Opatija – Odličan stan za najam, 2S+DB, 2 balkona, predivnan pogled i dupla garaža

Opatija, Punta Kolova – Odličan stan za najam, 2S+DB, 2 balkona, predivnan pogled i dupla garaža

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije u svoju ponudu uvrštava odličnu nekretninu za dugoročni najam na vrlo atraktivnoj pješačkoj udaljenosti od centra poznatog primorskog ljetovališta Opatije, samo 8 minuta / 400 metara hoda od obalne šetnice Lungomare.

Stan se nalazi u stambenoj zgradi iz 2004. godine s ukupno 30 stanova i smješten je na 2. katu, koji je iz prizemlja komotno dostupan liftom.
Stan ima stambenu površinu 74,78 m2 i pripada mu spremište u suterenu od cca 2 m2 te velika garaža od 29,40 m2 za dva automobila koja može poslužiti i kao spremište.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, zasebnog wc-a, kupaonice s tuš kabinom, dvije spavaće sobe i velikog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom.
Stan ima dva balkona. Jedan je okrenut prema istoku s pristupom iz dnevnog boravka i pruža fantastičan otvoreni pogled na more, centar Opatije, Rijeku i cijeli Kvarnerski zaljev. Drugi se nalazi na zapadnoj strani zgrade i dostupan je iz obje spavaće sobe. To znači da možete uživati ​​u suncu doslovno cijeli dan. Dodatnu svjetlost cijelom stanu pružaju i francuski balkoni u jednoj od spavaćih soba i u blagovaonici.

Što se tiče uređenja i opreme stana, stan se iznajmljuje kompletno namješten kvalitetnim drvenim namještajem, podovi su obloženi masivnim parketom od trešnje i od punog drva izrađena su i sobna vrata.
Sve je u odličnom stanju i stan je odmah spreman za useljenje.

Stan ima vlastito etažno plinsko grijanje s vlastitim plinomjerom (zgrada ima svoj spremnik za plin) te u dnevnom dijelu stana na raspolaganju je i klima uređaj koji se osim za hlađenje koristi i za grijanje u prijelaznim razdobljima.

Zgrada u kojoj se stan nalazi smještena je u slijepoj ulici na vrlo mirnoj lokaciji neposredno iznad centra Opatije (170 metara zračne linije od obale), redovito održavana, čista, trenutačno već savršeno provjerena vremenom i sve u njoj funkcionira kako treba.

Stan ostavlja uistinu maksimalno ugodan, svjež i prozračan dojam i nudi iznimno elegantan i odlično iskorišten interijer.
Savršena nekretnina za svakodnevni život ili trenutke odmora na vrlo mirnoj i praktičnoj lokaciji u neposrednoj blizini centra grada i obale.

Centar Opatije, plaža Slatina, trgovine, restorani, caffe barovi - 850 metara / 12 minuta hoda
Obala i najbliža plaža - 450 m
Lovran - 5 km / 8 minuta
Rijeka - 12 km / 20 minuta
Zračna luka Rijeka - 40 km / 50 minuta
Zračna luka Pula - 80 km / 80 minuta
Zračna luka Zagreb - 180 km / 120 minuta
Zračna luka Venecija - 200 km / 150 minuta
Ljubljana: 120 km / 2 sata
Beč, München, Budimpešta: 500 km

Provizija agencije za najmoprimca iznosi jednu mjesečnu stanarinu + PDV.

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 101-304

Interni broj: 1219009 REC - 101-304

REC ID: 1219009

Opatija - Excellent apartment for rent, 2 bedrooms, 2 balconies, beautiful view and double garage

Opatija, Punta Kolova – Excellent apartment for rent, 2 bedrooms + living room, 2 balconies, beautiful view and double garage

The real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija offers an excellent property for long-term rental in a very attractive walking distance from the center of the famous seaside resort of Opatija, just 8 minutes / 400 meters walk from the Lungomare coastal promenade.

