MODERAN PENTHOUSE s čarobnim pogledom, u blizini mora – Novogradnja na Otoku Pagu

NA PRODAJU – MODERANA NOVOGRADNJA – PENTHOUSE U NEPOSREDNOJ BLIZINI MORA

Na prodaju je moderan i komforan penthouse, smješten na zadnjem (drugom) katu kuće s ukupno pet stanova, što jamči mir, privatnost i ugodnu atmosferu. Zgrada se proteže na tri etaže i smještena je u slikovitom, mirnom mjestašcu na sjeverozapadnom dijelu otoka Paga, poznatom po stoljetnim maslinicima i kristalno čistom moru.

OSVNOVNE INFORMACIJE:
– Lokacija: okolina Luna, otok Pag
– Površina apartmana: 122,8 m²
– Kat: 2. kat
– Status: novogradnja
– Parkirna mjesta: 1 privatno parkirng mjesto


DETALJI PENTHOUSA:
Radi se o luksuznom trosobnom stanu, smještenom na drugom katu prekrasne kuće koja se prostire na tri etaže, pri čemu svaki kat nudi komforan apartman/stan s nevjerojatnim pogledom na more.

Penthouse je neto površine 122,8 m² i sastoji se od: ulaza s hodnikom (4,5 m²), WC-a (1,5 m²), tri spavaće sobe (15,3m², 11 m², 11 m²) sa vlastitim kupatilima, konfornog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (32,8 m²), sa izlazom na veliki balkon (32m²) te spremištem (12,2 m²) u podrumu.

OPREMA I MATERIJALI:
– Ulazna vrata: Mitra protuprovalna i protupožarna
– Unutarnja vrata: MDF, skriveni panti, dizajnerske DND kvake
– Prozori: Troslojna stakla, rolete na struju, komarnici
– Podovi: Bjelin parket u sobama, talijanska keramika 60x120 u ostalim prostorijama
– Grijanje/hlađenje: Električno podno grijanje, Daikin klima uređaji u svim sobama i dnevnom boravku
– Sanitarije: Geberit WC školjke, Hansgrohe slavine i tuševi, kaljeno staklo 8 mm u tuš kabinama

Ova nekretnina je idealna za obitelj ili kao investicija za odmor/turizam, zahvaljujući iznimnoj lokaciji, privatnosti, luksuznoj opremi i visokom standardu gradnje.

NAPOMENA: KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA - NOVOGRADNJA!

Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

ILIJA RAČUNICA - DOGMA DALMACIJA
Mob/WhatsApp: +385 91 4957 567
Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

PRIMOŽ DEMŠAR - DOGMA SLOVENIJA
Mob/WhatsApp: +386 40 605 571
Email: primoz.demsar@dogma-nepremicnine.si

Interni broj: 1217897 REC - PAG477

REC ID: 1217897

MODERN PENTHOUSE with a magical view, near the sea – New construction on the Island of Pag

FOR SALE – MODERN NEW BUILD – PENTHOUSE CLOSE TO THE SEA

A modern and comfortable penthouse is for sale, located on the top (second) floor of a house with a total of five apartments, ensuring peace, privacy, and a pleasant atmosphere. The building spans three levels and is situated in a picturesque and quiet village on the northwestern part of the island of Pag, known for its centuries-old olive groves and crystal-clear sea.

BASIC INFORMATION:

– Location: near Lun, Island of Pag
– Apartment size: 122.8 m²
– Floor: 2nd floor
– Status: new build
– Parking: 1 private parking space

PENTHOUSE DETAILS:

This is a luxurious three-bedroom apartment located on the second floor of a beautiful three-story house, with each floor offering a comfortable apartment with incredible sea views.
The penthouse has a net area of 122.8 m² and consists of: entrance with hallway (4.5 m²), WC (1.5 m²), three bedrooms (15.3 m², 11 m², 11 m²), each with its own en-suite bathroom, spacious living room with kitchen and dining area (32.8 m²), with access to a large balcony (32 m²) and the storage room (12.2 m²) in the basement

EQUIPMENT AND MATERIALS:

– Entrance door: Mitra security and fireproof door
– Interior doors: MDF with hidden hinges, designer DND handles
– Windows: Triple-glazed, electric shutters, insect screens
– Floors: Bjelin parquet in bedrooms, Italian ceramic tiles 60x120 cm in other rooms
– Heating/cooling: Electric underfloor heating, Daikin air conditioning units in all bedrooms and the living room
– Sanitary ware: Geberit toilets, Hansgrohe faucets and showers, 8 mm tempered glass shower enclosures

This property is ideal for a family or as an investment for vacation/rental purposes, thanks to its exceptional location, privacy, luxury equipment, and high construction standards.

NOTE: THE BUYER DOES NOT PAY REAL ESTATE TRANSFER TAX – NEW BUILDING!
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us:

ILIJA RAČUNICA – DOGMA DALMACIJA
Mobile/WhatsApp: +385 91 4957 567
Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

PRIMOŽ DEMŠAR – DOGMA SLOVENIA
Mobile/WhatsApp: +386 40 605 571
Email: primoz.demsar@dogma-nepremicnine.si

Intrnal number: PAG477

REC ID: 1217897

MODERNES PENTHOUSE mit zauberhafter Aussicht, in Meeresnähe – Neubau auf der Insel Pag

ZU VERKAUFEN – MODERNER NEUBAU – PENTHOUSE IN MEERESNÄHE

Zum Verkauf steht ein modernes und komfortables Penthouse, das sich im obersten (zweiten) Stockwerk eines Hauses mit insgesamt fünf Wohnungen befindet. Diese Bauweise garantiert Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und liegt in einem malerischen und ruhigen Dorf im nordwestlichen Teil der Insel Pag, bekannt für seine jahrhundertealten Olivenhaine und das kristallklare Meer.

