OTKRIJTE SVOJ LUKSUZNI KUTAK MIRA I KOMFORA

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU

LUKSUZNI DOMOVI ZA NOVU RAZINU ŽIVOTA

Zamislite život u kojem luksuz i priroda stvaraju savršen sklad. Okruženi zelenim oazama i brižno uređenim prostorima, stanari uživaju u miru, privatnosti i mediteranskom ugođaju. More i plaže nalaze se na samo nekoliko koraka – idealno za svakodnevni bijeg u ljepotu Jadrana.
Upravo takav način života donose stanovi u našoj ponudi – moderno dizajnirane jedinice koje spajaju udobnost, funkcionalnost i vrhunsku lokaciju.

Ponuda stanova:

Residence One – 4 jedinice (26–80 m²)

Residence Two – 6 jedinica (42–80 m²)

Residence Three – 6 jedinica (60–90 m²)

Residence Four – 5 jedinica (70–150 m²)

Predstavljamo zgradu Residence 4 – stan S1, prizemlje, savršen spoj luksuza i funkcionalnosti:

Osnovni podaci:
Broj soba: 2
Broj kupaonica: 1
Broj parkirnih mjesta: 2 (mogućnost kupnje još 1)
Površine prostorija:

Kuhinja + dnevni boravak: 31,11 m²

Spavaća soba 1: 10,36 m²

Spavaća soba 2: 11,26 m²

Kupaonica: 5,13 m²

Predsoblje: 2,39 m²

Terasa: 10,03 m²– opremljena pergolom, savršena za uživanje tijekom cijele godine

Okućnica (vrt): 107,33 m²

Parking: 31,30 m² - iznimno velika i komforna parkirna mjesta u hladovini, koja pružaju maksimalnu udobnost

Spremište: 3,20 m²

UKUPNA POVRŠINA:
212,11 m²

ZAŠTO ODABRATI PRESTIGE RESIDENCES BRODARICA

Kvaliteta gradnje – armirano-betonska konstrukcija, vrhunska zvučna izolacija i elegantni troslojni parket

Energetska učinkovitost – prirodna kamena vuna i premium troslojna stolarija za savršenu temperaturu i tišinu

Luksuzna oprema – podno grijanje, premium keramika, najnoviji Daikin klima uređaji

Sigurnost i privatnost – video portafoni, nadzorne kamere i rampom kontroliran ulaz

Pergole na balkonima – funkcionalan i estetski detalj koji produžuje uživanje na otvorenom

Raskošno zelenilo i ekologija – uređeni vrtovi, podzemni spremnici za razvrstani otpad i zelene površine

Komfor i praktičnost – prostrana parkirna mjesta u hladovini, moderno dizajnirani vanjski prostori i potpuni osjećaj slobode

Blizina mora

Samo nekoliko minuta dijeli vas od šetnica, plaža i kristalno čistog mora. Ovdje nije riječ samo o stanu – ovo je mjesto gdje luksuz, priroda i komfor stvaraju život kakav zaslužujete.

TIJEK GRADNJE I REALIZACIJE PROJEKTA

Početak gradnje: 12/2025 – postavljanje stabilnih i sigurnih temelja prema najvišim standardima

ROH-BAU faza: 06/2026 – izgradnja konstrukcije, zidova, krova i postavljanje vanjske stolarije

Završni radovi: 09/2026 – uvođenje struje, vode, podnog grijanja te postavljanje podova i keramike

Tehnički pregled i useljenje: 11–12/2026 – završni pregled i primopredaja ključeva

SAVRŠENA LOKACIJA

30 m do mora i plaže

10 m do autobusne stanice

12 minuta vožnje do centra Šibenika

5 minuta do Osnovne škole Brodarica

5 minuta do trgovina, pekare, restorana i kafića

Šibenik – povijesni grad s bogatom kulturnom baštinom, UNESCO zaštićenim tvrđavama i modernom marinom. Idealan spoj tradicije i suvremenog života.

Nacionalni park Krka – 20 minuta vožnje

Nacionalni park Kornati – kratka vožnja brodom iz šibenske luke

Zračna luka Split – 45 minuta vožnje

Zračna luka Zadar – 50 minuta vožnje

DODATNE PREDNOSTI

Mogućnost financiranja putem kredita

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina – prodavatelj je pravna osoba.

Ne čekajte predugo – luksuzni stanovi ove kvalitete brzo pronađu svoje vlasnike!
Osigurajte svoj dom koji spaja eleganciju, sigurnost i komfor na jednoj od najtraženijih lokacija Jadrana.

