Poreč, Ekskluzivna smart home vila s otvorenim pogledom

Istra, Poreč, okolica – moderna prizemnica s bazenom i pogledom na more

Na atraktivnoj lokaciji, u novoizgrađenom naselju s kompletnom infrastrukturom, smještena je ova suvremena prizemnica stambene površine 248m² na parceli od 826 m². Položaj u prvom redu naselja, uz maslinike i zelenilo, jamči mir, privatnost i otvoren pogled prema moru u daljini.

Kuća je projektirana s naglaskom na udobnost, estetiku i vrhunsku funkcionalnost. Svi prostori nalaze se na jednoj etaži, što osigurava ugodan i praktičan boravak.
Unutrašnjost se sastoji od elegantnog ulaznog hodnika, četiri luksuzne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gostinjskog toaleta, ostave te prostranog open-space prostora: dnevnog boravka, kuhinje s otokom i blagovaonice. Impozantna staklena stijena pune visine otvara se prema sunčalištu i grijanim bazenom, povezujući unutarnji i vanjski prostor u jednu harmoničnu cjelinu.
Interijer je u potpunosti opremljen dizajnerskim namještajem renomiranih brendova, dok troslojna stakla, aluminijska stolarija, spušteni stropovi i podne obloge od kvalitetne keramike naglašavaju razinu izvedbe.

Grijanje i hlađenje osigurani su podnim grijanjem sa dizalicom topline te klima uređajima. Cijela vila opremljena je Smart Home sustavom, optikom za brz internet, video nadzorom i alarmom, a energetski certifikat A jamči nisku potrošnju i visoku učinkovitost.
Uređeno dvorište donosi sve što je potrebno za opuštanje i uživanje: grijani bazen s inverter tehnologijom, sunčalište s ležaljkama, ljetnu kuhinju s roštiljem, vanjski tuš te lounge zonu. Automatizirano navodnjavanje, robotska kosilica i sustav filtracije bazena pojednostavljuju održavanje. Na raspolaganju su i dva natkrivena parkirna mjesta, dok je postavljena priprema za solarnu elektranu i saunu.

Cijena je istaknuta bez PDV-a.

Ova nekretnina predstavlja savršenu kombinaciju luksuza, moderne tehnologije i vrhunskog dizajna, a istovremeno pruža mirnu i privatnu oazu u blizini svih sadržaja.

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Interni broj: 1216580 REC - 1032-171

REC ID: 1216580

Poreč, Exclusive smart home villa with open view

Istria, Poreč, surroundings – modern single-storey house with a swimming pool and sea view

In an attractive location, in a newly built settlement with complete infrastructure, this modern single-storey house with a living area of 248m² on a plot of 826m² is located. The location in the first row of the settlement, next to olive groves and greenery, guarantees peace, privacy and an open view of the sea in the distance. The house was designed with an emphasis on comfort, aesthetics and top functionality. All spaces are located on one floor, which ensures a pleasant and practical stay. The interior consists of an elegant entrance hall, four luxurious bedrooms with private bathrooms, a guest toilet, a utility room and a spacious open-space area: living room, kitchen with island and dining room. An impressive full-height glass wall opens towards the sundeck and heated pool, connecting the indoor and outdoor spaces into one harmonious whole. The interior is fully equipped with designer furniture from renowned brands, while triple-layered glass, aluminum joinery, suspended ceilings and quality ceramic floor coverings emphasize the level of performance. Heating and cooling are provided by underfloor heating with a heat pump and air conditioning. The entire villa is equipped with a Smart Home system, optics for fast internet, video surveillance and an alarm, and the energy certificate A guarantees low consumption and high efficiency. The landscaped yard brings everything you need for relaxation and enjoyment: a heated swimming pool with inverter technology, a sundeck with deck chairs, a summer kitchen with a barbecue, an outdoor shower and a lounge area. Automated irrigation, a robotic lawnmower and a pool filtration system simplify maintenance. Two covered parking spaces are also available, while preparations for a solar power plant and a sauna have been made.

The price is stated without VAT.

This property represents the perfect combination of luxury, modern technology and top design, while at the same time providing a peaceful and private oasis close to all amenities. Contact us and book an appointment to view this exclusive villa!

Intrnal number: 1032-171

REC ID: 1216580

Poreč, Exklusive Smart-Home-Villa mit freiem Blick

Istrien, Poreč, Umgebung – modernes einstöckiges Haus mit Swimmingpool und Meerblick.

