Istra, Svetvičenat, Peresiji, kuća sa bazenom, namještena, 4SS+DB, NOVO!! #prodaja

U ponudi je samostojeća kuća površine 230 m2, smještena u mirnom naselju Peresiji, Svetvinčenat. Ova moderna kamena kuća izgrađena je 2025. godine te se nalazi na parceli od 500 m2, pružajući vrhunsku udobnost i funkcionalnost u izuzetno sunčanoj i uređenoj okolini.

Nekretnina obuhvaća četiri spavaće sobe i orijentirana je prema jugoistoku, što jamči obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Prostrana terasa, atrij i dvorište dodatno naglašavaju osjećaj privatnosti i povezanosti s prirodom, dok vrt i vrtna kućica nude mogućnosti za opuštanje i rekreaciju.

Interijer uključuje potpuno opremljenu kuhinju s aparatima, perilicu posuđa i rublja, kadu, TV i krevet, čime je osigurana svakodnevna praktičnost i ugodnost stanovanja. Grijanje i hlađenje rješavaju se putem kamina, podnog grijanja, klima uređaja i struje, a sigurnost dodatno osiguravaju protuprovalna vrata. Kuća je dostupna osobama s invaliditetom.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju ljetna kuhinja, roštilj i bazen koji pružaju dodatne mogućnosti za druženje i zabavu. Uređena okućnica upotpunjuje cjelokupni dojam luksuza i mira.

Peresiji, Svetvinčenat, poznat je po svojoj mirnoj atmosferi i izvrsnoj povezanosti sa svim važnim sadržajima, što ovu lokaciju čini idealnom za obiteljski život ili investiciju. Blizina osnovnih životnih sadržaja i prometna dostupnost dodatno doprinose vrijednosti ove nekretnine.

Nekretnina je u sustavu PDV-a.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte i otkrijte sve prednosti koje ova kuća nudi.



**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1217669 REC - K-1175

REC ID: 1217669

On offer is a detached house with an area of 230 m2, located in the quiet settlement of Peresiji, Svetvinčenat. This modern stone house was built in 2025 and is situated on a 500 m2 plot, providing top comfort and functionality in an exceptionally sunny and well-maintained environment.

The property includes four bedrooms and is oriented towards the southeast, ensuring plenty of natural light throughout the day. A spacious terrace, atrium, and yard further emphasize the sense of privacy and connection with nature, while the garden and garden shed offer opportunities for relaxation and recreation.

The interior features a fully equipped kitchen with appliances, a dishwasher and washing machine, a bathtub, TV, and bed, ensuring daily practicality and comfort of living. Heating and cooling are provided via a fireplace, underfloor heating, air conditioning, and electricity, while security is further ensured by burglar-proof doors. The house is accessible to persons with disabilities.

Additional value to this property is given by the summer kitchen, barbecue, and pool, which offer extra opportunities for socializing and entertainment. The landscaped yard completes the overall impression of luxury and tranquility.

Peresiji, Svetvinčenat is known for its peaceful atmosphere and excellent connectivity to all essential amenities, making this location ideal for family living or investment. The proximity to basic life facilities and good transport accessibility further contribute to the value of this property.

The property is subject to VAT.

For additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us and discover all the advantages this house offers.



**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: K-1175

REC ID: 1217669

Haus - Verkauf - ISTARSKA - SVETVINČENAT - PERESIJI

Im Angebot steht ein freistehendes Haus mit einer Fläche von 230 m2, gelegen in der ruhigen Wohnsiedlung Peresiji, Svetvinčenat. Dieses moderne Steinhaus wurde im Jahr 2025 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von 500 m2, das höchsten Komfort und Funktionalität in einer äußerst sonnigen und gepflegten Umgebung bietet.

Die Immobilie umfasst vier Schlafzimmer und ist nach Südosten ausgerichtet, was den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht garantiert. Die großzügige Terrasse, der Atrium und der Hof unterstreichen zusätzlich das Gefühl von Privatsphäre und Verbindung zur Natur, während der Garten und das Gartenhaus Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung bieten.

Das Interieur beinhaltet eine voll ausgestattete Küche mit Geräten, Geschirrspüler und Waschmaschine, eine Badewanne, TV und Bett, was den täglichen Komfort und Wohnkomfort sicherstellt. Die Beheizung und Kühlung erfolgen über Kamin, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Strom, zudem sorgt eine Sicherheitstür für zusätzlichen Schutz. Das Haus ist barrierefrei zugänglich.

