Grožnjan, Luksuzna vila s bazenom

Grožnjan, luksuzna vila s panoramskim pogledom na prirodu

Ova prekrasna vila smještena je u mirnom istarskom mjestu u blizini Grožnjana. Prostrano imanje u potpunosti je ograđeno, što vili osigurava potpunu privatnost i izoliranost od ostalih kuća.

Glavna kuća, površine 150 m², sastoji se od 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, gostinjskog toaleta, kuhinje i dnevnog boravka. Za grijanje cijele vile ugrađen je centralni sustav s toplinskom pumpom, povezan sa solarnim panelima i kaminom na drva. Sav namještaj izrađen je po mjeri i uključen je u prodajnu cijenu.
Manja gostinjska kuća/konoba, površine 50 m², potpuno je opremljena, a uz nju se nalazi bazen veličine 62 m², koji se grije pomoću solarnih panela.
Dvorište krase autohtone biljke, travnjaci te dva prekrasna stabla masline stara više od 200 godina.

Ova vila spaja autohtoni šarm i modernu funkcionalnost, pružajući intiman ambijent savršen za opuštanje, ali i za rad od kuće.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Interni broj: 1216463 REC - 7144

REC ID: 1216463

Istria, Grožnjan, Luxury villa with a pool

Grožnjan, Luxury Villa with Panoramic Views of Nature

This beautiful villa is located in a peaceful Istrian village near Grožnjan. The spacious estate is fully fenced, ensuring complete privacy and seclusion from other houses.

The main house (150 m²) features 3 bedrooms, 3 bathrooms, a guest toilet, a kitchen, and a living room. Heating is provided by a central system with a heat pump, connected to solar panels and a wood-burning fireplace. All furniture is custom-made and included in the sale.
A smaller guesthouse/tavern (50 m²) is fully equipped, and next to it lies a 62 m² swimming pool heated by solar panels.
The garden is enriched with authentic Mediterranean plants, lawns, and two magnificent olive trees over 200 years old.

This villa combines traditional charm with modern comfort, offering an intimate atmosphere perfect for relaxation as well as remote work.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Intrnal number: 7144

REC ID: 1216463

Istrien, Grožnjan, Luxusvilla mit Pool

Grožnjan, Luxusvilla mit Panoramablick auf die Natur

Diese wunderschöne Villa befindet sich in einem ruhigen istrischen Dorf in der Nähe von Grožnjan. Das großzügige Anwesen ist vollständig umzäunt und bietet absolute Privatsphäre sowie Abgeschiedenheit von anderen Häusern.

Das Haupthaus (150 m²) verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt über ein zentrales System mit Wärmepumpe, das an Solarpaneele und einen Holzofen angeschlossen ist. Alle Möbel sind maßgefertigt und im Verkaufspreis enthalten.
Ein kleineres Gästehaus/Taverne (50 m²) ist komplett ausgestattet, daneben befindet sich ein 62 m² großer Pool, der durch Solarpaneele beheizt wird.
Der Garten ist mit autochthonen Pflanzen, Rasenflächen und zwei beeindruckenden Olivenbäumen, die über 200 Jahre alt sind, gestaltet.

Diese Villa vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet eine intime Atmosphäre – ideal zum Entspannen oder für das Arbeiten von zu Hause aus.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Interne Nummer: 7144

REC ID: 1216463

Istria, Grisignana, Villa di lusso con piscina

Grisignana, Villa di lusso con vista panoramica sulla natura

Questa splendida villa si trova in un tranquillo villaggio istriano vicino a Grisignana. L'ampia proprietà è completamente recintata, garantendo totale privacy e isolamento dalle altre case.

La casa principale (150 m²) comprende 3 camere da letto, 3 bagni, un bagno per gli ospiti, una cucina e un soggiorno. Il riscaldamento è assicurato da un impianto centrale con pompa di calore, collegata a pannelli solari e a un camino a legna. Tutti gli arredi sono realizzati su misura e inclusi nella vendita.
Una piccola dependance/taverna (50 m²) è completamente attrezzata, e accanto ad essa si trova una piscina di 62 m² riscaldata con pannelli solari.
Il giardino è arricchito da piante autoctone, prati verdi e due splendidi ulivi secolari di oltre 200 anni.

Questa villa unisce fascino autentico e comfort moderno, offrendo un'atmosfera intima perfetta sia per il relax che per lavorare da casa.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Numero interno: 7144

REC ID: 1216463

Внутренний номер: 7144

REC ID: 1216463