwa 2000 Einwohner und ist die richtige Wahl für alle, die authentischen mediterranen Charme suchen. Die engen Gassen, Tavernen, Weingüter und Restaurants sind nur ein Teil ihres Charmes. Vrbnik ist vor allem für seinen Weinbau bekannt und das Juwel der Insel Krk: Es bewahrt eine reiche Geschichte, außergewöhnliche Weine und ein wertvolles kulturelles Erbe. Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in bester Lage, 500 m vom Meer entfernt. Gleichzeitig bietet es einen wunderschönen Ausblick auf Vrbnik und die umliegende Landschaft mit Meer und Grün, eine ruhige Nachbarschaft, aber auch Verkehrsanbindungen zu allen wichtigen Annehmlichkeiten in der Umgebung. Das Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von 265 m² erstreckt sich über zwei Etagen. ERDGESCHOSS: Eingangshalle, Abstellraum, Toilette, Wohnbereich (Wohnzimmer, Küche und Esszimmer), überdachte Terrasse. Der offen gestaltete Wohnbereich und die massiven Aluminiumtischlereiarbeiten mit raumhohen Glasfenstern über die gesamte Länge des Anwesens werden harmonisch ergänzt durch eine geräumige überdachte Terrasse mit einer voll ausgestatteten Außenküche, und in der Fortsetzung der Terrasse befinden sich ein Sonnendeck und ein Swimmingpool. Alles in allem ist dies ein idealer Ort, um den ganzen Tag den Meerblick zu genießen, gesellige Stunden zu verbringen und an mediterranen Abenden zu entspannen, und es ist eine perfekte Kombination aus Luxus, Ästhetik und Funktionalität. ETAGE: 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer en suite, Loggia. Alle vier luxuriös möblierten und dekorierten Schlafzimmer im ersten Stock, jedes mit einem Badezimmer en suite, haben einen Panoramablick auf das Meer und Zugang zu einer gemeinsamen Loggia, einem idealen Raum für Morgenrituale. GARTEN: 11 x 4 m großer Swimmingpool mit Sonnenterrasse und Außendusche, Sommerküche im Freien, ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Infinity-Überlaufpool, steinverkleidete Sonnenterrasse mit Dusche und Außenküche mit Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Spüle sind die perfekte Kombination, um lange Sommertage und angenehme Abende zu genießen und Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Beim Bau und der Möblierung wurden Materialien und Geräte von höchster Qualität und die neueste Technologie verwendet. Das Anwesen verfügt über eine moderne Klimaanlage – Fußbodenheizung und -kühlung von Harreither mit Luftrückgewinnung, ein Kühlsystem von Mitsubishi und eine Wärmepumpe von Viesmann. Die hochwertigen Wicona-Aluminiumfenster und -Tische vom Boden bis zur Decke gewährleisten einen makellosen Panoramablick auf das Meer über die gesamte Länge des Gebäudes und garantieren mit Dreifachverglasung eine außergewöhnliche Energieeffizienz. Die Villa ist mit hochwertigen Designermöbeln und Qualitätsmaterialien in der Küche ausgestattet. Die Badezimmer sind mit hochwertiger Keramik und Sanitärkeramik der Spitzenklasse ausgestattet. Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, die die perfekte Kombination aus Qualität, Design und wohnlicher Wärme darstellt, oder wenn Sie in eine Immobilie zur touristischen Vermietung investieren möchten, ist diese Villa die ideale Wahl für Sie. Für weitere Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie wenden Sie sich bitte an den Makler. ID-CODE 105-306. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig.

Interne Nummer: 105-306

REC ID: 1219012

Villa Vrbnik, 264,24m2

Kaiser Immobilien sta mediando la vendita di una moderna villa di design indipendente in una posizione eccezionale, nella città di Vrbnik, sull'isola di Veglia. Vrbnik si trova sulla costa orientale dell'isola di Veglia, nel Golfo del Quarnero. È una città unica, il cui centro storico, situato su una scogliera a 50 metri sopra il mare, è semplicemente incantevole. Questa antica città fu menzionata per la prima volta in documenti scritti nel 1100. L'armonia tra l'architettura tradizionale mediterranea e la natura è perfetta e senza tempo, il modo in cui questa antica città si immerge nell'azzurro del mare e del cielo lascia ogni visitatore senza fiato. Conta circa 900 abitanti in inverno e circa 2000 in estate ed è la scelta giusta per chi cerca l'autentico fascino mediterraneo. I suoi vicoli, le taverne, le cantine e i ristoranti sono solo una parte del suo fascino. Riconoscibile soprattutto per la sua produzione vinicola e vitivinicola, Vrbnik è il gioiello dell'isola di Veglia: conserva una ricca storia, vini eccezionali e un prezioso patrimonio culturale. Questa proprietà unica si trova in una posizione privilegiata, a 500 metri dal mare. Allo stesso tempo, offre una splendida vista su Vrbnik e sul paesaggio circostante, con il mare e il verde, un quartiere tranquillo e ottimi collegamenti con tutti i principali servizi della zona. La proprietà, con una superficie abitabile totale di 265 m², si sviluppa su due piani. PIANO TERRA: ingresso, ripostiglio, bagno, zona giorno (soggiorno, cucina e sala da pranzo), terrazza coperta. La zona giorno open space e gli infissi in alluminio massiccio con vetrate a tutta altezza per tutta la lunghezza della proprietà sono armoniosamente completati da un'ampia terrazza coperta con una cucina esterna completamente attrezzata, e nella continuazione della terrazza si trovano un solarium e una piscina. Nel complesso, costituisce uno spazio ideale per godersi la vista sul mare tutto il giorno, socializzare e rilassarsi nelle serate mediterranee, ed è una perfetta combinazione di lusso, estetica e funzionalità. PIANO: 4 camere da letto, 4 bagni en-suite, loggia Tutte e quattro le camere da letto lussuosamente arredate e decorate al primo piano, ciascuna con bagno en-suite, hanno una vista panoramica sul mare e accesso a una loggia comune, uno spazio ideale per i rituali mattutini. GIARDINO: Piscina di 11x4 m con zona solarium e doccia esterna, cucina estiva esterna, posti auto sufficienti per diversi veicoli Piscina a sfioro a sfioro, zona solarium rivestita in pietra con doccia e cucina esterna con forno, piano cottura a induzione, lavastoviglie e lavello, sono la combinazione perfetta per godersi lunghe giornate estive e piacevoli serate, e trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici. Materiali di alta qualità, attrezzature e le più recenti tecnologie sono stati utilizzati nella costruzione e nell'arredamento. La proprietà dispone di un moderno sistema di aria condizionata: riscaldamento e raffrescamento a pavimento Harreither con recupero d'aria, un sistema di raffreddamento Mitsubishi e una pompa di calore Viesmann. Gli infissi in alluminio Wicona di alta qualità "a tutta altezza" garantiscono una vista panoramica impeccabile sul mare per tutta la lunghezza dell'edificio e, con tripli vetri, garantiscono un'eccezionale efficienza energetica. La villa è dotata di mobili di design di alta qualità e materiali di pregio in cucina. I bagni sono dotati di ceramiche e sanitari di prima qualità. Se cercate una proprietà che sia la perfetta combinazione di qualità, design e calore domestico, o desiderate investire in un immobile da destinare all'affitto turistico, questa villa è la scelta ideale per voi. Per maggiori informazioni su questa proprietà unica, contattate l'agente. CODICE ID 105-306 La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale.