Besonderen Wert erhält diese Immobilie durch die Sommerküche, den Grill und den Pool, die zusätzliche Möglichkeiten für Geselligkeit und Unterhaltung bieten. Das angelegte Grundstück ergänzt den Gesamteindruck von Luxus und Ruhe.

Peresiji, Svetvinčenat, ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen, was diesen Standort ideal für das Familienleben oder als Investition macht. Die Nähe zu grundlegenden Lebensbedürfnissen und die Verkehrsanbindung tragen zusätzlich zum Wert dieser Immobilie bei.

Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne und entdecken Sie alle Vorteile, die dieses Haus bietet.



**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: K-1175

REC ID: 1217669

In vendita una casa indipendente di 230 m2, situata nella tranquilla località di Peresiji, Svetvinčenat. Questa moderna casa in pietra è stata costruita nel 2025 e si trova su un terreno di 500 m2, offrendo il massimo comfort e funzionalità in un ambiente estremamente soleggiato e curato.

La proprietà comprende quattro camere da letto ed è orientata a sud-est, garantendo un'abbondanza di luce naturale per tutto il giorno. Un'ampia terrazza, un atrio e un cortile enfatizzano ulteriormente la sensazione di privacy e connessione con la natura, mentre il giardino e la casetta da giardino offrono opportunità per il relax e il tempo libero.

L'interno comprende una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici, lavastoviglie e lavatrice, vasca da bagno, TV e letto, assicurando praticità e comfort nella vita quotidiana. Il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti tramite camino, riscaldamento a pavimento, condizionatori d'aria e energia elettrica, mentre la sicurezza è ulteriormente garantita da porte antieffrazione. La casa è accessibile alle persone con disabilità.

Un valore aggiunto a questa proprietà sono la cucina estiva, il barbecue e la piscina che offrono ulteriori possibilità di socializzazione e divertimento. L'area esterna curata completa la sensazione complessiva di lusso e tranquillità.

Peresiji, Svetvinčenat, è noto per la sua atmosfera tranquilla e l'ottima connessione con tutti i servizi essenziali, rendendo questa location ideale per la vita familiare o come investimento. La vicinanza ai servizi fondamentali e la buona accessibilità contribuiscono ulteriormente al valore di questa proprietà.

La proprietà è soggetta a IVA.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci e scoprire tutti i vantaggi che questa casa offre.



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: K-1175

REC ID: 1217669

В продаже отдельно стоящий дом площадью 230 м2, расположенный в тихом районе Пересии, Светвинченат. Этот современный каменный дом построен в 2025 году и находится на участке площадью 500 м2, обеспечивая высочайший комфорт и функциональность в исключительно солнечной и ухоженной обстановке.

Недвижимость включает четыре спальни и ориентирована на юго-восток, что гарантирует обилие естественного света в течение всего дня. Просторная терраса, атриум и двор дополнительно подчеркивают ощущение приватности и связи с природой, в то время как сад и садовый домик предлагают возможности для отдыха и рекреации.

Интерьер включает полностью оборудованную кухню с бытовой техникой, посудомоечную и стиральную машины, ванну, телевизор и кровать, обеспечивая повседневное удобство и комфорт проживания. Отопление и охлаждение осуществляются с помощью камина, теплого пола, кондиционеров и электричества, а безопасность дополнительно обеспечивают противовзломные двери. Дом доступен для людей с ограниченными возможностями.

Особую ценность этой недвижимости придают летняя кухня, барбекю и бассейн, которые предоставляют дополнительные возможности для общения и развлечений. Оформленный приусадебный участок дополняет общее впечатление роскоши и уюта.

Пересии, Светвинченат, известен своей спокойной атмосферой и отличной связью со всеми важными объектами инфраструктуры, что делает это место идеальным для семейной жизни или инвестиций. Близость к основным жизненным удобствам и транспортная доступность дополнительно повышают ценность этой недвижимости.

Недвижимость находится в системе НДС.

Для дополнительной информации или договоренности о просмотре, пожалуйста, свяжитесь с нами и узнайте все преимущества, которые предлагает этот дом.



**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: K-1175

REC ID: 1217669