NOVI VINODOLSKI, BRIBIR - Novogradnja u srcu Bribira, 88m2

NOVI VINODOLSKI, BRIBIR - Novogradnja u srcu Bribira, 88m2

Na svega nekoliko koraka od centra pitoresknog Bribira, te svega pet minuta vožnje od obale Novog Vinodolskog, smješten je suvremen dvoetažni stan koji nudi kombinaciju kvalitetne gradnje, fleksibilnosti uređenja i mirne primorske atmosfere.

Ukupne površine 87,90 m², stan se proteže na prizemlje i kat, dok dodatni prostor u roh-bau potkrovlju pruža mogućnost buduće nadogradnje – primjerice još jedne prostrane spavaće sobe, radne sobe ili hobi prostora.

U prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, gostinjski WC te spremište. Unutarnje stepenice vode na kat gdje su smještene dvije udobne spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom.

Posebnu vrijednost ovom stanu daje okućnica od 126 m², idealna za vrt, roštilj zonu ili privatnu terasu. Na raspolaganju je i privatno parkirno mjesto, a pristup nekretnini omogućen je asfaltiranom cestom.

Zgrada je novogradnja iz 2025. godine, građena s naglaskom na dugotrajnost i energetsku učinkovitost – s armirano-betonskim temeljima, ferta međukatnom konstrukcijom, kvalitetnom toplinskom fasadom (ETICS sustav), te modernom PVC stolarijom s troslojnim IZO staklima, električnim roletama i ugrađenim komarnicima.

Instalacije za vodu, struju, odvodnju i ventilaciju su već provedene, kao i kompletno podno grijanje povezano na dizalicu topline. U prizemlju se nalazi funkcionalan dimnjak za dodatno grijanje na drva ili pelete. Stan je također opremljen split sustavom klima uređaja, čime je osigurana idealna temperatura tijekom cijele godine.

Stan se prodaje u trenutnom stanju, s mogućnošću prilagodbe interijera i eksterijera prema željama kupca, uz nadoplatu i u suradnji s investitorom. Na raspolaganju su različiti uzorci pločica, laminata i drugih završnih materijala, a radove izvodi pouzdan investitor s više od 20 godina iskustva u građevinarstvu, većinom stečenog u Austriji. Korišteni materijali dolaze iz raznih dijelova Europe i jamče dugotrajnu kvalitetu.

Dokumentacija je u potpunosti uredna – stan posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu, projekt, nacrte i procjembeni elaborat banke, što omogućuje kupnju i putem stambenog kredita.

Nekretnina je idealna za stalni boravak, miran odmor ili kao investicija za turistički najam – spoj lokacije, kvalitete i mogućnosti personalizacije rijetko se nalazi u ovom dijelu primorja.

Po dogovoru, moguće je kupiti i cijelu kuću - drugi dvoetažni stan jednake konfiguracije i kvadrature.

Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
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Interni broj: 1218079 REC - 42155

REC ID: 1218079

NOVI VINODOLSKI, BRIBIR - New building in the heart of Bribir, 88m2

NOVI VINODOLSKI, BRIBIR - New construction in the heart of Bribir, 88m2

Just a few steps from the center of picturesque Bribir, and only a five-minute drive from the coast of Novi Vinodolski, is a modern two-story apartment that offers a combination of quality construction, flexible design and a peaceful coastal atmosphere. With a total area of 87.90 m², the apartment extends over the ground floor and first floor, while additional space in the unfinished attic offers the possibility of future expansion - for example, another spacious bedroom, study or hobby space. The ground floor has a kitchen with dining room, living room, guest toilet and storage room. Internal stairs lead to the first floor where there are two comfortable bedrooms, each with its own bathroom. A special value for this apartment is given by the 126 m2 garden, ideal for a garden, barbecue area or private terrace. A private parking space is also available, and access to the property is provided by an asphalt road. The building is a new building from 2025, built with an emphasis on durability and energy efficiency - with reinforced concrete foundations, a ferta interfloor construction, a high-quality thermal facade (ETICS system), and modern PVC joinery with three-layer IZO glass, electric shutters and built-in mosquito nets. Installations for water, electricity, drainage and ventilation have already been carried out, as well as complete underfloor heating connected to a heat pump. There is a functional chimney on the ground floor for additional heating with wood or pellets. The apartment is also equipped with a split air conditioning system, which ensures the ideal temperature throughout the year. The apartment is sold in its current condition, with the possibility of adjusting the interior and exterior according to the buyer's wishes, for an additional fee and in cooperation with the investor. Various samples of tiles, laminates and other finishing materials are available, and the work is carried out by a reliable investor with more than 20 years of experience in construction, mostly acquired in Austria. The materials used come from various parts of Europe and guarantee long-lasting quality. The documentation is completely in order - the apartment has a building and use permit, project, blueprints and a bank appraisal report, which allows for purchase through a housing loan. The property is ideal for permanent residence, a quiet vacation or as an investment for tourist rental - the combination of location, quality and personalization options is rarely found in this part of the coast. By agreement, it is possible to purchase the entire house - a second duplex apartment of the same configuration and size. Dear potential buyers, we are glad that you are interested in the properties from our offer. For more information and an agreement regarding a viewing of the property, please contact us. Viewing the property is possible only with the signing of a real estate brokerage contract.

The agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42155

REC ID: 1218079

NOVI VINODOLSKI, BRIBIR – Neubau im Herzen von Bribir, 88m2

NOVI VINODOLSKI, BRIBIR – Neubau im Herzen von Bribir, 88 m²

Nur wenige Schritte vom Zentrum des malerischen Bribir und nur fünf Autominuten von der Küste von Novi Vinodolski entfernt befindet sich eine moderne zweistöckige Wohnung, die hochwertige Bauweise, flexibles Design und ruhige Küstenatmosphäre vereint. Mit einer Gesamtfläche von 87,90 m² erstreckt sich die Wohnung über das Erdgeschoss und den ersten Stock, während zusätzlicher Platz im unausgebauten Dachgeschoss die Möglichkeit einer zukünftigen Erweiterung bietet – zum Beispiel um ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Gästetoilette und einen Abstellraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Einen besonderen Wert verleiht dieser Wohnung der 126 m² große Garten, der sich ideal für einen Garten, einen Grillplatz oder eine private Terrasse eignet. Ein privater Parkplatz ist ebenfalls vorhanden und der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Asphaltstraße. Das Gebäude ist ein Neubau aus dem Jahr 2025, der mit Schwerpunkt auf Langlebigkeit und Energieeffizienz errichtet wurde – mit Stahlbetonfundamenten, einer Ferta-Zwischenbodenkonstruktion, einer hochwertigen Thermofassade (WDVS-System) und modernen PVC-Tischlereiarbeiten mit dreischichtigem IZO-Glas, elektrischen Rollläden und eingebauten Moskitonetzen. Installationen für Wasser, Strom, Abwasser und Lüftung sind bereits vorhanden, ebenso wie eine komplette Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Im Erdgeschoss befindet sich ein funktionaler Kamin für zusätzliches Heizen mit Holz oder Pellets. Die Wohnung ist außerdem mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über für eine ideale Temperatur sorgt. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft, mit der Möglichkeit, Innen- und Außenbereich gegen Aufpreis und in Zusammenarbeit mit dem Investor nach den Wünschen des Käufers anzupassen. Verschiedene Muster von Fliesen, Laminaten und anderen Veredelungsmaterialien stehen zur Verfügung. Die Arbeiten werden von einem zuverlässigen Investor mit über 20 Jahren Erfahrung im Bauwesen, größtenteils in Österreich, ausgeführt. Die verwendeten Materialien stammen aus verschiedenen Teilen Europas und garantieren langlebige Qualität. Die Unterlagen sind vollständig in Ordnung – für die Wohnung liegen eine Bau- und Nutzungsgenehmigung, ein Projekt, Baupläne und ein Bankbewertungsbericht vor, der den Kauf mit einem Wohnungsbaudarlehen ermöglicht. Die Immobilie eignet sich ideal als Dauerwohnsitz, für einen ruhigen Urlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung – die Kombination aus Lage, Qualität und Personalisierungsmöglichkeiten findet man in diesem Küstenabschnitt selten. Nach Vereinbarung ist es möglich, das gesamte Haus zu erwerben – eine zweite Maisonette-Wohnung gleicher Konfiguration und Größe. Sehr geehrte potenzielle Käufer, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien aus unserem Angebot. Für weitere Informationen und eine Vereinbarung bezüglich einer Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach Unterzeichnung eines Immobilienmaklervertrags möglich.

Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42155

REC ID: 1218079

NOVI VINODOLSKI, BRIBIR - Nuova costruzione nel cuore di Bribir, 88m2

NOVI VINODOLSKI, BRIBIR - Nuova costruzione nel cuore di Bribir, 88 m²

A pochi passi dal centro della pittoresca Bribir e a soli cinque minuti di auto dalla costa di Novi Vinodolski, si trova un moderno appartamento su due piani che offre una combinazione di qualità costruttiva, design flessibile e una tranquilla atmosfera costiera. Con una superficie totale di 87,90 m², l'appartamento si estende su piano terra e primo piano, mentre lo spazio aggiuntivo nella mansarda grezza offre la possibilità di un futuro ampliamento, ad esempio con un'altra spaziosa camera da letto, uno studio o uno spazio hobby. Il piano terra comprende una cucina con sala da pranzo, un soggiorno, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano due comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Un valore speciale per questo appartamento è dato dal giardino di 126 m², ideale per un orto, un'area barbecue o una terrazza privata. È inoltre disponibile un parcheggio privato e l'accesso alla proprietà è garantito da una strada asfaltata. L'edificio è una nuova costruzione del 2025, costruita con particolare attenzione alla durabilità e all'efficienza energetica, con fondamenta in cemento armato, interpiano in ferta, facciata termica di alta qualità (sistema ETICS) e moderni infissi in PVC con vetro IZO a tre strati, tapparelle elettriche e zanzariere integrate. Sono già stati realizzati gli impianti idrico, elettrico, di scarico e ventilazione, nonché il riscaldamento a pavimento completo collegato a una pompa di calore. Al piano terra è presente una canna fumaria funzionante per il riscaldamento supplementare a legna o pellet. L'appartamento è inoltre dotato di un sistema di aria condizionata split, che garantisce una temperatura ideale durante tutto l'anno. L'appartamento viene venduto nelle sue condizioni attuali, con la possibilità di adattare gli interni e gli esterni secondo i desideri dell'acquirente, a un costo aggiuntivo e in collaborazione con l'investitore. Sono disponibili vari campioni di piastrelle, laminati e altri materiali di finitura e i lavori vengono eseguiti da un investitore affidabile con oltre 20 anni di esperienza nel settore edile, acquisita principalmente in Austria. I materiali utilizzati provengono da diverse parti d'Europa e garantiscono una qualità duratura. La documentazione è completamente in regola: l'appartamento è dotato di permesso di costruire e di utilizzo, progetto, planimetrie e perizia bancaria, che ne consente l'acquisto tramite mutuo. L'immobile è ideale per residenza permanente, vacanze tranquille o come investimento per l'affitto turistico: la combinazione di posizione, qualità e possibilità di personalizzazione è rara in questa parte della costa. Previo accordo, è possibile acquistare l'intera casa, ovvero un secondo appartamento duplex della stessa configurazione e dimensione. Gentili potenziali acquirenti, siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita dell'immobile, non esitate a contattarci. La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare.

La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42155

REC ID: 1218079

НОВИ ВИНОДОЛЬСКИ, БРИБИР - Новостройка в самом центре Брибира, 88м2

НОВИ ВИНОДОЛЬСКИ, БРИБИР - Новостройка в самом сердце Брибира, 88 м²

Всего в нескольких шагах от центра живописного Брибира и всего в пяти минутах езды от побережья Нови-Винодольски, находится современная двухэтажная квартира, которая сочетает в себе качество строительства, гибкий дизайн и спокойную прибрежную атмосферу. Общая площадь квартиры составляет 87,90 м², она занимает первый и второй этажи, а дополнительное пространство в неотделанной мансарде дает возможность в будущем расширить ее, например, обустроить еще одну просторную спальню, кабинет или место для хобби. На первом этаже находятся кухня со столовой, гостиная, гостевой туалет и кладовая. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены две комфортабельные спальни, каждая со своей ванной комнатой. Особую ценность этой квартире придает сад площадью 126 м², который идеально подходит для сада, зоны барбекю или частной террасы. Также имеется частное парковочное место, а подъезд к дому осуществляется по асфальтированной дороге. Новостройка 2025 года постройки, построенная с упором на долговечность и энергоэффективность, имеет железобетонный фундамент, межэтажные перекрытия Ferta, высококачественный утепленный фасад (система ETICS), современные окна из ПВХ с трёхслойным стеклопакетом IZO, электрические жалюзи и встроенные москитные сетки. Подведены вода, электричество, канализация и вентиляция, а также установлен тёплый пол с тепловым насосом. На первом этаже имеется действующий камин для дополнительного отопления дровами или пеллетами. Квартира также оборудована сплит-системой кондиционирования, которая обеспечивает идеальную температуру круглый год. Квартира продаётся в текущем состоянии с возможностью изменения внутренней и внешней отделки по желанию покупателя за дополнительную плату и в сотрудничестве с инвестором. Доступны различные образцы плитки, ламината и других отделочных материалов. Работы выполняет надёжный инвестор с более чем 20-летним опытом строительства, преимущественно в Австрии. Используемые материалы поставляются из разных уголков Европы и гарантируют долговечность и качество. Документация в полном порядке: квартира имеет разрешение на строительство и эксплуатацию, проект, чертежи и банковский отчёт об оценке, что позволяет приобрести её с помощью ипотечного кредита. Недвижимость идеально подходит для постоянного проживания, спокойного отдыха или в качестве инвестиции для сдачи в туристическую аренду – такое сочетание местоположения, качества и возможностей персонализации редко встречается в этой части побережья. По договоренности возможно приобретение всего дома – второй двухуровневой квартиры такой же конфигурации и площади. Уважаемые потенциальные покупатели, мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Просмотр возможен только при заключении договора на оказание услуг риелтора.

Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42155

REC ID: 1218079