The apartment is located in a residential building from 2004 with a total of 30 apartments and is located on the 2nd floor, which is conveniently accessible from the ground floor by elevator.
The apartment has a living area of ​​74.78 m2 and includes a storage room in the basement of cca 2 m2 and a large garage of 29.40 m2 for two cars that can also be used as a storage room.

The apartment consists of an entrance hall, separate toilet, bathroom with shower, two bedrooms and a large open space living room with kitchen and dining area.
The apartment has two balconies. One faces east with access from the living room and offers a fantastic open view of the sea, the center of Opatija, Rijeka and the entire Kvarner Bay. The other is located on the west side of the building and is accessible from both bedrooms. This means that you can enjoy the sun literally all day long. Additional light is provided by French balconies in one of the bedrooms and in the dining room.

As for the decoration and equipment of the apartment, the apartment is rented fully furnished with quality wooden furniture, the floors are covered with solid cherry parquet and the interior doors are made of solid wood.
Everything is in excellent condition and the apartment is ready to move in immediately.

The apartment has its own gas central heating with its own gas meter (the building has its own gas tank) and in the living area of ​​the apartment there is also an air conditioner, which is used for cooling and heating in transitional periods.

The building in which the apartment is located is located in a dead end street in a very quiet location directly above the center of Opatija (170 meters as the crow flies from the coast), regularly maintained, clean, currently perfectly time-tested and everything in it functions properly.

The apartment leaves a truly pleasant, fresh and airy impression and offers an exceptionally elegant and excellently used interior.
The perfect property for everyday life or moments of relaxation in a very quiet and practical location in the immediate vicinity of the city center and the coast.

Opatija center, Slatina beach, shops, restaurants, cafes - 850 meters / 12 minutes walk
Coast and nearest beach - 450 m
Lovran - 5 km / 8 minutes
Rijeka - 12 km / 20 minutes
Rijeka Airport - 40 km / 50 minutes
Pula Airport - 80 km / 80 minutes
Zagreb Airport - 180 km / 120 minutes
Venice Airport - 200 km / 150 minutes
Ljubljana: 120 km / 2 hours
Vienna, Munich, Budapest: 500 km

The agency's commission for the tenant is one month's rent + VAT.

For more detailed information, please contact:
Jirka Nerad
Phone: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Property code: 101-304

Intrnal number: 101-304

REC ID: 1219009

Opatija – Exzellente Wohnung zu vermieten, 2 Schlafzimmer, 2 Balkone, schöne Aussicht und Doppelgarage

Opatija, Punta Kolova – Exzellente Wohnung zu vermieten: 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 2 Balkone, schöne Aussicht und Doppelgarage

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija bietet eine hervorragende Immobilie zur Langzeitmiete in fußläufiger Entfernung zum Zentrum des bekannten Badeortes Opatija an, nur 8 Gehminuten bzw. 400 Meter von der Strandpromenade Lungomare entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude aus dem Jahr 2004 mit insgesamt 30 Wohneinheiten im 2. Obergeschoss, das bequem mit dem Aufzug vom Erdgeschoss aus erreichbar ist.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 74,78 m² und beinhaltet einen ca. 2 m² großen Abstellraum im Untergeschoss sowie eine geräumige Garage (29,40 m²) für zwei Autos, die auch als Abstellraum genutzt werden kann.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem separaten WC, einem Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmern und einem großen, offenen Wohn-/Essbereich mit Küche. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Eines der Zimmer ist nach Osten ausgerichtet, vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen fantastischen Panoramablick auf das Meer, das Zentrum von Opatija, Rijeka und die gesamte Kvarner Bucht. Das andere Zimmer befindet sich auf der Westseite des Gebäudes und ist von beiden Schlafzimmern aus erreichbar. So können Sie den ganzen Tag Sonne genießen. Zusätzliches Licht spenden französische Balkone in einem der Schlafzimmer und im Esszimmer.

Die Wohnung ist komplett möbliert mit hochwertigen Holzmöbeln, die Böden sind mit massivem Kirschholzparkett belegt und die Innentüren sind aus Massivholz gefertigt. Alles ist in einem hervorragenden Zustand und die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung mit eigenem Gaszähler (das Gebäude hat einen eigenen Gastank). Im Wohnbereich befindet sich außerdem eine Klimaanlage, die in der Übergangszeit zum Kühlen und Heizen genutzt wird.