Kontaktirajte nas danas i zakoračite u novu razinu života.
Vaš novi dom u Dalmaciji čeka na vas!

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!

Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Josipa Vrcić

+385 95 901 4869

josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1217578 REC - DA100065889

REC ID: 1217578

Flat Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

BUYER DOES NOT PAY AGENCY COMMISSION

LUXURY HOMES FOR A NEW LEVEL OF LIVING

Imagine a life where luxury and nature create perfect harmony. Surrounded by green oases and carefully designed spaces, residents enjoy peace, privacy, and a Mediterranean atmosphere. The sea and beaches are just a few steps away—ideal for daily escapes to the beauty of the Adriatic.

This lifestyle is exactly what the apartments in our offer provide—modernly designed units combining comfort, functionality, and a prime location.

Available Residences:

Residence One – 4 units (26–80 m²)

Residence Two – 6 units (42–80 m²)

Residence Three – 6 units (60–90 m²)

Residence Four – 5 units (70–150 m²)

We proudly present Residence Four – Apartment S1, ground floor, the perfect combination of luxury and functionality:

Basic Information:

Bedrooms: 2

Bathrooms: 1

Parking spaces: 2 (option to purchase 1 more)

Room Sizes:

Kitchen + Living Room: 31.11 m²

Bedroom 1: 10.36 m²

Bedroom 2: 11.26 m²

Bathroom: 5.13 m²

Hallway: 2.39 m²

Terrace: 10.03 m² – equipped with a pergola, perfect for year-round enjoyment

Garden: 107.33 m²

Parking: 31.30 m² – exceptionally spacious, shaded parking for maximum comfort

Storage: 3.20 m²

TOTAL AREA: 212.11 m²

WHY CHOOSE PRESTIGE RESIDENCES BRODARICA

High-Quality Construction – reinforced concrete structure, superior sound insulation, and elegant three-layer parquet floors

Energy Efficiency – natural stone wool insulation and premium triple-glazed windows for perfect temperature and quiet

Luxury Equipment – underfloor heating, premium tiles, and the latest Daikin air conditioning units

Safety & Privacy – video intercoms, surveillance cameras, and controlled access via a ramp

Pergolas on Balconies – functional and aesthetic feature extending outdoor enjoyment

Lush Greenery & Ecology – landscaped gardens, underground waste sorting containers, and green spaces

Comfort & Practicality – spacious shaded parking, modernly designed outdoor spaces, and a complete sense of freedom

Close to the Sea
Just minutes from promenades, beaches, and crystal-clear waters. This is more than an apartment—it's a place where luxury, nature, and comfort create the life you deserve.

CONSTRUCTION TIMELINE

Start of Construction: 12/2025 – laying strong and safe foundations according to the highest standards

Rohbau Stage: 06/2026 – building structure, walls, roof, and installation of exterior joinery

Finishing Works: 09/2026 – electricity, water, underfloor heating, flooring, and tiles installation

Technical Inspection & Move-in: 11–12/2026 – final inspection and handover of keys

PERFECT LOCATION

30 m to the sea and beach

10 m to the bus stop

12 minutes by car to Šibenik city center

5 minutes to Brodarica Elementary School

5 minutes to shops, bakeries, restaurants, and cafés

Šibenik – a historic city with rich cultural heritage, UNESCO-protected fortresses, and a modern marina. The ideal combination of tradition and contemporary living.

Krka National Park: 20 minutes by car

Kornati National Park: a short boat ride from Šibenik harbor

Split Airport: 45 minutes by car

Zadar Airport: 50 minutes by car

ADDITIONAL BENEFITS

Financing options available through a bank loan

No property transfer tax for the buyer – the seller is a legal entity

Don't wait too long—luxury apartments of this quality are quickly snapped up! Secure your home that combines elegance, security, and comfort in one of the most sought-after locations on the Adriatic.

Contact us today and step into a new level of living.
Your new home in Dalmatia awaits!

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us.

Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Josipa Vrcić

+385 95 901 4869

josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: DA100065889

REC ID: 1217578

Wohnung Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

KAUFEN OHNE MAKLERPROVISION

LUXUSHÄUSER FÜR EIN NEUES LEBENSNIVEAU

Stellen Sie sich ein Leben vor, in dem Luxus und Natur perfekte Harmonie schaffen. Umgeben von grünen Oasen und sorgfältig gestalteten Bereichen genießen die Bewohner Ruhe, Privatsphäre und mediterranes Ambiente. Das Meer und die Strände sind nur wenige Schritte entfernt – ideal für tägliche Ausflüge in die Schönheit der Adria.