In attraktiver Lage, in einer neu gebauten Siedlung mit kompletter Infrastruktur, befindet sich dieses moderne einstöckige Haus mit einer Wohnfläche von 248 m² auf einem 826 m² großen Grundstück. Die Lage in der ersten Reihe der Siedlung, neben Olivenhainen und viel Grün, garantiert Ruhe, Privatsphäre und einen freien Blick auf das Meer in der Ferne. Das Haus wurde mit Schwerpunkt auf Komfort, Ästhetik und höchster Funktionalität entworfen. Alle Räume befinden sich auf einer Etage, was einen angenehmen und praktischen Aufenthalt gewährleistet. Der Innenraum besteht aus einer eleganten Eingangshalle, vier luxuriösen Schlafzimmern mit eigenen Bädern, einer Gästetoilette, einem Hauswirtschaftsraum und einem geräumigen offenen Bereich: Wohnzimmer, Küche mit Kochinsel und Esszimmer. Eine beeindruckende raumhohe Glaswand öffnet sich zum Sonnendeck und zum beheizten Pool und verbindet Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Ganzen. Der Innenraum ist komplett mit Designermöbeln renommierter Marken ausgestattet, während dreischichtiges Glas, Aluminiumschreinereiarbeiten, abgehängte Decken und hochwertige Keramikbodenbeläge das Leistungsniveau unterstreichen. Für Heizung und Kühlung sorgen eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und eine Klimaanlage. Die gesamte Villa ist mit einem Smart-Home-System, Optiken für schnelles Internet, Videoüberwachung und Alarmanlage ausgestattet. Das Energiezertifikat A garantiert niedrigen Verbrauch und hohe Effizienz. Der angelegte Garten bietet alles, was Sie zum Entspannen und Genießen brauchen: einen beheizten Swimmingpool mit Invertertechnologie, ein Sonnendeck mit Liegestühlen, eine Sommerküche mit Grill, eine Außendusche und einen Loungebereich. Automatische Bewässerung, ein Mähroboter und ein Poolfiltersystem vereinfachen die Instandhaltung. Zwei überdachte Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Vorbereitungen für eine Solaranlage und eine Sauna sind getroffen.

Der Preis ist ohne MwSt. angegeben.

Diese Immobilie stellt die perfekte Kombination aus Luxus, moderner Technologie und Top-Design dar und bietet gleichzeitig eine ruhige und private Oase in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung dieser exklusiven Villa!

Interne Nummer: 1032-171

REC ID: 1216580

Parenzo, esclusiva villa smart home con vista aperta

Istria, Parenzo, dintorni - moderna casa a un piano con piscina e vista mare

In una posizione attraente, in un complesso residenziale di nuova costruzione con infrastrutture complete, si trova questa moderna casa a un piano con una superficie abitabile di 248 m² su un terreno di 826 m². La posizione in prima fila nel complesso residenziale, accanto a uliveti e vegetazione, garantisce tranquillità, privacy e una vista aperta sul mare in lontananza. La casa è stata progettata con particolare attenzione al comfort, all'estetica e alla massima funzionalità. Tutti gli spazi sono disposti su un unico piano, il che garantisce un soggiorno piacevole e pratico. L'interno è composto da un elegante ingresso, quattro lussuose camere da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un'ampia zona open space: soggiorno, cucina con isola e sala da pranzo. Un'imponente parete in vetro a tutta altezza si apre verso la terrazza solarium e la piscina riscaldata, collegando gli spazi interni ed esterni in un unico insieme armonioso. Gli interni sono completamente arredati con mobili di design di marchi rinomati, mentre vetri a triplo strato, infissi in alluminio, controsoffitti e pavimenti in ceramica di qualità ne sottolineano il livello di prestazioni. Riscaldamento e raffrescamento sono garantiti da riscaldamento a pavimento con pompa di calore e aria condizionata. L'intera villa è dotata di sistema Smart Home, ottica per internet veloce, videosorveglianza e allarme, e la certificazione energetica A garantisce bassi consumi ed elevata efficienza. Il giardino paesaggistico offre tutto il necessario per il relax e il divertimento: una piscina riscaldata con tecnologia inverter, una terrazza solarium con sedie a sdraio, una cucina estiva con barbecue, una doccia esterna e un'area lounge. L'irrigazione automatizzata, un robot tagliaerba e un sistema di filtraggio della piscina semplificano la manutenzione. Sono inoltre disponibili due posti auto coperti, mentre sono stati predisposti un impianto solare e una sauna.

Il prezzo è indicato senza IVA.

Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di lusso, tecnologia moderna e design di alto livello, offrendo allo stesso tempo un'oasi di pace e privacy vicina a tutti i servizi. Contattaci e prenota un appuntamento per visitare questa villa esclusiva!

Numero interno: 1032-171

REC ID: 1216580

Внутренний номер: 1032-171

REC ID: 1216580