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt oberhalb des Zentrums von Opatija (170 Meter Luftlinie von der Küste entfernt). Es ist regelmäßig instand gehalten, sauber, bestens ausgestattet und alles funktioniert einwandfrei.

Die Wohnung vermittelt einen angenehmen, hellen und luftigen Eindruck und bietet ein außergewöhnlich elegantes und optimal genutztes Interieur.

Die perfekte Immobilie für den Alltag oder entspannende Momente in ruhiger und praktischer Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zur Küste.

Zentrum von Opatija, Strand von Slatina, Geschäfte, Restaurants, Cafés – 850 m / 12 Gehminuten
Küste und nächster Strand – 450 m
Lovran – 5 km / 8 Minuten
Rijeka – 12 km / 20 Minuten
Flughafen Rijeka – 40 km / 50 Minuten
Flughafen Pula – 80 km / 80 Minuten
Flughafen Zagreb – 180 km / 120 Minuten
Flughafen Venedig – 200 km / 150 Minuten
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Maklerprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete zzgl. MwSt.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Jirka Nerad
Telefon: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektcode: 101-304

Interne Nummer: 101-304

REC ID: 1219009

Opatija - Ottimo appartamento in affitto, 2 camere da letto, 2 balconi, splendida vista e garage doppio

Abbazia, Punta Kolova - Ottimo appartamento in affitto, 2 camere da letto + soggiorno, 2 balconi, splendida vista e garage doppio

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Abbazia offre un ottimo immobile per l'affitto a lungo termine in una posizione molto attraente a pochi passi dal centro della famosa località balneare di Abbazia, a soli 8 minuti a piedi (400 metri) dal Lungomare.

L'appartamento si trova in un edificio residenziale del 2004 con un totale di 30 appartamenti e si trova al 2° piano, comodamente raggiungibile dal piano terra tramite ascensore.
L'appartamento ha una superficie abitabile di 74,78 m² e comprende un ripostiglio nel seminterrato di circa 2 m² e un ampio garage di 29,40 m² per due auto, che può essere utilizzato anche come ripostiglio.

L'appartamento è composto da un ingresso, un WC separato, un bagno con doccia, due camere da letto e un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo.
L'appartamento dispone di due balconi. Uno è esposto a est, con accesso dal soggiorno, e offre una fantastica vista aperta sul mare, sul centro di Abbazia, su Fiume e sull'intero Golfo del Quarnero. L'altro si trova sul lato ovest dell'edificio ed è accessibile da entrambe le camere da letto. Questo significa che potrete godervi il sole letteralmente tutto il giorno. Ulteriore luce è fornita dai balconi alla francese in una delle camere da letto e nella sala da pranzo.

Per quanto riguarda l'arredamento e le dotazioni dell'appartamento, l'appartamento viene affittato completamente arredato con mobili in legno di qualità, i pavimenti sono rivestiti in parquet di ciliegio massello e le porte interne sono in legno massello.
Tutto è in ottime condizioni e l'appartamento è pronto per essere abitato immediatamente.

L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a gas con contatore del gas autonomo (l'edificio ha un proprio serbatoio di gas) e nella zona giorno è presente anche un condizionatore, utilizzato per il raffrescamento e il riscaldamento nei periodi di transizione.

L'edificio in cui si trova l'appartamento si trova in una strada senza uscita, in una posizione molto tranquilla, direttamente sopra il centro di Abbazia (170 metri in linea d'aria dalla costa). È regolarmente manutenzionato, pulito, perfettamente funzionante e ha superato ogni aspettativa.

L'appartamento lascia un'impressione davvero piacevole, fresca e ariosa e offre interni eccezionalmente eleganti e ottimamente utilizzati.
La proprietà perfetta per la vita quotidiana o per momenti di relax, in una posizione molto tranquilla e pratica, nelle immediate vicinanze del centro città e della costa.