Genau diesen Lebensstil bieten die Wohnungen in unserem Angebot – modern gestaltete Einheiten, die Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage vereinen.

Verfügbare Residenzen:

Residence One – 4 Einheiten (26–80 m²)

Residence Two – 6 Einheiten (42–80 m²)

Residence Three – 6 Einheiten (60–90 m²)

Residence Four – 5 Einheiten (70–150 m²)

Wir präsentieren Residence Four – Wohnung S1, Erdgeschoss, die perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität:

Grunddaten:

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Parkplätze: 2 (Möglichkeit, 1 weiteren zu erwerben)

Raumgrößen:

Küche + Wohnzimmer: 31,11 m²

Schlafzimmer 1: 10,36 m²

Schlafzimmer 2: 11,26 m²

Badezimmer: 5,13 m²

Flur: 2,39 m²

Terrasse: 10,03 m² – ausgestattet mit Pergola, ideal für das ganze Jahr

Garten: 107,33 m²

Parkplatz: 31,30 m² – besonders geräumig und schattig für maximalen Komfort

Abstellraum: 3,20 m²

GESAMTFLÄCHE: 212,11 m²

WARUM PRESTIGE RESIDENCES BRODARICA WÄHLEN

Hochwertige Bauweise – Stahlbetonkonstruktion, hervorragende Schalldämmung und elegantes Dreischichtparkett

Energieeffizienz – natürliche Steinwolle und hochwertige dreifach verglaste Fenster für perfekte Temperatur und Ruhe

Luxuriöse Ausstattung – Fußbodenheizung, Premiumfliesen, modernste Daikin-Klimageräte

Sicherheit & Privatsphäre – Video-Gegensprechanlagen, Überwachungskameras, Zugangskontrolle über Schranke

Pergolen auf Balkonen – funktionales und ästhetisches Detail für längere Aufenthalte im Freien

Üppiges Grün & Ökologie – gestaltete Gärten, unterirdische Mülltrennung und Grünflächen

Komfort & Praktikabilität – großzügige Parkplätze im Schatten, modern gestaltete Außenbereiche, uneingeschränktes Freiheitsgefühl

IN MEERESNÄHE
Nur wenige Minuten zu Promenaden, Stränden und kristallklarem Wasser. Dies ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Ort, an dem Luxus, Natur und Komfort das Leben schaffen, das Sie verdienen.

BAUZEITPLAN

Baubeginn: 12/2025 – stabile und sichere Fundamentlegung nach höchsten Standards

Rohbauphase: 06/2026 – Errichtung der Struktur, Wände, Dach und Montage der Außenfenster

Fertigstellungsarbeiten: 09/2026 – Installation von Strom, Wasser, Fußbodenheizung, Böden und Fliesen

Technische Abnahme & Einzug: 11–12/2026 – abschließende Prüfung und Schlüsselübergabe

PERFEKTE LAGE

30 m zum Meer und Strand

10 m zur Bushaltestelle

12 Minuten mit dem Auto ins Zentrum von Šibenik

5 Minuten zur Grundschule Brodarica

5 Minuten zu Geschäften, Bäckereien, Restaurants und Cafés

Šibenik – historische Stadt mit reichem Kulturerbe, UNESCO-geschützten Festungen und modernem Yachthafen. Perfekte Mischung aus Tradition und zeitgenössischem Leben.

Nationalpark Krka: 20 Minuten mit dem Auto

Nationalpark Kornati: kurze Bootsfahrt vom Hafen Šibenik

Flughafen Split: 45 Minuten mit dem Auto

Flughafen Zadar: 50 Minuten mit dem Auto

WEITERE VORTEILE

Finanzierungsmöglichkeiten über Bankkredit

Keine Grunderwerbssteuer für den Käufer – Verkäufer ist eine juristische Person

Warten Sie nicht zu lange – Luxuswohnungen dieser Qualität sind schnell verkauft! Sichern Sie sich Ihr Zuhause, das Eleganz, Sicherheit und Komfort an einer der begehrtesten Adressen an der Adria vereint.

Kontaktieren Sie uns noch heute und steigen Sie in ein neues Lebensniveau ein.
Ihr neues Zuhause in Dalmatien wartet auf Sie!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Josipa Vrcić

+385 95 901 4869

josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: DA100065889

REC ID: 1217578

Allogio Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

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Numero interno: DA100065889

REC ID: 1217578

Квартира Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

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Внутренний номер: DA100065889

REC ID: 1217578