GRUNDINFORMATIONEN:

– Lage: Nähe Lun, Insel Pag
– Wohnfläche: 122,8 m²
– Etage: 2. Obergeschoss
– Zustand: Neubau
– Parkplatz: 1 privater Stellplatz

DETAILS ZUM PENTHOUSE:

Es handelt sich um eine luxuriöse Drei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines wunderschönen dreistöckigen Hauses. Jede Etage beherbergt eine komfortable Wohnung mit atemberaubendem Meerblick.
Das Penthouse hat eine Nettofläche von 122,8 m² und besteht aus:

– Eingangsbereich mit Flur (4,5 m²)
– Gäste-WC (1,5 m²)
– Drei Schlafzimmern (15,3 m², 11 m², 11 m²), jeweils mit eigenem Badezimmer
– Großzügigem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (32,8 m²) mit Zugang zum großen Balkon (32 m²)
– Abstellraum (12,2 m²) im Keller

AUSSTATTUNG UND MATERIALIEN:

– Eingangstür: Sicherheits- und Brandschutztür von Mitra
– Innentüren: MDF mit verdeckten Scharnieren, Design-Griffe von DND
– Fenster: Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Insektenschutz
– Bodenbeläge: Bjelin-Parkett in den Schlafzimmern, italienische Keramikfliesen 60x120 cm in den übrigen Räumen
– Heizung/Kühlung: Elektrische Fußbodenheizung, Daikin-Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
– Sanitäranlagen: Geberit-WCs, Hansgrohe-Armaturen und Duschen, Duschkabinen aus 8 mm gehärtetem Glas

Diese Immobilie ist ideal für Familien oder als Investition für Ferien-/Vermietungszwecke – dank der außergewöhnlichen Lage, der Privatsphäre, der hochwertigen Ausstattung und des hohen Baustandards.

HINWEIS: DER KÄUFER ZAHLT KEINE GRUNDERWERBSTEUER – NEUBAU!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne:

ILIJA RAČUNICA – DOGMA DALMACIJA
Mobil/WhatsApp: +385 91 4957 567
E-Mail: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

PRIMOŽ DEMŠAR – DOGMA SLOWENIEN
Mobil/WhatsApp: +386 40 605 571
E-Mail: primoz.demsar@dogma-nepremicnine.si

Interne Nummer: PAG477

REC ID: 1217897

ATTICO MODERNO con vista magica, vicino al mare – Nuova costruzione sull’isola di Pag

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: PAG477

REC ID: 1217897

СОВРЕМЕННЫЙ ПЕНТХАУС с волшебным видом, недалеко от моря – Новостройка на острове Паг

ПРОДАЁТСЯ – СОВРЕМЕННАЯ НОВОСТРОЙКА – ПЕНТХАУС РЯДОМ С МОРЕМ

Продаётся современный и комфортабельный пентхаус, расположенный на верхнем (втором) этаже дома, в котором всего пять квартир. Такое архитектурное решение обеспечивает тишину, уединение и приятную атмосферу. Здание имеет три этажа и находится в живописной и тихой деревне на северо-западной части острова Паг, известного своими многовековыми оливковыми рощами и кристально чистым морем.

ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

– Местоположение: рядом с Луном, остров Паг
– Площадь квартиры: 122,8 м²
– Этаж: 2-й этаж
– Статус: новостройка
– Парковка: 1 частное парковочное место

ПОДРОБНОСТИ О ПЕНТХАУСЕ:

Роскошная трёхкомнатная квартира находится на втором этаже красивого трёхэтажного дома. Каждый этаж — это одна просторная квартира с потрясающим видом на море.
Пентхаус имеет чистую площадь 122,8 м² и включает:

– Прихожую с коридором (4,5 м²)
– Гостевой туалет (1,5 м²)
– Три спальни (15,3 м², 11 м², 11 м²), каждая со своей ванной комнатой
– Просторную гостиную с кухней и столовой (32,8 м²) с выходом на большой балкон (32 м²)
– Кладовую (12,2 м²) в подвале

ОСНАЩЕНИЕ И МАТЕРИАЛЫ:

– Входная дверь: противопожарная и взломостойкая дверь Mitra
– Межкомнатные двери: МДФ с потайными петлями, дизайнерские ручки DND
– Окна: тройной стеклопакет, электрические жалюзи, москитные сетки
– Полы: паркет Bjelin в спальнях, итальянская керамическая плитка 60x120 см в остальных помещениях
– Отопление/кондиционирование: электрический тёплый пол, кондиционеры Daikin в каждой спальне и гостиной
– Сантехника: унитазы Geberit, смесители и душевые Hansgrohe, душевые кабины из закалённого стекла 8 мм

Эта недвижимость идеально подходит для семьи или как инвестиция под аренду/отдых — благодаря отличному расположению, уединению, высококачественной отделке и высоким строительным стандартам.

ПРИМЕЧАНИЕ: ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ОПЛАЧИВАЕТ НАЛОГ НА ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ – НОВОСТРОЙКА!
За дополнительной информацией или для организации просмотра свяжитесь с нами:

ИЛИЯ РАЧУНИЦА – DOGMA DALMACIJA
Мобильный/WhatsApp: +385 91 4957 567
Эл. почта: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

ПРИМОЖ ДЕМШАР – DOGMA SLOVENIJA
Мобильный/WhatsApp: +386 40 605 571
Эл. почта: primoz.demsar@dogma-nepremicnine.si

Внутренний номер: PAG477

REC ID: 1217897