Centro di Abbazia, spiaggia di Slatina, negozi, ristoranti, bar - 850 metri / 12 minuti a piedi
Costa e spiaggia più vicina - 450 m
Laurana - 5 km / 8 minuti
Fiume - 12 km / 20 minuti
Aeroporto di Fiume - 40 km / 50 minuti
Aeroporto di Pola - 80 km / 80 minuti
Aeroporto di Zagabria - 180 km / 120 minuti
Aeroporto di Venezia - 200 km / 150 minuti
Lubiana: 120 km / 2 ore
Vienna, Monaco di Baviera, Budapest: 500 km

La commissione dell'agenzia per l'inquilino è pari a un mese di affitto + IVA.

Per informazioni più dettagliate, si prega di contattare:
Jirka Nerad
Telefono: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Codice immobile: 101-304

Numero interno: 101-304

REC ID: 1219009

Опатия — отличная квартира в аренду, 2 спальни, 2 балкона, прекрасный вид и гараж на две машины

Опатия, Пунта Колова – Отличная квартира в аренду: 2 спальни + гостиная, 2 балкона, прекрасный вид и гараж на две машины.

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии предлагает отличную недвижимость в долгосрочную аренду в очень привлекательном месте, расположенном в пешей доступности от центра знаменитого морского курорта Опатия, всего в 8 минутах / 400 метрах ходьбы от набережной Лунгомаре.

Квартира расположена в жилом доме 2004 года постройки, в котором всего 30 квартир, на втором этаже, куда можно удобно подняться с первого этажа на лифте.

Жилая площадь квартиры составляет 74,78 м², в том числе кладовая в подвале площадью около 2 м² и большой гараж площадью 29,40 м² на две машины, который также можно использовать как кладовую.

Квартира состоит из прихожей, отдельного туалета, ванной комнаты с душем, двух спален и просторной гостиной открытой планировки с кухней и обеденной зоной. В квартире два балкона. Один из них выходит на восток, с выходом из гостиной, и предлагает фантастический вид на море, центр Опатии, Риеку и весь залив Кварнер. Другой расположен в западной части здания и доступен из обеих спален. Это позволяет наслаждаться солнцем буквально весь день. Дополнительное освещение обеспечивают французские балконы в одной из спален и столовой.

Что касается отделки и оснащения квартиры, она сдается полностью меблированной качественной деревянной мебелью, полы покрыты массивом вишневого паркета, а межкомнатные двери изготовлены из массива дерева.
Все в отличном состоянии, квартира готова к заселению.

В квартире есть собственное газовое отопление с собственным газовым счетчиком (в доме есть собственный газовый резервуар), а в жилой зоне также установлен кондиционер, который используется для охлаждения и отопления в переходный период.

Здание, в котором расположена квартира, расположено в тупике, в очень тихом месте, прямо над центром Опатии (170 метров по прямой от побережья). Квартира регулярно обслуживается, чистая, в настоящее время в идеальном состоянии, всё в ней исправно.

Квартира производит приятное, свежее и воздушное впечатление, а её интерьер исключительно элегантен и превосходно сохранился.

Идеальный вариант для повседневной жизни или отдыха в очень тихом и практичном месте в непосредственной близости от центра города и побережья.

Центр Опатии, пляж Слатина, магазины, рестораны, кафе — 850 метров / 12 минут пешком.
Побережье и ближайший пляж — 450 метров.
Ловран — 5 км / 8 минут.
Риека — 12 км / 20 минут.
Аэропорт Риеки — 40 км / 50 минут.
Аэропорт Пулы — 80 км / 80 минут.
Аэропорт Загреба — 180 км / 120 минут.
Аэропорт Венеции — 200 км / 150 минут.
Любляна: 120 км / 2 часа.
Вена, Мюнхен, Будапешт: 500 км.

Комиссионное вознаграждение агентства для арендатора составляет арендную плату за один месяц + НДС.

Для получения более подробной информации обращайтесь:
Йирка Нерад
Телефон: +385 911 632 884
Электронная почта: jirka@kaiser-immobilien.hr
Код объекта: 101-304

Внутренний номер: 101-304

REC ID: 1219009