Numero interno: 105-306

REC ID: 1219012

Вилла Vrbnik, 264,24m2

Агентство недвижимости Kaiser immobilien выступает посредником в продаже современной отдельно стоящей дизайнерской виллы в исключительном месте, в городе Врбник на острове Крк. Врбник расположен на восточном побережье острова Крк в заливе Кварнер. Это уникальный город, чей исторический центр, расположенный на скале высотой 50 метров над уровнем моря, просто очаровывает. Этот древний город впервые упоминается в письменных источниках в 1100 году. Гармония традиционной средиземноморской архитектуры и природы неподвластна времени, а то, как этот древний город погружается в синеву моря и неба, захватывает дух каждого посетителя. Зимой здесь проживает около 900 жителей, а летом – около 2000. Это идеальный выбор для тех, кто ищет подлинное средиземноморское очарование. Узкие улочки, таверны, винодельни и рестораны – лишь часть его очарования. Врбник, наиболее известный своим виноделием и виноградарством, – жемчужина острова Крк: он хранит богатую историю, исключительные вина и ценное культурное наследие. Эта уникальная недвижимость расположена в престижном месте, в 500 метрах от моря. Из неё открывается прекрасный вид на Врбник и окружающие морские пейзажи и зелень. Дом находится в тихом районе, а также имеет хорошее транспортное сообщение со всеми важными удобствами района. Дом общей жилой площадью 265 м² занимает два этажа. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: прихожая, кладовая, туалет, гостиная (гостиная, кухня и столовая), крытая терраса. Открытая планировка гостиной и массивные алюминиевые окна со стеклянными панелями от пола до потолка по всей длине дома гармонично дополняются просторной крытой террасой с полностью оборудованной летней кухней, а в продолжении террасы находится солнечная терраса и бассейн. Всё это создаёт идеальное пространство для наслаждения видом на море в течение всего дня, общения и отдыха средиземноморскими вечерами, представляя собой идеальное сочетание роскоши, эстетики и функциональности. ЭТАЖ: 4 спальни, 4 ванные комнаты, лоджия Все четыре роскошно обставленные и декорированные спальни на первом этаже, каждая с собственной ванной комнатой, имеют панорамный вид на море и доступ к общей лоджии, идеальному месту для утренних ритуалов. САД: Бассейн 11x4 м с зоной для загара и душем на открытом воздухе, летняя кухня на открытом воздухе, достаточно парковочных мест для нескольких автомобилей Переливной бассейн, облицованная камнем зона для загара с душем и кухня на открытом воздухе, которая включает в себя духовку, индукционную плиту, посудомоечную машину и раковину, являются идеальным сочетанием для наслаждения длинными летними днями и приятными вечерами, а также для времяпрепровождения с семьей и друзьями. При строительстве и меблировке использовались высококачественные материалы, оборудование и новейшие технологии. В доме установлена современная система кондиционирования - теплый пол и охлаждение с рекуперацией воздуха Harreither, система охлаждения Mitsubishi и тепловой насос Viesmann. Высококачественные алюминиевые окна Wicona от пола до потолка обеспечивают безупречный панорамный вид на море по всей длине здания, а тройное остекление гарантирует исключительную энергоэффективность. Вилла оборудована дизайнерской мебелью высшего качества, а кухня отделана качественными материалами. Ванные комнаты оборудованы высококачественной керамикой и сантехникой. Если вы ищете недвижимость, идеально сочетающую в себе качество, дизайн и домашний уют, или хотите инвестировать в недвижимость для сдачи в туристическую аренду, эта вилла — идеальный выбор. Для получения дополнительной информации об этом уникальном объекте недвижимости свяжитесь с агентом. Идентификационный код: 105-306. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта.

Внутренний номер: 105-306

REC ID: 1219012